báo cáo thẩm định giá bất động sản doc

... giao dịch bất động sản có thể đi đến một quyết định chính xác hơn về giá trị giao dịch của bất động sản, thời gian có hiệu lực của báo cáo này là (03 tháng) kể từ ngày chúng tôi lập báo cáo này. ... trăm ngàn đồng chẵn) 4 2/ Tính theo giá trị thị trường: Bất động sản mục tiêu nằm trong nhóm bất động sản có khả năng sinh lời nên giá trị bất động sản được xác định là bình quân của 02 Phương Pháp: ... Bất động sản. - Căn cứ vào sự hài lòng về tính chính xác các đánh giá của Công ty từ khách hàng đã từng thực hiện dịch vụ định giá bất động sản, để có thể xây dựng cơ sở về giá hợp lý của Bất

Ngày tải lên: 22/05/2015, 14:04

... sánh bất động sản với bất động sản định giá Tất thể bảng sau: ĐÀM TÙNG ANH 10 Mã HV : 2330/2010 Báo cáo thực tập định giá bất động sản Trong trình xác định giá trị bất động sản đặt giả định chi ... 2330/2010 Báo cáo thực tập định giá bất động sản 9.3 Kết thẩm định giá sử dụng làm sở xác định giá bán, không sử dụng kết thẩm định giá vào mục đích khác Chứng thư định giá lập thành có giá trị pháp ... Liên, lưu hồ sơ định giá cơng ty Thẩm định viên Giám đốc Ơng Đàm Tùng Anh Bà Phạm Thị Hà ĐÀM TÙNG ANH Mã HV : 2330/2010 Báo cáo thực tập định giá bất động sản BÁO CÁO THẨM ĐỊNH Giá trị nhà số

Ngày tải lên: 29/08/2023, 16:29

... của bất động sản thẩm định Trang 7Hình 1.2 Hẻm 56, Âu Dương Lân, Phường 2, Quận 8,TPHCMHình 1.3 Mặt trước Trang 8Hình 1.4 Phòng khách bất động sản thẩm địnhHình 1.5 Nhà Bếp Bất động sản thẩm định ... 12Hình 1.10 Bản vẽ hiện trạng bất động sản thẩm định1.4 Phương pháp thẩm định Phương pháp thẩm định của báo cáo :dùng phương pháp so sánh để thẩm định giá củaBĐS – 3 tài sản so sánh Sau đó dùng phương ... pháp thẩm định giá so sánh được áp dụng trong tính toán,doanh nghiệp thẩm định giá DNP thông báo kết quả thẩm định giá tài sản bất động sản số 56/52 Đường Âu Dương Lân Phường 2, Quận 8 TP.HCM Bất

Ngày tải lên: 24/11/2016, 08:35

... điểm thẩm định giá hoặc gần với thời điểm thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá Phương pháp so sánh chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá các tài sản có ... ĐỘNG CỦA SỰ MINH BẠCH THÔNG TIN ĐẾN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS 3.1 Tác động đến giá BĐS trên thị trường Khi thẩm định giá BĐS, thẩm định viên cần tham khảo giá BĐS trên thị trường Các mức giá ... chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chi phí tạo ra một tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá Phương pháp chi phí

Ngày tải lên: 28/06/2014, 16:20

... Mẫu báo cáo thẩm định giá Báo cáo kết quả thẩm định giá Khách hàng yêu cầu thẩm định giá: Địa chỉ: Điện thoại: Tài sản thẩm định giá: Địa điểm thẩm định giá: ... Chơng 1 Cơ sở lý luận về thẩm định giá bất động sản 1.1. Lý luận chung về bất động sản và thị trờng bất động sản. 1.1.1. Khái niệm về bất động sản. Ngày nay bất động sản có vai trò và vị trí ... th thẩm định giá - Mục đích thẩm định giá; - Thời điểm thẩm định giá - Các căn cứ thẩm định giá - Các cơ sở giá trị thẩm định giá - Mô tả chính xác tài sản thẩm

Ngày tải lên: 08/04/2015, 20:55

... phơng pháp định giá bất động sản 1.1 Khái quát bất động sản 1.1.1 Khái niệm bất động sản Trong kinh tế đại ngày nay, cụm từ bất động sản đợc sử dụng phổ biến ngày rộng rãi Ban đầu, bất động sản đợc ... vụ định giá tài sản bất động sản Nghiệp vụ định giá BĐS bảo đảm chủ yếu cán QHKH đảm nhận, mà đa số cán QHKH Chi nhánh chuyên môn định giá tài sản Chi phí phân bổ cho hoạt động định giá tài sản ... hoạt động thẩm định giá hoạt động thị trờng BĐS, giúp hoạt động ngày phát triển lành mạnh Đối với hoạt động định giá, Chính phủ định hớng quy định cụ thể tiêu chuẩn thẩm định giá, nguyên tắc thẩm

