... hợpđồngchuyển nhượng quyềnsửdụngđất với hợpđồngchuyển đổi quyềnsửdụng đất: Chuyển đổi quyềnsửdụngđất phương thức đơn giản chuyểnquyềnsửdụng đất, theo đó, bên có quyềnsửdụngđất ... ĐỒNGCHUYỂNQUYỀNSỬDỤNG ĐẤT: GVHD: Th.S Nguyễn Ngọc Thứ Chương 1: KHÁI LUẬN VỀHỢPĐỒNGCHUYỂN NHƯỢNG QUYỀNSỬDỤNGĐẤT 1.1 Sơ lược quyềnsửdụngđấtchuyểnquyềnsửdụng đất: 1.1.1 Quyềnsử ... quyềnchuyểnquyềnsửdụngđất Trong kinh tế thị trường, quyềnsửdụngđất loại tài sản chuyểnquyềnsử dụng, đưa trao đổi, giao dịch Chuyểnquyềnsửdụngđấtvi c người có quyềnsửdụngđất chuyển...
... trường vi c ban hành quy định cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất - Luật thuế chuyểnquyềnsửdụngđất Thuế chuyểnquyềnsửdụngđất loại thuế thu vào thu nhập người có quyềnsửdụngđất thực chuyển ... hoạch, khơng có tranh chấp vào thời điểm chuyểnquyềnsửdụng đất, phải sửdụngmục đích * Thẩm quyền thủ tục chuyểnquyềnsửdụngđất + Đối với vi c chuyển đổi quyềnsửdụngđấtđô thị phải tiến hành ... Luật Thuế chuyểnquyềnsửdụng đất, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyềnsửdụngđất (bao gồm đất có nhà vật kiến trúc đó), chuyểnquyềnsửdụngđất phải nộp thuế chuyểnquyềnsửdụngđất Các...
... phí Mức phí mức thấp đồng 100.000 đồng, mức cao - Từ 1.000.000.000 không Văn qui định đồng đến 5.000.000.000 10.000.000 đồng: cụ thể: 1.000.000 đồng + 0,07 phần giá trị tài sản giá trị hợp đồng, ... vượt 1.000.000.000 đồng - Từ 5.000.000.000 3.800.000 đồng + 0,05 phần giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 5.000.000.000 đồng (Mức thu tối đa không 10.000.000 đồng) Kết vi c thực TTHC:Văn ... khác thay hộ thường trú/ tạm trú - Bản giấy chứng nhận quyền hữu giấy chứng quyềnsửdụngđất quan có thẩm quyền cấp hợp pháp - Tùy trường hợp mà cá nhân nộp bổ sung giấy tờ khác có liên quan đến...
... hoa lợi, lợi tức từ vi c sửdụng đất, tài sản gắn liền với đất ĐIỀU VI C ĐĂNG KÝ CHO THUÊ QUYỀNSỬDỤNGĐẤTVÀ NỘP LỆ PHÍ Vi c đăng ký cho thuê quyềnsửdụngđất quan có thẩm quyền theo quy định ... ) - Hình thức sử dụng: + Sửdụng riêng: m2 + Sửdụng chung: m2 - Mục đích sử dụng: - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: Những hạn chế quyềnsửdụngđất (nếu có): ... thân, đất, tài sản gắn liền với đất ghi Hợpđồng thật; 1.2 Thửa đất thuộc trường hợp cho thuê quyềnsửdụngđất theo quy định pháp luật; 1.3 Tại thời điểm giao kết Hợpđồng này: a) Thửa đất tài...
... bên đồng ý thực vi c thuê quyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất theo thoả thuận sau đây: ĐIỀU QUYỀNSỬ DỤ NG Đ ẤT VÀ TÀI SẢN GẮ N LIỀN VỚI Đ ẤT THUÊ QuyềnsửdụngđấtQuyềnsửdụngđất bên ... lợi, lợi tức từ vi c sửdụng đất, tài sản gắn liền với đất ĐIỀU VI C Đ ĂNG KÝ CHO THUÊ QUYỀNSỬDỤNG ĐẤ T VÀ NỘP LỆ PHÍ Vi c đăng ký cho thuê quyềnsửdụngđất quan có thẩm quyền theo quy định ... th quyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất nêu Điều Hợpđồng là: ĐIỀU GIÁ THUÊ VÀ PHƯ ƠNG THỨ C THANH TOÁN Giá thuê quyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất nêu Điều Hợp đồng...
... hoa lợi, lợi tức từ vi c sửdụng đất, tài sản gắn liền với đất ĐIỀU VI C ĐĂNG KÝ CHO THUÊ QUYỀNSỬDỤNGĐẤTVÀ NỘP LỆ PHÍ Vi c đăng ký cho thuê quyềnsửdụngđất quan có thẩm quyền theo quy định ... ) - Hình thức sử dụng: + Sửdụng riêng: m2 + Sửdụng chung: m2 - Mục đích sử dụng: - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: Những hạn chế quyềnsửdụngđất (nếu có): ... bên đồng ý thực vi c thuê quyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất theo thoả thuận sau đây: Luật sư Nguyễn Mạnh Thuật – www.luatsudongnama.com ĐIỀU QUYỀNSỬDỤNGĐẤTVÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT...
