... địnhgiábấtđộngsảnchấpĐịnhgiábấtđộngsảnchấpxácđịnhgiátrịbấtđộngsản phục vụ cho mục tiêu chấp thời điểm chấp có tính đến đặc điểm bấtđộngsản Bản chất địnhgiábấtđộngsảnchấp ... đến giátrịbấtđộngsản 13 1.5 Cănđịnhgiábấtđộngsản 16 1.6 Các nguyên tắc địnhgiábấtđộngsản 17 1.7 Các phương pháp địnhgiábấtđộngsản 19 Địnhgiábấtđộngsảnchấp ... Kinh doanh bấtđộngsản 47 CHƯƠNG I : CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP I BẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP Khái niệm bấtđộngsản Việc phân loại tài sản thành bấtđộngsảnđộngsản có nguồn...
... cáo thẩm định, tái thẩmđịnh gồm nội dung điều kiện vay vốn (đã đợc thẩm tra vớihồ sơ) đánh giá mình, ý kiến trởng phòng tín dụng, ý kiến giám đốc (có phê duyệt cho vay hay không) Để trình thẩm ... quy định NHĐTPTVN - Quản lý sử dụng quỹ chuyên dùng theo quy định NHĐTPTVN - Thực khoản nộp ngân sách nhà nớc theo luật định - Chấp hành quy định an toàn kho quỹ định mức tồn quỹ theo quy định ... phó Giám đốc tham dự họp trong, ngành có liên quan tới hoạt động chi nhánh mình, địa bàn, Giám đốc vắng uỷ quyền cho phó Giám đốc đạo điều hành công việc chung 2.1.2 Phó Giám đốc Giúp việc cho Giám...
... nh s c mua Giá tr il i ngo i c a i ngo i c a ng ti n ng ti n c b ng t giá h i oái, t giá h i m t ng so sánh giá tr gi a n i t ngo i t Vì v y, t giá h i có liên quan hàng lo t y u t : giá thành ... không l n nh c Khi giá ngo i t lên cao, làm ch m nh p t ng giá ngo i t ng c l i nh t giá h i tìm cách can thi p n ng l n can thi p b ng cách thamgia mua i v i n n kinh t n m nh, làm d u nh ng c ... c m Do giá c th tr ng c a USD, giá vàng, th tr u n m 2008 x y ng th gi i t ng cao, bi n ng ch ng khoán toàn c u, c ng v i m t s y u t khác, u n m 2008, giá l ng th c, c bi t giá g o, giá vàng,...
... ngân hàng Ví d nh giá bán nguyên v t li u t ng v t nh ng giá bán s n ph m không thay nh h n ng i s làm l i nhu n c a doanh nghi p gi m, n vi c tr n ngân hàng N u doanh nghi p t ng giá bán s n ph ... n Nông thôn Vi t Nam (Agribank )là m t nh ng NHTM có v n s h u thu c ng c nh ng thành t phát tri n c a n n kinh t nói chung s phát tri n c a Agribank nói riêng Trong th i gian qua, n n kinh t ... ngân hàng doanh nghi p v i nguyên t c doanh nghi p ph i hoàn tr c g c lãi u ki n chung t i NHTM doanh nghi p vay v n là: c ,m c pháp lý d ng v n vay h p pháp, có kh m b o tr n cho Ngân hàng th i...
... o l i n ánh kh n giá c phi u /Giá tr ghi s c a t ng n uv n c a doanh nghi p, t l v n ch s h u kho n n X5 = T s ng tài s n ánh kh o doanh thu c a tài s n y, v i s cl i vay có xác su t v n th p ... p + Y^ giá tr ng c c h i quy Y theo bi c l p t m t khách hàng tr theo công th c n (t c xác su c tính ng s (x p x 2,718): y, v i nhân t có ng t (qua t kê khai c a khách hàng, báo cáo tài xác su ... c vào m xác c a ngu n thông tin thu nh p kh phân tích c a cán b tín d ng Ngoài ra, mô hình Logistic b n ch t mô hình kinh t nh ng, v y h s m c nh mô hình có th d báo xác (th hi n qua giá tr ph...
... ng m i nói chung Agribank nói riêng ph i th c hi kh u l i ho nh tranh b ng d ch v có ch u thu nh ng, phát tri n d ch v ng, làm hài lòng khách hàng tr ng thu nh p t ho ng d ch v n, làm n n t ng ... thi i ng d ch v Trongho t ng d ch v di n t i ngân hàng d ch v ti n g i d ch v cho m i ho ng ng d ch v ti n g i yêu c u ng ch ng d ch v nói chung c a h th ng ngân hàng c nói chung Agribank nói ... th p d li u v i m u qu kinh t c a m u xác mong mu n Trong th c t nghiên c u có nhi n m u, h n ch v chi phí, th i gian s thu n ti n, tác gi s d n m u phi xác su t: l y m u n ti n mm c thu th p...