Ngày tải lên: 17/04/2016, 21:11

... môn: ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Bài tập lớn: L P BÁO CÁO VÀ CH NG TH ẬP BÁO CÁO VÀ CHỨNG THƯ ỨNG THƯ Ư TH M Đ NH GIÁ B T Đ NG S N ẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN ỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN ẤT ĐỘNG SẢN ỘNG SẢN ... giống so với Bất động sản cần thẩm định giá, từ đó có điều chỉnh thích hợp để xác định giá trị Bất động sản cần thẩm định giá Đối với Bất động sản thẩm định giá, các số liệu để tính toán theo ... - Hệ số điều chỉnh giữa giá BĐS so sánh và BĐS định giá TT Yếu tố so sánh Bất động sản mục tiêu Bất động sản so sánh 1 Bất động sản so sánh 2 Bất động sản so sánh 3 A Giá bán (trđ) Chưa biết

Ngày tải lên: 02/05/2024, 05:48

... các Bất động sản đã được giao dịch trên thị trường hiện hành và tương đối giống so với Bất động sản cần thẩm định giá, từ đó có điều chỉnh thích hợp để xác định giá trị Bất động sản cần thẩm định ... tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá Phương pháp thu nhập chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá tài sản đầu tư (bất động sản, động sản, doanh nghiệp, tài chính) mà tài sản ... chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chi phí tạo ra một tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá Phương pháp chi

Ngày tải lên: 02/05/2024, 05:55

... của tài sản thẩm định giá Căn cứ vào đặc điểm thị trường của tài sản thẩm định giá nên Tổ thẩm định giá chọn cơ sở giá trị thị trường để thẩm định giá “ Giá trị thị trường là mức giá ước tính ... tp HCM 3 Thời điểm thẩm định giá: Ngày 12/04/2016. Căn cứ đề nghị thẩm định giá của bà Nguyễn Minh Trang ngày 12/04/2016 4 Mục đích thẩm định giá Căn cứ đề nghị thẩm định giá của bà Nguyễn Minh ... có thẩm quyền Trung ương, địa phương ban hành có liên quan tới cuộc thẩm định giá ( Mục 7.1 – 7.4 của Báo cáo này) - Các giấy tờ pháp lý liên quan tới tài sản thẩm định giá (Mục IV của Báo cáo

Ngày tải lên: 08/05/2024, 14:50

... Xác định giá trị tài sản cần thâm định giá Bước 6: Lập báo cáo kết quả thâm định giá, chứng thư thâm định giá và gửi cho khách hàng, các bên liên quan ” Cụ thê, đối với tài sản thâm định giá ... thấm định giá Trên cơ sở mục đích và đặc điểm của tài sản cần thắm định giá, thâm định viên căn cứ theo cơ sở giá trị thị trường đề thâm định giá Tiêu chuẩn thâm định giá Việt Nam số 02 quy định: ... thấm định giá Thấm định giá bất động sản 803/23/10/34 Đường Huỳnh Tân Phát,Phường Phú Thuận, Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh với mục đích làm cơ sở xác định giá bán 5 Cơ sở giá trị của tài sản

Ngày tải lên: 13/09/2024, 17:41

... của ngời bán. 10 Giá P 0 Cung cấp bất động sản Cầu bất động sản Lượng Q 0 [...]... với công tác thẩm định giá bất động sản 3.10- Thẩm định giá bất động sản phải xem ... tố nên giá bất động sản từ đó dự báo giá trị cho các bất động sản khác Mô hình Y= + j X j +à Trong đó: Y: Giá bất động sản : Mức giá thấp nhất của bất động sản X ... tác thẩm định giá bất động sản 1- Khái niệm về thẩm định giá Hoạt động thẩm định giá đã đợc hình thành từ năm 1940 Đến năm 1980 hoạt động thẩm định giá trở

Ngày tải lên: 15/04/2013, 18:33

... luận thẩm định giá bất động sản làm tài sản bảo đảm 1.1- Lí luận bất động sản v giá trị bất động sản 1.1.1 Bất động sản 1.1.1.1 Khái niệm bất động sản Cho đến hầu hết nớc giới phân loại tài sản ... trờng bất động sản thời điểm định giá, tìm kiếm bất động sản tơng tự nh bất động sản cần định giá để so sánh, thu thập giao dịch bất động sản diễn gần nhất, Từ đó, so sánh bất động sản cần định giá ... định giá bất động sản Chúng bao gồm: định nghĩa, quan điểm, quan niệm bất động sản, giá trị bất động sản; cần thiết khách quan phải thẩm định giá bất động sản, yếu tố ảnh hởng đến giá trị bất động

Ngày tải lên: 25/05/2014, 11:40

... đưa mức giá phương pháp báo cáo Báo cáo thẩm định Báo cáo thẩm định BÁO CÁO THỰC HÀNH HỆ THỐNG THÔNG TIN QUẢN LÝ lên báo cáo trình ban giám đốc 5.2.5 Thơng tin báo cáo cung cấp TT 5.2 Báo cáo 5.1 ... 2006 Công ty Thẩm định giá Đất Việt (Vietland Valuation) doanh nghiệp hàng đầu chuyên cung cấp dịch vụ thẩm định tư vấn: 1-Thẩm định giá: Động sản, bất động sản, giá trị doanh nghiệp, giá trị thương ... thông tin cho hồ sơ thẩm định sau (gọi ngân hàng liệu) • Hồ sơ thẩm định bất động sản gồm: hợp đồng, thông tin tài sản, quy trình thẩm định, báo cáo thẩm định, chứng thư giám đốc xác nhận (lưu

