e. Cỏc dịch vụ cho tư vấn nước ngoài:
2.4.3.4. Hệ thống kỹ thuật:
Hệ thống kỹ thuật cụng trỡnh thường bao gồm hệ thống cấp điện, cấp thoỏt nước, điều hoà nhiệt độ cục bộ, phũng chống chỏy, thụng tin liờn lạc. Ngoài ra, trong vài năm gần đõy phổ biến thờm cỏc hệ thống như an ninh bảo vệ, điều hoà nhiệt độ trung tõm, trang õm, thang mỏy, mạng vi tớnh, hệ thống điều khiển toàn nhà… Dưới đõy phõn tớch sõu về một số hệ thống.
a. Hệ thống điện:
Nhỡn chung tư vấn trong nước đó đảm nhận hồn tồn việc tư vấn thiết kế cung cấp điện, chống sột và chiếu sỏng cho cụng trỡnh kể cả ở mức độ tiờn tiến, nhiều tổ chức tư vấn cú thể đảm đương một cỏch độc lập. Việc cập nhật kiến thức về trang thiết bị mới nhỡn chung được quan tõm thụng qua trao đổi, giữ mối quan hệ thường xuyờn với nhà cung cấp. Đặc biệt việc sử dụng cỏc phần mềm tớnh toỏn chiếu sỏng cho phộp cú được những phương ỏn tốt, đỏp ứng được yờu cầu của chủ đầu tư hiện nay.
Bờn cạnh đú, việc thiết kế hệ thống chống sột cho cỏc cụng trỡnh cú cấp bảo vệ chống sột cấp I như cỏc nhà cao tầng (trờn 20 tầng), cột phỏt thanh, truyền hỡnh… đó cú được
bước tiến đỏng kể khi ỏp dụng hệ thống chống sột tia tiờn đạo nhờ sự phối hợp chặt chẽ giữa cỏc nhà thiết kế với bờn cung cấp thiết bị. Cũn ớt đơn vị tư vấn làm được tớnh toỏn chiếu sỏng cỏc khụng gian lớn như sõn vận động, nhà thi đấu lớn… Ngoài ra, đối với cỏc hệ thống điều khiển chiếu sỏng với cỏc thiết bị điện tử hiện đại chưa cú dịp tiếp cận và thực hiện.
b. An ninh, bảo vệ:
Cỏc thiết bị an ninh bảo vệ ngày một nhiều trờn thị trường, yờu cầu lắp đặt ngày càng trở nờn phổ biến, đặc biệt những cụng trỡnh cú yờu cầu bảo mật cao. Để tiếp cận với cỏc cụng nghệ này, cỏc tổ chức tư vấn đó cú sự phối hợp chặt chẽ với cỏc nhà cung cấp thiết bị để thiết kế, lắp đặt hệ thống camera quan sỏt, màn hỡnh theo dừi… Cụng tỏc này phần nào đó và đang đỏp ứng được yờu cầu của khỏch hàng.
c. Hệ thống thang mỏy:
Thang mỏy ngày càng khụng thể thiếu trong cỏc cụng trỡnh cao tầng, tại Việt Nam cú hàng chục hóng thang mỏy từ thang mỏy kiểu đứng cho đến thang mỏy kiểu băng chuyền. Thiết kế lắp đặt cỏc loại thang mỏy cũng đó cú những bước tiến đỏng kể nhờ cú sự phối hợp chặt chẽ giữa nhà sản xuất với nhà thiết kế, giỳp cho hạn chế cỏc sai sút phạm phải trước đõy. Những lỗi như chừa lỗ ụ thang quỏ nhỏ, cung cấp sai tải trọng… đó giảm đỏng kể.
d. Hệ thống phũng chống chỏy:
Thiết kế và lắp đặt hệ thống phũng chỏy, chữa chỏy hiện nay gần như là độc quyền của cơ quan phũng chống chỏy. Tổ chức tư vấn khỏc phải thuờ cỏc đơn vị này.
e. Hệ thống thụng tin liờn lạc, mạng vi tớnh:
Thụng tin liờn lạc nội bộ trong toà nhà và nối ra bờn ngoài đang là nhu cầu ngày càng nhiều. Cỏc tổ chức tư vấn thường khụng cú chuyờn gia trong lĩnh vực này mà kết hợp với cỏc tổ chức thụng tin, bưu chớnh viễn thụng và cỏc tổ chức tin học tiến hành thiết kế, lắp đặt hệ thống thụng tin liờn lạc hay mạng vi tớnh cục bộ.
