Đánh giá tình hình giao đất và cho thuê đất đối với các tổ chức trên địa bàn thị xã ninh hòa, tỉnh khánh hòa

i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết nghiên cứu nêu luận văn trung thực chưa công bố cơng trình khác Tơi xin cam đoan rằng, giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn, thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc./ Tác giả luận văn Nguyễn Cảnh Thực ii LỜI CẢM ƠN Trong q trình thực đề tài ngồi nỗ lực thân, nhận hướng dẫn nhiệt tình, chu đáo thầy giáo giúp đỡ nhiệt tình, ý kiến đóng góp quý báu nhiều cá nhân tập thể để hoàn thành Luận văn Nhân dịp tơi xin chân thành cảm ơn giáo PGS.TS Hồng Thị Thái Hòa trực tiếp hướng dẫn, bảo suốt thời gian thực Luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn góp ý chân thành thầy, cô giáo, Khoa Sau Đại học Trường Đại học Nông Lâm Huế tạo điều kiện thuận lợi cho tơi thực khóa học Tơi xin chân thành cảm ơn Sở Tài nguyên Môi trường Khánh Hịa, Phịng Tài ngun Mơi trường thị xã Ninh Hịa doanh nghiệp giúp đỡ tơi thời gian nghiên cứu thực luận văn địa phương Tơi xin cảm ơn tới gia đình, người thân, cán bộ, đồng nghiệp bạn bè tạo điều kiện mặt cho trình thực đề tài Một lần tơi xin trân trọng cảm ơn ! TP Huế, ngày tháng năm 2016 Tác giả luận văn Nguyễn Cảnh Thực iii TĨM TẮT Trong tình hình nay, việc vi phạm pháp luật đất đai diễn nhiều địa phương, sử dụng đất sai mục đích, lấn chiếm đất đai, đất để hoang hóa khơng sử dụng, chậm triển khai dự án, tình trạng “quy hoạch treo” chưa ngăn chặn kịp thời Xuất phát từ yêu cầu thực tiễn nêu trên, tiến hành thực đề tài “Đánh giá tình hình giao đất cho thuê đất tổ chức địa bàn thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa” Nghiên cứu công tác giao đất, cho thuê đất địa bàn thị xã Ninh Hịa giúp có nhìn chi tiết tình hình quản lý, sử dụng đất từ đề xuất giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý nhà nước đai đai Nghiên cứu nhằm mục đích đánh giá thực trạng giao đất cho thuê đất tổ chức thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa, làm sở để đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác giao đất cho thuê đất tổ chức địa bàn nghiên cứu Đề tài nghiên cứu sử dụng phương pháp sau: Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu; phương pháp chuyên gia, phương pháp so sánh, phương pháp tổng hợp xử lý tài liệu, số liệu Kết đề tài nêu điều kiện tự nhiên, thực trạng phát triển kinh tế - xã hội tình hình quản lý đất đai thị xã Ninh Hịa Kết nghiên cứu cho thấy địa bàn thị xã Ninh Hòa giai đoạn 2010 đến năm 2015, có 88 tổ chức giao, cho thuê đất quản lý, sử dụng với tổng diện tích 7.233.664,83 m2, đó: có 31 tổ chức Nhà nước giao đất với diện tích 578.486,13 m2 (giao đất có thu tiền tổ chức; giao đất không thu tiền 24 tổ chức); có 57 tổ chức Nhà nước cho thuê đất với diện tích 6.655.178,70 m2 (thuê đất thu tiền hàng năm 24 tổ chức; thuê đất thu tiền lần cho thời gian thuê 33 tổ chức) Có 13 đơn vị chưa sử dụng đất, diện tích đất chưa đưa vào sử dụng 873.678,5 m2 chiếm 