... bên đồng ý thực vi c thuê quyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất theo thoả thuận sau đây: Đ I ỀU QU YỀN S Ử DỤ N G Đ ẤT VÀ TÀI S ẢN GẮN LI ỀN VỚI Đ ẤT THU Ê QuyềnsửdụngđấtQuyềnsửdụngđất ... th quyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất nêu Điều Hợpđồng là: Đ I ỀU GI Á THU Ê VÀ PHƯ ƠN G THỨ C THAN H TOÁN Giá thuê quyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất nêu Điều Hợp ... lợi tức từ vi c sửdụng đất, tài sản gắn liền với đất Đ I ỀU VI Ệ C Đ ĂN G K Ý C HO THU Ê QU YỀN SỬ D ỤN G Đ ẤT VÀ N ỘP LỆ PHÍ Vi c đăng ký cho thuê quyềnsửdụngđất quan có thẩm quyền theo...
... Giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất có loại giấy tờ quyềnsửdụngđất cán địa cấp xã phải xác nhận thơng tin đất Trường hợp Giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất có dấu hiệu bị sửa chữa giả mạo, cần thiết ... ký quyềnsửdụngđất để yêu cầu cung cấp thông tin đất Thời gian cung cấp thông tin đất Văn phòng đăng ký Mơ tả bước Tên bước quyềnsửdụngđất khơng tính vào thời hạn chứng thực Trư¬ờng hợp ... định Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn Thông tư liên tịch (Mẫu số 31/PYC) 04/2006/TT Hợpđồng thuê quyềnsửdụngđất tài sản gắn Thông tư liên tịch liền với đất (mẫu số 44/HĐT) 04/2006/TT...
... mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn qui định Phiếu yêu cầu Công chứng hợpđồng giao Thông tư liên tịch dịch 04/2006/TT Hợpđồng thuê quyềnsửdụngđất Thông tư liên tịch 04/2006/TT Yêu cầu Yêu cầu điều kiện ... Tên phí Mức phí Văn qui định 10.000.000 đồng: cụ thể: 1.000.000 đồng + 0,07 phần giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 1.000.000.000 đồng - Từ 5.000.000.000 3.800.000 đồng + 0,05 ... 5.000.000.000 3.800.000 đồng + 0,05 phần giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 5.000.000.000 đồng (Mức thu tối đa không 10.000.000 đồng) Kết vi c thực TTHC: Văn Công chứng Các bước Mô tả bước Tên...
... mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn qui định Phiếu yêu cầu Công chứng hợpđồng giao Thông tư liên tịch dịch 04/2006/TT Hợpđồng thuê quyềnsửdụngđất Thông tư liên tịch 04/2006/TT Yêu cầu Yêu cầu điều kiện ... chiếu giấy tờ khác thay hộ thường trú/ tạm trú - Bản giấy chứng quyềnsửdụngđất quan có thẩm quyền cấp hợp pháp - Tùy trường hợp mà cá nhân nộp bổ sung giấy tờ khác có liên quan đến nội dung ... Tên phí Mức phí Văn qui định 10.000.000 đồng: cụ thể: 1.000.000 đồng + 0,07 phần giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 1.000.000.000 đồng - Từ 5.000.000.000 3.800.000 đồng + 0,05...
... phí Mức phí Lệ phí chứng thực hợpđồngchuyểnquyền sở hữu tài sản, quyền 10.000 đ/trường sửdụngđất (tính giá trị tài sản) hợp cụ thể: Dưới 20.000.000 đồng Lệ phí chứng thực hợpđồngchuyểnquyền ... tài sản, quyềnsửdụngđất (tính giá trị tài sản) cụ thể: Từ 20.000.000 đến 20.000đ/trường hợp 50.000.000 đồng Lệ phí chứng thực hợpđồngchuyểnquyền sở hữu tài sản, quyềnsửdụngđất (tính ... thực hợpđồngchuyểnquyền sở hữu tài sản, quyềnsửdụngđất (tính giá trị tài sản) cụ thể: Từ 1.000.000.000 đến 500.000đ/trường hợp 2.000.000.000 đồng Lệ phí chứng thực hợpđồngchuyểnquyền sở...
... nhận chuyển nhượng quyềnsửdụng đất; Văn xác nhận tiền sửdụng đất, tiền nhận chuyển nhượng quyềnsửdụngđất trả khơng có nguồn gốc ngân sách nhà nước trường hợp bên có quyềnsửdụngđất tổ ... dụngđất cấp theo quy định Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai năm 2003 (sau gọi Giấy chứng nhận quyềnsửdụng đất) Hợpđồng thuê quyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất; ... nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) ; Văn xác nhận tiền sửdụng đất, tiền nhận chuyển nhượng quyềnsửdụngđất trả khơng có nguồn gốc ngân sách nhà nước trường hợp bên có quyềnsửdụng đất...
