... tiền phạt do vi phạm hợpđồng này
ngay khi thanh toán tiền muanhàở lần đầu trong thực hiện việc mua
nhà ở theo hợpđồng này hoặc hợpđồngmuabánnhàở thuộc sở hữu
Nhà nước lần khác.
Số ... ký hợpđồng này mà bên muanhàở không trả đủ số
tiền muanhàở thì được xử lý như sau:
- Bên bánnhàở có quyền đơn phương hủy bỏ việc muabán căn nhà
(căn hộ) nêu tại Điều 1 của hợpđồng ... người mua
nhà đồng ý chọn phương thức trả tiền muanhàở một lần
Bên mua trả hết tiền muanhàở lần ngay sau khi ký hợpđồng (được giảm
10% giá bánnhàở và 20% giá đất ở khi chuyển quyền...
... Bên bánnhà thực hiện tiếp các thủ tục để trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân
……………
2
ký Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhàở và quyền sử dụng đất ở
cho bên muanhà theo quy định.
- Bên bánnhà ... mời bên muanhà đến nhận Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở hữu nhàở sau khi Giấy chứng nhận đã được Chủ
tịch Ủy ban nhân dân…………………
2
ký.
- Đại diện bên mua và bên bánnhàở nhất ... bản
thanh lý hợpđồng này và đồng ý ký tên vào biên bản.
- Biên bản này được lập thành bản: bên bán giữ bản, bên
mua giữ bản, bản lưu hồ sơ.
BÊN MUA
(Ký và ghi rõ họ và tên)
BÊN BÁN
(Ký tên,...
... Bên bánnhà thực hiện tiếp các thủ tục để trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân
……………
2
ký Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhàở và quyền sử dụng đất ở
cho bên muanhà theo quy định.
- Bên bánnhà ... mời bên muanhà đến nhận Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở hữu nhàở sau khi Giấy chứng nhận đã được Chủ tịch
Ủy ban nhân dân…………………
2
ký.
- Đại diện bên mua và bên bánnhàở nhất ... bảnthanh
lý hợpđồng này và đồng ý ký tên vào biên bản.
- Biên bản này được lập thành bản: bên bán giữ bản, bên mua
giữ bản, bản lưu hồ sơ.
BÊN MUA
(Ký và ghi rõ họ và tên)
BÊN BÁN
(Ký tên,...
... tiền phạt do vi phạm hợpđồng này ngay
khi thanh toán tiền muanhàở lần đầu trong thực hiện việc muanhàở
theo hợpđồng này hoặc hợpđồngmuabánnhàở thuộc sở hữu Nhà
nước lần khác.
Số ... chứng nhận quyền sở
hữu nhàở và quyền sử dụng đất ở.
- Về nguyên tắc người muanhàở thuộc sở hữu Nhà nước và chuyển quyền
sử dụng đất ở chưa thanh lý hợpđồng thì nhà vẫn thuộc sở hữu Nhà nước.
- ... ngày ký hợpđồng này mà bên muanhàở không trả đủ
số tiền muanhàở thì được xử lý như sau:
- Bên bánnhàở có quyền đơn phương hủy bỏ việc muabán căn nhà
(căn hộ) nêu tại Điều 1 của hợp đồng...
... chữ): đồng
III- Thời hạn trả tiền muanhà ở:
Bên muanhàở phải trả tiền một lần; ngay sau khi ký hợpđồng này bên bánnhàở sẽ gởi “giấy
báo làm thủ tục thanh toán tiền muanhàở thuộc sở hữu Nhà ... Giá bánnhà ở, phưương thức và thời hạn trả tiền muanhà ở:
I- Giá bánnhà ở:
Giá bánnhà ở: đồng (A)
(ghi bằng chữ : )
Gồm: * Giá nhà ở: đồng
- Việc thanh lý hợpđồng được lập thành văn bản ... trả tiền muanhàở một lần
Bên mua trả hết tiền muanhàở lần ngay sau khi ký hợpđồng (được giảm 10% giá bán
nhà ở và 20% giá đất ở khi chuyển quyền sử dụng, nếu có)
- Số tiền nhàở được giảm...
