• Khái niệm: Là khoảng thời gian cần thiết để tổng lợi ích thu được bằng tổng chi phí bỏ ra. Đây cũng chính là khoảng thời gian cần thiết để F-NPV = 0.
• Cách xác định: F- Ct( ) ( 1) ( ) ( 1) FPV ( 1) + n Rt n *12 hv Rt n Rt n FPV T n nam FPV FPV − − − = − − tháng (2.7)
Trong đó:
F-PVCt(n): tổng giá hiện tại của các khoản chi phí đầu tư tính đến năm thứ n. n: năm bắt đầu có F-NPV dương.
F-PVRt(n-1): tổng giá trị hiện tại của các khoản thu ròng tính đến năm thứ n-1. F-PVRt(n): tổng giá trị hiện tại của các khoản thu ròng tính đến năm thứ n.
• Đánh giá dự án:
- Nếu F-Thv > thời gian quy định => dự án không chấp nhận.
- Nếu F-Thv = thời gian quy định => dự án có thể được xem xét chấp nhận hoặc không.
- Nếu F-Thv < thời gian quy định => dự án được chấp nhận.
• Ưu điểm:
Đơn giản, dễ sử dụng là ưu điểm của chỉ tiêu này nên mặc dù có rất nhiều yếu điểm nó vẫn được nhiều doanh nghiệp sử dụng như một công cụ để đánh giá dự án.
• Nhược điểm:
Đây là phương pháp đánh giá dự án có tính khoa học thấp nhất trong số bốn phương pháp đã nêu. Chỉ nên dùng chỉ tiêu này với tính chất tham khảo vì nó không mang ý nghĩa thực tiễn và có rất nhiều ưu điểm như:
- Bỏ qua những khoản thu nhập ngoài thời gian hoàn vốn của dự án. - Yếu tố rủi ro đối với dòng kim lưu của dự án không được xem xét.
- Không đo lường trực tiếp tác động của dự án đối với thu nhập của cổ đông.
2.4.2. Phân tích đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội.
Phân tích kinh tế - xã hội là việc xem xét đánh giá dự án xuất phát từ lợi ích của toàn bộ nền kinh tế quốc dân và toàn xã hội.
Tương tự như phân tích tài chính, để phân tích kinh tế xã hội cần xác định các thông số cần thiết phục vụ cho việc phân tích này.
2.4.2.1. Lợi ích kinh tế - xã hội.