... ph thu c vào m c tiêu c a nhà u t s ch n l a ph ng ánkinhdoanh s nh ng ph Ü Bán l i t t c d án sau xây d ng xong n ng án sau: ut Ü Bán m t s h ng m c kinhdoanh m t s h ng m c Ü Kinhdoanh t ... d án u t nh sau: - D án u t kinhdoanh cao c v n phòng; - D án c n h cho th; - D án trung tâm th ng m i; - D án khách s n, nhà hàng; - D án v d ch v nhà ; - D án h t ng khu cơng nghi p; - D án ... phNm d nh ut ng ánkinhdoanh s n ph m sau xây d ng xong ng ánkinhdoanh c a d án b t nh bán t t c s n phNm hay s ng i v i d án b t ng s n ph c h p Vi c l a phân tích SWOT c a d án v i phân tích...
... phí dựán gọi thẩmđịnhdựán Dựándựántưdựán công’ Thẩmđịnh tài chính: Các dựántưdựán công tạo nguồn thu Thẩmđịnhkinh tế xã hội: Các dựán công dựántư đặc thù dựán có ... thiệu tổngquanthẩmđịnhdựán Các quan điểm thẩmđịnhdựán Mục tiêu thẩmđịnhdựán Phương pháp luận thẩmđịnhdựán Vai trò thẩmđịnhdựán Quy trình thẩmđịnh tài dựán Vị trí thẩm ... thông số: chứa thông tin dựán Phân tích dự ána: đánh giá dựán theo quan điểm tổngđầutư (theo giá thị trường) Phân tích tư nhânb: đánh giá dựán theo quan điểm chủ đầutư (theo giá thị trường)...
... định 2.2 Mục đích thẩmđịnhdựánđầutưBấtđộngsản 2.2.1 Mục đích công tác thẩmđịnhThẩmđịnhdựánđầutư nhiệm vụ thiếu ngân hàng trước định tài trợ vốn cho dựánđầutư Qua việc thẩm định, ... Đội, cán thẩmđịnhthẩmđịnhtổng vốn đầu tư, chi phí dựán Dựa đánh giá quan hệ cung cầu khả tiêu thụ sản phẩm dựánthẩmđịnh nội dung trên, cán thẩmđịnh ước tính chi phí doanh thu dựántư ng ... xác định phần trách nhiệm chủ dựán ngân sách Quá trình tính toán hiệu tài khả trả nợ dựánđầutư cán thẩmđịnh thực qua bước sau: - Bước : Xác định mô hình đầu vào, đầudựán Cán thẩm định...
... Nguyệt - Dựánbấtđộngsản kết hợp hình thức đầutư Đặc điểm dựánđầutư lĩnh vực BĐS: xuất phát từ đặc điểm dựánđầutưsản phẩm BĐS mà dựánđầutư lĩnh vực BĐS chung dựánđầutư có nét ... vốn đầutư nguồn thứ k r k lãi suất tư ng ứng m số nguồn vốn huy động cho dựán * Thẩmđịnhdoanh thu dựánDoanh thu dựán phản ánh phần hiệu dự án: lãi hay lỗ Việc xác địnhdoanh thu CBTĐ quan ... 1.2.3 Nội dung thẩmđịnh Trong trình thẩmđịnh để tài trợ vốn cho dự án, ngân hàng thẩmđịnh nội dung sau: oThẩm định khách hàng vay vốn oThẩm địnhdựánđầutư oThẩm định tài sản bảo đảm tiền...
... đầuđầutư Như biết, dựánđầutưđóng góp thiếu cho kinh tế công nghiệp đại, kinh tế thị trường Mỗi dựán tài sản lớn nhà đầu tư, dựánđầutưkinhdoanhbấtđộng sản, nhà đầutư tài sảndựán ... chủ đầutưdựánbấtđộngsản muốn chuyển nhượng doanh nghiệp bước vào kinhdoanhbấtđộng sản, kinh nghiệm kinhdoanhbấtđộngsản họ đầutư vào thị trường bấtđộngsản thị trường sôi động Khi ... giống lĩnh vực kinhdoanh khác, kinhdoanh lĩnh vực bấtđộngsản bao gồm kinhdoanhbấtđộngsảnkinhdoanh dịch vụ bấtđộngsảnKinhdoanhbấtđộngsản bỏ vốn vào thị trường bấtđộngsản để tìm...
... LUẬN CƠ BẢN VỀTHẨMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯ 1.1 Khái niệm đầutưdựánđầutư 1.1.1 Đầutư a Khái niệm đầutư Hoạt độngđầutư (gọi tắt đầu tư) trình sử dụng nguồn lực tài chính, lao động , tài nguyên ... nghiÖp - Vốn dự phòng: tổng mức vốn đầutưdự tính dựán cần xem xét theo giai đoạn trình thực đầutư Trong phần này, cán thẩmđịnh phải xem xét đánh giá tổnghợp vốn đầutưdựán tính toán hợp lý ... (i) dựán Ci: chi phí năm thứ (i) dựán r: lãi suất (tỉ lệ chiết khấu dự án) n: thời gian đầutư vào hoạt độngdựán i: năm thứ (i) dựán Giá trị ròng dựán chênh lệch thu chi dựánđầutư thời...
