- Chủ trương lập hồ sơ đấu giỏ QSDĐ đối với cỏc thửa đất nhỏ lẻ, xen kẹt trong khu dõn cư để tạo nguồn kinh phớ đầu tư xõy dựng cơ sở hạ tầng tại đại phương là một chủ trương đỳng đắn, được đụng đảo nhõn dõn ủng hộ, ở địa phương nào cú đất xen kẹt đấu giỏ QSDĐ thỡ ở đú cơ sở hạ tầng, cỏc cụng trỡnh phỳc lợi, cụng cộng được đầu tư khang trang. Trong thời gian tới UBND huyện nờn chỉ đạo thực hiện tốt cụng tỏc này.
- Rà soỏt cỏc khu đất trống khụng sử dụng, đất nụng nghiệp sử dụng kộm hiệu quả, đất kẹt trong khu dõn cư lập phương ỏn đấu giỏ QSDĐ trỡnh UBND thành phố Hà Nội phờ duyệt.
- Đối với một số vị trớ khu đất nằm trong quy hoạch chưa thực hiện đấu giỏ QSDĐ UBND huyện cần tiếp tục chỉ đạo cỏc xó khẩn trương thực hiện cụng tỏc GPMB, thỏo gỡ những khú khăn, vướng mắc để cụng tỏc đấu giỏ QSDĐ sớm được diễn ra. Đối với cỏc xó đang trong quỏ trỡnh hoàn thiện hồ sơ nờu trờn, đề nghị UBND Huyện chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hồ sơ để đấu giỏ QSDĐ nhỏ lẻ, xen kẹt và quan tõm chỉ đạo hướng dẫn và thỏo gỡ khú khăn để hoàn thiện hồ sơ đấu giỏ.
thụng tin đấu giỏ để thu hỳt nhiều nhà thầu ở mọi nơi trong địa bàn thành phố đến tham gia.
- Nội quy và quy chế đấu giỏ phải thường xuyờn thụng bỏo rừ để người tham gia đấu giỏ biết, hiểu, trỏnh những hậu quả đỏng tiếc như để mất tiền đặt cọc khi vi phạm quy chế đấu giỏ.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Bộ Tài chớnh (2012). Thụng tư số 48/2012/TT-BTC ngày 16/3/2012 của Bộ Tài chớnh về hướng dẫn việc xỏc định giỏ khởi điểm và chế độ tài chớnh trong hoạt động đấu giỏ quyền sử dụng đất để giao đất cú thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuờ đất, Bộ Tài chớnh.
2. Bộ Tài nguyờn và Mụi trường (2014). Tài liệu hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2013, Nxb Bản đồ, Hà Nội.
3. Chớnh phủ nước Cộng hũa XHCN Việt năm (2010). Nghị định số 17/2010/NĐ- CP ngày 04/3/2010 của Chớnh phủ về bỏn đấu giỏ tài sản, Chớnh phủ.
4. Chớnh phủ nước Cộng hũa XHCN Việt năm (2014). Nghị định số 43/2014/NĐ- CP ngày 15/5/2014 của Chớnh phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai, Chớnh Phủ.
5. Chớnh phủ nước Cộng hũa XHCN Việt năm (2014). Nghị định số 44/2014/NĐ- CP ngày 15/5/2014 của Chớnh phủ Quy định về giỏ đất, Chớnh phủ.
6. Chớnh phủ nước Cộng hũa XHCN Việt năm (2014). Nghị định số 45/2014/NĐ- CP ngày 15/5/2014 của Chớnh phủ Quy định về thu tiền sử dụng đất, Chớnh phủ. 7. Đỗ Hoàng Toàn, Mai Văn Bưu (2008) Giỏo trỡnh Quản lý nhà nước về kinh tế,
NXB Đại học kinh tế quốc dõn.
8. Huyện Ủy huyện Thường Tớn(2006). Chương trỡnh số 07-Ctr/HU ngày
03/08/2006 của Huyện Ủy huyện Thường Tớn về việc tăng cường quản lý, khai thỏc tiềm năng đất đai phục vụ phỏt triển kinh tế - xó hội huyện Thường Tớn đến năm 2020, Thường Tớn.