20,97% diện tích giao, thuê tổ chức; trường hợp sử dụng đất sai mục đích với diện tích 26.400 m2, chiếm 3,4% diện tích đất giao, thuê; trường hợp tranh chấp đất Để khắc phục sai phạm cần phải thực đồng giải pháp sách, giải pháp tài giải pháp quản lý nhà nước đất đai iv MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii TÓM TẮT iii MỤC LỤC iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT vii DANH MỤC CÁC BẢNG viii DANH MỤC CÁC HÌNH .x MỞ ĐẦU 1 Đặt vấn đề Mục đích mục tiêu đề tài 2.1 Mục đích đề tài 2.2 Mục tiêu đề tài 3 Ý nghĩa khoa học thực tiễn .3 3.1 Ý nghĩa khoa học 3.2 Ý nghĩa thực tiễn CHƯƠNG TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở lý luận đề tài 1.1.1 Khái quát đất đai .4 1.1.2 Khái quát quỹ đất tổ chức 1.1.3 Cơ sở pháp lý công tác giao đất, cho thuê đất 1.2 Cơ sở thực tiễn đề tài 1.2.1 Tình hình quản lý đất đai nước 1.2.2 Quản lý đất số nước giới 10 1.3 Các kết nghiên cứu liên quan đến đề tài 10 CHƯƠNG ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 13 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 13 v 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 13 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu .13 2.2 Nội dung nghiên cứu 13 2.3 Phương pháp nghiên cứu 13 2.3.1 Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu 13 2.3.2 Phương pháp chuyên gia .14 2.3.3 Phương pháp so sánh 14 2.3.4 Phương pháp tổng hợp xử lý tài liệu, số liệu 14 CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN .15 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xă hội thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa 15 3.1.1 Điều kiện tự nhiên .15 3.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 20 3.2 Tình hình quản lý đất đai thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa 27 3.2.1 Khảo sát đo đạc, lập đồ địa chính, đồ trạng sử dụng đất .27 3.2.2 Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 29 3.2.3 Quản lý việc giao đất, cho thuê đất .31 3.2.4 Thống kê, kiểm kê đất đai 31 3.2.5 Tình hình thu chi quản lý tài liên quan đến đất đai 32 3.2.6 Quản lý phát triển thị trường quyền sử dụng đất thị trường bất động sản 33 3.2.7 Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành quy định pháp luật đất đai xử lý vi phạm pháp luật đất đai 33 3.2.8 Giải tranh chấp đất đai, giải khiếu nại, tố cáo vi phạm việc quản lý sử dụng đất đai .33 3.2.9 Quản lý đăng ký quyền sử dụng đất, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận QSD đất, kết thực 34 3.3 Thực trạng công tác giao đất cho thuê đất tổ chức địa bàn thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa 37 3.3.1 Quy trình thực cơng tác giao đất, cho thuê đất tổ chức địa bàn thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa 37 3.3.2 Kết giao đất cho tổ chức địa bàn thị xã Ninh Hòa 38 vi 3.3.3 Kết cho thuê đất cho tổ chức địa bàn thị xã Ninh Hòa 44 3.3.4 Tình hình sử dụng đất tổ chức giao đất cho thuê đất thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa 54 3.3.5 Đánh giá công tác