Luật đất đai năm 2003 đã đ−a ra một b−ớc tiến dài trong công tác quản lý đất đai và cụ thể hơn trong GPMB, hỗ trợ bồi th−ờng khi nhà n−ớc thu hồi đất. Trích khoản 2, 3, 4, 5 điều 42 – Luật đất đai 2003:
2. Ng−ời bị thu hồi loại đất nào thì đ−ợc bồi th−ờng bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi th−ờng thì đ−ợc bồi th−ờng bằng giá trị QSDĐ tại thời điểm có QĐ thu hồi.
3. UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung −ơng lập và thực hiện các dự án TĐC tr−ớc khi thu hồi đất để bồi th−ờng bằng nhà ở, đất ở cho ng−ời bị thu hồi đất ở mà phải di chuyển chỗ ở. Khu TĐC đ−ợc quy hoạch chung cho nhiều dự án trên cùng một địa bàn và phải có điều kiện phát triển bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.
tiền và đ−ợc −u tiên mua hoặc thuê nhà ở thuộc sở hữu của Nhà n−ớc đối với khu vực đô thị; bồi th−ờng bằng đất ở đối với khu vực nông thôn, tr−ờng hợp giá trị QSDĐ ở bị thu hồi lớn hơn đất ở đ−ợc bồi th−ờng thì ng−ời bị thu hồi đất đ−ợc bồi th−ờng bằng tiền đối với phần chênh lệch đó.
4. Tr−ờng hợp thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất mà không có đất để bồi th−ờng cho việc tiếp tục sản xuất thì ngoài việc đ−ợc bồi th−ờng bằng tiền, ng−ời bị thu hồi đất còn đ−ợc Nhà n−ớc hỗ trợ để ổn định đời sống, đào tạo chuyển đổi ngành nghề, bố trí việc làm mới.
Ng−ời bị thu hồi đất đ−ợc TĐC tr−ớc khi bị thu hồi đất và khu TĐC phải có cùng một địa bàn và có điều kiện phát triển bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ. Đây là nh−ng nét mới vô cùng quan trọng trong Luật đất đai năm 2003, đã mở rộng quyền lợi của ng−ời bị thu hồi đất đồng thời có thể nói Luật đất đai năm 2003 sẽ giúp các dự án đẩy nhanh tiến độ GPMB.
Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ về bồi th−ờng, hỗ trợ và TĐC khi Nhà n−ớc thu hồi đất, Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về ph−ơng pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất đã cụ thể hoá những quy định trong Luật đất đai năm 2003 nh− sau:
─ Xoá bỏ hệ số K không còn hợp lý trong cách tính giá đất khi tiến hành GPMB. ─ Quy định khung giá mới phù hợp với thực tế sử dụng đất làm căn cứ để xác định giá bồi th−ờng khi thu hồi đất.
− Cùng với việc cấp GCN QSDĐ tại các vùng đã có quy hoạch đã đẩy mạnh công tác cấp GCN trên cả n−ớc tạo điều kiện thuận lợi hơn cho công tác GPMB