II- Ngoại lệ: ỏp dụng phỏp luật cú hiệu lực sau thời điểm giao kết hợp đồng
40 Được Bộ Tài chớnh phờ chuẩn bởi Cụng văn số 3365 TC/TCNH ngày 18/8/2000.
trong Điều 2 của Điều khoản “An khang thịnh vượng” của Cụng ty Bảo hiểm Việt Nam (Bảo Việt) qui định như sau: “Hợp đồng phỏt sinh hiệu lực khi Bảo Việt nhận
được Giấy yờu cầu bảo hiểm và phớ bảo hiểm đầu tiờn theo Húa đơn thu phớ bảo hiểm
đầu tiờn do Bảo Việt phỏt hành.”41
Trong thực tiễn thương mại quốc, việc cỏc bờn thỏa thuận thời điểm cú hiệu lực của hợp đồng khỏc với thời điểm giao kết hợp đồng cũng diễn ra khỏ phổ biến. Trong đú, cũng cú nhiều trường hợp, cỏc bờn loại trừ một cỏch cú chủ ý hiệu lực của cỏc tuyờn bố giao kết hợp đồng42. Vớ dụ: mặc dự cỏc bờn đó giao kết xong toàn bộ nội dung của hợp đồng, nhưng lại đưa ra điều khoản xỏc nhận hiệu lực: “cho đến khi hợp
đồng này được phờ chuẩn của người cú thẩm quyền của cụng ty, hoặc cho đến khi
được lónh đạo của hai cụng ty ký kết chớnh thức…”. Hệ quả phỏp lý của việc này là
hợp đồng chỉ cú thể phỏt sinh hiệu lực vào thời điểm được xỏc định kể trờn. Trong cỏc bộ nguyờn tắc về hợp đồng quốc tế cũng cú cỏc điều khoản để dự liệu về những trường hợp này. Vớ dụ: theo Điều 2.1.13 Bộ Nguyờn tắc của UNDROIT, cỏc bờn cú thể xỏc nhận việc giao kết hợp đồng phụ thuộc vào sự thỏa thuận về một số vấn đề liờn quan đến hỡnh thức hay nội dung của hợp đồng.
2.2.3. Thời điểm do phỏp luật qui định
Nếu phỏp luật qui định thời điểm hợp đồng cú hiệu lực là thời điểm hợp đồng được lập theo đỳng hỡnh thức nhất định, thỡ chỉ khi cỏc bờn đó tuõn theo hỡnh thức đú, hợp đồng mới cú hiệu lực.Trong những trường hợp đặc thự cần cú sự kiểm soỏt chặt chẽ về thủ tục xỏc lập hợp đồng và để bảo vệ cỏc bờn thiếu kinh nghiệm trước những quyết định bất ngờ, nhà làm luật thường qui định hợp đồng phải được lập bằng cỏc hỡnh thức văn bản cú cụng chứng, chứng thực hoặc đăng ký. Theo phỏp luật Việt Nam, thời điểm cú hiệu lực của cỏc hợp đồng sau đõy là do phỏp luật qui định:
- Hợp đồng tặng cho bất động sản cú đăng ký cú hiệu lực tại thời điểm hợp đồng đó được lập bằng hỡnh thức văn bản cú cụng chứng, chứng thực và tài sản tặng cho đó được đăng ký quyền sở hữu (Điều 467 BLDS 2005);
- Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất cú hiệu lực từ “thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của phỏp luật về đất đai” (Điều 692 BLDS 2005) và theo phỏp luật đất đai thỡ “hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, thuờ, thuờ lại quyền sử
dụng đất; hợp đồng hoặc văn bản tặng cho quyền sử dụng đất; hợp đồng thế chấp, bảo lónh, gúp vốn bằng quyền sử dụng đất cú hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất. Thứ tự ưu tiờn thanh toỏn nghĩa vụ liờn quan đến