Tăng cường liên kết hợp tác với các cơ quan ban ngành có liên quan đặc

Một phần của tài liệu 141 HOÀN THIỆN CÔNG tác ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản tại CÔNG TY TNHH MTV QUẢN lý nợ và KHAI THÁC tài sản NGÂN HÀNG TMCP CÔNG THƯƠNG VIỆT NAM (VIETTINBANK AMC) CHI NHÁNH hà NỘI,KHOÁ LUẬN tốt NGHIỆP (Trang 93 - 94)

biệt là với các công ty và tổ chức định giá khác

Với các cơ quan, ban ngành liên quan: Để xác định thông tin tính pháp lý của BĐS, tránh trường hợp giả mạo giấy tờ, công ty cần liên kết và tạo mối quan hệ tốt với UBND xã, phường, thị trấn, văn phòng Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây Dựng, phòng ban chức năng quản lý nhà ở, quản lý và sử dụng đất đai để xác nhận tính pháp lý và nắm bắt nhanh hơn những thông tin về tình hình quy hoạch sử dụng đất, những thay đổi trong pháp luật có liên quan đến việc định giá BĐS.

Bên cạnh đó công ty nên tiếp cận và mở rộng mối quan hệ với các tổ chức thuộc các lĩnh vực liên quan đến hoạt động định giá BĐS như: Quy hoạch, đầu tư, xây dựng, kiến trúc... Việc tiếp cận nhanh chóng, toàn diện giúp nâng cao hiểu biết của TĐV, củng cố ngân hàng dữ liệu của công ty.

Đặc biệt cần đẩy mạnh mối quan hệ với các Sàn giao dịch BĐS để phục vụ cho công tác tìm kiếm thông tin. Sàn giao dịch BĐS là nơi diễn ra các thương vụ liên quan đến BĐS nên đây là kho thông tin rất phong phú về BĐS. Mặt khác, sự hoạt động của sàn giao dịch BĐS là có quy định và có sự quản lý nghiêm ngặt, không phải xảy ra các giao dịch mang tính chất tự phát nên đây là nguồn thông tin có độ tin cậy cao. Vì vậy, cần thiết phải tạo lập mối quan hệ tốt với bộ phận này để TĐV thu thập thông tin cụ thể, nhanh chóng, tiết kiệm chi phí và đưa ra được kết quả phù hợp với giá thị trường.

Tăng cường hợp tác với các công ty định giá độc lập cùng thực hiện các thương vụ lớn. Hiện tại do trình độ TĐV còn non trẻ nên đối với một số BĐS quá phức tạp thì VietinBank AMC - Chi nhánh Hà Nội nên hợp tác với các công ty định giá độc lập bên ngoài để thực hiện. Việc hợp tác với các công ty định giá độc lập khác ở đây không phải để phục vụ cho trường hợp thuê định giá các thương vụ lớn, mà hợp tác để cùng thực hiện các thương vụ đó. Khi được hỗ trợ hợp tác cùng định giá các hợp đồng quy mô lớn, công ty sẽ thu được rất nhiều thành quả không chỉ kết quả định giá đạt chất lượng cao mà thêm vào đó còn tiếp thu được nhiều kinh nghiệm định giá từ các công ty định giá độc lập. Hợp tác giúp ích trong việc tìm kiếm thông tin, thúc đẩy tính chuyên nghiệp, nâng cao năng lực cạnh tranh nhằm phát triển công tác định giá và góp phần phát triển nhanh định giá tại Việt Nam.

Tăng cường hợp tác quốc tế: Trong giai đoạn từ 2003 - 2020 là giai đoạn nước ta chính thức gia nhập WTO, mặt khác chúng ta cũng vừa ký kết hiệp định đối

tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) nền kinh tế nói chung và nghề thẩm định giá muốn phát triển thì phải tăng cường hợp tác quốc tế để học hỏi kiến thức, kinh nghiệm các quốc gia, tổ chức thẩm định giá ở một số nước. Chính vì vậy, công ty cũng nên tạo mối quan hệ tốt với các công ty đầu tư tư vấn chuyên nghiệp nước ngoài để xin ý kiến tư vấn bởi vì thẩm định giá trên thế giới phát triển hơn rất nhiều so với Việt Nam, đồng thời có thể mời các chuyên gia về giảng dạy, hướng dẫn nghiệp vụ cho cán bộ, TĐV trong công ty.

Một phần của tài liệu 141 HOÀN THIỆN CÔNG tác ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản tại CÔNG TY TNHH MTV QUẢN lý nợ và KHAI THÁC tài sản NGÂN HÀNG TMCP CÔNG THƯƠNG VIỆT NAM (VIETTINBANK AMC) CHI NHÁNH hà NỘI,KHOÁ LUẬN tốt NGHIỆP (Trang 93 - 94)

Tải bản đầy đủ (DOCX)

(103 trang)
w