ôn tập thẩm định giá tài sản

... áp dụng các phương pháp định giá doanh nghiệp ở Việt Nam là gì? Chương 5: Tiêu chuẩn định giá tài sản. 1. Sự cần thiết phải ban hành hệ thống tiêu chuẩn định giá tài sản. 2. Nêu kết cấu chung ... thẩm định giá quốc tế. 3. Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được xây dựng trên cơ sở những nguyên tắc nào? Nêu nội dung chủ yếu của các tiêu chuẩn trong Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định ... khác biệt giữa định giá bất động sản và định giá máy móc thiết bị là gì? 4. Trình bày cơ sở lý luận, nội dung, ưu và nhược điểm, điều kiện áp dụng của các phương pháp định giá máy móc thiết...

Ngày tải lên: 24/04/2013, 21:15

... CÂU HỎI ÔN TẬP MÔN ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN 3. Sự khác biệt giữa định giá bất động sản và định giá máy móc thiết bị là gì? ... thiết phải ban hành hệ thống tiêu chuẩn định giá tài sản. 2. Nêu kết cấu chung của hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế. 3. Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được xây dựng trên cơ ... dụng của các phương pháp định giá doanh nghiệp. 5. Khó khăn khi áp dụng các phương pháp định giá doanh nghiệp ở Việt Nam là gì? Chương 5: Tiêu chuẩn định giá tài sản. 1. Sự cần thiết phải...

Ngày tải lên: 19/03/2014, 20:20

... thẩm định giá BDS Do bất động sản có những đặc trưng mà không một loại tài sản nào giống nó, nên việc định giá bất động sản cũng có những đặc điểm khác việc định giá tài sản thông thường. Định ... đai, nên định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá của từng bất động sản là nhu ... dụng của các tài liệu thị trường - Mục tiêu và nguyên tắc của việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 12:04

... nhất định khi làm chủ tài sản đó” Có nhiều cách phân loại tài sản khác nhau: + Theo hình thái biểu hiện: Tài sản hữu hình và tài sản vô hình. + Theo tính chất sở hữu: Tài sản công cộng và tài sản ... của các tài sản này được tính bằng cách lấy thu nhập ròng từ kinh doanh tài sản chia cho giá bán. 2.1.3.3. Áp dụng công thức vốn hóa thu nhập để xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá V = ... năng di dời: động sản và bất động sản. + Theo đặc điểm luân chuyển: tài sản cố định và tài sản di động. Nói tới tài sản là phải đề cập đến quyền sở hữu tài sản. Sở hữu tài sản bao gồm tất cả...

Ngày tải lên: 07/12/2012, 11:13

... niệm giá trị, mà việc thẩm định giá là để xác định giá của tài sản ở trên thị trường. Thẩm định giá đóng vai trò quan trọng trong tất cả các loại quyết định liên quan đến việc mua, bán, tài ... tổ chức thẩm định giá doanh nghiệp; quy chế quản lý, giám sát hoạt động tư vấn và thẩm định giá doanh nghiệp; các tiêu chuẩn đánh giá năng lực của tổ chức thẩm định giá chưa được quy định rõ, ... + ∑ ∞ = + 1 , )1( t t FPt WACC EVA + thập thông tin: quy trình thẩm định giá tài sản nêu lên những dữ liệu cần thu thập chủ yếu để phục vụ cho việc thẩm định giá máy móc thiết bị, dây chuyền công nghệ, bất động sản (kể cả...

Ngày tải lên: 20/12/2012, 10:11

... ngữ 1. Định nghĩa các thuật ngữ • Giá trị • Chi phí • Thu nhập • Giá cả THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN **************************************** TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN (12 tiết) THẨM ĐỊNH ... 2. Đối tượng thẩm 2. Đối tượng thẩm định giá định giá TÀI SẢN Bất động sản Động sản QUYỀN TÀI SẢN QUYỀN SỬ DỤNG QUYỀN CHIẾM HỮU QUYỀN ĐỊNH ĐOẠT QUYỀN SỞ HỮU 1. Định nghĩa các ... Giá cả thị trường = giá trị hh => Giá cả thị trường < giá trị hh => Giá cả thị trường > giá trị hh Giá trị tài sản: Giá trị thị trường? Giá trị phi thị trường? TÀI SẢN QUYỀN TÀI...

