Đánh giá kết quả thực hiện công tác giải phóng mặt bằng dự án khu công nghiệp, đô thị và thương mại VSIP tại xã hưng chính, thành phố vinh, tỉnh nghệ an

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TRẦN HUỲN ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC HIỆN CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG DỰ ÁN K THÀNH PHỐ VINH, TỈNH NGHỆ AN LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI THÁI NGUYÊ ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TRẦN HUỲNH ĐÔNG ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC HIỆN CƠNG TÁC GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG DỰ ÁN KHU CƠNG NGHIỆP, ĐÔ THỊ VÀ THƯƠNG MẠI VSIP TẠI XÃ HƯNG CHÍNH, THÀNH PHỐ VINH, TỈNH NGHỆ AN Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Đàm Xuân Vận THÁI NGUYÊN - 2017 i LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cưu khoa học riêng Các sô liệu, kết qua nghiên cưu nêu luận văn trung thưc chưa từng cơng bơ bất kì cơng trình khác Tơi xin cam đoan răng, sư giúp cho việc thưc luận văn cam ơn, thơng tin trích dân luận văn đều chi rõ nguôn gôc Tác giả luận văn Trần Huỳnh Đông ii LỜI CẢM ƠN Trong st q trình học tập thưc đề tài, nhận sư giúp đơ, tạo điều kiện thuận lợi nhât, ý kiến đóng góp lời chi dạy quý báu thầy cô giáo Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Đầu tiên, gửi lời cam ơn chân thành sâu sắc tới PGS.TS Đàm Xuân Vận, người trưc tiếp hướng dẫn giúp suốt thời gian nghiên cưu đề tài hồn thành luận văn Tơi xin trân trọng cảm ơn sư giúp nhiệt tình Ban chủ nhiệm khoa Quan lý Tài nguyên thầy cô giáo khoa Quản lý Tài nguyên trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, UBND thành phô Vinh, Trung tâm phát triển quỹ đât thành phơ Vinh, UBND xã Hưng Chính ban ngành khác có liên quan tạo điều kiện cho thu thập thông tin, sô liệu cần thiết để thực luận văn Tôi xin bày tỏ lòng cam ơn chân thành sâu sắc tới sư giúp tận tình, q báu đó! Xin trân trọng cảm ơn! Tác giả luận văn Trần Huỳnh Đông MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN .i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC BẢNG vii DANH MỤC CÁC HÌNH viii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài .1 Mục tiêu nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn .3 Chương TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở pháp lý đề tài 1.1.1 Các văn bản Nhà nước 1.1.2 Các văn bản tinh Nghệ An 1.2 Khái quát về công tác bôi thường GPMB 1.2.1 Khái niệm về công tác bồi thường GPMB 1.2.2 Ban chất công tác bồi thường GPMB 1.2.3 Các yếu tô ảnh hưởng đến công tác bôi thường GPMB 1.2.4 Quy trình thực công tác bồi thường GPMB 11 1.3 Thực trạng về công tác bôi thường GPMB nước sô nước Thế giới 13 1.3.1 Công tác bồi thường GPMB sô nước thế giới .13 1.3.2 Công tác bồi thường GPMB Việt Nam .18 1.4 Tình hình giải phóng mặt băng sơ địa phương nước 26 1.4.1 Thành phô Hà Nội 26 1.4.2 Thành phơ Hai Phịng 27 1.4.3.Tình hình giải phóng mặt bằng thành