... khỏc liờn quan n bt ng sn V t chc h thng c quan ng ký, cỏc Phũng ng ký l c quan cú trỏch nhim ng ký bt ng sn H thng ng ký Nht Bn gm ba cp: Cc phỏp v, cỏc Phũng phỏp v cp huyn v cỏc Trm ng ký Nht ... vt lý ca bt ng sn, tm gi l ng ký biu th hay ng ký hin trng ng ký hin trng l c s tiờn quyt thc hin vic ng ký quyn s hu v cỏc quyn khỏc i vi bt ng sn Tuy nhiờn, khỏc vi ng ký cỏc quyn, vic ng ký ... phỏp lý cho vic xỏc nh hin trng v lý lch phỏp lý ca bt ng sn Thụng qua cụng tỏc ng ký, c quan nh nc cú thm quyn xỏc nh c hin trng (v trớ, kt cu, c im), cng nh qun lý c cỏc bin ng v mt phỏp lý ca...
... gắn liền với đất, giá trị pháp lý việc đăng ký, thủ tục đăng ký, cần thiết xây dựng Luật Đăngkýbấtđộng sản, phương hướng hoàn thiện pháp luật đăngkýbấtđộngsản Các công trình nghiên cứu, ... quan đến bấtđộngsản , Kỷ yếu Hội thảo Pháp luật đăngkýbấtđộng sản, Hà Nội 23 Nguyễn Quang Hương Trà, Cục Đăngký quốc gia giao dịch bảo đảm, Đ s 24 v v đ minh bạ t tr b t động ng b t động s ... nâng cao hiệu quảnlýnhà nước thúc đẩy phát triển lành mạnh thị trường quyền sử dụng đất nói riêng thị trường bấtđộngsản nói chung Xuất phát từ tầm quan trọng hoạt độngđăngký quyền sử dụng...
... gắn liền với đất, giá trị pháp lý việc đăng ký, thủ tục đăng ký, cần thiết xây dựng Luật Đăngkýbấtđộng sản, phương hướng hoàn thiện pháp luật đăngkýbấtđộngsản Các công trình nghiên cứu, ... Nguyên tắc đăngký Một hệ thốngđăngký quyền sử dụng đất tốt hỗ trợ hiệu không cho hoạt độngquảnlý đất đai Nhà nước mà hoạt độngquảnlý xã hội khác (về giao thông, sở hạ tầng, quảnlý tài nguyên ... tượng đăngký điều kiện đăng ký, tình trạng pháp lý quyền sử dụng đất…(ii) Minh bạch sách tài thực đăng ký, thủ tục đăng ký; (iii) Minh bạch biện pháp xử lý vi phạm pháp luật đăngký xử lý hành...
... tác giả nghiên cứu đăngkýbấtđộngsản đề xuất công trình khoa học số khái niệm như: Đăngkýbấtđộngsản ghi nhận Nhà nước quyền chủ sở hữu bấtđộng sản[ 4]” Đăngkýbấtđộngsản việc tạo nguồn ... dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất Điều đồng nghĩa với việc Sổ đăngkýbấtđộngsản lưu quancó thẩm quyền đăngký “sơ yếu lý lịch” bấtđộngsảnđăngký Chính lý đó, vật quyền pháp luật ... đất để quảnlý Còn tài sản khác gắn liền với đất, việc đăngký thực theo yêu cầu chủ sở hữu 2.1.1 Phân loại đăngkýĐăngký đất đai gồm đăngký lần đầu đăngký biến động, thực tổ chức đăngký đất...
... thi im ng ký quyn s hu cụng trỡnh theo nguyờn tc quy nh ti iu 168 ca BLDS nm 2005 2.2 tác động pháp luật đăngký quyền sở hữu nhà công trình xây dựng hoạt độngquảnlýnhà nớc bấtđộngsản 2.2.1 ... nhn ng ký thỡ tin hnh vic ng ký vo S ng ký theo quy nh ca Lut ng ký BS i vi trng hp ng ký hin trng thỡ c im v cỏc liờn quan n BS u phi c ghi vo phn mụ t hin trng ca t ng ký Trng hp ng ký quyn ... cỏc giao dch liờn quan n ti sn m mỡnh s hu ng ký quyn s hu ti sn bao gm hai ni dung: (i) ng ký v quyn s hu i vi ti sn v (ii) ng ký v hin trng, lý lch phỏp lý ca ti sn Vic ng ký quyn s hu ti sn...