9. Huyện Ủy huyện Thường Tớn(2011). Chương trỡnh số 06-CTr/HU ngày 05/8/2011 của Huyện uỷ về nõng cao hiệu quả quản lý, khai thỏc tiềm năng đất đai phục vụ phỏt triển kinh tế xó hội huyện Thường Tớn giai đoạn 2011-2015, Thường Tớn.
10. Nguyễn Đỡnh Bồng (2005). “Nghiờn cứu đổi mới hệ thống quản lý đất đai để hỡnh thành và phỏt triển thị trường bất động sản ở Việt Nam”, Đề tài nghiờn cứu khoa học cấp Nhà nước, Hà Nội.
11. Nguyễn Đỡnh Bồng, Nguyễn Thanh Trà (2005) Giỏo trỡnh thị trường bất động sản, NXB Nụng nghiệp.
12. Quốc Hội nước Cộng hũa XHCN Việt Nam (2013). Luật đất đai, Quốc Hội. 13. Quốc Hội nước Cộng hũa XHCN Việt Nam (2016). Luật đấu giỏ tài sản, Quốc
Hội.
14. Thủ tướng Chớnh phủ (2005). Quyết định số 216 về việc ban hành Quy chế đấu giỏ quyền sử dụng đất để giao đất cú thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuờ đất; 15. UBND Huyện Thường Tớn (2012). Kế hoạch số 77/KH-UBND ngày 02/5/2012
về triển khai thực hiện Chương trỡnh 06-CTr/HU của Huyện ủy, Thường Tớn. 16. UBND huyện Thường Tớn (2012). Bỏo cỏo kết quả phỏt triển kinh tế- xó hội trờn
địa bàn huyện Thường Tớn, Thường Tớn.
17. UBND huyện Thường Tớn (2013). Bỏo cỏo kết quả phỏt triển kinh tế- xó hội trờn địa bàn huyện Thường Tớn, Thường Tớn.
18. UBND huyện Thường Tớn (2014). Bỏo cỏo kết quả phỏt triển kinh tế- xó hội trờn địa bàn huyện Thường Tớn, Thường Tớn.
19. UBND huyện Thường Tớn (2014). Hướng dẫn số 08/HD-UBND ngày 07/8/2014 của UBND huyện Thường Tớn về một số nội dung cơ bản liờn quan đến chớnh sỏch bồi thường, hỗ trợ và tỏi định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai 2013, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP và Quyết định số 23/2014/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội, Thường Tớn.
20. UBND huyện Thường Tớn (2015). Bỏo cỏo kết quả phỏt triển kinh tế - xó hội trờn địa bàn huyện Thường Tớn, Thường Tớn.
21. UBND huyện Thường Tớn (2015). Bỏo cỏo kết quả phỏt triển kinh tế- xó hội trờn địa bàn huyện Thường Tớn, Thường Tớn.
22. UBND huyện Thường Tớn (2015). Kế hoạch đấu giỏ quyền sử dụng đất năm 2016, Thường Tớn.
23. UBND huyện Thường tớn (2016). Bỏo cỏo kết quả tỡnh hỡnh phỏt triển kinh tế - xó hội trờn địa bàn huyện Thường Tớn, Thường Tớn.
24. UBND huyện Thường Tớn (2016). Kế hoạch đầu tư cụng trờn địa bàn huyện Thường Tớn giai đoạn 2015-2020, Thường Tớn.
25. UBND huyện Thường Tớn, Hồ sơ mời đấu giỏ QSDĐ trờn địa bàn huyện Thường Tớn giai đoạn 2012-2016, Thường Tớn.
26. UBND thành phố Hà Nội (2011) ,Quyết định số 29 về việc ban hành quy định về đấu giỏ quyền sử dụng đất để giao đất cú thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuờ
đất trờn địa bàn thành phố Hà Nội.
27. UBND thành phố Hà Nội (2013). Quyết định số 54 ban hành quy định về việc xỏc định giỏ khởi điểm và chế độ tài chớnh trong hoạt động đấu giỏ quyền sử dụng đất để giao đất cú thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuờ đất trờn địa bàn thành phố Hà Nội.