phô Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn 28 1.5 Thực trạng về công tác bồi thường GPMB địa bàn tỉnh Nghệ An 29 Chương NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 31 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 31 2.1.1 Đôi tượng nghiên cứu 31 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu .31 2.2 Địa điểm thời gian nghiên cứu 31 2.3 Nội dung nghiên cứu 31 2.3.1 Đánh giá về điều kiện tư nhiên, kinh tế- xã hội xã Hưng Chính thành phơ Vinh -tỉnh Nghệ An 31 2.3.2 Hiện trạng sử dụng đất tình hình quản lý đất đai xã Hưng Chính -thành phơ Vinh -Nghệ An 31 2.3.3 Kết qua công tác bôi thường GPMB, anh hưởng công tác bồi thường GPMB “Dư án khu công nghiệp, đô thị thương mại VSIP Nghệ An” 31 2.3.4 Đề xuât sô giai pháp nhăm nâng cao hiệu qua công tác bồi thường GPMB tỉnh Nghệ An 33 2.4 Phương pháp nghiên cứu 33 2.4.1 Phương pháp thu thập thông tin tài liệu .33 2.4.2 Phương pháp xử lý thông tin, sô liệu 34 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN .35 3.1 Điều kiện tư nhiên, kinh tế - xã hội xã Hưng Chính, thành phô Vinh, Nghệ An 35 3.1.1 Điều kiện tư nhiên 35 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 37 3.2 Hiện trạng sử dụng đất tình hình quản lý đất đai xã Hưng Chính 42 3.2.1 Hiện trạng sử dụng đât xã Hưng Chính 42 3.2.2 Tình hình quan lý đât đai xã Hưng Chính .45 3.3 Đánh giá công tác bồi thường GPMB, ảnh hưởng công tác bồi thường GPMB “Dư án khu công nghiệp, đô thị thương mại VSIP Nghệ An” 48 3.3.1 Tổng quan về dư án “Dư án khu công nghiệp, đô thị thương mại VSIP Nghệ An” vấn đề liên quan 48 3.3.2 Kết qua công tác bồi thường GPMB “Dư án khu công nghiệp, đô thị thương mại VSIP Nghệ An” 52 3.3.3 Đánh giá kết qua công tác bồi thường GPMB thông qua ý kiến người dân cán chuyên môn khu vực “Dư án khu công nghiệp, đô thị thương mại VSIP Nghệ An” 59 3.3.4 Đánh giá ảnh hưởng việc thực công tác bôi thường GPMB đến đời sống, lao động, việc làm thu nhập người dân bị thu hồi đât 63 3.3.5 Đánh giá mặt làm được, chưa làm công tác bồi thường GPMB “Dư án Khu công nghiệp, đô thị thương mại VSIP Nghệ An” 69 3.3.6 Đánh giá thuận lợi, khó khăn rút học kinh nghiệm tư công tác bồi thường GPMB “Dư án Khu công nghiệp, đô thị thương mại VSIP Nghệ An” 70 3.4 Đề xuất sô giải pháp nhăm khắc phục khó khăn, nâng cao hiệu qua cơng tác bơi thường GPMB tinh Nghệ An 73 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .76 TÀI LIỆU THAM KHẢO 78 PHỤ LỤC DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT BHK : Đât bằng trồng hăng năm khác BT : Bôi thường CHXHCNVN : Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam CLN : Đât trồng lâu năm ĐH : Đại học GCNQSDĐ : Giây chứng nhận quyền sử dụng đất GPMB : Giai phóng mặt bằng GTVT : Giao thong vận tải HT : Hỗ trợ LUC : Đât chuyên trồng lúa nước LUK : Đât trờng lúa nước cịn lại NN : Nông nghiệp ONT : Đât nông thôn RSX : Đât rừng sản xuất TĐC : Tái định cư THCS : Trug học sở THPT : Trung học phổ thông TNMT : Tài nguyên môi trường