... biến động quyền sở hữu, quyền sử dụng bấtđộngsảnVềquan thực quảnlýđăngkýbấtđộngsản Ở Trung ương, việc quảnlýnhà nước đăngkýbấtđộngsảncó phân tán pháp luật quy định Bộ có chức quản ... Hệ thống liệu quốc gia bấtđộng sản, giúp hình thành hệ thống hồ sơ pháp lýthống loại bấtđộngsảnquanquảnlý để đáp ứng yêu cầu hoạt động phát triển thị trường bấtđộngsảnĐăngkýbấtđộng ... Quy trình đăngkýbấtđộngsản 4.1 Do pháp luật hành coi đất nhà hai bấtđộngsản độc lập, đồng thời, mô hình quanđăngký phân theo loại bấtđộng sản, thực đăngký giao dịch bấtđộngsản (bao...
... quảnlýnhà nước đăngkýbấtđộngsản giải pháp hoàn thiện hệ thốngđăngkýbấtđộng sản" , Kỷ yếu hội thảo khoa học bảo đảm thống pháp luật đăngkýbấtđộng sản, 07/11, Hà Nội 28 Hội đồngNhà ... "Đăng kýbấtđộngsản vấn đề xác lập, công nhận quyền liên quan đến bấtđộng sản" , Kỷ yếu hội thảo pháp luật đăngkýbấtđộng sản, 10/01, Hà Nội 27 Nguyễn Ngọc Điện (2008), "Lý luận thực tiễn quản ... nhằm thống pháp luật đăngký quyền sở hữu nhà công trình XD Việt Nam References Ban soạn thảo Luật đăngkýbấtđộngsản (2007), Kỷ yếu Hội thảo pháp luật đăngkýbấtđộng sản, Hà Nội Bộ Tư pháp...
... hạt quảnlý Hệ thốngđăngkýbấtđộngsản Cộng hòa Liên bang Đức tách biệt với hệ thốngđăng ký, quảnlý trạng bấtđộng sản, quanđăngkýbấtđộngsản không thực việc đăngký trạng vật lýbấtđộng ... luận đăngkýbấtđộngsản như: khái niệm đăngkýbấtđộng sản; đặc điểm đăngkýbấtđộng sản; vai trò, ý nghĩa việc đăngkýbấtđộng sản; khái quát hình thành phát triển pháp luật đăngkýbấtđộng ... toàn tách biệt với hệ thốngquanđăngkýbấtđộngsảnCơquanđăngkýbấtđộngsản thực đăngký quyền liên quan đến bấtđộngsản nhằm công khai hóa quyền Các quyền liên quan đến đất đai công...
... độngsảnnƣớc ta phân tán quanđăngký Đặc điểm phù hợp với tƣ coi đăngkýbấtđộngsản nội dung hoạt độngquảnlýnhànƣớcbấtđộng sản, đồng hoạt độngđăngkýbấtđộngsản với việc Nhànƣớc ... thị trường bấtđộngsản Chỉ cần thống quy định đăngký quyền, giao dịch liên quan đến bấtđộngsản mối quan hệ quanđăngkýbấtđộngsản với quanquảnlýnhànƣớc chuyên ngành khác (cơ quan nắm ... luật đăngkýbấtđộngsản theo loại bấtđộng sản, nằm văn chuyên ngành khác Xây dựng đạo luật đăngkýbấtđộngsảnthống nhất, sở nguyên tắc chung đăngký Từ thốngquanđăng ký, thẩm quyền đăng ký, ...