... qui định + Giá trị hợp đồng, giao dịch 100.000.000 đồng: Mức phí: 100.00 0đồng/ 1 trường hợp + Giá trị hợp đồng, giao dịch từ 100.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng: Phí cơng Mức phí: 0,1% giá ... sản giá trị chứng hợp đồng, giao dịch + Giá trị hợp đồng, giao dịch từ 1.000.000.000 đồng đến 5.000.000.000 đồng: Mức phí: 1.000.000 đồng + 0,07% phần giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch ... quyềnsửdụng +Giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất (được cấp theo quy định luật đất đai theo thời kỳ) + Giấy tờ vi c hoàn tất nghĩa vụ tài theo quy định Bản giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng...
... nhận chuyển nhượng quyềnsửdụngđất trả khơng có nguồn gốc ngân sách nhà nước trường hợp bên có quyềnsửdụngđất tổ chức kinh tế Nhà nước giao đất có thu tiền sửdụng đất; Nhà nước cho thuê đất ... chưa có Giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất phải có loại giấy tờ quyềnsửdụngđất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai; trường hợp người sửdụngđất có tên sổ đăng ký ruộng đất sổ địa phải có xác ... có thêm giấy tờ sau đây: a) Bản Sổ hộ trường hợp nhận chuyển đổi quyềnsửdụngđất nông nghiệp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyềnsửdụngđất ở, đất nông nghiệp phân khu bảo vệ nghiêm ngặt,...
... chứng nhận quyềnsửdụngđất chủ thể giao kết hợpđồng hộ gia đình Các giấy tờ khác để chứng minh bất động sản chuyển nhượng thuộc quyềnsửdụng cá nhân Giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất ghi tên ... minh quyềnsửdụngđất theo quy định khoản 1,2 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 đồng thời kèm theo Phiếu cung cấp thơng tin địa Văn phòng đăng ký quyềnsửdụngđất cung cấp +Trường hợp có hợpđồngchuyển ... lý quyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất (bất động sản) cho thuê CCV đọc hợpđồng cho bên giao kết hợpđồng nghe yêu Bước cầu bên giao kết hợpđồng tự đọc hợpđồng Nếu cần chỉnh sửa, bổ sung...
... cấp cho hộ gia đình thành vi n hộ từ 15 tuổi trở lên phải ký tên điểm Hợpđồng thuê quyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất; Người cho thuê người thuê quyềnsửdụngđất phải chứng minh tài sản ... (cả vợ, chồng người đồngquyềnsửdụng đất) Bản đối chiếu 01 sao; Bản đồ tách (nếu thuê phần đất) ; Thành phần hồ sơ Đối với giấy chứng nhận quyềnsửdụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cấp ... phí: Khơng Kết vi c thực TTHC: Thực chứng thực hợpđồng Các bước Tên bước Mô tả bước Công dân có yêu cầu chứng thực Hợpđồng thuê quyềnsửdụng Bước 1: đất tài sản gắn liền với đất đến phận tiếp...
... có quyền từ chối cơng chứng - Trường hợp nội dung, ý định giao kết hợpđồng xác thực, không viphạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội cơng chứng vi n soạn thảo hợpđồng - Trường hợphợpđồng ... hợp người u cầu cơng chứng đồng ý tồn nội dung dự thảo hợpđồng ký vào trang hợpđồng Công chứng vi n ghi lời chứng; ký vào trang hợpđồng Hồ sơ Thành phần hồ sơ - Phiếu yêu cầu công chứng hợp ... sẵn, công chứng vi n kiểm tra dự thảo hợp đồng; dự thảo hợpđồng có điều khoản viphạm pháp luật, trái đạo đức xã hội, đối tượng hợpđồng khơng phù hợp với thực tế cơng chứng vi n phải rõ cho...
... - Dự thảo hợpđồng thuê quyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất - Bản photo giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất giấy tờ thay pháp luật quy định tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, sửdụng (kèm ... hành chính: - Đất khơng có tranh chấp; - Quyềnsửdụngđất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án dân sự; - Vi c chứng thực hợpđồng thuê quyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất có liên quan ... trị hợpđồng chấp quyền xử dụngđất tài sản gắn liền với đất với mức thu sau: - Hợpđồng 20.000.000đ thu 10.000đ - Hợpđồng từ 20.000.000đ đến 50.000.000đ .thu 20.000đ - Hợpđồng từ 50.000.000đ...
... thuế chuyểnquyềnsửdụngđất Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất cho người nhận quyềnsửdụngđất thuế chuyểnquyềnsửdụngđất nộp đủ.” 4- Điều 14 sửa đổi, bổ ... trường hợp người nhận quyềnsửdụngđất tự nguyện nộp thuế chuyểnquyềnsửdụngđất thay cho người chuyểnquyềnsửdụngđất người có trách nhiệm kê khai, nộp thuế theo quy định Điều 10 Luật thuế chuyển ... trăm); Đất ở, đất xây dựng cơng trình loại đất khác, thuế suất 4% (bốn phần trăm).” 3- Điều 11 sửa đổi, bổ sung sau: “Điều 11 Thuế chuyểnquyềnsửdụngđất người chuyểnquyềnsửdụngđất nộp...