Tĩm tắt: Luật nhà ở năm 2014 đã được hợp nhất với Luật kiến trúc số 40/2019/QH14; Luật đầu tư số 61/2020/QH14; Luật số 62/2020/QH14 của Quốc hội sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật xây dựng; Luật đầu tư theo phương thức đối tác cơng tư số 64/2020/QH14, trong văn bản hợp nhất số 03/VBHN-VPQH ngày 15 tháng 7 năm 2020, mặc dù cĩ những sửa đổi, bổ sung và ngày càng hồn thiện, tuy nhiên qua thực tiễn việc áp dụng các quy định của Luật nhà ở nĩi chung và điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch nĩi riêng cịn tồn tại một số vướng mắc, khĩ khăn (sau đây gọi chung là Luật nhà ở). Bài viết này, chúng tơi luận giải một số vấn đề bất cập trong quy định về điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở theo quy định của Luật nhà ở hiện hành từ thực tiễn nghề nghiệp của cơng chứng viên và đề xuất kiến nghị nhằm hồn thiện pháp luật nhà ở.
Từ khĩa:Giao dịch về nhà ở, hoạt động cơng chứng.
Nhận bài: 15/08/2021; Hồn thành biên tập: 14/9/2021; Duyệt đăng: 20/9/2021.
Abstract:The Housing Law in 2014 has been unified with the Law vernment which amends and
supplements some articles of the Construction Law; the Investment Law under Public-Private Partner method No. 64/2020/QH14. Though being amended and supplemented for finalization, the unified document No. 03/VBHN-VPQH dated July 15,2020 contains obstacles and difficulties in practical application of regulations of the Housing Law in general and conditions on subjects taking part in transactions in particular. In this article, we interpret some shortcomings in regulations on conditions for parties taking part in transaction on housing under current regulations of the Housing Law from practical tasks performed by notaries as well as make suggestions to finalize housing laws.
Keywords:Transactions on housing, notarial activity.
Date of receipt: 15/08/2021; Date of revision: 14/9/2021; Date of Approval: 20/9/2021.