Ngày tải lên: 15/03/2013, 08:51

... BĐS. - Giá cả :350 triệu đồng/m 2 ,tổng giá =18,9 tỷ đồng (Căn cứ theo chứng thư định giá SỐ 5632377/ TĐG – CT SBC; Trung Tâm Giaom Dịch Bất Động Sản Hà Nội thông báo kết quả thẩm định giá bất ... hành định giá, tại sàn bất động sản chúng tôi ký hợp đồng định giá, sau khi hoàn thành việc định giá: Sàn bất động sản SacomReal trao cho khách hàng Chứng thư định giá. Website: http://www.docs.vn ... giới bất động sản và các hoạt động chuyên ngành: tư vấn bất động sản; quảng cáo bất động sản; đấu giá bất động sản. Giám đốc Sàn giao dịch chịu trách nhiệm trước Tổng giám đốc Công ty và trước...

Ngày tải lên: 09/04/2013, 09:04

Ngày tải lên: 09/04/2013, 21:32

... được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm định giá để mua, bán, thẩm định giá trị thế chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị để đánh thuế tài sản, thẩm định giá cho việc mua và chuyển quyền ... trị các tài sản này vào giá bán tùy thuộc vào trường hợp này thuộc tài sản so sánh hay tài sản thẩm định giá. - Tình hình thị trường lúc giao dịch: của tài sản cần thẩm định giá và tài sản so sánh ... đòi hỏi các thẩm định viên phải nắm được thông tin về giá bán của các tài sản tương tự, gần với thời điểm thẩm định để làm cơ sở so sánh và đánh giá giá trị của tài sản cần thẩm định giá. - Nguyên...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

... khai thác tài sản thành giá trị hiện tại của tài sản để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá. Phương pháp thu nhập chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá tài sản đầu tư ... chính • Thẩm định giá cho mục đích đầu tư • Thẩm định giá cho mục đích cầm cố • Thẩm định giá cho mục đích cổ phần hóa các doanh nghiệp Nhà nước • Thẩm định giá cho máy móc và thiết bị • Thẩm định giá ... thẩm định giá chuyên nghiệp có thể kể đến đó là: • Thẩm định giá cho các mục đích của chính quyền • Thẩm định giá để thuê mướn • Thẩm định giá để bảo hiểm • Thẩm định giá cho báo cáo tài chính •...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

... "G d ;F9"^ e9fH 1.2.1.1.Vị trí của các mô hình dòng tiê ̀ n chiết khấu trong công tác thẩm định giá doanh nghiệp ^<*!=;;+!! H NZc Ž Website:...

Ngày tải lên: 22/04/2013, 21:33

... ĐỊNH GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ BẰNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP Tài sản so sánh là bất động sản có vị trí tương tự với bất động sản cần định giá Kết quả khảo sát Trong quá trình định ... đồng dịch vụ thẩm định giá bất động sản giữa thẩm định giá viên Lê Thị Hương Ly và ông Nguyễn Văn Nam. II. ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ- KỸ THUẬT TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ 1. Vị trí - Bất động sản nằm trên ... cơ sở để xác định giá bán mảnh đất xây dựng vào mục đích xây dựng nhà để ở. 3. Thời điểm thẩm định giá - Tháng 7 năm 2010 4. Cơ sở thẩm định giá - Thẩm định giá trị mảnh đất theo giá thị trường...