giao đất, cho thuê đất từ phía tổ chức .61 3.3.6 Những tồn .62 3.3.7 Nguyên nhân tồn 64 3.4 Đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác giao cho thuê đất .64 3.4.1 Giải pháp 64 CHƯƠNG 68 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .68 4.1 Kết luận 68 4.2 Kiến nghị 69 TÀI LIỆU THAM KHẢO .70 vii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BT&GPMB : Bồi thường giải phóng mặt CDS : Cộng đồng dân cư TCC : Các tổ chức nước TCN : Cơ quan, đơn vị nhà nước TKH : Tổ chức khác TKT : Tổ chức kinh tế TN&MT : Tài nguyên Môi trường TSN : Tổ chức nghiệp công lập UBND : Ủy ban nhân dân WTO : Tổ chức nông lương giới viii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1: Tổng hợp diện tích loại đất thị xã Ninh Hòa 18 Bảng 3.2: Tỷ trọng cấu kinh tế ngành thị xã Ninh Hòa từ năm 2010 đến 2015 21 Bảng 3.3: Tổng hợp số sở kinh doanh thương mại, du lịch khách sạn nhà hàng địa bàn thị xã Ninh Hòa 23 Bảng 3.4: Một số tiêu phát triển sản xuất nơng nghiệp thị xã Ninh Hịa 24 Bảng 3.5: Giá trị sản xuất lâm nghiệp địa bàn qua năm (giá hành) 24 Bảng 3.6: Số sở sản xuất công nghiệp qua năm 25 Bảng 3.7: Các nguồn thu liên quan đến đất qua số năm 32 Bảng 3.8: Thống kê số lượng loại hồ sơ địa 36 Bảng 3.9: Kết giao đất địa bàn thị xã Ninh Hòa năm 2010 38 Bảng 3.10: Kết giao đất địa bàn thị xã Ninh Hòa năm 2011 39 Bảng 3.11: Kết giao đất địa bàn thị xã Ninh Hòa năm 2012 40 Bảng 3.12: Kết giao đất địa bàn thị xã Ninh Hòa năm 2013 41 Bảng 3.13: Kết giao đất địa bàn thị xã Ninh Hòa năm 2014 42 Bảng 3.14: Tổng hợp kết giao đất thị xã Ninh Hòa giai đoạn 2010 - 2015 43 Bảng 3.15: Kết cho thuê đất địa bàn thị xã Ninh Hòa năm 2010 44 Bảng 3.16: Kết cho thuê đất địa bàn thị xã Ninh Hòa năm 2011 46 Bảng 3.17: Kết cho thuê đất địa bàn thị xã Ninh Hòa năm 2012 47 Bảng 3.18: Kết cho thuê đất địa bàn thị xã Ninh Hòa năm 2013 49 Bảng 3.19: Kết cho thuê đất địa bàn thị xã Ninh Hòa năm 2014 50 Bảng 3.20: Kết cho thuê đất địa bàn thị xã Ninh Hòa năm 2015 51 Bảng 3.21: Tổng hợp kết cho thuê đất thị xã Ninh Hòa giai đoạn 2010 - 2015 53 Bảng 3.22 Tình hình sử dụng đất tổ chức địa bàn thị xã Ninh Hòa 54 Bảng 3.23: Tình hình sử dụng đất tổ chức địa bàn thị xã Ninh Hòa, giai đoạn 2010 - 2015 55 Bảng 3.24 Tình hình sử dụng đất sai mục đích tổ chức địa bàn thị xã Ninh Hòa 56 ix Bảng 3.25 Tình hình chưa đưa đất vào sử dụng tổ chức địa bàn thị xã Ninh Hòa 56 Bảng 3.26: Kết tra, kiểm tra việc sử dụng đất giai đoạn 2010 -2015 59 Bảng 3.27: Đánh giá hiệu kinh tế tổ chức thuê đất 60 Bảng 3.28: Kết điều tra công tác giao đất cho thuê đất địa bàn thị xã Ninh Hòa từ phía tổ chức 62 x DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 3.1: Sơ đồ hành thị xã Ninh Hòa 16 Hình 3.2: Biểu đồ tiền thuê đất địa bàn thị xã Ninh Hòa giai đoạn 2010 - 2015 58 Hình 3.3: Biểu đồ thể hiệu xã hội dự án đem lại sau giao đất, cho thuê đất giai đoạn 2010 – 2015 .61 72 [13] Sở Tài nguyên Môi trường Khánh Hòa (2010), Báo cáo Kết giao đất, cho thuê đất kết rà soát, kiểm tra, xử lý tổ chức