LI MU
1.5.2.3. dài thi gian xâ yd ng công trình
dài th i gian XDCT là toàn b th i gian đ nh m c quy đnh cho m i lo i công trình. Xác đ nh đ dài th i gian xây d ng h p lý có ý ngh a r t l n trong TXD.
Th i gian xây d ng h p lý t o đi u ki n cho nhà đ u t n m b t đ c c h i kinh doanh, th c hi n đ u t có hi u qu , gi m thi t h i do đ ng v n đ u t . i v i các nhà th u xây d ng, góp ph n làm gi m chi phí trong xây d ng. i v i Nhà n c và toàn xã h i, s m đ a công trình vào s d ng.
N u xác đnh đ dài th i gian xây d ng ch a h p lý d n đ n t ng chi phí đ u t , làm cho đi u ch nh l i TM T, đ ng th i không xác đnh đúng đ c hi u qu kinh t - tài chính c a d án.
+ Th i gian XDCT kéo dài s gây nên các thi t h i nh : - V n đ u t d dang n m t i công trình quá lâu ch a sinh l i nh ng v n ph i tr lãi (n u là v n vay) ho c gây thi t h i do đ ng v n t i công trình; - S g p ph i hao mòn vô hình do ti n b khoa h c k thu t và công ngh .
+ Ng c l i, n u th i gian xây d ng quá ng n s làm cho chi phí xây d ng t ng lên ho c không t o kh n ng cho nhà th u xây d ng th c hi n đ c đúng h p đ ng, gây khó kh n cho thi công t o đi u ki n cho nhà th u xây d ng đòi h i giá cao h n khi h tham gia đ u th u xây d ng.