LI MU
3.3.1.7. Hoàn thi nc cu d toán chi phí xâ yd ng
- Chi phí tr c ti p: là chi phí đ c c u t o tr c ti p các y u t v t li u - nhân công - máy thi công và các y u t này đ c xây d ng t đnh m c kinh t - k thu t trên c s giá c th tr ng. Ngoài ra, nh ng chi phí không xác đnh b ng đnh m c kinh t - k thu t thì đ c xác đ nh b ng đnh m c t l g i là Chi phí tr c ti p khác.
Chi phí tr c ti p khác c n tách bi t gi a kho n m c chi phí tr c ti p khác ph bi n và không ph bi n đ áp d ng linh ho t h n cho t ng đ c tính công trình c th .
Nhà n c không ban hành t l “c ng” cho m i công trình mà ch công b đnh m c t l tr n đ đnh h ng th tr ng. Tu đi u ki n công trình c th mà C T, t v n đnh giá xác đnh t l chi phí tr c ti p khác cho phù h p.
- Chi phí chung:
C n đi u ch nh t l chi phí chung đ i v i công trình tr i dài nh thu l i, giao thông h p lý h n so v i công trình dân d ng.
Nhà n c c n tách bi t gi a c c u chi phí qu n lý tr c ti p t i công tr ng và qu n lý gián ti p c a doanh nghi p đ t o tính linh ho t qu n lý chi phí xây d ng.
i v i kho n chi phí qu n lý gián ti p c a doanh nghi p xây d ng, kho n chi phí này r t đa d ng l thu c vào quy mô và c c u t ch c c a t ng doanh nghi p, c n quy đnh linh ho t h n đ ph n ánh đ c tính th c t c a chi phí này.
Lãi vay đ ho t đ ng xây d ng đ i v i nh ng kh i l ng mà C T tr ch m, c n
đ c tách bi t ra ngoài kho n chi phí qu n lý gián ti p doanh nghi p đ có c s bù lãi vay cho nhà th u khi C T không thanh toán đúng h n cho nhà th u.
- Thu nh p ch u thu tính tr c:
Nhà n c ch ban hành m c tr n, còn tu vào t ng đa ph ng, khu v c, công trình mà C T ch n m c l i nhu n thích h p đ a vào đnh giá xây d ng đ đ m b o sát v i m c l i nhu n bình quân trên đa bàn c a các doanh nghi p, đ c bi t là doanh nghi p xây d ng.
Ch đ u t khi xác đ nh l i nhu n doanh nghi p xây d ng tính tr c c n xét đ n các đi u ki n c a n n kinh t v mô nh : tình hình t ng tr ng c a đa ph ng và c a c n c; đi u ki n kinh t v mô c a m i th i k đ xác đnh m c l i nhu n sát v i m c l i nhu n trong m i giai đo n.
- Chi phí nhà t m ph c v thi công:
Nhà n c c n xem xét đ n y u t th i gian xây d ng công trình trong xác đnh chi phí nhà t m; ch ban hành m c tr n còn vi c xác đnh c th cho t ng công trình
đ ch đ u t t l a ch n cho phù h p v i đ c đi m c a công trình.