... phương tiện thông tin đại chúng ở mọi
cấp độ, phổ biến pháp luật liên quan tới nhà ở, hợpđồngmuabánnhà ở, quyền và nghĩa vụ của các
bên tronghợpđồngmuabánnhàở bằng hoạt động của chính ... tranh chấp đó.
Quy định về hợpđồngmuabánnhàở có những hạn chế sau:
- Những quy định về hợpđồngmuabánnhàở nói chung cũng như những quy định về quyền
và nghĩa vụ của các bên tronghợpđồng ... về hình thức hợpđồngmuabánnhàở thì: Hợpđồng
mua bánnhàở phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của UBND cấp huyện đối với
nhà ởtại đô thị, chứng thực của UBND xã đối với nhà...
... thời
điểm hợpđồngmuabánnhà có hiệu lực và thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà
là không đồng nhất.
2/ Về đối tượng của hợpđồngmuabánnhà ở:
Đối tượng của hợpđồngmuabánnhàở là bất động sản, ... tối cao tạithành phố Hồ Chí Minh quyết định
11
PHẦN MỘT: LÝ LUẬN CHUNG VỀ HỢPĐỒNGMUABÁNNHÀ Ở:
1/ Khái niệm về hợpđồngmuabánnhà ở:
Hợpđồngmuabánnhàở là một dạng của hợpđồng dân ... biệt của hợpđồngmuabántàisản nói riêng, nó có những đặc điểm của
hợp đồng dân sự và có đầy đủ những đặc điểm của hợpđồngmuabántài sản.
Do đó khái niệm về hợpđồngmuabánnhàở có thể...
... việc muabánnhàở với chuyển quyền sử
dụng đất; tranh chấp về thời hạn bàn giao nhà, tiền tronghợpđồngmuabán
nhà; tranh chấp về việc muabánnhàở thuộc sở hữu nhà nước, muabánnhà
ở chung ... quyền sở hữu nhàở đối với các giao dịch về mua bán, tặng cho, đổi,
thuê mua, thừa kế nhà ở: “1. Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhàở đối với
trường hợpmuabánnhàở tính từ ngày hợpđồngmua ... sở hữu nhàở
trên giấy tờ, trong trường hợp người đứng tên thực hiện hợpđồngmuabán
nhà ở; tranh chấp vì người được ở nhờ thực hiện hợpđồngmuabánnhà ở;
tranh chấp vì sự chồng chéo trong...
... ghi trong hợp
đồng.
3. Đóng thuế trước bạ đầy đủ và đăng bộ theo quy định.
Điều 6 : Cam kết của bên A
1. Bên A cam kết về tình trạng sở hữu của nhà đem bán.
- Căn nhàmuabán nêu tronghợpđồng ... quan có
thẩm quyền.
Điều 5 : Quyền và nghĩa vụ của bên B
1. Được nhận nhà theo tình trạng đã qui định tronghợpđồng và được
nhận toàn bộ hồ sơ về căn nhà đã mua.
2. Trả đủ tiền muanhà cho bên ... TRÍ NHÀ
Căn nhà được xây cất trên lô đất…………bằng khoán………bản đồ số
* NGUỒN GỐC NHÀ
-
* GIÁ MUA BÁN
Hai bên thoả thuận giá muabán là :
-
Giá này cố định không thay đổi trong trường hợp giá cả nhà...
... Bên bán cam kết :
a. Ngôi nhà nêu trên :
- Thuộc quyền sở hữu của Bên bán;
- Không bị tranh chấp về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và quyền
thừa kế;
- Không bị thế chấp, bảo lãnh, mua bán, ... với Bên mua đã ghi
trong hợpđồng này.