... niềm tin tác động chiều trực tiếp đến thái độ chungvới ngân hàng H2.21: Yếu tố tác động xã hội có tác động chiều trực tiếp đến giátrị cảm nhận H2.22: Yếu tố tác động xã hội có tác động chiều ... tố tác động xã hội có tác động chiều trực tiếp đến đặc tính cá nhân H2.24: Yếu tố tác động xã hội có tác động chiều trực tiếp đến tác động ngân hàng H2.25: Yếu tố tác động xã hội có tác động chiều ... tố tác động xã hội có tác động chiều trực tiếp đến thái độ chung ngân hàng H2.27: Yếu tố tác động xã hội có tác động chiều trực tiếp đến thái độ với dịch vụ H2.28: Yếu tố thái độ chungvới ngân...
... hoạt động, cấp độ khoản tín dụng danh mục đầu tư Các ngân hàng cầnxácđịnh quản lý rủi ro tín dụng sản phẩm hoạt động mình, đặc biệt sản phẩm phải có phê duyệt Hội đồng quản trị Ủy ban Hội đồng ... hoạt động có hiệu với chi phí cố định thấp Để thành lập doanh nghiệp với quy mô nhỏ vừa cần số vốn đầu tư ban đầu tương đối ít, mặt sản xuất nhỏ hẹp, quy mô nhà xưởng không lớn Với ưu nhỏ gọn động, ... khăn có khả huy động vốn thị trường Chính thế, phần lớn DNNVV tình trạng thiếu vốn Bảy là, DNNVV có khả thu hút nhà quản lý lao động giỏi Với quy mô sản xuất kinh doanh không lớn, sản phẩm tiêu...
... hoạt động, cấp độ khoản tín dụng danh mục đầu tư Các ngân hàng cầnxácđịnh quản lý rủi ro tín dụng sản phẩm hoạt động mình, đặc biệt sản phẩm phải có phê duyệt Hội đồng quản trị Ủy ban Hội đồng ... hoạt động có hiệu với chi phí cố định thấp Để thành lập doanh nghiệp với quy mô nhỏ vừa cần số vốn đầu tư ban đầu tương đối ít, mặt sản xuất nhỏ hẹp, quy mô nhà xưởng không lớn Với ưu nhỏ gọn động, ... khăn có khả huy động vốn thị trường Chính thế, phần lớn DNNVV tình trạng thiếu vốn Bảy là, DNNVV có khả thu hút nhà quản lý lao động giỏi Với quy mô sản xuất kinh doanh không lớn, sản phẩm tiêu...
... thực, xác phân tích khách quan, cẩntrọng để làm sở cho cấp xét duyệt định cho vay; • Kiểm soát kết địnhgiá tài sản đảm bảo xem xét tính hợp lệ hồ sơ tài sản đảm bảo nhằm đảm bảo việc địnhgiá ... biến động trị, xã hội gây khó khăn cho hoạt động kinh doanh thành phần kinh tế, rủi ro tín dụng tăng cao • Các sách kinh tế Nhà Nước có tác động lớn đến hoạt động kinh doanh doanh nghiệp Trong ... đưa định tổ chức ngân hàng Chúngcần thiết tài khoản định kỳ đáng tin cậy, báo cáo tài báo cáo cho cổ đông, cho nhà giám sát đối tác bên Thông tin cung cấp cho nhà quản lý, hội đồng quản trị, ...
... thóai, sản phẩm sản xuất khó tiêu thụ, thò trường xuất bò thu hẹp, số mặt hàng sắt, thép, vật liệu xây dựng, nông sản, nhu cầu giácư c vận tải biển giảm sút nghiêm trọng, thò trườngbấtđộngsản ... gia hạn so với tổng tài sản: tính tổng giá trò khỏan nợ hạn gia hạn chia cho tổng giá trò tài sản Chỉ tiêu xác đònh tỷ trọng nợ hạn nợ gia hạn 13 tổng tài sản ngân hàng, giúp ta đánh giá mức độ ... môi trường ngày trầm trọng, ; mặt lãi suất cao, tỷ giá chưa ổn đònh, diễn biến thò trường tiền tệ( thò trường mở; thò trường liên NH), thò trường vốn (thò trường trái phiếu, cổ phiếu; thò trường...
... 31 B ng 2.3: Giá tr trung bình c a bi n qua kh o sát 42 B ng 2.4: Giá tr trung bình nhân t bi n X1 42 B ng 2.5: Giá tr trung bình nhân t bi n X2 43 B ng 2.6: Giá tr trung bình ... (Credibility) Là kh o lòng tin cho khách hàng , làm cho khách hàng tin c y vào công ty An toàn (Security): Nói lên kh m b o s an toàn cho khách hàng Hi u bi t khách hàng (Understanding): Là kh u bi ... c a ch th Th ghi n : i th ch có th chi tiêu ph m vi s ti n có giá tr giao d ch l p t c tr vào tài kho n khách hàng Th tín d ng: Là lo i th cho phép ch th s d ng h n m c tín d ng c c p Khách hàng...
