Luận văn thạc sỹ - Nâng cao hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh tại Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây lắp SAKAN Việt Nam

PHẦN MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu Việt Nam đang bước vào cơ cấu dân số vàng, ngày càng gia nhập vào nhiều tổ chức kinh tế toàn cầu, là điểm đến của nhiều nhà đầu tư trên thế giới… là thời cơ vàng cho ngành bất động sản, nhất là bất động sản công nghiệp Trong thời gian vừa qua, kể cả ảnh hưởng của dịch COVID-19 thì bất động sản công nghiệp vẫn luôn là ngôi sao sáng dẫn dắt thị trường với mức tăng trưởng bình quân hàng năm đạt trên 15% về doanh thu và 20% về lợi nhuận Là doanh nghiệp có quỹ đất lớn, vị trí đẹp và pháp lý rõ ràng mức tăng trưởng trong những năm gần đây của Công ty Sakan về doanh thu thì vượt so với thị trường nhưng về lợi nhuận lại thấp hơn, tỷ lệ trễ hạn thanh toán của khách hàng tăng dần, bộ phận kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản bị lỗ…. Bên cạnh đó, trong những năm gần đây một số chỉ tiêu về khả năng thanh toán (Khả năng thanh toán hiện thời, khả băng thanh toán nhanh, khả năng thanh toán tức thời…) và hiệu suất sử dụng vốn (Vòng quay vốn lưu động, vòng quay phải thu, vòng quay hàng tồn kho, vòng quay vốn kinh doanh …) của công ty có xu hướng giảm dần. Như vậy là Công ty còn phát triển chưa tương xứng với tiềm năng và phát sinh những vấn đề nhất là trong cơ chế sử dụng vốn kinh doanh còn chưa hiệu quả dẫn đến sự suy giảm về lợi nhuận và gia tăng rủi ro về tài chính. Bên cạnh đó, trong suốt quá trình kinh doanh thời gian qua, công ty luôn có quỹ tiền và tương đương rất lớn trong khi lợi nhuận và doanh thu thấp hơn so với kỳ vọng. Điều này phản ánh việc sử dụng vốn kinh doanh, nhất là vốn lưu động của công ty còn chưa hiệu quả. Nhân thực được vấn đề này, tôi đã lựa chọn làm luận văn thạc sỹ với đề tài: “Nâng cao hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh tại Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây lắp SAKAN Việt Nam” để nhằm tìm ra giải pháp giải quyết vấn đề trên 2. Mục tiêu nghiên cứu 2.1 Mục tiêu tổng quát Tìm ra vấn đề và giải pháp để Nâng cao hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh tại Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây lắp SAKAN Việt Nam 2.2 Mục tiêu cụ thể - Hệ thống hóa vấn cơ sở lý luận về vốn kinh doanh và hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh - Đánh giá thực trạng hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh tại Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây lắp SAKAN Việt Nam - Đề xuất giải pháp nâng cáo hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh tại Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây lắp SAKAN Việt Nam 3. Đối tương và phạm vi nghiên cứu 3.1 Đối tượng nghiên cứu: Hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh trong doanh nghiệp 3.2 Phạm vi nghiên cứu: - Không gian: Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây lắp SAKAN Việt Nam - Thời gian: Từ 2018 đến hết 2021, tầm nhìn đến 2025. 