5. Kết cấu luận văn
4.3.1. Đối với Trung ương
- Đề nghị Trung ương sớm bổ sung, sửa đổi các quy định có liên quan đến các vướng mắc sau:
Theo Luật Đất đai 2013, đất nông nghiệp trong địa giới hành chính phường chỉ được bồi thường theo giá đất nông nghiệp và hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề, tạo việc làm theo quy định (không còn khoản hỗ trợ 30% giá đất ở trung bình của khu vực). Điều này đã gây khó khăn trong quá trình thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng.
Điều 105 Luật Đất đai quy định về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN), UBND tỉnh được ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường, không quy định được cấp GCN cho cá nhân nước ngoài; tuy nhiên, tại Điều 37, Nghị định 43/2014/NĐ- CP về hướng dẫn thi hành lại quy định được cấp GCN cho cá nhân nước ngoài. Điều 114 của Luật Đất đai, không quy định giá đất cụ thể để tính giá khởi điểm trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất; tuy nhiên, Điều 15 của Nghị định 44/2014/NĐ- CP lại quy định giá đất cụ thể làm căn cứ để xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất…
Một số Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành đã phải chỉnh sửa và có một số nội dung bất cập chưa phù hợp với thực tế của địa phương như: Chưa quy định cụ thể về quy trình, thời gian thực hiện cấp giấy chứng nhận đồng loạt theo đo đạc bản đồ địa chính; quy định về thu tiền tiền sử dụng đất đối hộ gia đình cá nhân giao trái thẩm quyền; chưa quy định rõ về thu phí đo đạc và bản đồ; chưa quy định cụ thể về chứng nhận tài sản trên đất là cây lâu năm...
- Thống nhất giữa Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính để một bố thực hiện xây dựng khung giá đất, bảng giá đất, giá đất cụ thể để thực hiện bồi thường, giao đất, cho thuê đất, đấu giá đất.