... không th c hi làm i ro g n li n v i ho t c a mình, có hành vi l o, n quy n l i c a bên khác - R i ro h ph thu c vào sách t giá qu n lý ngo i h i c a m i qu c gia T giá không nh làm bi ng giá tr h ... t khác không ph i ch ng t tài Trong nh thu phi i phi i xu t kh ti n nhà nh p kh u; k phi u séc nhà nh p kh nhà xu t kh u (nhà xu t kh u s c chuy n cho y thác cho NH thu h ) Nh thu kèm ch ng t ... ti c: Vi c th c hi n sau ký h c m t ph n giá tr h ng ho c nh giao hàng Th c ch t tr ti cho nhà xu t kh ch c c nhà nh p kh u c p tín d ng ng n h n ng h p nhà xu t kh u thi u v n, s ti n tr i l n...
... doanh nghi p vi c nghi p v ch t ho tiêu giá phù h p nh m làm rõ th c ng s n xu t kinh doanh c v ngu n l c, ti ng r i ro ti m n, kh (Theo TS Nguy n H NHNN) giá, x p lo i doanh i th kinh n c a doanh ... c t Trong th c t vi làm nh ngành kinh t g cho vi c m i yêu c u Ngoài ra, v n ranh gi Vi ng tiêu chu n ng h p ho nh ngành kinh t u ki n hoàn c nh m c, không th áp t ho c h c t theo cách xác nh ... n, th ng nh t v i tiêu chu n th n tr ng, kh phát hi n s m kho n tín d ng x u H tr nh giá kho n tín d ng: m c giá chào cho kho n tín d ng ph i phù h b i hoàn t n th t tín d phân lo i m ng v i m...
... mã giátrị hàng tương ứng ma trận Vd: OTP Ma trận giátrị hàng cột G1, H8, A3 Tương ứng vớigiátrị phải nhập BEE935 Phương thức xác thực chứng thư số (chỉ áp dụng cho Internet Banking) Ký xác ... yêu cầu, giao dịch thực cách xác Ngoài ra, khách hàng ngân hàng phục vụ tận nơi với thông tin nóng hổi biến động tỷ giá, lãi suất, địa điểm đặt máy ATM v.v Đốivới xã hội: đời dịch vụ ngân hàng ... nước mà hướng tới thị trường nước Quan trọng hết giúp ngân hàng trung ương dễ dàng việc tra giám sát hoạt động ngân hàng Đốivới khách hàng: Các giao dịch ngân hàng tự động hoá không mang lại...
... thuế, quy định kinh doanh bấtđộng sản, khiến DN khó chủ động chiến lược kinh doanh Môi trường kinh doanh không ổn định gián tiếp làm suy yếu khả tài người vay Ở góc độ địa phương, môi trường kinh ... Thị trườngbấtđộngsản Rất nhiều khoản vay cá nhân có mục đích mua nhà, đất, đảm bảo bấtđộng sản, nguồn trả nợ từ kinh doanh bấtđộngsản từ dòng 24 tiền thường xuyên, ổn định Các khoản nợ có ... hiệu bất thường hoạt động khách hàng - Địnhgiá khoản vay không theo mức độ rủi ro khách hàng Việc địnhgiá khoản vay không mức độ rủi ro khách hàng, làm thiếu hụt nguồn bù đắp rủi ro ngân hàng làm...
... ph m d ch v c v tr p tri ns n ph m d ch v 3.3.5 Gi Marketing: .80 3.3.6 Gi K T LU K T LU N CHUNG DANH M PH L C .88 U THAM KH O DNNN DNNQD NHNo TSC NHNo : Nam NHTM NHTMNN NHTMCP PGD SPDV ... th 21 gi i v t n S tri n c nh ng cs n - : theo : u hai c 22 g 1.3.3 TNB: , Agribank , Ban Trong 23 Tu SPDV , , SPDV , , SPDV , , NHTM SPDV SPDV); ; o 24 2.1 2.1.1 , : 40.518 km2, ... mobile banking, internet banking c ( ) 2.2.1 C NHTMNN , NHTMNN , SPDV 30 , 2.2.2 , SPDV theo chung , - T NHTMCP 31 2.3 ng : 2.3 p Vi t Nam (NHPTNoVN) NHPTNoVN c l p ti p nh n c a NHNN t NHNN...
... lãnh đạo, mang tính định tính, chưa có công cụđịnh lượng cách xác khoa học làm cho việc dự báo thị trường chưa thực xácvới thực tế, biến động lên xuống lãi suất, tỷ giá làm ảnh hưởng tới lượng ... - Lái xe, bảo vệ: người Thời gian làm việc Sở giao dịch trùng với thời gian làm việc NHNo & PTNT Việt Nam tuân thủ quy địnhNhà nước luật lao động Thực tuần làm việc 47 Sáng 7h 30’ đến 11h30’, ... phát triển sản phẩm, dịch vụ doanh nghiệp phải đáp ứng nhu cầu thị trường, thị trườngchấp nhận Làm điều doanh nghiệp cần phải trước hết sâu am hiểu thị trường, nắm bắt xu hướng vận động mà mấu...