4. Phương pháp nghiên cứu 1. Phương pháp thống kê, thu thập số liệu: Thu thập các thông tin thứ cấp được chọn lọc và tổng hợp từ các tài liệu như Luật Kinh doanh bất động sản 2014, luật nhà ở 2014, chuẩn mực kế toán Việt Nam,… Thu thập số liệu tại Công ty thông quá các bảng CĐKT, bảng báo cáo kết quả kinh doanh. Ngoài ra, còn thu thập từ sách, báo, internet,… để phân tích. Thu thập thông tin của thị trường qua Internet, thu thập thông tin của các doanh nghiệp cùng ngành qua mạng - Phương pháp xử lý số liệu: Từ các số liệu thu thập, dữ liệu được sử dụng chủ yếu là dữ liệu thứ cấp, cụ thể là các báo cáo tài chính của doanh nghiệp, em áp dụng các công thức tính chỉ tiêu sẵn có để tính ra các chỉ tiêu tài chính Công ty. Từ đó, liên hệ và đánh giá tình hình hoạt động cũng như hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh của Công ty. - Phương pháp tổng hợp, phân tích, so sánh: Tổng hợp các dữ liệu đã phân tích được của Công ty từ Báo cáo tài chính Tiến hành phân tích và so sánh những kết quả đạt được của công ty trong từng năm với chính kết quả của năm trước của công ty và mặt bằng chung của ngành, của các đối thủ cạnh trạnh đưa ra đánh giá khách quan nhất về tình hình hoạt động của doanh nghiệp là hiệu quả hay không hiệu quả Từ những điểm không hiệu quả, chỉ ra những hạn chế và phương pháp khắc phục các hạn chế để cải thiệu hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh 5. Kết cấu của luận văn Ngoài phần mở đầu, kết luận và danh mục các tài liệu tham khảo, Luận văn này gồm 3 chương: CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ VỐN KINH DOANH VÀ HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN CỦA DOANH NGHIỆP CHƯƠNG 2: ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN KINH DOANH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN VÀ XÂY LẮP SAKAN VIỆT NAM CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN KINH DOANH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN VÀ XÂY LẮP SAKAN VIỆT NAM

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN �� NGUYỄN NGỌC HUY NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN KINH DOANH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN VÀ XÂY LẮP SAKAN VIỆT NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG HÀ NỘI, NĂM 2022 TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN �� NGUYỄN NGỌC HUY NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN KINH DOANH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN VÀ XÂY LẮP SAKAN VIỆT NAM Chuyên ngành: Tài – Ngân hàng Mã số: 8340201 LU ẬN V ĂN TH ẠC SĨ TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG Người hướng dẫn khoa học: TS NGUYỄN THỊ THANH HƯƠNG HÀ NỘI, NĂM 2022 LỜI CAM ĐOAN Tôi đọc hiểu hành vi vi phạm trung thực học thuật Tôi cam kết danh dự cá nhân nghiên cứu thực hiện, có hỗ trợ hướng dẫn TS Nguyễn Thị Thanh Hương không vi phạm yêu cầu trung thực học thuật Hà Nội, ngày tháng năm 2022 Tác giả luận văn Nguyễn Ngọc Huy MỤC LỤC DANH MỤC VIẾT TẮT CTCP Công ty Cổ phần KD Kinh doanh LNST Lợi nhuận sau thuế LNTT Lợi nhuận trước thuế ROA Tỷ suất lợi nhuận sau thuế tổng tài sản ROE Tỷ suất lợi nhuận sau thuế Vốn chủ sở hữu ROS Tỷ suất lợi nhuận sau thuế doanh thu TSDH Tài sản dài hạn TSNH Tài sản ngắn hạn VCĐ Vốn cố định VCSH Vốn chủ sở hữu VKD Vốn kinh doanh VLĐ Vốn lưu động DANH MỤC BẢNG DANH MỤC SƠ ĐỒ, BIỂU ĐỒ Sơ đồ 2.1: Cơ cấu tổ chức quản lý Công ty Cổ phần Tư vấn Xây lắp SAKAN Việt Nam 34 Biểu đồ 2.1: Doanh thu, giá vốn lợi nhuận sau thuế 2018-2021 Công ty Cổ phần Tư vấn Xây lắp SAKAN Việt Nam 39 PHẦN MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài nghiên cứu Việt Nam bước vào cấu dân số vàng, ngày gia nhập vào nhiều tổ chức kinh tế toàn cầu, điểm đến nhiều nhà đầu tư giới… thời vàng cho ngành bất động sản, bất động sản công nghiệp Trong thời gian vừa qua, kể ảnh hưởng dịch COVID-19 bất động sản cơng nghiệp ln sáng