LI MU
2.8.2.1. Nh ng nguyên nhân khách quan
- C ch đ i m i qu n lý chi phí theo c ch th tr ng trong đ u t xây d ng công trình ch m i đ c th c hi n nh ng n m g n đây; trong khi đó c ch qu n lý chi phí theo ki u hình chính, bao c p c đã t n t i su t 50 n m trong ho t đ ng xây d ng; vì th đã n sâu vào ti m th c c a nh ng ng i làm lu t và th c thi pháp lu t.
- Nh ng v n b n d i lu t quy đ nh khá “c ng” trong vi c xác đnh các y u t
đ u vào trong đnh giá xây d ng nh : giá v t li u-nhân công-máy thi công và c c u hình thành nên giá xây d ng.
- H th ng đnh m c kinh t - k thu t v n ch y theo cái chi ti t. Vi c công b giá VLXD-ca máy-nhân công c a c quan qu n lý nhà n c mang n ng tính ch quan, ch a ph n ánh đúng theo giá c th tr ng.
- Các công c đ đnh giá theo bi n đ ng th tr ng nh : Ch s giá xây d ng, d phòng tr t giá ch a phát huy vai trò trong đnh giá xây d ng.
- Chi phí đ n bù chi m t l quá l n trong TM T và công tác th c hi n gi i phóng m t b ng khá ph c t p, nên vi c xác đ nh th i gian đ tính d phòng TM T th ng không chu n xác, kéo dài; làm y u t tr t giá cao h n nhi u so v i d tính trong d án đ u t ban đ u.
- Ngh nghi p K s đnh giá xây d ng còn m i n c ta, ch a phát huy h t vai trò và v trí trong ho t đ ng đnh giá xây d ng trong c ch th tr ng.