vi phạm quản lý, sử dụng đất địa bàn tỉnh Khánh Hòa năm 2010 [14] Sở Tài ngun Mơi trường Khánh Hịa (2011), Báo cáo Kết giao đất, cho thuê đất kết rà soát, kiểm tra, xử lý tổ chức vi phạm quản lý, sử dụng đất địa bàn tỉnh Khánh Hòa năm 2011 [15] Sở Tài nguyên Môi trường (2012), Báo cáo kết tổng kết thi hành Luật Đất đai năm 2003 [16] Sở Tài ngun Mơi trường Khánh Hịa (2012), Báo cáo Kết giao đất, cho thuê đất kết rà soát, kiểm tra, xử lý tổ chức vi phạm quản lý, sử dụng đất địa bàn tỉnh Khánh Hòa năm 2012 [17] Sở Tài ngun Mơi trường Khánh Hịa (2013), Báo cáo Kết giao đất, cho thuê đất kết rà soát, kiểm tra, xử lý tổ chức vi phạm quản lý, sử dụng đất địa bàn tỉnh Khánh Hòa năm 2013 [18] Sở Tài ngun Mơi trường Khánh Hịa (2014), Báo cáo Kết giao đất, cho thuê đất kết rà soát, kiểm tra, xử lý tổ chức vi phạm quản lý, sử dụng đất địa bàn tỉnh Khánh Hòa năm 2014 [19] Sở Tài ngun Mơi trường Khánh Hịa (2015), Báo cáo Kết giao đất, cho thuê đất kết rà soát, kiểm tra, xử lý tổ chức vi phạm quản lý, sử dụng đất địa bàn tỉnh Khánh Hòa năm 2015 [20] Thủ tướng Chính phủ, Chỉ thị số 134/CT-TTg ngày 20/1/2010 việc tăng cường kiểm tra, xử lý vi phạm pháp Luật Đất đai tổ chức nhà nước giao đất cho thuê đất 73 PHỤ LỤC PHỤ LỤC I PHIẾU ĐIỀU TRA Thực trạng hiệu sử dụng đất tổ chức nhà nước giao đất, cho thuê đất I THÔNG TIN CHUNG VỀ TỔ CHỨC - Tên tổ chức: - Địa trụ sở chính: - Thông tin liên hệ người điền phiếu - Họ tên: …………………………………… ……………… - Chức vụ: ……………………………………………… …………………… II THỰC TRẠNG VÀ HIỆU QUẢ SỬ DỤNG ĐẤT 1- Hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm Nhà nước giao đất không tiền sử dụng đất Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê Nhà nước giao đất có thu tiền đất lần cho thời gian thuê sử dụng đất 2- Diện tích đất sử dụng: .m2 3- Địa điểm : 4- Mục đích sử dụng: 5- Thời gian giao đất, thuê đất năm 6- Đơn vị kí hợp đồng thuê đất (trường hợp thuê đất) chưa? Đã ký chưa ký 7- Đơn vị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) chưa? Đã cấp chưa cấp 8- Tình hình sử dụng đất: Khơng mục đích giao, Cho đơn vị khác thuê sử dụng cho th tồn phần diện tích Đúng mục đích giao, cho thuê Chưa đưa vào sử dụng 74 9- Đơn vị có gặp khó khăn việc thực thủ tục xin giao đất thuê đất khơng? Rất khó khăn Có chút khó khăn Khó khăn Khơng gặp khó khăn 10- Theo ơng (bà), khó khăn đơn vị việc xin giao đất, thuê đất đâu? Do trình tự, thủ tục rườm rà Do sách pháp luật đất đai ln thay đổi Do phải có phối hợp Do khó khăn cơng tác bồi nhiều ban, ngành thường, GPMB Do quỹ đất hạn chế Quy hoạch không đồng Do cán thụ lý hồ sơ gây khó 11- Đơn vị ơng (bà) có thực đủ quy định bảo vệ môi trường thực dự án không ? 