PHẦN 4 KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN
4.6. Đánh giá hiệu quả ứng dụng cơ sở dữ liệu giá đất thị trấn Vân Đình
TRẤN VÂN ĐÌNH
4.6.1. Những thuận lợi trong việc ứng dụng cơ sở dữ liệu giá đất
Kỹ thuật GIS là một công nghệ ứng dụng các tiến bộ của khoa học máy tính, do đó việc sử dụng GIS trong xây dựng CSDL giá đất thị trấn Vân Đình có thể mang lại những hiệu quả cao do:
- Có thể thu thập số liệu với số lượng lớn: ArcGIS lưu trữ và quản lý thông tin theo mô hình cơ sở dữ liệu không gian (GeoDatabase) đa người sử dụng trong một hệ quản trị cơ sở dữ liệu quan hệ và cho phép lưu trữ và quản lý tích hợp các dạng dữ liệu khác nhau trong một cơ sở dữ liệu duy nhất.
- Dễ dàng truy cập, tra cứu, phân tích số liệu từ nhiều nguồn và cho ra kết quả thông tin dưới dạng dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính.
- Số liệu lưu trữ có thể được cập nhật hoá một cách dễ dàng phục vụ tốt công tác lưu trữ, bảo quản, cập nhật biến động trong quản lý tài chính đất đai hàng năm: Thuế SDĐ, thuế chuyển QSDĐ, lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân.
- Tổng hợp một lần được nhiều loại số liệu khác nhau để phân tích và tạo ra nhanh chóng một lớp số liệu tổng hợp mới: bản đồ, hồ sơ, ảnh, mô hình số độ cao... phục vụ công tác báo cáo, thống kê.
- Thông qua ArcGIS Online, các nhà quản lý đất đai có thể chia sẻ, khám phá CSDL giá đất dù ở bất cứ nơi nào khi có sự hỗ trợ của internet là ưu thế so với các phần mềm quản lý CSDL hiện hành hướng tới hoàn thiện hệ thống CSDL đa đối tượng, đa mục tiêu.
- Phát huy được quyền làm chủ của nhân dân, phát huy được giá trị đất đai trong các giao dịch, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
4.6.2. Khó khăn
Tuy nhiên, có những trở ngại xuất hiện trong quá trình sử dụng kỹ thuật GIS, những trở ngại này đặc biệt quan trọng là cần được cân nhắc thận trọng trong quá trình phát triển GIS rộng hơn nữa như:
- Để xây dựng CSDL giá đất hoàn chỉnh đòi hỏi trong việc chuẩn bị lại các số liệu thô hiện có chủ yếu lưu trữ dưới dạng giấy và chưa thực sự được cập nhật thường xuyên đầy đủ: tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính, tình trạng đăng ký...
- Hệ tọa độ đối với CSDL địa chính Việt Nam theo quy định là VN2000, do vậy để đưa CSDL không gian khớp với bản đồ nền của ESRI bắt buộc người dùng phải đưa bản đồ về hệ quy chiếu thế giới WGS1984.
- Ứng dụng ArcGIS Online cần đăng ký bản quyền dịch vụ do ESRI chỉ cung cấp thời hạn miễn phí trong vòng 30 ngày.
- Đòi hỏi nhiều kiến thức của các kỹ thuật cơ bản về công nghệ thông tin nói chung và công nghệ GIS nói riêng.
- CSDL được lưu trữ trên máy tính, yêu cầu sự bảo mật cũng như sự an toàn tối đa cho hệ thống máy tính, nhằm hạn chế hỏng, mất hệ thống CSDL.