dẫn dắt thị trường với mức tăng trưởng bình quân hàng năm đạt 15% doanh thu 20% lợi nhuận Là doanh nghiệp có quỹ đất lớn, vị trí đẹp pháp lý rõ ràng mức tăng trưởng năm gần Cơng ty Sakan doanh thu vượt so với thị trường lợi nhuận lại thấp hơn, tỷ lệ trễ hạn toán khách hàng tăng dần, phận kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản bị lỗ… Bên cạnh đó, năm gần số tiêu khả toán (Khả toán thời, khả băng toán nhanh, khả toán tức thời…) hiệu suất sử dụng vốn (Vòng quay vốn lưu động, vòng quay phải thu, vòng quay hàng tồn kho, vòng quay vốn kinh doanh …) cơng ty có xu hướng giảm dần Như Cơng ty cịn phát triển chưa tương xứng với tiềm phát sinh vấn đề chế sử dụng vốn kinh doanh chưa hiệu dẫn đến suy giảm lợi nhuận gia tăng rủi ro tài Bên cạnh đó, suốt q trình kinh doanh thời gian qua, cơng ty ln có quỹ tiền tương đương lớn lợi nhuận doanh thu thấp so với kỳ vọng Điều phản ánh việc sử dụng vốn kinh doanh, vốn lưu động cơng ty cịn chưa hiệu Nhân thực vấn đề này, lựa chọn làm luận văn thạc sỹ với đề tài: “Nâng cao hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty Cổ phần Tư vấn Xây lắp SAKAN Việt Nam” để nhằm tìm giải pháp giải vấn đề Mục tiêu nghiên cứu 2.1 Mục tiêu tổng quát Tìm vấn đề giải pháp để Nâng cao hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty Cổ phần Tư vấn Xây lắp SAKAN Việt Nam 2.2 Mục tiêu cụ thể - Hệ thống hóa vấn sở lý luận vốn kinh doanh hiệu sử dụng vốn kinh doanh - Đánh giá thực trạng hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty Cổ phần Tư vấn Xây lắp SAKAN Việt Nam - Đề xuất giải pháp nâng cáo hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty Cổ phần Tư vấn Xây lắp SAKAN Việt Nam Đối tương phạm vi nghiên cứu 3.1 Đối tượng nghiên cứu: Hiệu sử dụng vốn kinh doanh doanh nghiệp 3.2 Phạm vi nghiên cứu: - Không gian: Công ty Cổ phần Tư vấn Xây lắp SAKAN Việt Nam - Thời gian: Từ 2018 đến hết 2021, tầm nhìn đến 2025 Phương pháp nghiên cứu Phương pháp thống kê, thu thập số liệu: Thu thập thông tin thứ cấp chọn lọc tổng hợp từ tài liệu Luật Kinh doanh bất động sản 2014, luật nhà 2014, chuẩn mực kế tốn Việt Nam, … Thu thập số liệu Cơng ty thông bảng CĐKT, bảng báo cáo kết kinh doanh Ngồi ra, cịn thu thập từ sách, báo, internet,… để phân tích Thu thập thơng tin thị trường qua Internet, thu thập thông tin doanh nghiệp ngành qua mạng - Phương pháp xử lý số liệu: Từ số liệu thu thập, liệu sử dụng chủ yếu liệu thứ cấp, cụ thể báo cáo tài doanh nghiệp, em áp dụng cơng thức tính tiêu sẵn có để tính tiêu tài Cơng ty Từ đó, liên hệ đánh giá tình hình hoạt động hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty - Phương pháp tổng hợp, phân tích, so sánh: Tổng hợp liệu phân tích Cơng ty từ Báo cáo tài Tiến hành phân tích so sánh kết đạt công ty năm 10 với kết năm trước cơng ty mặt chung ngành, đối thủ cạnh trạnh đưa đánh giá khách quan tình hình hoạt động doanh nghiệp hiệu hay không hiệu Từ điểm không hiệu quả, hạn chế phương pháp khắc phục hạn chế để cải thiệu hiệu sử dụng vốn kinh doanh Kết cấu luận văn Ngoài phần mở đầu, kết luận danh mục tài liệu tham khảo, Luận văn gồm chương: CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ VỐN KINH DOANH VÀ HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN CỦA DOANH NGHIỆP CHƯƠNG 2: ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN KINH DOANH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN VÀ XÂY LẮP SAKAN VIỆT NAM CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN