LI MU
2.8.2.2. Nh ng nguyên nhân ch quan
Là nh ng nguyên nhân t bên trong liên quan đ n n ng l c, nh n th c c a các ch th tham gia trong quá trình đnh giá xây d ng.
- H n ch nh n th c đ i m i c ch c a các ch th trong ho t đ ng đnh giá. Nhi u ch đ u t , nhi u c quan qu n lý nhà n c, đ n v t v n đnh giá thi u s ch đ ng, nh n th c v v n đ QLCP ch a đ ng nh t, có tâm lý không mu n đ i m i do s trách nhi m khi thanh tra, ki m tra, ki m toán c a các c quan pháp lu t.
- Cán b làm công tác thanh tra, ki m toán; các ch đ u t , t v n đnh giá xây d ng n ng l c còn h n ch , không nh n th c đúng tinh th n đ i m i trong qu n lý chi phí theo c ch th tr ng, v n quen v i cách áp d ng các y u t đ u vào trong quá trình đnh giá theo nh ng quy đnh, ban hành c a c quan qu n lý nhà n c.
K T LU N CH NG 2
ch ng 2, tác gi trình bày khái quát v th c tr ng c ch chính sách v qu n lý giá xây d ng, v bi n đ ng giá xây d ng trong th i gian qua và các y u t c u thành nên giá xây d ng trong đnh giá xây d ng; c ng nh th c tr ng n ng l c c a các ch th trong đ nh giá xây d ng.
Qua đó, ta th y ph ng pháp đnh giá xây d ng còn bó ch t ph ng pháp chi phí khá c ng nh c, thi u tính linh ho t. Công tác đnh giá xây d ng v n còn mang n ng cung cách làm c , dù c ch chính sách v qu n lý chi phí đ u t xây d ng ngày
đ c đ i m i. Các y u t đ u vào trong đnh giá xây d ng ch a ph i là giá c th tr ng. Vì th , đã t o nên giá xây d ng ch a ph n ánh đ c chi phí th c t thi công xây d ng công trình.
Trong b i c nh th tr ng hi n nay, đ nâng cao hi u qu đ nh giá xây d ng b t bu c ph i xu t phát t y u t th tr ng, ng i đnh giá c n ph i bi t d báo đ c xu h ng di n bi n giá c trên th tr ng y u t s n xu t xây d ng. Có nh v y m i t o ra s n ph m đ nh giá đ t hi u qu , đáp ng đ c h n m c chi phí và hi u qu kinh t - xã h i c a d án đ u t xây d ng.
CH NG 3
CÁC GI I PHÁP HOÀN THI N NH GIÁ XÂY D NG CÔNG TRÌNH
ch ng 2 đã trình bày, phân tích và ki m đnh đ th y m t s v n đ còn b t c p trong đnh giá xây d ng theo c ch th tr ng n c ta trong th i gian qua,
đ ng th i c ng xác đnh đ c nguyên nhân c b n c a nh ng v n đ đó. T đó nghiên c u các gi i pháp đ kh c ph c nh ng t n t i, nh m hoàn thi n đnh giá xây d ng công trình có v n đ u t t khu v c kinh t nhà n c.
3.1. H ng phát tri n c a công tác đnh giá xây d ng. 3.1.1. M c tiêu c a công tác đnh giá xây d ng.