f. BMS, hệ thống điều khiển toàn nhà:
Hệ thống điều khiển toàn nhà BMS hay "ngụi nhà thụng minh" tập hợp những mới nhất trong cụng nghệ tin học và điều khiển phục vụ cho cuộc sống, đối với nước ta cũn
tương đối xa lạ. Tuy nhiờn đó cú một số Chủ đầu tư nước ngoài tại Việt Nam mong muốn trang bị cụng nghệ này. Với trỡnh độ hiện nay, nhiều tổ chức tư vấn chưa thể đảm nhận cụng việc này (một vài cụng trỡnh thiết kế do cỏc nhà cung cấp thiết bị thực hiện).
g. Quản lý vận hành cỏc hệ thống kỹ thuật, (Facility management):
Ngày càng cú nhiều những thiết bị hiện đại, cụng nghệ phức tạp đưa vào sử dụng trong cụng trỡnh. Cỏc Ban quản lý nhà cú trỏch nhiệm vận hành, theo dừi, kiểm tra trạng thỏi hệ thống và phỏt hiện cỏc trục trặc để sửa chữa, Để giảm nhẹ gỏnh nặng cho cỏc chủ đầu tư, dịch vụ facility management do cỏc nhà tư vấn thực hiện đến lỳc nào đú sẽ hỡnh thành và trở thành một loại hỡnh chớnh thức trong danh mục cỏc dịch vụ tư vấn.
h. Điều hoà nhiệt độ trung tõm:
Ngày càng trở nờn phổ cập trong cỏc cụng trỡnh xõy dựng, khi thiết kế phải tớnh đến việc bố trớ, và dự phũng cụng suất điện cho việc lắp mỏy điều hũa sau này. Nếu cụng việc thiết kế lắp đặt mỏy điều hoà cục bộ là giản đơn thỡ thiết kế hệ thống điều hoà trung tõm phức tạp hơn rất nhiều. Qua điều tra cho thấy khoảng 2% tổ chức tư vấn tổng hợp cú chuyờn gia điện lạnh, cũn đại đa số phải thuờ chuyờn gia của nhà cung cấp (hóng Carrier, REE, Trance…) hay một vài trung tõm thiết kế điện lạnh (vớ dụ như Trung tõm của Đại học Bỏch khoa, Đại học Xõy dựng…) Sự phối hợp này là yờu cầu khỏch quan và thực tế cho thấy lực lượng tư vấn trong nước cú thể đảm nhận được tư vấn thiết kế hệ thống điều hoà nhiệt độ với cụng suất hàng ngàn tấn lạnh.
Cú một thực tế là trong cỏc cụng trỡnh cụng nghiệp, việc cung cấp nhiệt là thiết yếu đối với một số dõy chuyền cụng nghệ, như ngành dệt, sợi… Nhưng ở một số tổ chức tư vấn chuyờn ngành, cỏc chuyờn gia cấp nhiệt cũng mai một dần do khụng đủ việc làm. Và khi cú cụng việc cần đến, ngay cả trong quỏ trỡnh lập hồ sơ dự thầu cũng gặp khụng ớt khú khăn về nhõn sự.
k. Trang õm hiện đại
Thiết kế õm thanh bao gồm õm thanh kiến trỳc, điện thanh và camera quan sỏt. Trong õm thanh kiến trỳc bao gồm cỏch õm cho cụng trỡnh và trang õm cho cụng trỡnh. Tư vấn Việt Nam đó đảm nhận được hầu hết cỏc khõu từ thuyết minh, tớnh toỏn, cỏc giải phỏp thiết kế, bản vẽ… cho cỏc loại cụng trỡnh nờu trờn. Ngoài ra cũn tham gia phản biện cỏc đề
tài nghiờn cứu khoa học, tham gia nghiờn cứu khoa học, thẩm định thiết kế kỹ thuật, giỏm sỏt thi cụng… về cỏc lĩnh vực này.
Về điện thanh, bao gồm điện thanh thụng bỏo điều hành, điện thanh cho biểu diễn, mớt tinh, điện thanh cho hội thảo, hội nghị, điện thanh cho học ngoại ngữ và điện thanh cho cỏc studio thu nhạc, thu lời… Trong lĩnh vực này, cỏc tư vấn Việt Nam cũng đó thực hiện được phần lớn, trừ những cụng trỡnh đặc biệt phải cú sự trợ giỳp của cỏc chuyờn gia nước ngoài. Hiện nay cụng nghệ õm thanh phỏt triển rất nhanh và hiện đại nờn việc tiếp cận với cỏc cụng nghệ này tư vấn của chỳng ta nhiều khi cũn lỳng tỳng.
Camera quan sỏt hiện tại đang giỳp cụng tỏc quản lý tài sản, nhõn sự, quản lý sản xuất cú hiệu quả. Việc thiết kế và lắp đặt cỏc hệ thống này đó và đang được quan tõm. Tuy nhiờn đối với nước ta vẫn cũn bị hạn chế và chưa được đẩy mạnh trừ một số cụng trỡnh do nước ngoài đầu tư.