KINH DOANH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN VÀ XÂY LẮP SAKAN VIỆT NAM 82 liên quan đến loạt hoạt động doanh nghiệp, phần mềm máy tính hỗ trợ, để giúp cho công ty quản lý hoạt động chủ chốt nó, bao gồm: kế tốn, phân tích tài chính, quản lý mua hàng, quản lý tồn kho, hoạch định quản lý sản xuất, quản lý hậu cần, quản lý quan hệ với khách hàng,… Phần mềm ERP hệ thống ứng dụng phần mềm đa phân hệ, tích hợp theo kiến trúc tổng thể, giúp doanh nghiệp: Hoạch định, thực hiện, kiểm soát, định Với ERP, hoạt động công ty, từ quản trị nguồn nhân lực, quản lý dây chuyền sản xuất cung ứng vật tư, quản lý tài nội bộ, đến việc bán hàng, tiếp thị sản phẩm, trao đổi với đối tác, khách hàng… thực hệ thống Áp dụng ERP giải pháp quản trị doanh nghiệp thành công giới Nếu triển khai thành cơng phần mềm ERP, cơng ty tiết kiệm chi phí, tăng khả cạnh tranh thêm hội để phát triển vững mạnh 3.2.5 Đẩy mạnh hoạt động kinh doanh Đẩy mạnh hoạt động kinh doanh coi giải pháp để cải thiện hiệu sử dụng vốn kinh doanh công ty Việc đẩy mạnh kinh doanh giúp tăng doanh thu, từ cải thiện lợi nhuận hiệu sử dụng vốn kinh doanh doanh nghiệp Vấn đề cơng ty giai đoạn 2018-2021 việc hoạt động kinh doanh cịn Kỳ tồn kho bình qn năm 2020 1155 ngày, kỳ tồn kho năm 2021 649 ngày Điều thể theo kết kinh doanh năm 2021 cơng ty cần gần năm để xử lý hết hàng tồn kho Việc đẩy mạnh kinh doanh coi yếu tố định việc nâng cao hiệu sử dụng vốn kinh doanh công ty Bán bất động sản lĩnh vực kinh doanh có doanh thu cao cơng ty nên việc đẩy mạnh kinh doanh chủ yếu việc đẩy mạnh việc bán bất động sản Công ty cần tăng cường quảng cáo sản phẩm Các trang mạng xã hội Facebook, Zalo Các trang báo điện tử VNEXPRESS, dân trí,… 83 Các Kingsize, ADX web thơng qua Google Các hình trung tâm thương mại, siêu thị, thang máy Các biển quảng cáo treo tường thành phố lớn Hà Nội, TP Hồ Chí Manh, Bắc Ninh, Bắc Giang,… Các xe bus hình thức dán ngồi thân xe Trên truyền hình VTV, K+, tảng VOV giao thông… Trên trang mạng xã hội nhân viên Việc đăng viết công ty quy định bắt buộc Trên sản phẩm tặng khách hàng đồng hồ, cốc uống nước,… Trên Website cơng ty Ngoài việc đẩy mạnh kinh doanh cần thực cách bổ sung thật nhiều công ty môi giới uy tín, chun nghiệp để có thêm thật nhiều khách hàng Giai đoạn 2018 đến 2020 công ty sử dụng cơng ty mơi giới Cơng ty Cổ Phần Dịch Vụ & Địa Ốc Đất Xanh Miền Bắc, Cơng ty Cổ phần tập đồn kỷ (CenLand), Công ty TNHH CBRE Vietnam Tuy nhiên công ty có lợi thị trường Hà Nội sản phẩm cơng ty Bắc Ninh nên thời gian tới, công ty cần hợp tác với nhiều công ty môi giới khác để cải thiện kinh doanh Cuối việc cải thiện kinh doanh nằm việc cải thiện chất lượng sản phẩm Việc bàn giao nhà tiến độ, nhà thiết kế đẹp mắt không bị lún, nứt… cách quảng cáo hiệu cho cơng ty Đầu năm 2021, có số khách hàng giới thiệu người thân bạn bè tới mua dự án mà không thông qua nhà môi giới Điều tín hiệu đáng mừng cho cơng ty Khi đó, cơng ty khơng phải trả tiền phí mơi giới bán nhà đó, cải thiện khả sinh lời hiệu sử dụng vốn kinh doanh Trong năm 2021 cơng ty cần đề sách tặng quà khách hàng tự giới thiệu người thân đến mua dự án để thúc đẩy việc 3.2.6 Tìm kiếm hội Việc tìm kiếm hội biện pháp để cải thiện hiệu sử dụng vốn kinh doanh tương lai Đây biện pháp dài hạn có tác động đến hiệu 84 kinh doanh năm Ngoài việc trọng đến kết kinh doanh trước mắt cơng ty cần tìm kiếm hội để phát triển tương lai Ví dụ, hoạt động bán bất động sản trước triển khai dự án cơng