Hiện tại, BĐS đang là loại TSBĐ được định giá nhiều nhất tại Vietinbank AMC bởi vì theo nhận định của NHCT thì nhu cầu về đất và nhà ở luôn có xu hướng tăng lên nên khả năng phát mại các tài sản này tương đối dễ dàng, dễ dàng thu được các khoản vay khi KH không có khả năng thanh toán đúng hạn. Công ty chỉ định giá đối với các BĐS mà Chi nhánh NHCT được phép nhận đảm bảo theo qui định bảo đảm cấp tín dụng hiện hành của NHCT. Trong đó một BĐS đảm bảo cho giá trị cấp tín dụng tối đa từ 3 tỷ đồng trở lên. Các BĐS phải qua AMC định giá theo QĐ số 2159/2015/QĐ-TGĐ-NHCT của ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam:
QSD đất bao gồm:
+ QSD đất ở
+ QSD đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp
+ QSD đất vườn, ao, đất nông nghiệp cùng thửa với đất ở, đất nông nghiệp + QSD đất thuê
Trong đó có các QSD đất không định giá đó là:
• QSD đất mà trên giấy chứng nhận QSD đất ghi nhận người sử dụng đất chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
• QSD đất thuê trả tiền thuê hàng năm.
• QSD đất của tổ chức kinh tế được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc có thu tiền sử dụng đất nhưng tiền sử dụng đất đã trả có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước.
• QSD đất, nhà ở thuộc diện quy hoạch đã có quyết định thu hồi, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở cho chính QSD đất, nhà ở đó của cơ quan Nhà nước có
thẩm quyền.
• QSD đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất rừng phòng hộ; rừng đặc dụng; đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất sông ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng.
TSGLVĐ bao gồm:
+ TSGLVĐ đã được cấp giấy chứng nhận QSH tài sản.
+ TSGLVĐ đã được cấp giấy phép xây dựng (hoặc được miễn giấy phép xây dựng) nhưng chưa được chứng nhận QSH.
+ TSGLVĐ chưa được cấp phép xây dựng hoặc chưa được chứng nhận QSH.
+ Công trình phụ trợ, chi phí san lắp mặt bằng hoặc cơ sở hạ tầng kỹ thuật. + TSGLVĐ hình thành trong tương lai.