2. Bên mua cam kết :
a. Đã xem xét kỹ, biết rõ về nguồn gốc sở hữu và thực trạng ngôi nhà nêu
trên, kể cả các giấy tờ về quyền sở hữu nhà, đồng ý mua và ... nhận quyền sở hữu nhàở và quyền sử dụng đất ở
(5)
số
ngày tháng năm do
cấp cho Ông và vợ là Bà
4
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNGMUABÁNNHÀỞ
∗
(toàn...
... số tiền phạt do vi phạm hợpđồng này ngay
khi thanh toán tiền muanhàở lần đầu trong thực hiện việc muanhà ở
theo hợpđồng này hoặc hợpđồngmuabánnhàở thuộc sở hữu Nhà
nước lần khác.
Số tiền ... sở
hữu nhàở và quyền sử dụng đất ở.
- Về nguyên tắc người muanhàở thuộc sở hữu Nhà nước và chuyển quyền
sử dụng đất ở chưa thanh lý hợpđồng thì nhà vẫn thuộc sở hữu Nhà nước.
- Việc thanh lý hợp ... nước, người mua
nhàđồng ý chọn phương thức trả tiền muanhàở một lần
Bên mua trả hết tiền muanhàở lần ngay sau khi ký hợpđồng (được giảm
10% giá bánnhàở và 20% giá đất ở khi chuyển quyền sử...
... Bên mua đã ghi
trong hợpđồng này.
2. Bên mua cam kết :
a. Đã xem xét kỹ, biết rõ về nguồn gốc sở hữu và thực trạng ngôi nhà nêu
trên, kể cả các giấy tờ về quyền sở hữu nhà, đồng ý mua ... quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, xử lý theo pháp luật.
b. Không còn bất kỳ giấy tờ nào về quyền sở hữu ngôi nhà nêu trên;
c. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhàở và quyền sử dụng đất ở
(5)
... bản chính
“Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhàở và quyền sử dụng đất ở
(5)
số
ngày tháng năm do
cấp cho Ông và vợ là Bà
để thực hiện thế chấp, bảo lãnh, mua bán, tặng cho, trao đổi, kê khai...
... HỢPĐỒNG
MUA BÁNNHÀỞ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC
VÀ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở
1
- Căn cứ Quyết định số ___/___ngày tháng năm của Chủ tịch
Ủy ban nhân dân
2
về bánnhàở thuộc sở
hữu Nhà ... chuyển quyền sử dụng đất ở đối với căn nhà (căn hộ):
Số :
đường :
Phường (xã, thị trấn) : quận (huyện)
- Căn cứ vào Hợpđồngmuabánnhàở thuộc sở hữu nhà nước và chuyển
quyền sử dụng đất ở ... dân thành phố
2
Tùy theo cấp có thẩm quyền quản lý căn nhà đó mà ghi là Ủy ban nhân dân thành
phố hoặc Ủy ban nhân dân quận (huyện)
3
Công ty Quản lý nhà quận (huyện), thành phố hoặc Hội đồng...
... HỢPĐỒNG
MUA BÁNNHÀỞ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC
VÀ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở
1
- Căn cứ Quyết định số ___/___ngày tháng năm của Chủ tịch
Ủy ban nhân dân
2
về bánnhàở thuộc sở
hữu Nhà ... chuyển quyền sử dụng đất ở đối với căn nhà (căn hộ):
Số :
đường :
Phường (xã, thị trấn) : quận (huyện)
- Căn cứ vào Hợpđồngmuabánnhàở thuộc sở hữu nhà nước và chuyển
quyền sử dụng đất ở ... dân thành phố
2
Tùy theo cấp có thẩm quyền quản lý căn nhà đó mà ghi là Ủy ban nhân dân thành
phố hoặc Ủy ban nhân dân quận (huyện)
3
Công ty Quản lý nhà quận (huyện), thành phố hoặc Hội đồng...