ty cần tìm kiếm dự án có pháp lý rõ ràng, vị trí đẹp, hạ tầng đồng giá rẻ để lựa chọn đầu tư Việc lựa chọn dự án giúp công ty bán nhiều nhà với lợi nhuận lớn, với thời gian nhanh chóng, giúp cải thiện hiệu sử dụng vốn kinh doanh dài hạn Trong suốt q trình hoạt động, Cơng ty ln thực theo tôn “Sản phẩm thật – Giá trị thật” Không giống với nhà đầu tư khác, tập trung vào vấn đề lợi nhuận, chạy theo phân khúc “hot” thị trường thiếu tính bền vững, công ty tập trung nghiên cứu, hiểu rõ nhu cầu khách hàng qua phát triển sản phẩm với chỗ thiếu thị trường Mục tiêu lớn công ty mang lại nơi chốn an cư lạc nghiệp cho người, kể người lao động tầng lớp trung lưu với số vốn phù hợp Về phía nhà đầu tư, lựa chọn sản phẩm có giá trị thực mang lại lợi ích lâu dài hội thu nhiều giá trị gia tăng Các dự án công ty triển khai thời gian gần kể đến Sakan Golden Palece, Sakan Central hay Sakan Villa nhận ủng hộ tin tưởng khách hàng Điều lần chứng minh cho thấy lực định hướng phát triển sản phẩm đắn công ty đáp ứng nhu cầu thị trường Mục tiêu dài hạn công ty phát triển thật nhiều dự án cho người thực nên lập hồ sơ dự án công ty ưu tiên sản phẩm Shophouse với diện tích từ 100 tới 180 m2, với biệt thự song lập 180 tới 240 m2, biệt thự đơn lập 250 tới 350 m2 Tỷ lệ sản phẩm nhà Shophouse lớn phù hợp với nhu cầu vừa để kinh doanh đa phần khách hàng Các sản phẩm cơng ty thường có mức giá từ đến 15 tỷ đồng, điều phù hợp với nhiều khách hàng cạnh tranh với thị trường Đây điểm mạnh công ty, thời gian tới công ty cần tiếp tục phát huy điều để giữ vững phát triển vị Các ngành nghề kinh doanh phụ cơng ty môi giới, tư vấn thiết kế, 85 xây dựng hạ tầng quản lý bất động sản mạnh hỗ trợ ngành kinh doanh cơng ty bán bất động sản Do có kinh nghiệm tư vấn thiết kế xây dựng hạ tầng nên công ty có thơng tin giá trị quy hoạch lợi lớn so với đối thủ cạnh tranh Những mảnh đất công ty mua có pháp lý rõ ràng, quy hoạch hạ tầng tốt Việc lập hồ sơ mua dự án công ty thực thời gian sớm nhất, xác (do có kinh nghiệm thơng tin) Vì dự án cơng ty ln có vị trí đẹp, diện tích phù hợp, quy hoạch gần trường học, bệnh viện,… Dịch vụ quản lý bất động sản công ty thời gian qua làm chưa tốt, cụ thể năm 2018-2020 lợi nhuận từ mảng kinh doanh Ngồi cịn nhiều tiền phí dịch vụ chưa thu hồi khả khơng địi Đây điều công ty cần cải thiện thời gian tới Việc quản lý bất động sản mang lại lợi nhuận lĩnh vực cần cải thiện quản lý tốt đem lại “sinh khí” cho dự án Việc quản lý bất động sản giúp gia tăng tỷ lệ lấp đầy cư dân, tạo nên đông vui cho dự án Đây cách quảng cáo hiệu mà không tốn chi phí 3.3 Một số khuyến nghị Để đạt mục tiêu nâng cao hiệu sử dụng vốn kinh doanh bên cạnh nỗ lực Cơng ty việc tổ chức thực giải pháp cần hỗ trợ Nhà nước, quan ban ngành, cụ thể Chính phủ ngành liên quan như: Bộ Tài chính, Bộ tài nguyên môi trường, Bộ Công thương…, Các UBND cấp tỉnh, UBND tỉnh Bắc Ninh nơi công ty triển khai phần lớn dự án kinh doanh 3.3.1 Hoàn thiện đồng bộ, thống hệ thống pháp luật bán nhà hình thành tương lai Nhà nước cần hoàn thành việc xây dựng văn hướng dẫn thi hành Bộ luật kinh doanh bất động sản, đồng thời tiến hành rà soát, sửa đổi, bổ sung văn khơng cịn phù hợp Hồn thiện trình quốc hội phê duyệt luật đất đai sửa 86 đổi vào năm 2023 theo Nghị 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 Ban chấp hành Trung ương ban hành “Tiếp tục đổi mới, hồn thiện thể chế, sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quản lý sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao” Hiện nay, quy định kinh doanh bất động sản chưa đầy đủ, chưa phân rõ trách nhiệm, quyền hạn quan chức thẩm định dự án đầu tư, khâu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Vì vậy, việc sửa đổi, bổ sung Bộ luật kinh doanh bất động sản nhằm khắc phục hạn chế cần thiết Việc ban hành chế, sách thơng thoáng tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp bất động sản cạnh tranh lành mạnh, hoạt động bình đẳng cần thiết Bên cạnh việc hoàn thiện hệ thống pháp luật, Nhà nước cần giảm thiểu thủ tục hành việc xét duyệt dự án đầu tư thủ tục hành rườm rà, phức tạp, thời gian cấp phép cho dự án lâu làm hội kinh doanh làm giảm tiến độ thực dự án Công ty 3.3.2 Đơn giản hóa rút ngắn thời gian giải thủ tục hành Nhà nước cần đơn giản hóa thủ tục hành đẩy nhanh quy trình xử lý hồ sơ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đây vấn đề lớn công ty Hiện Bắc Ninh Hà Nội, thời gian từ bàn giao nhà từ cơng ty khách hàng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu (trung bình từ 3-6 tháng) điều khiến cơng ty khơng thể thu nốt tiền nợ khách hàng (theo luật kinh doanh bất động sản khơng thu 95% giá trị Hợp đồng mua bán chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) Ngồi làm hồ sơ khách hàng nhà nước thông tin địa sổ hộ Mỗi khách hàng thường có thơng tin địa Chứng minh thư (hoặc cước công dân) sổ hộ nhiều thông tin địa khác dẫn đến việc sai sót hồ sơ Nhà nước cần nhanh chóng thực số hóa bỏ sổ hộ 87 để cải thiện tình trạng Ngồi việc quy định giấy tờ thực thủ tục hành nộp thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng, đăng ký chấp hợp đồng để vay vốn,… nhiều cần cơng chứng gây nhiều phiền tối cho người dân Nhà nước cần đơn giản hóa thủ tục đẩy nhanh tiến độ xử lý hồ sơ Cuối cùng, hầu hết doanh nghiệp làm thứ bảy, Nhà nước cần có chế để phục vụ nhân dân vào ngày Việc nghỉ thứ bảy chủ nhật khiến kéo dài thời gian xử lý hồ sơ 3.3.3 Ổn định kinh tế vĩ mô, tích cực phát triển kinh tế giai đoạn bình thường Trong bối cảnh đại dịch COVID-19, Nhà nước cần đánh giá tình hình thực tiễn nghiên cứu kinh nghiệm nhiều quốc gia giới, chủ động rà soát hệ thống pháp luật đề xuất triển khai đồng nhiều giải pháp tài - ngân sách nhà nước để tháo gỡ khó khăn cho người dân, doanh nghiệp đại dịch Cụ thể, từ dịch bệnh xuất vào năm 2019, Nhà nước cần chủ động ban hành nhiều giải pháp để hỗ trợ doanh nghiệp, người dân tháo gỡ khó khăn khôi phục sản xuất kinh doanh, tái khởi động kinh tế như: Gia hạn thời hạn nộp khoản thuế tiền thuê đất; miễn, giảm khoản thuế, phí, lệ phí tiền thuê đất Sang năm 2021, doanh nghiệp, người dân gặp nhiều khó khăn dịch bệnh chưa kiểm soát, Nhà nước cần tiếp tục thực số giải pháp như: Tiêm vắc xin toàn dân, Gia hạn thời hạn nộp thuế tiền thuê đất cho đối tượng gặp khó khăn ảnh hưởng dịch COVID-19; thực tính vào chi phí trừ xác định thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp khoản chi ủng hộ, tài trợ doanh nghiệp, tổ chức cho hoạt động phòng, chống dịch COVID-19; tiếp tục giảm mức thu 30 loại phí, lệ phí từ ngày 01/01/2021 đến hết ngày 31/12/2021 Ngoài ra, trước sóng bùng phát lần thứ tư dịch COVID-19 tiếp tục ảnh hưởng nghiêm trọng đến sản xuất, kinh doanh, Nhà nước khẩn trương nghiên cứu, trình Chính phủ, trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét thơng qua Nghị 88 ban hành số giải pháp nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, người dân chịu tác động dịch COVID-19 với