LI MU
2.3.2. Y ut chi phí nhân công trong đ nh giá xâ yd ng
Chi phí nhân công s d ng trong đnh giá xây d ng đ c t v n và C T áp giá theo quy đnh c a nhà n c. Theo quy đnh hi n hành, m c l ng nhân công xây d ng đ c xác đnh nh sau: L ng c p b c(LCB)+Ph c p không n đ nh 10%LCB+ L ng ph 12%LCB+Các kho n l ng khoán 4%LCB+Ph c p l u đ ng 20%LTT.
đ m b o m c s ng c a ng i lao đ ng tr c s bi n đ ng c a giá c tiêu dùng, Chính ph th ng đi u ch nh m c l ng t i thi u, t n m 2000 đ n nay đã 9 l n đi u ch nh m c l ng t i thi u và t ng bình quân 20% m i n m.
Tuy nhiên, tr c tình hình bi n đ ng giá c tiêu dùng ngày t ng cao và nhu c u ngày càng l n l c l ng lao đ ng trong ngành xây d ng; s đi u ch nh c a Chính ph không theo k p giá nhân công trên th tr ng xây d ng, vì th có kho ng cách khá l n gi a giá nhân công trên th tr ng và theo quy đnh c a nhà n c.
B ng 2.8: B ng minh ho giá nhân công theo quy đnh và th tr ng
Ví d : M t s giá nhân công xây d ng gi a th tr ng và quy đnh:
Lo i nhân công Giá theo th tr ng Giá theo quy đnh c a nhà n c
Nhân công xây d ng nhà 130.000-180.000đ/công 82.000-128.000đ/công Nhân công xây d ng đ ng 120.000-160.000đ/công 87.000-136.000đ/công Nhân công xây d ng c u 140.000-200.000đ/công 96.000-150.000đ/công
Ví d : M t s giá nhân công phân theo h ng m c công tác xây d ng:
H ng m c công vi c Giá nhân công trên th tr ng
Giá nhân c ng theo quy đnh nhà n c
Nhân công xây t ng 250.000-350.000đ/m2 220.000-270.000đ/m2
Nhân công trát t ng 60.000-80.000đ/m2 40.000-55.000đ/m2
Nhân công lát n n 40.000-60.000đ/m2 30.000-40.000đ/m2
Nhân công p lát 130.000-180.000đ/m2 110.000-130.000đ/m2
Nhân công đ bê tông sàn 600.000-800.000đ/m2 550.000-650.000đ/m2
Nhân công ghép c pha 55.000-90.000đ/m2 45.000-60.000đ/m2
Nhân công thi công thép 2.600.000-3.500.000đ/t n 2.230.000-2.800.000đ/t
Nhân công s n 20.000-40.000đ/m2 15.000-25.000đ/m2
Ngu n: tham kh o th c tê và tính toán c a tác gi
Ngoài ra, lao đ ng làm vi c ngành xây d ng có nh ng đ c tr ng khác bi t so v i nh ng ngành khác, ngoài các y u t ti n l ng và ph c p l ng, còn ph i k đ n các y u t chi phí mang tính ch t l ng nh : đào t o, ch , chi phí bù đ p do ph i gián đo n công vi c mang tính ch t đ c thù ngh nghi p, b o hi m v.v.
Dù giá nhân công theo quy đnh c a nhà n c có s chênh l ch khá l n so v i giá nhân công trên th tr ng lao đ ng trong ngành xây d ng, nh ng các t v n đ nh giá, C T v n bám theo quy đnh nhà n c, không đ a giá th tr ng vào đnh giá vì ng i thanh tra, ki m toán; nên th ng không ph n ánh đ c m c chi phí nhân công th c t t i công trình.
Ngoài ra, vì quen v i cách làm c , c bám vào nh ng công b ho c ban hành c a c quan qu n lý nhà n c; mà trên th c t giá nhân công trên th tr ng ch a
đ c c quan nhà n c công b nên t v n đnh giá, C T không có c s đ đ a vào trong đnh giá xây d ng.