28. UBND Thành phố Hà Nội (2014). Quyết định số 21/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về Ban hành quy định cỏc nội dung thuộc thẩm quyền của UBND thành phố Hà Nội do Luật đất đai 2013 và cỏc Nghị định của Chớnh phủ giao cho về thu hồi đất, giao đất, cho thuờ đất, chuyển mục đớch sử dụng đất để thực hiện dự ỏn đầu tư trờn địa bàn thành phố Hà Nội, Hà Nội.
29. UBND Thành phố Hà Nội (2014). Quyết định số 23/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quy định cỏc nội dung thuộc thẩm quyền của UBND Thành phố Hà Nội do Luật đất đai năm 2013 và cỏc Nghị định của Chớnh phủ giao cho về bồi thường, hỗ trợ và tỏi định cư khi Nhà nước thu hồi đất trờn địa bàn thành phố Hà Nội, Hà Nội.
30. UBND Thành phố Hà Nội (2014). Quyết định số 23/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quy định cỏc nội dung thuộc thẩm quyền của UBND Thành phố Hà Nội do Luật đất đai năm 2013 và cỏc Nghị định của Chớnh phủ giao cho về bồi thường, hỗ trợ và tỏi định cư khi Nhà nước thu hồi đất trờn địa bàn thành phố Hà Nội, Hà Nội.
31. UBND thành phố Hà Nội (2014). Quyết định số 74 ban hành quy định một số nội dung thuộc thẩm quyền của UBND thành phố được Luật Đất đai 2013 và cỏc Nghị định của Chớnh phủ, cỏc Thụng tư của Bộ Tài nguyờn và Mụi trường, Bộ tài chớnh giao trong việc xỏc định giỏ đất cụ thể trờn địa bàn thành phố Hà Nội.
32. UBND Thành phố Hà Nội (2017). Quyết định số 04/2017/QĐ-UBND ngày 24/02/2017 về việc ban hành quy định về đấu giỏ quyền sử dụng đất để giao đất cú thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuờ đất trờn địa bàn Thành phố Hà Nội, Hà Nội. 33. UBND Thành phố Hà Nội (2017). Quyết định số 10/2017/QĐ-UBND ngày
08/4/2017 của UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quy định cỏc nội dung thuộc thẩm quyền của UBND Thành phố Hà Nội do Luật đất đai năm 2013 và cỏc Nghị định của Chớnh phủ giao cho về bồi thường, hỗ trợ và tỏi định cư khi Nhà
nước thu hồi đất trờn địa bàn thành phố Hà Nội, Hà Nội.
34. UBND Thành phố Hà Nội(2010). Quyết định số 55/2010/QĐ-UBND ngày 15/02/2010 của Ủy ban nhõn dõn Thành phố về việc ban hành quy định phõn cấp nguồn thu, nhiệm vụ chi giữa cỏc cấp ngõn sỏch; tỷ lệ phần trăm (%) phõn chia nguồn thu giữa cỏc cấp ngõn sỏch và định mức phõn bổ ngõn sỏch thuộc thành phố Hà Nội giai đoạn 2011 – 2015, Hà Nội.
PHỤ LỤC
PHIẾU KHẢO SÁT
Đề nghị ễng/Bà cho biết ý kiến về một số nội dung liờn quan đến cụng tỏc Đấu giỏ quyền sử dụng đất trờn địa bàn huyện Thường Tớn trong thời gian qua.
PHẦN A: THễNG TIN CHUNG
Họ tờn người được phỏng vấn: ...
Tuổi: ... Nam Nữ Trỡnh độ: ...
Địa chỉ: ...
Điện thoại:... Fax.: ...
Dự ỏn tham gia đấu giỏ:...