TSN : Đât chuyên nuôi trồng thuỷ san nước UBND : Uỷ ban nhân dân VSIP : Việt Nam Singarpore vii DANH MỤC CÁC BẢNG Bang 3.1: Hiện trạng sử dụng đât xã Hưng Chính .43 Bang 3.2: Dân sô theo độ tuổi khu vưc GPMB 50 Bang 3.3: Tình hình lao động khu vưc GPMB 51 Bang 3.4: Kết qua về đối tượng bồi thường điều kiện bồi thường 52 Bang 3.5: Kết qua về đất đai thực bồi thường GPMB 54 Bang 3.6: Kết qua bồi thường về đất 55 Bang 3.7: Tổng hợp kinh phí hỗ trợ GPMB 58 Bang 3.8: Tổng hợp kết qua ý kiến người dân qua 60 phiếu điều tra hộ gia đình, cá nhân khu vực GPMB 60 Bang 3.9: Tổng hợp kết qua ý kiến 05 cán chuyên môn về công tác bời thường giai phóng mặt băng dư án 62 Bang 3.10: Kết qua thu hồi đất nông nghiệp thơng qua 60 phiếu điều tra hộ gia đình, cá nhân khu vưc GPMB .63 Bang 3.11: Phương thức sử dụng tiền bồi thường, hỗ trợ hộ dân .65 Bang 3.12: Trình độ văn hóa, chun mơn sơ người độ tuổi lao động thông qua 60 phiếu điều tra khu vưc GPMB 66 Bang 3.13: Tình hình lao động, việc làm người dân thông qua 60 phiếu điều tra hộ gia đình, cá nhân khu vực GPMB 67 Bang 3.14: Tình hình thu nhập hộ sau thu hôi đất thông qua 60 phiếu điều tra hộ gia đình, cá nhân khu vực GPMB 68 độ GPMB dư án Khơng trường hợp người dân chưa nhận thưc đúng, kiến nghị kéo dài cô ý bât hợp tác GPMB Để người dân tư nguyện phai trọng công tác tuyên tuyền, phổ biến cho người dân về sách, pháp luật Đang, chủ trương pháp luật Nhà nước, qui định thành phô liên quan đến GPMB, vận động cao ý thưc người dân , song song với việc giam qút định mang tính áp đặt cho người dân, đặc biệt cho dân thây lợi ích mà dư án mang lại Bên cạnh phai quan tâm, chia sẻ với người dân, nhất với hộ phải di dời đến nơi Có chế động viên, khen thưởng cho người gương mẫu, tích cực chấp hành, kiên qút xử lý đới với người tình chây ỳ KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Dư án xây dưng Khu công nghiệp, đô thị thương mại VSIP Nghệ An dư án quan trọng, quy hoạch với quy mô hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đầy đủ, đồng bộ, đại Là dư án xây dựng xong, vào hoạt động nhiều năm, đánh giá dư án có sách bao vệ mơi trường tơt hoạt động hiệu qua Đến 9/2017, UBND thành phô Vinh bơi thường GPMB 326 hộ gia đình, cá nhân sử dụng đât nông nghiệp địa bàn xã Hưng Chính - Về đât nơng nghiệp: chi tra sơ tiền bơi thường 28.687.245.000 đờng diện tích 337.497 m2, chi tra sô tiền bồi thường 60.018.490.000 đồng Công tác BT GPMB Dư án xây dưng Khu công nghiệp, đô thị thương mại VSIP Nghệ An xã Hưng Chính thưc tớt, đam bảo 100% kế hoạch bời thường hồn thành tiến độ, bời thường đầy đủ về tài cho người dân Ban bôi thường GPMB thưc tôt công tác tuyên truyền, vận động người dân, đam bao quyền lợi cho người dân tránh tồn măc phai khiến q trình bơi BT GPMB bị chậm tiến độ Có sư ủng hộ nhiệt tình đại đa sô cán nhân dân vùng dư án Đã giải quyết kịp thời đề nghị nhân dân liên quan đến công tác bôi thường GPMB Tuy nhiên, ơng tác GPMB cịn gặp nhiều khó khăn giai quyết chưa triệt để nhiều nguyên nhân như: diện tích quy hoạch lớn anh hưởng đến nhiều hộ dân, người dân cịn nhiều vướng mắc, khơng chấp nhận với khung giá bồi thường quy định, khu vưc tái định cư chưa bơ trí hợp lý nên việc thuyết phục người dân có đât thổ cư bị thu hồi đông ý phương án bôi thường gặp khó khăn, đội ngũ cán thực cơng tác GPMB cịn thiếu chưa bời dưỡng kiến thức thường xuyên… Kiến nghị Để công tác bơi thường giai phóng mặt băng thuận lợi, phù hợp với thực tế, bảo đam hài hoà lợi ích Nhà nước người bị thu hồi đất, tơi có sơ kiến nghị sau: Q trình GPMB bât cập về việc xác định giá đât, khâu triển khai thiếu chặt chẽ, đôi lúc bât hợp lý tư khâu thực khiến người dân khó đờng thuận Vì cần thành lập trung tâm thẩm định giá đât hoạt động cách độc lập Công việc trung tâm không chi thẩm định giá đất dư án có liên quan đến việc đền bù, bời thường GPMB, mà thẩm định rất nhiều yêu cầu khác liên quan đến giá đất đai trung tâm làm việc cân đong, đo đếm có yêu cầu đơn vị, cá nhân có nhu cầu Các sách, văn ban pháp luật quy định về thủ tục, trình tư thu hơi, BT, HT & TĐC phai phù hợp với điều kiện thưc tế địa phương Các sách phai tập trung giai quyết môi quan hệ quyền Nhà nước quyền người sử dụng đât đai, mơi quan hệ lợi ích xã hội mà dư án sở hạ tầng đem lại lợi ích người có đât bị thu Cơng tác kiểm kê, lập hô sơ phương án bôi thường thủ tục chi tra bơi thường cần kịp thời, nhanh chóng Tập trung giai quyết dưt điểm tôn tại, vướng mắc về bôi thường GPMB, đông thời tăng cường công tác tra kiểm tra để kịp thời phát hiện, ngăn chặn xử lý nghiêm trường hợp vi phạm Luật đât đai Đẩy mạnh công tác tuyên truyền về GPMB gắn với tuyên truyền thực pháp luật về đât đai, tuyên truyền quy hoạch, kế hoạch sử dụng đât đai để người dân hiểu rõ, hiểu thực nghiêm TÀI LIỆU THAM KHẢO TÀI LIỆU TIẾNG VIỆT Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất; Thông tư 37/2014/TT-BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Nghị định số 44/NĐ-CP ngày 15/05/2013 Chính phủ Quy định giá đất; Nghị định số 47/2014/NĐ - CP ngày 15/05/2014 Chính phủ Quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Đỗ Thị Lan, Đỗ Anh Tài (2007), Giáo trình kinh tế tài nguyên đất, NXB Nông nghiệp - Hà Nội Hiến pháp nước Cộng hoà xa hội chủ nghĩa Việt Nam (1992), NXB Chính trị Q́c gia - Hà Nội Luật Đất đai 1993, NXB Chính trị Q́c gia - Hà Nội Luật Đất đai 2003, NXB Chính trị Quốc gia - Hà Nội Luật Đất đai 2013, NXB Chính trị Q́c gia - Hà Nội 10 Lại Ngọc Hai (2006), "Về giải việc làm cho nông dân nơi thu hồi đất", Báo nhân dân, ngày 05/3 11 Phan Văn Thọ, 2008, Thực trạng giải pháp tái định cư cho hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp, Hội Khoa học Đât Việt Nam, Hội thảo khoa học sử dụng đât nông nghiệp hiệu qua, bền vững , 9/2008; 12 Tôn Gia Huyên, 2009, “Thu hồi, đền bù, tổ chức tái định cư nông nghiệp nông dân”, Hội Khoa học Đât Việt Nam, Hội thao “Chính sách pháp luật đất đai liên quan đến nông nghiệp, nông dân, nông