4.1.4.1. Thành lập và kiểm soỏt hệ thống tư vấn bỏn hồ sơ cho khỏch hàng và quản lý danh sỏch khỏch hàng tham gia đấu giỏ QSDĐ
Với mỗi dự ỏn đấu giỏ QSDĐ việc thiết lập hệ thống tư vấn bỏn hồ sơ khỏch hàng và quản lý danh sỏch khỏch hàng tham gia đấu giỏ được thực hiện theo quy trỡnh khộp kớn và hết sức chặt chẽ.
nghonh
Hỡnh 4.1. Quy trỡnh bỏn và thu hồ sơ khỏch hàng tham gia đấu giỏ QSDĐ
Nguồn: Trung tõm phỏt triển quỹ đất Thường Tớn Sau khi cú Quyết định phờ duyệt giỏ khởi điểm của cỏc dự ỏn đấu giỏ QSDĐ, Trung tõm phỏt triển quỹ đất sẽ in và bỏn hồ sơ mời tham gia đấu giỏ và thụng bỏo rộng rói trờn loa đài truyền thanh cấp xó, huyờn, đài truyền hỡnh Hà Nội, và đăng tin trờn bỏo Hà Nội Mới.
Quy trỡnh bỏn hồ sơ, thu phớ đấu giỏ và thu bảo lónh đấu giỏ được thực hiện khộp kớn theo sơ đồ 4.1. Cuối mỗi buổi làm việc cỏn bộ Trung tõm phỏt triển quỹ đất tổng hợp số tiền bỏn hồ sơ, thu phớ đấu giỏ và tiền bảo lónh đấu giỏ, sau đú nộp kho bạc nhà nước huyện Thường Tớn.
Tổ chức đấu giỏ chuyờn nghiệp cú trỏch nhiệm kiểm soỏt tớnh phỏp lý và số lượng hồ sơ tham gia đấu giỏ QSDĐ. Cuối mỗi buổi làm việc tổng hợp số lượng hồ sơ đó bỏn ra, sau đú niờm phong và bảo quản để trỏnh tỡnh trạng rũ rỉ thụng tin và danh sỏch khỏch hàng tham gia đấu giỏ.
Phớ đấu giỏ đối với khỏch hàng tham gia đấu giỏ QSDĐ từ năm 2012 đến 2016 của Trung tõm Phỏt triển quy đất được thực hiện quy định của Thụng tư số 48/2012/TT-BTC ngày 16/3/2012 của Bộ tài chớnh theo bảng dưới đõy:
BÀN TƯ VẤN ĐẤU GIÁ BÀN TƯ VẤN ĐẤU GIÁ BÁN HỒ SƠ THU VÀ KIỂM TRA HỒ SƠ THU VÀ KIỂM TRA HỒ SƠ THU TIỀN ĐẶT CỌC VÀ PHÍ ĐẤU GIÁ
Bảng 4.4. Bảng thu phớ đấu giỏ đối với trường hợp bỏn đấu giỏ QSDĐ để đầu tư xõy dựng nhà ở của hộ gia đỡnh, cỏ nhõn
Giỏ khởi điểm của QSDĐ Mức thu
(Đồng/ hồ sơ)
Từ 200.000.000 đồng trở xuống 100.000
Trờn 200.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng 200.000
Trờn 500.000.000 đồng 500.000
Nguồn:Trung tõm phỏt triển quỹ đất Thường Tớn
Bảng 4.5. Bảng thu phớ đấu giỏ đối với cỏc trường hợp khỏc
Diện tớch đất Mức thu (đồng/hồ sơ)
Từ 0,5ha trở xuống 1.000.000
Từ trờn 0,5ha đến 2 ha 3.000.000
Từ trờn 2ha đến 5ha 4.000.000
Từ trờn 5ha 5.000.000
Nguồn:Trung tõm phỏt triển quỹ đất Thường Tớn 4.1.4.2. Quy trỡnh đấu giỏ quyền sử dụng đất ở tại huyện Thường Tớn
UBND huyện Thường Tớn ban hành cỏc quy chế đấu giỏ QSDĐ đưa vào đấu giỏ đỳng với cỏc quy định của Nhà nước, cỏc quy định của thành phố Hà Nội. Trờn cơ sở tỡnh hỡnh thực tế đó xõy dựng bảng giỏ riờng cho địa phương mỡnh đảm bảo tớnh cụng khai, minh bạch. Trong cỏc phiờn đấu giỏ khụng xảy ra cỏc sự cố lớn, khụng cú đơn kiến nghị, khiếu nại nào trong cụng tỏc đấu giỏ QSDĐ trờn địa bàn huyện.
Đấu giỏ trực tiếp theo hỡnh thức bỏ phiếu kớn, kết quả đấu giỏ được cụng khai, rừ ràng bảo đảm dõn chủ và được cơ quan cú thẩm quyền phờ duyệt. Trong quỏ trỡnh tổ chức đấu giỏ nếu Hội đồng đấu giỏ phỏt hiện cú dấu hiệu thụng đồng trong đấu giỏ thỡ Hội đồng cú quyền hủy bỏ kết quả đấu giỏ. Hội đồng đấu giỏ cú trỏch nhiệm giải thớch rừ ràng quy chế trong hồ sơ đăng ký, tổ chức điều hành và giải quyết cỏc vấn đề cú liờn quan đến cuộc đấu giỏ theo đỳng quy chế.
Kết quả cỏc phiờn đấu giỏ trong 5 năm từ 2012 đến 2016 khụng xảy ra trường hợp sai phạm dẫn đến phải hủy kết quả trỳng đấu giỏ nào.