PHẦN B: NỘI DUNG PHỎNG VẤN I.Đỏnh giỏ về việc ỏp dụng cỏc quy trỡnh, thủ tục Đấu giỏ quyền sử dụng đất trờn địa bàn huyện Thường Tớn a) Quy trỡnh xỏc định giỏ đất 1. ễng/Bà cho biết, thời gian của quy trỡnh xỏc định giỏ đất trờn địa bàn huyện Thường Tớn, so với cỏc quy định chung về xỏc định giỏ đất của thành phố là: 1. Ngắn hơn rất nhiều 3. Đỳng theo quy định 4. Dài hơn 2. Ngắn hơn 5. Dài hơn rất nhiều 1.1. Trong trường hợp quy trỡnh này tại huyện Thường Tớn được rỳt ngắn hay bị kộo dài, xin ễng/Bà cho biết cụ thể thời gian đú là .../ngày và lý giải cho việc này: ...
... 2. ễng/Bà cho biết, việc thực hiện xõy dựng khung giỏ đất tại huyện Thường Tớn, so với cỏc quy định chung về việc xõy dựng khung giỏ đất của thành phố là:
1. đơn giản hơn rất nhiều 2. đơn giản hơn
3. đỳng theo quy định chung của Trung ương
2.1. Trong trường hợp việc xõy dựng giỏ đất tại huyện Thường Tớn đơn giản hơn, xin ễng/Bà lý giải về việc này:
... ... b) Quy trỡnh thủ tục đấu giỏ quyền sử dụng đất
3. ễng/Bà cho biết, thời gian của quy trỡnh đấu giỏ quyền sử dụng đất tại huyện Thường Tớn, so với cỏc quy định chung của thành phố là:
1. Ngắn hơn rất nhiều 2. Đỳng theo quy đ ị n h 3 . Dài hơn 4. Ngắn hơn
5. Dài hơn rất nhiều
3.1. Trong trường hợp quy trỡnh này tại huyện Thường Tớn được rỳt ngắn hay bị kộo dài, xin ễng/Bà cho biết cụ thể thời gian đú là .../ngày và lý giải cho việc này:
... ... 4. ễng/Bà cho biết, yờu cầu về hồ sơ và quy trỡnh tham gia đấu giỏ quyền sử dụng đất tại huyện Thường Tớn so với cỏc quy định chung của thành phố là:
1. đơn giản hơn rất nhiều 3. đỳng theo quy 4. Yờu cầu cao hơn
2. đơn giản hơn định chung của thành phố 5. Yờu cầu cao hơn rất nhiều 4.1. Trong trường hợp yờu cầu về hồ sơ tham gia đấu giỏ quyền sử dụng đất tại huyện Thường Tớn đơn giản hoặc cú cao hơn, xin ễng/Bà lý giải về việc này về việc này:
... ... 5. ễng/Bà cho biết, phớ tham gia đấu giỏ quyền sử dụng đất tại huyện Thường Tớn, so với cỏc quy định chung của thành phố và cỏc tỉnh khỏc là:
1. Thấp hơn rất nhiều 3. đỳng theo quy định 4. Cao hơn
2. Cao hơn chung của Trung ương 5. Cao hơn rất nhiều 5.1. Trong trường hợp phớ tham gia đấu giỏ quyền sử dụng đất tại TP. Bắc Ninh thấp hoặc cao hơn so với cỏc quy ủịnh chung, xin ễng/Bà lý giải về việc này:
... 6. ễng/Bà cho biết về quy định thời gian nộp tiền sau khi chỳng đấu giỏ là:
1. Phự hợp 2. Quỏ dài 3. Quỏ ngắn
7. ễng/Bà cho biết về quy định thời gian bỏn và nhận hồ sơ tham gia đấu giỏ QSDĐ là: 1. Phự hợp
2. Quỏ dài 3. Quỏ ngắn
8. ễng/Bà cho biết một số vấn ủề khụng hài lũng nhất về cụng tỏc đấu giỏ?
... ... ... 9. ễng/Bà cho biết những thụng tin về dự ỏn đấu giỏ mà Hội đồng cung cấp gồm những thụng tin gỡ?
... ...
Đỏnh giỏ của ụng/bà về tỡnh trạng thụng tin cung cấp?