12- Đại diện UBND cấp Sở Tài ngun Mơi trường có thường xuyên kiểm tra, tra việc sử dụng đất đơn vị ông (bà) không? Không Thỉnh thoảng Hiếm Thường xuyên Luôn 13- Đơn vị ông (bà) bị tra kiểm tra việc sử dụng đất lần giai đoạn 2010-2015 ? lần 14- Ông (bà) tự đánh giá hiệu sử dụng đất đơn vị: Rất hiệu hiệu Hiệu Khơng có hiệu 75 15- Theo ông (bà) hiệu sử dụng đất đơn vị : Đạt mục tiêu dự án Tăng doanh thu cho đơn vị Góp phần phát triển KT-XH Thu hút lao động địa phương Đảm bảo quy định bảo vệ Nâng cao đời sống cho cán công môi trường nhân viên Sử dụng đất tiết kiệm, hiệu 16- Theo ông (bà), Nhà nước nên ưu tiên làm để nâng cao hiệu công tác giao đất, cho thuê đất ? Giảm bớt thủ tục hành Tạo quỹ đất Đào tạo, nâng cao chất lượng cán Tăng cường công tác thanh, kiểm tra Tuyên truyền phổ biến pháp luật Ổn định sách pháp luật Lựa chọn, đánh giá kỹ lực Tạo điều kiện để người dân tham chủ dự án gia giám sát dự án đầu tư Tăng cường phối hợp Quy hoạch đồng quan ban, ngành 17- Ngồi khu đất nêu trên, đơn vị ơng (bà) khu đất Nhà nước giao, cho thuê ? khu 18- Sắp tới đơn vị ơng (bà) có kế hoạch xin giao, th thêm đất khơng? Có Khơng Chưa có kế hoạch 19- Ông (bà) đánh sách giao đất, cho thuê đất tỉnh (thang điểm 1- 10 ; 1: hợp lý, 10: không hợp lý) điểm 76 20- Theo ông (bà) thời gian giải thủ tục hành giao đất, cho thuêđất (thang điểm 1- 10 ; 1: nhanh chóng, 10: chậm) điểm Xin trân trọng cảm ơn Ơng/ Bà cung cấp thơng tin Ngày tháng năm 2016 Người điều tra Nguyễn Cảnh Thực 77 PHỤ LỤC II BẢNG SỐ LIỆU KẾT QUẢ GIAO ĐẤT TỪ NĂM 2010 - 2015 Bảng 1: Kết giao đất địa bàn thị xã Ninh Hòa năm 2010 Mục đích sử dụng STT Cục cảnh sát biển Giao đất xây dựng Căn Hải 60.750,00 Ninh Hải đội 402 x Lâu dài Sở Lao động – Thương binh xã hội Xây dựng trường dạy nghề 31.147,8 Ninh Hiệp Ninh Hòa x Lâu dài Chi cục thuế Ninh Hòa Xây dựng trụ sở làm việc 2.476 Ninh Hiệp x Lâu dài UBND xã Ninh Ích Xây dựng bia tưởng niệm liệt sĩ 1.551 Ninh Ích x Lâu dài Ban quản lý dự án cơng trình xây dựng Ninh Hịa XD Trường THCS Ninh Xuân 13.113,3 Ninh Xuân x Lâu dài Phòng giáo dục đào tạo Ninh Hòa XD trường THCS Ninh Hà 12.000 Ninh Hà x Lâu dài 7.583,0 Ninh Sơn x Lâu dài Ban QLDA phát XD cơng trình triển đô thị vừa trạm xử lý nước nhỏ tỉnh Khánh Hòa DNTN DL Hoa Sen Việt Nam 10 Xây dựng trụ sở Khu du lịch Hoa Sen Diện tích Địa (m2) khu đất Hình thức giao Cơ quan, tổ chức 150,00 Ninh Phước BQLDA cơng Xây hồ chứa trình giao thơng thuỷ 45.000,50 Ninh Phú nước Tiên Du lợi khánh hoà TT Quy Hoạch Điều Tra Tài Nguyên Nước Tổng XD trạm 1.200,00 Ninh Phú 174.971,6 Thời hạn Thu Không sử dụng tiền thu tiền 50 năm x x Lâu dài x Lâu dài 78 Bảng 2: Kết giao đất địa bàn thị xã Ninh Hịa năm 2011 Hình thức giao Cơ quan, STT Mục đích Địa Diện tích (m2) Không Thời hạn sử dụng khu đất 1460 Ninh Thủy x Lâu dài Thu tiền thu tiền tổ chức sử dụng Giáo xứ Xây dựng Hòa Thanh nhà nguyện Trung tâm Quan trắc TNMT Xây dựng trạm quan trắc nước ngầm 9,0 Ninh Thủy x Lâu dài Trung tâm Quan trắc TNMT Xây dựng trạm quan trắc nước ngầm 30 Ninh An x Lâu dài Sở Y tế Xây dựng bệnh viện Ninh Diêm x Lâu dài Khánh Hịa Xây dựng Dự Trữ Quốc cơng trình gia Khu Vực kho dự trữ Nam Trung Bộ Ninh Đa Dự Trữ Quốc gia Khu Vực Nam Trung Bộ 27.015,50 Ninh Diêm 38.717,00 Ninh Đa x Lâu dài 503,23 Ninh An x Lâu dài Ninh Hải x Lâu dài Xây dựng cơng trình kho dự trữ Ninh An Đồn Biên Phòng 