thôn”, Hà Nội, 5/2009; 13 UBND tinh Nghệ An (2015), Quyết định sô 58/2015/QĐ-UBND quy định về bồi thường hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đât địa bàn tỉnh Nghệ An 14 Quyết định sô 16/2011/QĐ-UBND ngày 22/3/2011 UBND tinh Nghệ An về việc ban hành quy định về bồi thường trồng, vật nuôi Nhà nước thu hồi đât 15 UBND tỉnh Nghệ An, Quyết định sô 01/2012/QĐ-UBND ngày 04/1/2012 Về việc ban hành bảng đơn giá nhà cửa, vật kiến trúc áp dụng cho cơng tác bơi thường giai phóng mặt băng địa bàn tỉnh Nghệ An 16 UBND tỉnh Nghệ An, Quyết định sô 82/2011/QĐ-UBND ngày 29/12/2011 Về việc quy định khung giá loại đất địa bàn tỉnh Nghệ An Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Nghệ An 17 Quyết định sô 04/2010/QĐ-UBND ngày 19/01/2010 UBND tinh Nghệ An về ban hành quy định về việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Nghệ An 18 Quyết định sô 86/QĐ-UB ngày 27/12/2016 UBND tinh Nghệ An về việc ban hành giá xây dưng nhà, cơng trình làm sở xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hôi đât năm 2017 địa bàn tỉnh Nghệ An 19 Quyết định sô 64/QĐ-UB ngày 23/9/2014 UBND tỉnh Nghệ An về việc ban hành Bảng đơn giá bôi thường trông, vật nuôi thủy san di chuyển mô ma địa bàn tỉnh Nghệ An TÀI LIỆU INTERNET 20 http://www.noichinh.vn/ho-so-tu-lieu/201309/kinh-nghiem-thu-hoi-datcua-mot-so-quoc-gia-tren-the-gioi-292298/ 21 http://www.nghean.gov.vn 22 http://vsip.com.vn/du-an/khu-cong-nghiep/vsip-nghe-an.html PHỤ LỤC MẪU PHIẾU ĐIỀU TRA PHỤC VỤ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG GPMB Phụ lục 01: PHIẾU ĐIỀU TRA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN I.THƠNG TIN VỀ HỘ GIA ĐÌNH Họ tên chủ hộ:Ơng (bà)… Địa chỉ:…… Tuổi:……………Nghề nghiệp: Dân tộc: Trình độ văn hóa: Tổng sô nhân khẩu:… Sơ lao động chính:… Tổng diện tích loại đât bị thu hời……… ……(m2) Trong : Đât phi nông nghiệp………………… (m2) Đât chưa sử dụng…………………….(m2) Đât nông nghiệp…………… ……….(m2) II.ĐÁNH GIÁ SỰ HIỂU BIẾT CỦA NGƯỜI DÂN VỀ CƠNG TÁC BỒI THƯỜNG GPMB 1.Bồi thường a Cơng tác tổ chức thực Câu 1: Xin ông (bà) cho biết tư dư án phê duyệt cho đến trước nhận thông báo thu hôi đất gia đình có nghe phổ biến về quy chế bời thường GPMB khơng? Có  Khơng  Nếu khơng sao? Câu 2: Ơng (bà) có biết về quy trình bời thường GPMB khơng? Có  Khơng  Câu 3: Ơng (bà) thây việc tun trùn, vận động cán địa phương về công tác bơi thường GPMB thế ?  Tích cực Bình thường  Khơng tích cưc  Câu 4: Gia đình có ủng hộ dư án triển khai hay khơng?  Có Khơng  Câu5: Ơng (bà) thây tiến độ công tác bôi thường GPMB diễn thế nào?  