... xuất kinhdoanhdoanh nghiệp, nhân tố giúp doanh nghiệp hoàn thành kế hoạch sản xuất kinhdoanh Hạch toán tốt lao động tiền lơng giúp doanh nghiệp vào hoạt động nề nếp, thúc đẩy ngời lao động ... Kết hoạt độngsản xuất kinhdoanh chi nhánh công ty cổ phần đầu t kinhdoanh vật liệu xây dựng fico hà nội (năm 2005-2006) Đơn vị: đồng Chỉ tiêu 10 Tổngdoanh thu Các khoản giảm trừ Doanh thu ... toán Chi nhánh công ty cổ phần đầu t kinhdoanh vật liệu xây dựng Fico Hà Nội 1.3.1 Cơ cấu tổ chức máy quản lý Chi nhánh công ty cổ phần đầu t kinhdoanh vật liệu xây dựng Fico Hà Nội Chi nhánh...
... tiến hội đầu tư, hợp tác phần, liên doanh phần vốn góp đối đầu tư, liên doanh tác khác - Đánh giá xây dựng phương án * Ban Tổnghợpđầutưkinh doanh; Lập báo cáo đầu - Thực nghiệp vụ: tổng hợp, ... liên quan đến BĐS * Ban phân tích đầutưdựán - (7) PHÒNG DỰÁN (8) BAN LUẬT VÀĐẤU THẦU * Ban dựán 61+2 * Tổ đấu thầu * Ban dựánđầutư phát triển - Chủ trì tổ chức thực * Ban dựánkinhdoanh ... úng, toán chi phí hoạt tỉnh /dự án theo KH động thường xuyên, chi phí đầutư thực dựán (6) PHÒNG KINHDOANH * Ban kế hoạch tổnghợp - Xây dựng chiến lược, KH SXKD, sách kinhdoanh - Tổng hợp, phân...
... để đầutư xây dựng công trình ghi địnhđầutưTổng mức đầutư sở để chủ đầutư lập kế hoạch quản lý vốn thực đầutư xây dựng công trình Tổng mức đầutưdựán cán lập dựán Công ty dự tính dựa ... phân tích khía cạnh kỹ thuật dựánTổng mức đầutưdựán xác định theo sở thiết kế dựánTổng mức đầutưdựánđầutư xây dựng công trình xác định gồm: chi phí xây dựng, thiết bị, chi phí đền ... cho dự án, dự tính khoản chi phí doanh thu hàng năm dự án, tiêu phản ánh hiệu tài dự án, đánh giá độ an toàn mặt tài dựán Cụ thể: 2.3.3.3.1 Xác địnhtổng mức đầutưTổng mức đầutưdựán toàn chi...
... phònglao động miền P.Tổ chức đại diện Nam P.Tài 15 Ban quản lý dựán Hòa lạc P .Tổng hợp 16 Ban quản lý dựán P .Dự án 17 Ban quản lý dựán P .Kinh doanh 18 Ban quản lý dựán 285 P.Xúc tiến đầutư 19 ... phương án huy* Ban xúc tiến đầutưdựánđộng vốn kinhdoanh khác - Quản lý phần vốn góp Cty Cổ - Xúc tiến hội đầu tư, hợp tác phần, liên doanh phần vốn góp đối tư, liên doanhđầu tác khác - Đánh ... đấy, công ty tiến hành kinhdoanhbấtđộngsản dịch vụ bấtđộngsản mua bán, chuyển nhượng, cho thuê bấtđộngsản Cùng với định hướng phát triển vậy, công ty đầutư chuyên sâu vào lĩnh vực chung...
... dồng Q Trị Ban Tổng Giám đốc Phòng TC Hành Phòng Phòng K.hoạch Kthuật Xí Nghiệp Chi nhánh Xây lắp số miền Trung Đầu t Chi nhánh Hà Tây Phũng T.chính K.toán Sàn giao dịch bấtđộngsản 1.2.2 C cu ... khai thỏc m II Tng quan v kt qu hot ng sn xut kinhdoanh ca cụng ty nm gn õy 2.1 ỏnh giỏ tng hp kt qu sn xut kinhdoanh ca doanh nghip Vic thc hin cỏc cụng vic sn xut kinhdoanh t kt qu tt so ... so sánh bảng điểm để đa tổng số điểm cho ứng viên sau vòng vấn cho xác nhất, khách quan 38 Sau có đầy đủ thông tin cấn thiết, Hội đồng tuyển dụng họp để tiến hành tổng kết đánh giá dựa vào tổng...