... NIỆM VỀ HỆ THỐNG ĐK –LK-TTBT CHỨNG KHOÁN Hệ thống lưu ký, đăng ký, toán bù trừ chứng khoán hệ thống sở vật chất người phục vụ cho xử lý trước sau giao dịch bao gồm đăngký chứng khoán, lưu ký chứng ... Luật Điều lệ Trung tâm lưu ký chứng khoán Trung tâm lưu ký chứng khoán chịu quảnlý giám sát Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước ỦỶ BAN CHỨNG KHOÁN NHÀ NƯỚC (Cơ quanquảnlýnhà nước) S Ở GIAO DỊCH CHỨNG ... Trung tâm lưu ký chứng khoán ĐIỀU KIỆN ĐĂNGKÝ HOẠT ĐỘNG LƯU KÝ CHỨNG KHOÁN Điều kiện đăngký hoạt động lưu ký chứng khoán ngân hàng thương mại bao gồm: a) Có Giấy phép thành lập hoạt động Việt...
... hệ thốngquan khác Hệ thốngđăngkýbấtđộngsản Cộng hòa Liên bang Đức tách biệt với hệ thốngđăng ký, quảnlý trạng bấtđộng sản, quanđăngkýbấtđộngsản không thực việc đăngký trạng vật lý ... nghiệp Cơquanđăngkýbấtđộngsản thực chức thu thuế bấtđộngsản Hệ thốngquanđăngkýbấtđộngsản Pháp quanđăngký Trung ương Pháp luật quốc gia quy định khác phạm vi thẩm quyền đăng ký: quan ... sảnCơquanđăngkýbấtđộngsản Liên bang Nga thuộc hệ thống tư pháp Luật Đăngkýbấtđộngsản Liên bang Nga quy định: "Việc đăngkýNhà nước quyền bấtđộngsản tiến hành quan tư pháp đăngký Nhà...
... Mô hình đăngký tập trung cầm cốđộngsảnđăngký chấp bấtđộngsảnquanđăngký quyền sở hữu bấtđộngsản Theo mô hình này, việc đăngký chấp đăngký lợi ích khác liên quan đến bấtđộngsản đƣợc ... Thứ hai: Đăngký giao dịch bảo đảm hoạt động dịch vụ công Nhà nước Hiện nay, nƣớcquanđăngký giao dịch bảo đảm nói chung đăngkýbấtđộngsản nói riêng quan độc lập với quanquảnlýnhànƣớc giao ... độngsảnbấtđộngsảnđăngkýquan tách khỏi quanđăngký quyền sở hữu Theo mô hình này, việc cầm cố, chấp tài sản lợi ích liên quan đến tài sản đƣợc đăngkýquan độc lập với quanđăngký quyền...
... luật đăngkýbấtđộngsản ngoại lệ quan niệm Về đại thể, giới có hai quan niệm khác đăngkýbấtđộng sản, từ hai cách nhìn khác hình thành hai hệ thốngđăngký tiêu biểu, là: (i) hệ thốngđăngký ... 15/4/2008] Đăngkýbấtđộngsản theo hệ thống Torrens bắt buộc với toàn đất đai, bấtđộngsản Khi quy trình đăngkýbấtđộngsản đƣợc hoàn thành, ngƣời yêu cầu đăngký đƣợc quanđăngký cấp hai giấy ... ĐỘNGSẢN Tiêu chí đánh giá Mục tiêu dự thảo luật đăngkýbấtđộngsản Triết lý dự thảo luật đăngkýbấtđộngsản Phạm vi đăngkýCơquanđăngký 66 66 67 68 71 72 73 KẾT LUẬN 77 PHỤ LỤC 79 DANH...