Ngày tải lên: 23/04/2013, 15:37

Ngày tải lên: 26/06/2013, 17:52

Ngày tải lên: 16/08/2013, 10:25

Ngày tải lên: 21/08/2013, 10:34

... • 4.1. Giá trị tài sản vô hình • 4.2. Phương pháp thẩm định giá tài sản vô hình www.ebookvcu.com - Thư v iện điện tử 4.1. Giá trị tài sản vô hình • 4.1.1. Khái niệm, đặc điểm và phân loại tài sản ... hình • 4.1.2. Giá trị của các tài sản vô hình • 4.1.3. Tài sản vô hình trong công tác kế toán www.ebookvcu.com - Thư v iện điện tử 4.2. Phương pháp thẩm định giá tài sản vô hình 4.2.1. Các phương pháp thẩm ... pháp giá trị hiện tại ròng của các dòng tiền cận biên thu được trong tương lai www.ebookvcu.com - Thư v iện điện tử Chương 4: Thẩm định giá tài sản vô hình Chương 4: Thẩm định giá tài sản vô...

Ngày tải lên: 13/12/2013, 09:22

... sánh 3 1 Giá bán (giá giao dịch thành công) Chưa biết, cần thẩm định giá 1,1 tỷ đ 1.029 triệu đ 1,35 tỷ đ 2 Tổng diện tích 56m2 50m2 49 m2 60m2 3 Giá bán/m2 Chưa biết, cần thẩm định giá 22 triệuđ/m2 ... ). 13 Ví dụ 1: Tài sản cần thẩm định giá là một thửa đất xây dựng nhà ở dân cư có diện tích 56m 2 tại phường A thành phố X. Qua thu thập thông tin trong vòng 01 năm so với ngày thẩm định giá ở khu ... giá A Giá bán (giá giao dịch thành công) Chưa biết, cần thẩm định giá 1,1 tỷ đ 1.029 triệu đ 1,35 tỷ đ B Tổng diện tích 56m2 50m2 49 m2 60 m2 C Giá bán/m2 Chưa biết 22...

Ngày tải lên: 13/03/2014, 22:28

... Câu 1 (4 điểm). Thẩm định giá bất động sản sau: Bất động sản cần thẩm định giá có diện tích đất 160 m2 nằm ở hẻm rộng 4m, diện tích sàn xây dựng 320 m2, nhà 2 tầng, kết cấu bê tông cốt thép, ... sánh và căn hộ cần thẩm định là tương tự nhau. Yêu cầu: Anh chị hãy ước tính giá một m 2 của căn hộ chung cư cần thẩm định? ĐÁP ÁN: CÂU 1: A) THẨM ĐỊNH LÔ ĐẤT TRỐNG: +) GIÁ BÁN SAU ĐIỀU ... với phần diện tích được phép xây dựng giá tính bằng 100% giá chuẩn, đối với phần diện tích không được phép xây dựng giá tính bằng 50% giá chuẩn (giá chuẩn là giá đất được xây dựng 100%, đã có giấy...

Ngày tải lên: 15/03/2014, 12:20

... pháp định giá phù hợp để tiến hành định giá tài sản đảm bảo. Bƣớc 5: Xác định giá trị tài sản bảo đảm cần thẩm định giá, lập báo cáo kết quả thẩm định giá. Bƣớc 6: Hoàn thành báo cáo định giá, ... Quy định thẩm định tài sản bảo đảm tại ABBank có ghi rõ các bước trong quy trình định giá tại ABBank. Bƣớc 1: Nhận hồ sơ tài sản bảo đảm cần thẩm định giá. Xác định tổng quát về tài sản cần thẩm ... thẩm định giá, cơ sở thẩm định giá. Bƣớc 2: Lập kế hoạch thẩm định giá, liên hệ đến các bên liên quan để hẹn ngày khảo sát hiện trạng tài sản thẩm định. Bƣớc 3: Thẩm định hiện trạng tài sản, ...

Ngày tải lên: 21/04/2014, 14:32

Ngày tải lên: 29/06/2014, 01:20