366 Tổng Xây dựng đồn 1.192,00 biên phòng 67.734,73 79 Bảng 3: Kết giao đất địa bàn thị xã Ninh Hòa năm 2012 STT Cơ quan, Mục đích tổ chức sử dụng Sở giáo dục đào tạo Phòng giáo dục đào tạo Ban huy quân thị xã Ninh Hòa Ban QLDA cải thiện vệ sinh môi trường TP Nha Trang khu đất 15.472 Ninh Hiệp x Lâu dài 14.444,8 Ninh Diêm trường THCS Trần Quốc Toản x Lâu dài 200.000,00 Ninh Đa x Lâu dài 71.514,00 Ninh Bình x Lâu dài Xây dựng trường THPT Trần Cao Vân Xây dựng Xây dựng trường bắn Xây dựng nhà máy xử lý nước thải TNHH MTV Xây dựng sơ sở kinh doanh tổng hợp giới thiệu Chánh Hằng sản phẩm Xây dựng khu Công ty TNHH thương mại, nhà Việt Đức hang, khách sạn Tổng Thời hạn Thu Không sử dụng tiền thu tiền Diện tích (m2) Trung tâm nước vệ sinh Xây dựng nhà môi trường máy xử lý nước nông thơn Cơng ty Địa Hình thức giao 3.289,30 Ninh Trung x 50 năm Ninh Hiệp x 50 năm 1.020,00 Ninh Hiệp x 50 năm 900,00 306.640,10 80 Bảng 4: Kết giao đất địa bàn thị xã Ninh Hịa năm 2013 STT Cơ quan, Mục đích tổ chức sử dụng Sở Lao động – Xây dựng trung tâm Thương binh xã hội Công ty CP Đơ thị Ninh Hịa Hình thức giao Thời hạn Diện tích Địa (m2) khu đất Thu Khơng sử dụng tiền thu tiền 5.506,0 dạy nghề Ninh An x Lâu dài xã Ninh An Nâng cấp nhà máy cấp nước sinh hoạt Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Xăng xăng dầu Nha Trang Tổng 144,00 Ninh Lộc x 50 năm 900,00 Ninh Bình x 50 năm 6.550,00 Bảng 5: Kết giao đất địa bàn thị xã Ninh Hịa năm 2014 STT Cơ quan, Mục đích tổ chức sử dụng Hình thức giao Diện tích (m2) Địa khu đất Ninh Trung Chùa Linh Sơn Xây dựng chùa 1.893,9 Trường mầm non Ninh Thủy 1.668,3 Ninh Thủy Xây dựng trường học Thu tiền Xây dựng Công ty TNHH nhà xưởng sửa 3.781,00 Ninh Bình Việt Đức chữa bảo dưỡng xe tơ Doanh nghiệp xây dựng nhà 15.246,50 Ninh Diêm tư nhân Mỹ Tân hàng Tổng 22.589,7 X X Không thu tiền Thời hạn sử dụng x Lâu dài x Lâu dài 81 PHỤ LỤC III BẢNG SỐ LIỆU KẾT QUẢ CHO THUÊ ĐẤT TỪ NĂM 2010 - 2015 Bảng 1: Kết cho thuê đất địa bàn thị xã Ninh Hịa năm 2010 Hình thức th đất STT Cơ quan, tổ chức Tổng công ty Khánh Việt Mục đích sử dụng Thời Diện tích Thu tiền Thu tiền gian (m2) thuê đất thuê đất thuê hàng năm lần Cụm công nghiệp Chăn nuôi 361.636,00 Khatoco x 50 năm Xây dựng kết Công ty cổ phần hợp sửa chữa cầu muối Khánh Hòa cảng khói 47.097,9 x 50 năm Mở rộng dự án Công ty TNHH Nuôi trồng Chế Marine Farms biến Thủy Hải Sản 8.567,00 x 20 năm x 50 năm Tổng công ty Khánh Việt Xây dựng nhà máy chế biến thức ăn chăn nuôi 40.040 Công ty CP Đơ thị Ninh Hịa XD Văn phịng làm việc 5.712,00 Cơng ty CP Khống Sản Luyện Kim Hà Nội Sản xuất kinh doanh phi Nông nghiệp Công ty CP đường Ninh Hòa Xây dựng nhà chứa bã mía Cơng ty CP Xây dựng nhà máy 43.700,00 đường Ninh Hịa phân bón NPK DNTN Phú Thạnh CTCP Cựu Chiến 10 Binh 394 Tổng 50 năm x x 50 năm 44.105,00 1.500,00 XD Cơ sở gạch ngói 23.214,00 Khai thác cát, sỏi cải tạo đồng ruộng 16.000,00 591.571,90 x x 50 năm x 50 năm x 20 năm 20 năm 82 Bảng 2: Kết cho thuê đất địa bàn thị xã Ninh Hòa năm 2011 