Nhanh Bình thường  Chậm  b Giá bồi thường Câu 6: Là hộ thuộc diện bị thu đât Ơng (bà) thây giá bôi thường loại đât, tài sản đất có hợp lý khơng? Hợp lý  Khơng hợp lý  Câu 7: Theo Ông (bà) loại đât (cùng mdsd) giá đền bù phải điều có khơng? Đúng  Không  Tại sao…………… Câu 8: Ông (bà) thây giá bôi thường dư án so với dư án xung quanh, khu vưc khác thế nào? Cao  Băng  Thâp  Câu 9: Khi nhà nước bời thường Ơng (bà) có nhận đủ sô tiền bồi thông báo hay khơng? Có  Khơng  Nếu khơng sao…………………………………… Câu 10: Khi làm thủ tục nhận tiền bơi thường gia đình có gặp khó khăn, vướng mắc khơng? Có  Khơng  Nếu có sao…………… c.Công tác kiểm kê tài sản Câu 11: Khi nhà nước tiến hành kiểm kê tài san gia đình có tham gia kiểm kê khơng? Có  Khơng  Nếu khơng sao………………………… Câu 12: Việc tiến hành kiểm kê tài san diễn thế nào? Khách quan Không khách quan  Câu 13: Khi nhà nước có quyết định thu đất Ơng (bà) có xây dưng cơng trình, trờng cơi đất khơng? Có  Khơng  2.Cơng tác hỗ trợ Câu 14: Theo sách nhà nước thu đât gia đình hỗ trợ gì? Câu 15: Ơng (bà) có hài lịng với giá hỗ trợ nhà nước hay khơng? Có  Không  Tại Câu 16: Gia đình có gặp khó khăn về thủ tục hỗ trợ bời thường khơng? Có  Khơng  Nếu có 3.Công tác tái định cư Câu 17: Là hộ phai di dời nhà Ơng (bà) nhà nước bơ bơ trí tái định cư băng hình thưc nào? A Bơi thường bằng nhà B.Bôi thường băng tiền tư lo chỗ C.Bôi thường băng giao đât III ẢNH HƯỞNG CỦA DỰ ÁN ĐẾN ĐỜI SỐNG CỦA NGƯỜI DÂN Câu 18: Tư dư án tiến hành triển khai xin Ông (bà) cho biết sớng gia đình thế ? a Chỗ ở: Tốt chỗ cũ   băng chỗ cũ chỗ cũ  Kém b Môi trường sống  Trong lành  Bị nhiễm c Việc làm Có việc làm ôn định  Chưa có việc làm  Đang đào tạo  d.Thu nhập Cao  Thâp  Khơng thay đổi  Câu 19: Xin Ơng (bà) cho biết diện tích đât gia đình cịn lại bao nhiêu? Đât nông nghiệp (m2) Đât phi nông nghiệp… (m2) Câu 20 : Đât nông nghiệp bị thu hôi chiếm % so với tổng diện tích đât nơng nghiệp gia đình ? < 30%  30% - 70%  70%  Câu 21: Điều có gây khó khăn cho gia đình khơng? Có  Khơng  Tại sao…… Câu 22: Ơng/bà cho biết: Tiền bời thường, hỗ trợ GPMB ơng/bà sử dụng vào mục đích ? (Đánh dấu X vào ô bên cạnh) Sử dụng 70% sô tiền bồi thường đầu tư san xuất kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp Sử dụng 70% sô tiền bồi thường đầu tư san xuất kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp Gửi tiết kiệm Cho vay Xây dựng, sửa chữa nhà cửa Mua sắm đô dùng Học nghề Đầu tư cho học nghề Mục đích khác Câu 23: Xin Ơng (bà) cho ý kiến đóng góp đề x́t sơ giải pháp cho công tác bôi thường GPMB địa bàn thời gian tới? Xin chân thành cảm ơn ông (bà) ! Người vấn (Ký ghi rõ họ tên) Người vấn (Ký ghi rõ họ tên) Phụ lục 02: PHIẾU ĐIỀU TRA CÁN BỘ CHUYÊN MÔN I THÔNG TIN CÁ NHÂN Họ tên Ông (bà)………… Tuổi: Chức vụ: Đơn vị công tác:… Trình độ văn hóa:… II ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG CỦA DỰ ÁN QUA Ý KIẾN CỦA CÁN BỘ CHUYÊN MÔN VỀ LĨNH VỰC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Bồi thường a Công tác tổ chức thực Câu 1: Xin Ông (bà) cho biết thời gian bắt đầu thưc dư kiến kết thúc dư án? Câu 2: Nguồn vôn chủ yếu dư án lây tư đâu? Câu 3: Hiện làm chủ đầu tư? Câu 4: Là cán chun mơn Ơng (bà) có trách nhiệm giao nhiệm vụ gì? Câu 5: Khi dư án phê duyệt Ơng (bà) có tham gia lớp tập huấn về công tác bồi thường GPMB, thường xuyên đào tạo về chun mơn khơng?  