Chứng thực hợp đồng mua bán nhà ở (đối với nhà ở tại đô thị) Thông tin Lĩnh vực thống kê: Hành chính tư pháp Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: - Ủy ban nhân dân cấp huyện (Phòng Tư pháp cấp huyện) đối với nhà ở tại đô thị, Ủy ban nhân dân cấp xã đối với nhà ở nông thôn Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: - Trong ngày nhận hồ sơ (nếu nộp đầy đủ hồ sơ yêu cầu chứng thực hợp lệ trước 03 giờ chiều); - Chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo (nếu nộp đầy đủ hồ sơ yêu cầu chứng thực hợp lệ sau 03 giờ chiều); - Trường hợp hợp đồng, văn bản có tình tiết phức tạp thì thời hạn chứng thực không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối tượng thực hiện: Tất cả TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. Lệ phí chứng thực hợp đồng - giá trị tài sản dưới 20.000.000đ: 10.000đ/ trường hợp Thông tư liên tịch số 93/200 2. Lệ phí chứng thực hợp đồng Từ 20.000.000đ đến dưới 50.000.000đ: 20.000 đ/ trường hợp Thông tư liên tịch số 93/200 3. Lệ phí chứng thực hợp đồng Từ 50.000.000 đ đến dưới 100.000.000 đ: 50.000 đ/trường hợp Thông tư liên tịch số 93/200 4. Lệ phí chứng thực hợp đồng Từ 100.000.000đ đến dưới 300.000.000đ: 100.000đ/trường hợp Thông tư liên tịch số 93/200 5. Lệ phí chứng thực hợp đồng Từ 300.000.000đ đến dưới 1.000.000.000đ: 200.000đ/trường hợp Thông tư liên tịch số 93/200 6. Lệ phí chứng Từ 1.000.000.000đ đến dưới 2.000.000.000đ: 500.000đ/trường Thông tư liên tịch số Tên phí Mức phí Văn bản qui định thực hợp đồng hợp 93/200 7. Lệ phí chứng thực hợp đồng Từ 2.000.000.000đ đến dưới 3.000.000.000: 1.000.000đ/trường hợp Thông tư liên tịch số 93/200 8. Lệ phí chứng thực hợp đồng Từ 3.000.000.000đ đến dưới 5.000.000.000: 1.500.000đ/trường hợp Thông tư liên tịch số 93/200 9. Lệ phí chứng thực hợp đồng Từ 5.000.000.000 trở lên: 2.000.000đ/trường hợp Thông tư liên tịch số 93/200 Kết quả của việc thực hiện TTHC:Văn bản chứng thực Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Nộp hồ sơ, - Người yêu cầu chứng thực nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu Tên bước Mô tả bước xuất trình giấy tờ chứng thực tại ủy ban nhân dân cấp huyện và xuất trình bản chính của giấy tờ đã nộp bản sao để đối chiếu; cán bộ có thẩm quyền tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ yêu cầu chứng thực. 2. Kiểm tra hồ sơ - Trường hợp hồ sơ yêu cầu chứng thực hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi vào Sổ chứng thực hợp đồng, giao dịch (mẫu số 61/SCT). Nếu hồ sơ không hợp lệ hoặc khi giải quyết yêu cầu chứng thực mà phát hiện người có bất động sản không đủ điều kiện thực hiện quyền của người có bất động sản theo quy định của pháp luật thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do bằng văn bản cho người yêu cầu chứng thực. 3. Ký chứng thực Cán bộ tiếp nhận hồ sơ trình người có thẩm quyền thực hiện ký chứng thực hợp đồng, văn bản về bất động sản. Người yêu cầu chứng thực nhận kết quả tại nơi nộp hồ sơ Trường hợp không chứng thực được trong ngày nhận hồ sơ thì ghi vào Sổ chứng thực hợp đồng, giao dịch, viết Phiếu hẹn (Mẫu số 32/PH) trao cho người yêu cầu chứng thực. Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. - Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản; 2. - Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu; bản sao giấy tờ chứng minh thẩm quyền của người đại diện (nếu là người đại diện); 3. - Bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, 4. - Dự thảo Hợp đồng (trường hợp người yêu cầu chứng thực soạn thảo sẵn). 5. - Các giấy tờ cần thiết khác cho việc chứng thực theo quy định của pháp luật Khi xuất nộp bản sao phải xuất trình bản chính để đối chiếu Số bộ hồ sơ: 01 Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định 1. Phiếu yêu cầu chứng thực Thông tư liên tịch 04/2006/T Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định 2. Mẫu số 39/HĐMB - Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư Thông tư liên tịch 04/2006/T Yêu cầu Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Không . Chứng thực hợp đồng mua bán nhà ở (đối với nhà ở tại đô thị) Thông tin Lĩnh vực thống kê: Hành chính tư pháp Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: - Ủy ban nhân. cầu chứng thực. 3. Ký chứng thực Cán bộ tiếp nhận hồ sơ trình người có thẩm quyền thực hiện ký chứng thực hợp đồng, văn bản về bất động sản. Người yêu cầu chứng thực nhận kết quả tại. cầu chứng thực. 2. Kiểm tra hồ sơ - Trường hợp hồ sơ yêu cầu chứng thực hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi vào Sổ chứng thực hợp đồng, giao dịch (mẫu số 61/SCT). Nếu hồ sơ không hợp