Hình thức th đất Mục đích sử dụng STT Cơng ty TNHH Du lịch Dịch vụ Hịa Phát Xây dựng khu du 175.356,00 lịch sinh thái x Công ty TNHH Khu du lịch đảo San Hô Xây dựng khu du 135.758,00 lịch đảo san hô x Cơng ty TNHH Vũng Đình Xây dựng khu du 392.870,50 lịch sinh thái x Công ty Cổ phần Xây dựng TBA điện lực 110KV Ninh Thủy Khánh Hòa 4.854,00 x Công ty TNHH Sản xuất ươm nuôi Marine giống 36.303,4 x Công ty TNHH Dầu Khí Xanh Cơ sở sản xuất kinh doanh 6.947,00 x DNTN Mỹ Tân XD Nhà hàng 15.246,50 x 50 năm Công ty CP Xi măng Nghi Sơn Thuê đất Xây dựng trạm phân phối 48.760,30 Xi măng x 20 năm DNTN thương Khai thác cát vật mại dịch vu liệu xây dựng41.800,00 Anh Tuấn KTKS 10 Công ty TNHH Chánh phát Tâm Châu Kinh doanh Nông Lâm sản 29.869,50 x 11 Công ty TNHH Quốc Tuấn Kinh doanh kho hàng 5.616,00 x Tổng Diện tích (m2) Thời Thu tiền Thu tiền gian thuê đất thuê đất thuê hàng năm lần Cơ quan, tổ chức 893.381,20 50 năm 50 năm 50 năm 20 năm 50 năm 30 năm năm x 20 năm 20 năm 83 Bảng 3: Kết cho thuê đất địa bàn thị xã Ninh Hịa năm 2012 Hình thức thuê đất Thời gian thuê STT Cơ quan, tổ chức Mục đích sử dụng Diện tích (m2) Cơng ty TNHH Thương mại Dịch vụ sinh thái Xây dựng cầu tàu tạm 10.000 Tổng công ty Khánh Việt Xây dựng trại chăn nuôi heo 45.974 Công ty TNHH Nhà máy tàu biển Huyndai Vinashin Xây dựng trung tâm huấn luyện 100.000 x 50 năm Công ty Cổ phần du lịch sinh thái Thanh Vân Xây dựng bến tàu thủy 10.000,00 x 20 năm Doanh nghiệp tư Mở rộng cửa hàng nhân Trung Hiếu bán xăng dầu 1.731,10 x Công ty TNHH thương mại- vận Khai thác cát-KTKS 25.000,00 tải Hồng Phát x 20 năm Công ty CP Than Miền Trung Xây dựng Kho chứa than, Ninh Ích 20.722,00 Ninh Hịa x 20 năm DNTN Quang Lý KTKS đá làm VLXD TT 9.000,00 x 20 năm DNTN Ba Hồ KTKS đá làm VLXD TT 10.000,00 x 20 năm 3.394,40 x 20 năm 10 Cty TNHH Yến XD cửa hàng xăng Sào Hoàng Trí dầu Phước Tân NT Tổng 235.822,00 Thu tiền Thu tiền thuê đất thuê đất hàng năm lần 20 năm x x 50 năm 20 năm 84 Bảng 4: Kết cho thuê đất địa bàn thị xã Ninh Hịa năm 2013 Hình thức th đất STT Cơ quan, tổ chức Mục đích sử dụng Cơng ty Cổ phần Trần lê Gia Trang Thời Thu tiền Thu tiền gian thuê đất thuê đất thuê hàng năm lần Diện tích (m2) XD KDL sinh thái nghỉ dưỡng 753.335,20 resort biển x 50 năm Công ty Cổ phần Du lịch Long Phú Kinh doanh du lịch 406.100,4 x 50 năm Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Cát Trắng Xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng 119.998,3 x 50 năm Công ty TNHH Xây dựng nhà máy Chế biến dăm gỗ chế biến dăm gỗ Đại Thắng 14.845,7 x 50 năm Công ty TNHH Xây dựng nhà máy Ninh Tuấn xay xát lúa 2.612,2 x 50 năm Tổng 1.296.891,8 Bảng 5: Kết cho thuê đất địa bàn thị xã Ninh Hịa năm 2014 Hình thức th đất STT Cơ quan, tổ chức Mục đích sử dụng Diện tích (m2) Công ty TNHH tư vấn thiết kế xây dựng ADC Khai thác, chế biến đá xây dựng Dốc Mơ-KTKS 195.718,0 Tổng công ty Khánh Việt Xây dựng trại Đà điểu thương phẩm trồng cỏ 166.756 Công ty cổ phần Xây dựng, cải tạo đô thị Ninh Hịa bãi rác Hịn