trọng tâm: Giảm thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp năm 2021 cho doanh nghiệp nhỏ vừa (có doanh thu khơng q 200 tỷ đồng giảm so doanh thu năm 2020); Miễn thuế quý III quý IV năm 2021 hộ kinh doanh nhân kinh doanh; Giảm thuế GTGT từ ngày 01/10/2021 đến hết 31/12/2021 số nhóm hàng hố, dịch vụ; Miễn tiền chậm nộp năm 2020 năm 2021 doanh nghiệp phát sinh lỗ kỳ tính thuế năm 2020 Nhà nước cần tiếp tục ổn định kinh tế vĩ mô Cụ thể tăng trưởng kinh tế năm 2020 đạt 2,91%, lạm phát kiểm soát mức 3,23%, cân đối lớn kinh tế đảm bảo, hệ số tín nhiệm quốc gia cải thiện, quốc phịng, an ninh, trật tự an tồn xã hội giữ vững; sách an sinh xã hội, quan tâm thực tốt Trong sáu tháng đầu năm 2021, tốc độ tăng trưởng GDP đạt 5,64%, cao nhiều so kỳ năm 2020, lạm phát mức thấp, số giá tiêu dùng CPI bình quân tăng 1,47% so kỳ năm trước, cân đối lớn bảo đảm Điều cần tiếp tục thực năm 2021-2022 để người dân yên tâm sản xuất Thêm vào đó, nhà nước cần trì sách lãi suất thấp để người dân dễ dàng tiếp cận với khoản tín dụng Hiện lãi suất vay vốn để mua nhà hình thành tương lai tương đối cao (khoảng 7,5%/năm năm đầu năm sau lãi tiền gửi kỳ hạn 12 tháng cộng biên độ 3.5%), thời gian vay tối đa 20 năm thấp tùy thuộc vào độ tuổi người vay vốn Điều cản trở việc vay vốn khách hàng đa phần khách hàng vay vốn để mua nhà lớn tuổi Nhà nước cần động viên ngân hàng thương mại giảm lãi suất, tăng thời gian cho vay gỡ bỏ dần quy định không phù hợp thẩm định hồ sơ khách hàng Giai đoạn từ tháng 05/2022 số ngân hàng có thông báo ngừng giải ngân cho khách hàng mua nhà với lý “hết room” Điều ảnh hưởng lớn đến dịng tiền khách hàng cơng ty Năm tình hình đó, Hội nghị phát 89 triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững chiều 14/07/2022, Thủ tướng khẳng định "không siết chặt tín dụng cách bất hợp lý" Đây dường động thái đáng hoan nghênh từ Người đứng đầu Chính phủ việc cải thiện nhanh chóng sách chưa hợp lý Cuối cùng, tiêm phịng mũi vắc xin cho người dân nhà nước cần mở cửa mạnh mẽ kinh tế Phải xóa bỏ tất quy định cách ly không cần thiết để người dân tự lại, giao dịch kinh doanh KẾT LUẬN Cùng với phát triển nhanh chóng mạnh mẽ kinh tế nước ta năm vừa qua, mức sống thu nhập người dân cải thiện nâng cao đáng kể Do đó, nhu cầu bất động sản, đặc biệt bất động sản khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ hết Động lực giúp cho Công ty Cổ phần Tư vấn Xây lắp SAKAN Việt Nam mở rộng sản xuất kinh doanh Hiện nay, nước ta có cấu dân số vàng nhiều quốc gia tới đầu tư nên nhu cầu nhà cho người dân chuyên gia lớn, công ty cần tập trung phát triển thật nhiều sản phẩm để đáp ứng nhu cầu Tuy nhiên, giai đoạn vừa qua công ty phát triển chậm không theo kịp với tốc độ phát triển thị trường nhu cầu khách hàng Cơng ty cần phải có chiến lược, hướng đắn, dám có khả thể sắc riêng, khác biệt hoạt động thơng qua sản phẩm chất lượng dịch vụ mà cung ứng để bứt phá vươn lên Từ yêu cầu cấp thiết nêu trên, việc nghiên cứu nâng cao hiệu sử dụng vốn kinh doanh cơng ty coi vấn đề mang tính cấp thiết phát triển cơng ty nói riêng lĩnh vực bất động sản khu cơng nghiệp nói chung Trên đường theo đuổi việc phát triển bất động sản khu công nghiệp nay, Công ty Cổ phần Tư vấn Xây lắp SAKAN Việt Nam khơng nằm 90 ngồi đua Vì dựa vào sở lý luận nghiên cứu thực tiễn hoạt động hoạt động sử dụng vốn kinh doanh cơng ty số nội dung sau: - Hệ thống hóa lý luận cho vốn kinh doanh hiệu sử dụng vốn kinh doanh doanh nghiệp - Thông qua