án lựa chọn giá thầu hợp lý
Giá bỏ thầu là yếu tố mang tính chất quyết định đối với việc giành thắng lợi hay thất bại trong đấu thầu xây dựng. Để đảm bảo việc trúng thầu và thực hiện hợp đồng có lãi đòi hỏi phải có sự phân tích giá để đưa ra giá dự thầu chính xác và có kế hoạch xây dựng các phương án giá dự thầu hợp lý. Chính vì vậy, việc hoàn thiện kỹ năng phân tích giá cạnh tranh, xây dựng các phương án chọn giá dự thầu đóng vai trò hết sức quan trọng.
Để làm tốt công tác này, trước hết Công ty TNHH PLC cần phải xây dựng một đội ngũ chuyên gia có trình độ chuyên môn, có kinh nghiệm để đảm nhiệm công việc này, mặt khác quá trình phân tích giá cạnh tranh và xây dựng các phương án chọn giá đấu thầu cần phải tuân thủ các nguyên tắc sau:
Thứ nhất, việc xác định giá dự thầu của Công ty trong cần phải được xác định
trên cơ sở khoa học và căn cứ vào thực tế của từng dự án. Trong thực tế đấu thầu hiện nay, có nhiều doanh nghiệp để trúng thầu phải chào giá dự thầu rất thấp, chấp nhận lỗ để tạo công ăn việc làm cho Công ty, điều này dẫn tới hệ quả là công trình không đảm bảo chất lượng, dự án kéo dài, gây mất uy tín cho doanh nghiệp và chủ đầu tư. Công tác đấu thầu vẫn còn nhiều bất cập, có doanh nghiệp vẫn lợi dụng kẽ hở của pháp luật, có hiện tượng thông thầu, bỏ giá thầu thấp để được thực hiện dự án, tuy nhiên, trong điều kiện cạnh tranh lành mạnh, việc xác định giá
thầu vẫn phải tuân theo những qui tắc nhất định, đó là: - Xác định giá dự thầu: Gdth - Xác định giá dự thầu: Gdth Trong đó: Gdth = ∑QiDgi I = 1 -Ggg
∑QiDgi: Giá tính toán của nhà thầu. -Nếu tính toán chính xác thì giá này
I = 1
sẽ tiệm cận với giá gói thầu đã được công bố (giá trần)
- QI: là khối lượng xây lắp tứ i do bên mời thầu cung cấp trên cơ sở dự toán được do bóc ra từ bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công;
- Đgi: là đơn giá dự thầu công tác xây lắp thứ i, do nhà thầu lập ra theo qui định chung về giá xây dựng được ấn định trong hồ sơ mời thầu, bao gồm chi phí vật
n n
liệu (VL), chi phí nhân công (NC), chi phí máy thi công (M), chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế Giá trị gia tăng (VAT);
- n: là khối lượng xây lắp xác định trong hồ sơ mời thầu.
- Ggg: là phần giảm giá trong đấu thầu: Thông thường các nhà thầu giảm giá trong đấu thầu bằng các khoản giảm cây chống cốp pha trong chi phí vật liệu, chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước.
- Mức lãi trong đơn giá dự thầu.
Lợi nhuận trong sản xuất kinh doanh được tính toán theo công thức: Lợi nhuận (trước thuế) = Doanh thu - Chi phí
Khác với các lĩnh vực sản xuất kinh doanh thông thường, trong lĩnh vực xây dựng người bán hàng (nhà thầu) bao giờ cũng phải xác định trước cho mình mức lãi (dự kiến) khi đề xuất mức giá bán, theo đó giá bán của công trình sẽ là:
Giá bán ≥ (chi phí vật liệu + chi phí nhân công + chi phí máy thi công + các khoản phí khác)
Thứ hai, Công ty TNHH PLC cần xây dựng các phương án bỏ giá thầu hợp lý, lựa chọn phương án xây dựng giá thông qua việc xác định mức giá cao nhất, mức giá thấp nhất và dự kiến mức giá bỏ thầu có thể trúng.
Mức giá cao nhất Gmax được xác định trên cơ sở dự toán theo bản vẽ thiết kế thi công. Việc xác định mức giá này thường khó chính xác, vì việc xây dựng dự toán phải tuân thủ các qui định về giá có sẵn mà chưa tính tới yếu tố biến động của thị trường.
Mức giá thấp nhất Gmin là mức giá tối thiểu mà nhà thầu có thể bù đắp được các chi phí đã bỏ ra. Trong thực tế, có nhiều khi nhà thầu vẫn chấp nhận công trình với giá Gmin để giải quyết việc làm cho đội ngũ lao động.
Giá trúng thầu dự án là mức giá hợp lý nằm giữa Gmax và Gmin. Theo lý thuyết, giá trúng thầu không thể cao hơn mức giá trần và thấp hơn mức giá sàn. Do vậy, nhà thầu phải lựa chọn mức giá bỏ thầu hợp lý nhằm đảm bảo vừa trúng thầu vừa có lợi nhuận, khoảng giá dự thầu sẽ là:
Gmax ≥ Gdth ≥ Gmin Trong đó:
- Gmax: Mức giá tối đa
- Gmin: Mức giá tối thiểu
- Gdth: Mức giá dự thầu