Rọ Cơng ty Cổ phần Du lịch Dốc Lết Xây dựng KDL Dốc Lết Thu tiền Thu tiền thuê đất thuê đất hàng năm lần x 117.000,00 x x 50 năm 50 năm x 31.720,00 Thời gian thuê 20 năm 50 năm 85 Hình thức thuê đất STT Cơ quan, tổ chức Mục đích sử dụng Diện tích (m2) Cơng ty CP Muối Thương mại Khánh Hòa Cơ sở sản xuất muối 6.502,00 Công ty CP Du lịch Vịnh Nha Phu Xây dựng khu du 1.010.000,00 lịch Eden Resort x Cơng ty TNHH Hồn Cầu Vân Phong Xây dựng kinh doanh sở 508.906,00 hạ tầng khu công nghiệp x Tổng Thu tiền Thu tiền thuê đất thuê đất hàng năm lần x Thời gian thuê 20 năm 50 năm 50 năm 2.036.602,0 Bảng 6: Kết cho thuê đất địa bàn thị xã Ninh Hòa năm 2015 Hình thức thuê đất STT Cơ quan, tổ chức Mục đích sử dụng Đầu tư hệ thống Công ty cổ phần cấp nước sinh hoạt đô thị Ninh hịa Ninh Sim Viễn thơng Khánh Hịa Xây dựng nhà giao dịch viễn thông Công ty TNHH xây dựng tuyến thành viên đường dây 110 KV dự án Nhà Nhiệt điện máy Nhiệt Điện Ninh Hòa Bã mía Ninh Hịa Diện tích (m2) Thu tiền Thu tiền thuê đất thuê đất hàng năm lần Thời gian thuê 6.998,00 x 50 năm 126,8 x 50 năm 1.914,10 x 50 năm Tổng công ty Xây dựng Trại Đà 759.467,60 Khánh Việt điểu thương phẩm x 50 năm Cơng ty cổ phần đường Khánh Hịa x 50 năm Trồng khảo nghiệm nhân giống mía 186.830 86 Hình thức thuê đất STT Cơ quan, tổ chức Mục đích sử dụng Cơng ty cổ phần Khai thác khoáng du lịch dịch vụ sản làm vật liệu Vân Phong xây dựng Công ty cổ phần Thanh Yến – Vân Phong Xây dựng Bến cảng tổng hợp Nam Vân Phong - gđ1 Diện tích (m2) 160.693 Thu tiền Thu tiền thuê đất thuê đất hàng năm lần Thời gian thuê 50 năm x 70.000,00 x 50 năm Xây dựng kho vật tư thiết bị ngồi Cơng ty Cổ phần trời phục vụ sản Điện lực xuất kinh doanh phòng chống Khánh Hòa bão lụt Điện lực Ninh Hịa 539,00 x 50 năm Cơng ty TNHH MTV Hoa tiêu Hàng hải Khu vực VIII Xây dựng Trạm Hoa tiêu Vân Phong 789,50 x 50 năm 10 Công ty TNHH Lan Anh Xây dựng Cụm văn phịng 5.499,20 x 50 năm 11 Cơng ty TNHH Vật tư Văn phịng làm nơng nghiệp việc Kho vật tư Tồn Thảo 8.131,60 x 50 năm 12 Cơng ty Xăng dầu Phú Khánh 2.000,00 x 50 năm 13 Đầu tư xây dựng Công ty TNHH kinh doach Hồn Cầu Vân 316.161,20 sở hạ tầng Khu Phong cơng nghiệp (gđ 2) x 50 năm 14 Công ty TNHH Đầu tư xây dựng kinh doanh Hoàn Cầu 83.088,30 sở hạ tầng Khu Vân Phong công nghiệp (gđ 3) x 50 năm Tổng Xây dựng cửa hàng xăng dầu 1.600.909,80 ... Kết giao đất cho tổ chức địa bàn thị xã Ninh Hòa 38 vi 3.3.3 Kết cho thuê đất cho tổ chức địa bàn thị xã Ninh Hòa 44 3.3.4 Tình hình sử dụng đất tổ chức giao đất cho thuê đất thị xã Ninh Hòa,. .. công tác giao đất cho thuê đất tổ chức địa bàn thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa 37 3.3.1 Quy trình thực cơng tác giao đất, cho thuê đất tổ chức địa bàn thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa.. . tiễn nêu trên, tơi tiến hành thực đề tài ? ?Đánh giá tình hình giao đất cho thuê đất tổ chức địa bàn thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hịa” Nghiên cứu cơng tác giao đất, cho th đất địa bàn thị xã Ninh Hòa