Thang điểm đỏnh giỏ tỡnh trạng thụng tin cụng bố: đỏnh giỏ (x)
4. Lượng thụng tin cụng bố rất đầy đủ, chi tiết 3. Lượng thụng tin cụng bố tương đối đầy đủ 2. Thụng tin cụng bố khụng đầy đủ
1. Lượng thụng tin cụng bố khụng đảm bảo 0. Khụng cụng bố thụng tin
Những thụng tin về dự ỏn đấu giỏ được cụng bố bằng hỡnh thức nào?
* Hỡnh thức cụng bố thụng tin: đỏnh dấu hỡnh thức
cụng bố (x) 0. Khụng cụng bố thụng tin bằng bất kỳ hỡnh thức nào
1. Phương tiện thụng tin cấp tỉnh (bỏo, đài phỏt thành, đài truyển hỡnh tỉnh)
2. Phương tiện thụng tin của thành phố (loa phỏt thanh) 3. Phương tiện thụng tin tại xó phường cú dự ỏn (loa phỏt thanh)
4. Hỡnh thức 1+2
5. Tất cả cỏc phương tiện cụng bố thụng tin trờn(1+2+3)
a. Đỏnh giỏ về hiệu quả triển khai cụng tỏc đấu giỏ quyền sử dụng đất trờn địa bàn huyện Thường Tớn, thành phố Hà Nội.
10. ễng/Bà đỏnh giỏ thế nào về hiệu quả triển khai cụng tỏc đấu giỏ quyền sử dụng đất trờn địa bàn huyện Thường Tớn, thành phố Hà Nội trong thời gian qua
TT Nội dung cụng việc đi
xuốn g Khụn g thay đổi Cú cải thiện nhưng khụng đỏng kể Cải thiệ n đỏn Khụn g cú sỏng kiến 1 Thời gian hoàn thiện hồ sơ dự ỏn đưa ra
đấu giỏ
2. đơn giản húa cỏc thủ tục, hồ sơ
3. Thụng tin kịp thời và chi tiết về trỡnh tự và thủ tục ủấu giỏ QSDĐ
4. Hoạt ủộng của cỏc phũng/ban đầu mối tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chớnh liờn quan đến cụng tỏc ủấu giỏ 5. Tớnh minh bạch về cỏc thụng tin liờn
quan đến cụng tỏc đấu giỏ QSDĐ 6. Cụng tỏc giải quyết cỏc khiếu nại liờn
quan đến cụng tỏc đấu giỏ QSDĐ
11. ễng/Bà đỏnh giỏ thế nào về cơ sở vật chất, kỹ thuật phục vụ cụng tỏc đấu giỏ? 1. Hiện đại, khang trang
2. Sơ sài, khụng đảm bảo Trả lời tiếp cõu 11.1
11.1 í kiến hoàn thiện:...
...
...
... II.Nội dung liờn quan đến người tham gia đấu giỏ và cỏn bộ phụ trỏch cụng tỏc đấu giỏ QSDĐ
12. ễng/Bà cú tham gia khúa đào tạo tập huấn nào về đấu giỏ khụng? 1. Cú
13. Trong trường hợp cú, cỏc hoạt động này là: 1. Cỏc khúa đào tạo về luật
2. Cỏc khúa đào tạo về nghiệp vụ
3. Cỏc đợt tham gia hội thảo và trao đổi kinh nghiệm 4. Cỏc hoạt động khỏc
14. ễng/Bà cho biết, cỏc hoạt động này được tổ chức:
1. Hàng thỏng 4. 1 năm 1 lần
2. Hàng qỳy 5. Khụng định kỳ, khoảng ...lần/năm
3. 6 thỏng 1 lần 6. Khụng cú
15.ễng/Bà đỏnh giỏ thế nào về phương phỏp đào tạo (1 = khụng tốt, 5 = rất tốt)? Hóy sắp xếp theo thứ tự chất lượng 1-5
1. Nội dung 1 2 3 4 5 2. Cỏch thức tổ chức khúa học
3. Lựa chọn đối tượng tham gia
4. Địa điểm, thời gian
16. ễng/Bà cú thể cho biết thờm những kiến thức của mỡnh về quy chế đấu giỏ QSDĐ?
………
………
………
………
Đỏnh giỏ về hiểu biết của người tham gia đấu giỏ: