Nh ng nguyên nhân khách quan

Một phần của tài liệu Hoàn thiện định giá xây dựng công trình trong khu vực kinh tế nhà nước (Trang 78)

LI MU

2.8.2.1. Nh ng nguyên nhân khách quan

- C ch đ i m i qu n lý chi phí theo c ch th tr ng trong đ u t xây d ng công trình ch m i đ c th c hi n nh ng n m g n đây; trong khi đó c ch qu n lý chi phí theo ki u hình chính, bao c p c đã t n t i su t 50 n m trong ho t đ ng xây d ng; vì th đã n sâu vào ti m th c c a nh ng ng i làm lu t và th c thi pháp lu t.

- Nh ng v n b n d i lu t quy đ nh khá “c ng” trong vi c xác đnh các y u t

đ u vào trong đnh giá xây d ng nh : giá v t li u-nhân công-máy thi công và c c u hình thành nên giá xây d ng.

- H th ng đnh m c kinh t - k thu t v n ch y theo cái chi ti t. Vi c công b giá VLXD-ca máy-nhân công c a c quan qu n lý nhà n c mang n ng tính ch quan, ch a ph n ánh đúng theo giá c th tr ng.

- Các công c đ đnh giá theo bi n đ ng th tr ng nh : Ch s giá xây d ng, d phòng tr t giá ch a phát huy vai trò trong đnh giá xây d ng.

- Chi phí đ n bù chi m t l quá l n trong TM T và công tác th c hi n gi i phóng m t b ng khá ph c t p, nên vi c xác đ nh th i gian đ tính d phòng TM T th ng không chu n xác, kéo dài; làm y u t tr t giá cao h n nhi u so v i d tính trong d án đ u t ban đ u.

- Ngh nghi p K s đnh giá xây d ng còn m i n c ta, ch a phát huy h t vai trò và v trí trong ho t đ ng đnh giá xây d ng trong c ch th tr ng.

Một phần của tài liệu Hoàn thiện định giá xây dựng công trình trong khu vực kinh tế nhà nước (Trang 78)

Tải bản đầy đủ (PDF)

(111 trang)