... nhập - Bắt buộc phải đăngký kinh doanh - Bắt buộc không bắt buộc đăngký kinh doanh - Thực việc đăngký doanh nghiệp Cơquan thực - Thực việc đăngký hộ kinh doanh Cơquanđăngký doanh nghiệp cấp ... loại hình hộ kinh doanh đăngký kinh doanh) 1.3.3 Đăngký hộ kinh doanh Đăngký hộ kinh doanh gồm códạngđăngký hộ kinh doanh đăngký thay đổi nội dụng kinh doanh Đăngký hộ kinh doanh chủ thể ... Doanh nghiệp phải đăngký doanh nghiệp Cơquan thực đăngký doanh nghiệp cấp tỉnh (cụ thể Phòng đăngký doanh nghiệp thuộc Sở Kế hoạch – Đầu tư) doanh nghiệp phải có dấu thức quảnlýquan công an...
... Hoạt độngđăng ký, cấp GCNQSD đất Trong công tác quảnlýnhà nước đất đai, hoạt độngđăngký đất đai, cấp GCNQSD đất nội dung quan trọng, thông qua hoạt động giúp Nhà nước nắm tình hình quảnlý ... thiết yếu quanquảnlýnhà nước Trên phương diện lý luận từ thực tế cho thấy Thanh tra khâu chu trình quảnlýnhà nước, yếu tố cấu thành hoạt độngquảnlýnhà nước; phương thức nội dung quan trọng ... cho thấy đối tượng hoạt động tra tác động nằm đối tượng quanquảnlýnhà nước cấp Hay nói cách khác quảnlý đến đâu tác động tra tới hoạt động tra coi công cụ quản lý, hoạt động tra phải phục vụ...
... Thứ nhất, việc đăngký quyền sở hữu thực hệ thốngquanđăngkýthốngNhà nước Nhà công trình XD BĐS có nhiều đặc điểm tương đồng, quảnlý tốt tài sảnđăngkýquanthốngcó đảm bảo mặt pháp lýNhà ... dung: (i) Đăngký quyền sở hữu tài sản (ii) Đăngký trạng, lý lịch pháp lý tài sản Việc đăngký quyền sở hữu tài sản thực theo nguyên tắc sau đây: Một là, hoạt độngđăngký quyền sở hữu phải quan ... này, việc đăngký trạng bị phụ thuộc vào quyền đăngký Hoạt độngđăngký quyền sở hữu tài sảncó ý nghĩa quan trọng, không chủ sở hữu mà Nhà nước Thông qua việc đăngký giúp Nhà nước quảnlý chặt...
... riêng Về phía quanquảnlýnhà nước: Từ thời điểm ĐKKD, quanquảnlýnhà nước bao gồm quan ĐKKD quan khác (thuế, hải quan, quảnlý thị trường, cạnh tranh, xúc tiến thương mại ) có trách nhiệm quản ... suốt thời gian hoạt động 22 1.3.2 Cơquanđăngký kinh doanh Cơquan ĐKKD quannhà nước phân công chức năng, quyền hạn lĩnh vực quảnlý hoạt động ĐKKD Sự can thiệp quyền lực quannhà nước đến đâu ... Uy Một quan ĐKKD cấp quốc gia Hệ thốngquan ĐKKD có đơn vị (có Ireland quanđăngký cấp trung ương quanđăngký cấp vùng) Canada 10 Úc Một quan ĐKKD cấp quốc gia Hệ thốngquan ĐKKD cóquan ĐKKD...
... sống riêng, quyền nghĩa vụ riêng Về phía quanquảnlýnhà nước: Từ thời điểm ĐKKD, quanquảnlýnhà nước bao gồm đầu tiên quan ĐKKD quan khác (thuế, hải quan, quảnlý thị trường, cạnh tranh, xúc ... suốt thời gian hoạt động 22 1.3.2 Cơquanđăngký kinh doanh Cơquan ĐKKD quannhà nước phân công chức năng, quyền hạn lĩnh vực quảnlý hoạt động ĐKKD Sự can thiệp quyền lực quannhà nước đến đâu ... với quanquảnlý liên quan (như thuế, thống kê, ngân hàng,…) thông qua hệ thống tài khoản đã xác định cho doanh nghiệp Cơquanthống kê Singapore kết nối với Cơquan ĐKKD để cập nhật liệu thống...