Có Khơng  Câu 6: Để tuyên truyền, vận động người dân hiểu về mục đích lợi ích mà dư án đem lại Ơng (bà) có hoạt động thế nào? Câu 7: Công tác tuyên truyền, phổ biến với người dân hiểu về sách bơi thường GPMB có thưc tơt khơng?  Có Khơng  Nếu khơng gì…………… Câu 8: Theo Ơng (bà) người dân có hiểu biết về sách bơi thường GPMB khơng?  Có Khơng  Câu 9: Việc áp dụng sách sơ văn bản có gặp khó khăn, vướng mắc khơng ? Có  Khơng  Nếu có sao…… Câu 10: Phan ưng người dân thế nhận thông báo thu hôi đât? Ủng hộ  Ủng hộ phần  Không ủng hộ  Câu 11: Thưa ông (bà) với tiến độ bồi thường triển khai thực dư án có kịp bàn giao mặt băng cho chủ đầu tư không? Có  Khơng  Khơng thể kết luận  b.Giá bồi thường Câu 12: Theo Ông (bà) người dân hài lịng về giá bời thường loại đất, tài sản đât chi phí đầu tư sử dụng đât dư án chưa? Có  Khơng  Chưa hợp lý sao: Câu 13: Theo ông(bà) đơn giá bồi thường cần cao giá tại? Có  Khơng  Câu 14: Ơng (bà) cho biết thủ tục bồi thường diễn thế nào? Nhanh  Chậm  Bình thường  Tại chậm Câu 15: Khi có sư chênh lệch về diện tích ban với giấy chưng nhận qùn sử dụng đất việc xác định tiền bời thường giải quyết sao? c.Công tác kiểm kê Câu 16: Trong cơng tác kiểm kê ngồi thực địa Ơng (bà) gặp khó khăn, thuận lợi gì? Khó khăn:… Thuận lợi: Câu 17: Xin Ông (bà) cho biết làm thế cư vào đâu để biết tài sản tờn trước hay sau có qút định thu hời đất? d.Khen thưởng xử phạt Câu 18: Xin Ông (bà) cho biết đơi với hộ gia đình, cá nhân chấp hành thực tớt bơi thường GPMB quan có thẩm qùn có sách khen thưởng thế nào? Câu 19: Đối với hộ tình chớng đới, chớng người thi hành cơng vụ, không chịu bàn giao mặt bằng nhà nước thu hời đất qùn địa phương có giải pháp để can thiệp? Cơng tác hỗ trợ Câu 20: Xin Ơng (bà) cho biết ngồi sách bời thường theo Qút định, Nhà nước có sách để hỗ trợ thêm cho người dân khơng? Có  Khơng  Câu 21: Đơi với gia đình sách, người có cơng với cách mạng thu hời đất nhà nước có sách để hỗ trợ thêm cho họ ? Cơng tác tái định cư Câu 22: Xin Ơng(bà) cho biết trước thu hời đất, dư án có bơ trí khu tái định cư hay khơng? Có  Không  Câu 23: Ý thưc chấp hành về tái định cư người dân thế nào? Rât tốt  Tớt  Kém  Câu 24: Ơng (bà) cho ý kiến đóng góp đề x́t sơ giai pháp cho công tác bồi thường GPMB thời gian tới? Xin chân thành cảm ơn Ông (bà)! Người vấn Người vấn (Ký ghi rõ họ tên) (Ký ghi rõ họ tên) ... TRẦN HUỲNH ĐÔNG ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC HIỆN CÔNG TÁC GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG DỰ ÁN KHU CƠNG NGHIỆP, ĐƠ THỊ VÀ THƯƠNG MẠI VSIP TẠI XÃ HƯNG CHÍNH, THÀNH PHỐ VINH, TỈNH NGHỆ AN Chuyên ngành: Quản lý đất... ? ?Đánh giá kết thực công tác giải phóng mặt Dự án khu Cơng nghiệp, Đơ thị Thương mại VSIP Nghệ An xã Hưng Chính, Thành phố Vinh, Tỉnh Nghệ An? ?? Mục tiêu nghiên cứu 2.1 Mục tiêu tổng quát Đánh giá. .. hình quan lý đât đai xã Hưng Chính, thành phơ Vinh, tinh Nghệ An - Đánh giá kết qua công tác bồi thường GPMB “Dư án khu Công nghiệp, Đô thị Thương mại VSIP Nghệ An ” - Đề xuất phương án giải