... ty ĐầutưkinhdoanhBấtđộngsản Viettel đơn vị hoạch toán phụ thuộc Viettel, công ty tư cách pháp nhân, nhiệm vụ chủ yếu tổ chức thực hiện, quản lý hoạt độngđầutư - kinhdoanhbấtđộngsản ... ty cổ phần Bấtđộngsản Viettel tiền thân Công ty ĐầutưkinhdoanhBấtđộngsản Viettel hình thành sở sáp nhập Công ty cổ phần Bấtđộngsản Viettel Ban quản lý điều hành xây dựng dựán Viettel ... LIÊN HỆ QUY TRÌNH TUYỂN DỤNG CỦA CÔNG TY ĐẦUTƯVÀKINHDOANHBẤTĐỘNGSẢN VIETTEL 2.1 Giới thiệu công ty - Tên công ty: Công ty ĐầutưkinhdoanhBấtđộngsản Viettel Địa chỉ: Lô D26, khu đô thị...
... thiệu tổngquanthẩmđịnhdựán Các quan điểm thẩmđịnhdựán Mục tiêu thẩmđịnhdựán Phương pháp luận thẩmđịnhdựán Vai trò thẩmđịnhdựán Quy trình thẩmđịnh tài dựán Vị trí thẩm ... chi phí dựán gọi thẩmđịnhdựán Dựándựántưdựán công’ Thẩmđịnh tài chính: Dựántưdựán công có tạo nguồn thu Thẩmđịnhkinh tế xã hội: Các loại dựán công số dựántư quy ... thông số: chứa thông tin dựán Phân tích dự án: đánh giá dựán theo quan điểm tổngđầutư (giá thị trường) Phân tích tư nhân: đánh giá trị dựán theo quan điểm chủ đầutư (giá thị trường) Phân...
... việc đầutưdựán tính toán sở chênh lệch đầu ra, đầu vào lúc trước đầutư sau đầutư Dễ đơn giản tính toán, dựán mà giá trị trước đầutư không chiếm tỷ lệ lớn tổng giá trị dựán sau đầutưdựán ... vào dựán Lưu ý trường hợp xem xét dựán DN hoạt động lợi ích chi phí dựán xác định sở lợi ích chi phí tăng thêm trường hợp có dựán so với dựán 2.2.4.4 Thẩmđịnh tiêu đánh giá dựánđịnhđầu ... tỷ lệ lớn tổng giá trị tài sảndựán sau đầutưdựán trước đầutư xem đầu vào dựán sau đầutư theo giá trị lý Bước 2:Phân tích để tìm liệu: Khi xác định mô hình đầu vào, đầudự án, cần phải...
... giới hạn vốn chủ đầutư thực dựán - Sử dụng tiêu NPV để đánh giá dựánđầutư theo nguyên tắc: + Nếu dựánđầutư tuỳ thuộc theo quy mô nguồn vốn, dựán có NPV chọn (Sở dĩ dựán NPV=0 chọn có ... vốn nội đo lường tỷ lệ hoàn vốn đầutưdựánVề mặt kỹ thuật tính toán, IRR dựánđầutư tỷ lệ chiết khấu mà NPV=0, tức thu nhập ròng giá trị vốn đầu tư, dựánđầutư có thời gian T năm, ta có công ... trường xung quanh thường xuyên tác động tới dựánđầutư nhiều mặt cấp độ khác Do xem xét dựán cách xem xét dựán qua tiêu trạng thái tĩnh, cần phải đặt dựánđầutư trạng thái động xu biến động yếu...
... địnhquan trọng trình thẩmđịnhdựánđầu t Sau thẩmđịnh sơ số liệu hồ sơ đầy đủ, hoàn tất Cán tín dụng vào thẩmđịnh thức sở nội dung sau: * Thẩmđịnhdoanh nghiệp vay vốn * Thẩmđịnhdựánđầu ... lãnh đạo chi nhánh Ngân hàng cấp biết nhằm đạo kịp thời II.Cơ sở việc thẩmđịnhdựán Để tiến hành thẩmđịnh tốt dự án, biết đợc hiệu dựán trình tiến hành thẩmđịnhdựán dựa sở định thu thập ... công tác thẩmđịnhdựánđầu t dới II Nội dung công tác thẩmđịnhdựánđầu t Nh trình bày nội dung công tác thẩmđịnhdựán bao gồm nhiều vấn đề khác nhau, đòi hỏi cán tín dụng phải thẩmđịnh cách...
... lượng thẩmđịnhdự án, ta phân tích kỹ chất lượng thẩmđịnhdựánđầutư qua quy trình nghiệp vụ thẩmđịnhdựánđầutư 5.2.Các nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng thẩmđịnhdựánđầutư Hoạt độngthẩm ... ánđầutư phụ thuộc nhiều vào yếu tố dựánđầutư lập thẩmđịnhdựánđầu tư. Đã dự báo bị sai lệch biến động xảy tư ng lai xa.Vì thẩmđịnhdựánđầutư ngân hàng cần phải đánh giá ổn định kết ... thẩmđịnhdựánđầutư Trong qua trình thẩmđịnhdựánđầu tư, cán thẩmđịnh phải xem xét tất khía cạnh liên quan đến dựánđầu tư. Cán thẩmđịnh phải phân tích cách khách quan xác xem xét đánh giá...