Phần 4 Kết quả và thảo luận
4.1. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội xã Kım Sơn, huyện Gıa
4.1.6. Đánh giá chung về tình hình quản lý và sử dụng đất đai trong những năm
năm gần đây
4.1.6.1. Tình hình quản lý địa giới hành chính
Xã Kim Sơn có 8 thôn và 1 tổ dân phố, trong những năm qua không có tranh chấp về địa giới hành chính giữa các thôn trên địa bàn xã cũng như giữa các thôn của các xã giáp ranh và các huyện lân cận. Hồ sơ quản lý địa giới hành chính đầy đủ, được phân định rõ ràng và ổn định. Các mốc địa giới hành chính được xây dựng và bảo quản đúng quy định.
4.1.6.2. Khảo sát, đo đạc, đánh giá việc lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử đụng đất.
Xã Kim Sơn đã được lập bản đồ địa chính chính quy nhưng chưa được kết nối với các xã nên chưa được khai thác, sử dụng hiệu quả tài nguyên đất và không được chỉnh lý cập nhật biến động thường xuyên, độ chính xác thấp.
Bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất đã được lập đầy đủ theo từng thời kỳ lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Công tác thống kê đất đai hàng năm, kiểm kê đất đai 5 năm được tiến hành đầy đủ, đúng quy định. Công tác thanh tra, kiểm tra, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai được thực hiện thường xuyên, việc xử lý các vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai được thực hiện nghiêm chỉnh. Việc giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai được kịp thời. Không có vụ việc phức tạp, khiếu kiện đông người xảy ra.
Thực trạng công tác thống kê, kiểm kê đất đai và quản lý biến động của xã Công tác thống kê đất đai đã thực hiện đúng kế hoạch, tài liệu thống kê được xây dựng đầy đủ, chính xác. Kết quả công tác thống kê đất đai đã phản ánh trung thực, chính xác hiện trạng sử dụng đất. Năm 2014 toàn huyện Gia Lâm đo đạc lại bản đồ theo hệ toạ độ VN 2000 nên có sự biến động cả về diện tích tự nhiên của các đơn vị hành chính xã, thị trấn có biến động diện tích theo mục đích sử dụng đất năm 2012 so với năm 2011 và năm 2010 của huyện.
4.1.6.3. Công tác cấp GCN quyền sử dụng đất
- Hoàn thành hướng dẫn kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận đất tổ chức trên địa bàn xã cho 40 vị trí.
cho thôn Giao Tự.
- Đến hết tháng 11/2018, bộ phận địa chính đã tiếp nhận xử lý 72 hồ sơ. Trong đó:
+ Đề nghị cấp GCNQSD đất là 51 trường hợp, đã cấp được 10 GCN, huyện thẩm định 05 hồ sơ, 33 hồ sơ không đủ điều kiện và cần bổ sung, 14 hồ sơ mới tiếp nhận;
+ Đề nghị đính chính diện tích kích thước 15 hồ sơ; + Chuyển mục đích sử dụng đất: 06 hồ sơ.
Một số tồn tại
- Công tác quản lý nhà nước về đất đai có điểm còn hạn chế. Việc thực thi pháp luật, pháp chế của một số công dân còn hạn chế.
- Công tác cấp GCN QSD đất lần đầu chưa đạt chỉ tiêu được giao.
Nguyên nhân
- Một số công dân có nhận thức chưa đầy đủ về các quy định của pháp luật. - Do quy định về cấp GCNQSD đất ngày càng chặt chẽ, nhiều hồ sơ trả bổ sung yêu cầu xác minh nguồn gốc do mua bán, thời điểm sử dụng vào mục đích ở ổn định của các hộ gia đình do bản đồ địa chính năm 1986-1987 không thể hiện có nhà ở mặc dù bản đồ đo đạc năm 1993-1994 thể hiện có công trình xây dựng. Đặc thù Kim Sơn rất nhiều thửa đất đủ điều kiện cấp GCNQSD đất thực tế là thửa đất ở từ lâu đời nhưng bản đồ đo đạc 1986-1987 và kể cả 1993-1994 không thể hiện công trình xây dựng trên thửa đất.
- Công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật về trật tự xây dựng chưa được thực hiện thường xuyên.
- Công tác phối hợp giữa các ban, ngành, và các thôn, tổ dân phố có một số việc còn chưa chặt chẽ.