Ngày tải lên: 11/04/2015, 20:50

... hoạt động thẩm định giá bất động sản nớc ta 3.3.1 Xác định rõ vai trò thẩm định giá thị trờng bất động sản Thẩm định giá nghệ thuật hay khoa học đánh giá giá trị hàng hoá dịch vụ Hoạt động thẩm định ... với đất đai Các tài sản khác pháp luật quy định. Nh vậy, bất động sản trớc hết tài sản nhng tài sản bất động sản, tài sản di dời đợc bất động sản 1.1.2 Quyền chủ thể Bất động sản Với BĐS có nhiều ... pháp thẩm định giá Bất động sản Định giá bất động sản ngày càng đợc coi trọng và khẳng định đúng vị trí của mình, nghiên cứu vấn đề định giá bất động sản đã

Ngày tải lên: 14/04/2016, 10:16

... thẩm định giá bất động sản Chương 2: Thực trạng chất lượng thẩm định giá bất động sản công ty cổ phần thẩm định giá đầu tư tài Bưu điện Chương 3: Giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định giá bất ... bất động sản công ty cổ phần thẩm định giá đầu tư tài Bưu điện CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 TỔNG QUAN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 1.1.1 Tổng quan bất động ... trình thẩm định giá Trong hoạt động thẩm định giá BĐS, quy trình thẩm định giá đóng vai trò quan trọng có tính chất định đến thành công tổ chức thẩm định giá Do đòi hỏi phải có quy trình thẩm định

Ngày tải lên: 21/04/2017, 23:42

... khu vực bất động sản thẩm định 38 II.3.4 Lựa chọn và điều chỉnh các bất động sản so sánh 39 Trang 6II.3.7 Ước tính giá trị tài sản định giá 51II.4 Nhận xét hoạt động thẩm định giá tài sản đảm ... tế 2 Mục đích của thẩm định giá Thẩm định giá BĐS là định giá cho một mục đích nhất định, tùy mục đích khác nhau sẽ có những phương pháp định giá khác nhau Thông thường định giá BĐS nhằm đáp ... NGÀNH : Quản lý đất đai & bất động sản -TP.Hồ Chí Minh, tháng 7 năm 2013- Trang 2KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN - LÊ THỊ THU HIỀN THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẢM BẢO NHẰM MỤC ĐÍCH

Ngày tải lên: 27/02/2019, 09:55

...  Tài sản gì, bất động sản làm tài sản đảm bảo gì?  Vai trò bất động sản làm tài sản đảm bảo hoạt động tín dụng?  Phương pháp thẩm định giá bất động sản nói chung bất động sản làm tài sản đảm ... 1.2 Định giá bất động sản làm tài sản đảm bảo 1.2.1 Khái niệm định giá bất động sản làm tài sản đảm bảo .8 1.2.2 Sự cần thiết việc thẩm định giá bất động sản chấp ... lượng thẩm định bất động sản Mục tiêu nghiên cứu:  Hệ thống hóa mặt lý luận hoạt động định giá bất động sản làm tài sản đảm bảo ngân hàng  Đánh giá thực trạng vấn đề định giá bất động sản làm

Ngày tải lên: 17/07/2019, 21:58

... Thướng Báo cáo thực tập thẩm định giá bất động sản III Cơ sở thẩm định giá: Giá trị thị trường Giá trị thị trường tài sản mức giá ước tính mua bán thị trường vào thời điểm thẩm định giá, bên ... thị trường Bất động sản nước ta phát triển Số: 300/CT- QM Đỗ Văn Thướng Hà nội, ngày tháng 10 năm 2010 Báo cáo thực tập thẩm định giá bất động sản V/v: Thẩm định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ Kính ... định giá bất động sản Bất động sản thẩm định Giá trị nhà số 34 ngõ 51 Đốc Ngữ Khách hàng yêu cầu Lê Phương Dung Địa Số 34 ngõ 51 Đốc Ngữ Mục đích thẩm định Xác định giá bán Thời điểm thẩm định Tháng10...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 11:05

... trạng bất động sản, tham khảo đơn giá xây dựng, đơn giá bán bất động sản thị trường; sử dụng phương pháp thẩm định giá tính toán; Công ty bất động sản Lộc Tài thông báo kết thẩm định sau: Tổng giá ... đích thẩm định Xác định giá bán Thời điểm thẩm định Tháng năm 2010 Công ty thẩm định Công ty Bất động sản Hải Phát Địa Tầng 17T5 Trung Hoà Nhân Chính Điện thoại 0982.446.197 III Cơ sở thẩm định giá: ... có kiến thức chuyên môn lĩnh vực thẩm định đồng thời không ngừng nâng cao đạo đức nghề nghiệp lĩnh vực thẩm định giá Bất động sản Có xác định giá trị Bất động sản, nâng cao tính minh bạch thông...

Ngày tải lên: 07/09/2012, 14:47