Tr−ớc yêu cầu xây dựng Thủ đô, trong thời kỳ CNH – HĐH, khối l−ợng các dự án xây dựng đô thị và công nghiệp ngày càng lớn đặt ra cho công tác GPMB của Thành phố Hà Nội một nhiệm vụ hết sức nặng nề, khó khăn và phức tạp. Theo dự kiến, năm 2005, Hà Nội có khoảng 450 dự án liên quan đến công tác GPMB, trong đó tiếp tục có nhiều dự án có quy mô chiếm dụng đất lớn nh− quốc lộ 5 kéo dài,
đ−ờng vành đai III, đ−ờng Hoàng Quốc Việt kéo dài ... Đến hết tháng 12 năm 2004, trên địa bàn thành phố đang triển khai khoảng 363 dự án liên quan đến công tác GPMB , với diện tích đất thu hồi là 2.653 ha liên quan đến 56.867 hộ gia đình, nhiều dự án liên quan đến số l−ợng GPMB rất lớn và khó khăn nh− nút giao thông Ngã t− Sở, đ−ờng vành đai III. Đây thực sự là khối l−ợng công việc không nhỏ mà thành phố Hà Nội đang phải dốc sức giải quyết sao cho vừa đảm bảo tiến độ của các dự án, các mục tiêu đề ra và ổn định đời sống nhân dân trong các khu vực phải giải toả, di dời. Tuy nhiên để hoàn thành công tác GPMB trên địa bàn Thành phố Hà Nội không phải là một việc dễ dàng bởi nhiều khu vực quy hoạch chi tiết đã đ−ợc công bố, cắm mốc nh−ng việc triển khai dự án kéo dài, gây khó khăn cho công tác quản lý Nhà n−ớc. Nhiều quy hoạch đ−ờng gắn liền với tuyến phố mới đ−ợc triển khai nh−ng gặp rất nhiều khó khăn nh− đ−ờng Kim Liên - ô Chợ Dừa, đ−ờng Láng Hạ - Thanh Xuân. Nguyên nhân chính là do các khiếu kiện với mục đích tồn tại nhà cửa tại chỗ để h−ởng lợi khi Nhà n−ớc đầu t− xây dựng đ−ờng.
Chính sách bồi th−ờng và quỹ nhà TĐC, cũng là nguyên nhân gây trở ngại cho công tác GPMB. Theo số liệu thống kê, tính đến thời điểm hiện nay, các dự án mới đảm bảo 40 đến 50% quỹ nhà đất TĐC. Trong năm 2005 nhu cầu cần 7.000 căn hộ và lô đất nh−ng thực tế khả năng mới đáp ứng đ−ợc 4.500 căn hộ, lô đất. Tình trạng thiếu quỹ nhà, quỹ đất TĐC vẫn ch−a đ−ợc giải quyết. Hầu hết các chủ dự án không chuẩn bị đ−ợc quỹ nhà, quỹ đất TĐC cho dự án của mình. Nhiều dự án phải giãn tiến độ do không có nhà, đất đai TĐC nh− dự án thoát n−ớc giai đoạn I, các dự án do ban quản lý các dự án trọng điểm phát triển đô thị Hà Nội làm chủ đầu t−... Chính sách bồi th−ờng cũng là nguyên nhân gây trở ngại cho công tác GPMB. Việc chậm điều chỉnh giá các loại đất (ban hành từ năm 1997) và quy định bồi th−ờng khi Nhà n−ớc thu hồi đất (ban hành năm 1998) không còn phù hợp với thực tế, ph−ơng pháp và cách thức tiến hành xác định giá bồi th−ờng theo Thông t− 145 còn nhiều bất cập, phụ thuộc vào thực tế thị tr−ờng dẫn đến phải thay đổi giá bồi th−ờng nhiều lần trong
thời gian ngắn nh− dự án Nút Ngã T− Sở... gây chậm trễ khi triển khai, dự án và tâm lý chần chừ, yêu sách để đợi điều chỉnh giá của những ng−ời do bị di dời.
Mặc dù công tác GPMB nhiều vấn đề bất cập phải tháo gỡ nh−ng với tinh thần quyết tâm UBND Thành phố Hà Nội đã chỉ đạo cụ thể và nghiêm túc. Vì vậy công tác GPMB Thành phố Hà Nội đã đạt đ−ợc những kết quả đáng khích lệ và GPMB đ−ợc một số dự án trọng điểm nh− nút giao thông Ngã T− Vọng, đ−ờng Láng Hạ kéo dài…
Công tác GPMB khi Nhà n−ớc thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội trong những năm qua đang đ−ợc thực hiện với nỗ lực cao hơn và giải pháp mới với ph−ơng châm quyết liệt hơn. Nhờ nh− vậy công tác GPMB đã góp phần quan trọng vào quá trình CNH - HĐH thủ đô Hà Nội, nâng cao văn minh đô thị.