phân tích cách sử dụng vốn kinh doanh kết thực tế đạt thời gian qua, học viên tổng kết thành công, hạn chế tìm nguyên nhân chúng Từ đưa giải pháp để nâng cao hiệu sử dụng vốn kinh doanh Bao gồm: - Xây dựng kế hoạch vốn phù hợp - Tăng cường quản lý khoản phải thu - Tăng cường quản lý khoản phải trả - Tăng cường hiệu quản lý doanh nghiệp - Đẩy mạnh kinh doanh - Tìm kiếm hội Ngồi ra, luận văn hướng tới mục đích khác đưa số kiến nghị với Nhà nước việc tạo hành lang pháp lý an toàn, tạo điều kiện tốt để việc cho phát triển kinh doanh bất động sản bối cảnh dịch COVID-19 dần kiểm sốt Mặc dù có nỗ lực cố gắng nghiên cứu, tìm hiểu, luận văn khơng thể tránh khỏi thiếu sót hạn chế định Tác giả chân thành mong muốn nhận ý kiến đóng góp, hướng dẫn thầy cô giáo, nhà nghiên cứu bạn đọc quan tâm để luận văn hoàn thiện DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Các chuẩn mực kế tốn Việt Nam Cơng ty Cổ phần Tư vấn Xây lắp SAKAN Việt Nam, Báo cáo tài năm 2018 Cơng ty Cổ phần Tư vấn Xây lắp SAKAN Việt Nam, Báo cáo tài năm 2019 Cơng ty Cổ phần Tư vấn Xây lắp SAKAN Việt Nam, Báo cáo tài năm 2020 Luật kế tốn số 88/2015/QH13 ngày 20/11/2015 Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014 Luật nhà số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014 Nghị 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 Ban chấp hành Trung ương Nguyễn Văn Cơng (2019), Giáo trình Phân tích báo cáo tài chính, NXB Đại học Kinh tế Quốc dân 10 Phạm Minh Hiệp (2020), Nâng cao hiệu sử dụng vốn kinh doanh công ty cổ phần thương mại truyền thông liên minh dầu khí Luận văn thạc sĩ Tài chínhNgân hàng, Đại học kinh tế quốc dân 11 Phan Thị Thu Hà (2013), Giáo trình Ngân hàng thương mại, NXB Đại học kinh tế Quốc dân 12 Vũ Duy Hào (2019), Giáo trình Tài doanh nghiệp, NXB Đại học Kinh tế Quốc dân 13 https://dangcongsan.vn/kinh-te/bao-dam-on-dinh-kinh-te-vi-mo-va-cac-can-doi-taichinh-ngan-sach-593602.html 14 https://moit.gov.vn/tin-tuc/phat-trien-cong-nghiep/bac-ninh-dan-dau-ca-nuoc-vesan-xuat-cong-nghiep.html https://vnexpress.net/thu-tuong-khong-siet-tin-dung-dia-oc-bat-hop-ly4487792.html PHỤ LỤC Phụ lục A.1: Kết hoạt động kinh doanh Công ty Cổ phần Tư vấn Xây lắp SAKAN Việt Nam giai đoạn 2018-2021 Đơn vị tính: đồng Chênh lệch Chỉ tiêu Năm 2021 Năm 2020 Năm 2019 Năm 2018 Năm 2021/2020 Số tiền Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ 846.134.344.134 417.698.260.975 Các khoản giảm trừ doanh thu Năm 2020/2019 Tỷ lệ (%) 215.254.149.023 918.815.444.985 428.436.083.159 0 102,57% Số tiền Năm 2019/2018 Tỷ lệ (%) 202.444.111.951 94,05% Số tiền Tỷ lệ (%) -703.561.295.962 -76,57% Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ (10 = 01 - 02) 846.134.344.134 417.698.260.975 215.254.149.023 918.815.444.985 428.436.083.159 102,57% 202.444.111.951 94,05% -703.561.295.962 -76,57% Giá vốn hàng bán 509.885.350.737 263.591.396.280 135.374.882.938 592.789.098.511 246.293.954.457 93,44% 128.216.513.341 94,71% -457.414.215.573 -77,16% Lợi nhuận gộp bán hàng cung cấp dịch vụ (20 = 10 - 11) 336.248.993.397 154.106.864.695 79.879.266.085 326.026.346.474 182.142.128.702 118,19% 74.227.598.610 92,92% -246.147.080.389 -75,50% 4.317.614.313 1.794.616.412 41.456.064 961.229.319 2.522.997.901 140,59% 1.753.160.348 4228,96% -919.773.256 -95,69% 24.671.644.317 16.138.130.123 698.642.479 10.310.832.000 8.533.514.194 52,88% 15.439.487.644 2209,93% -9.612.189.521 -93,22% Doanh thu hoạt động tài Chi phí tài - Trong đó: Chi phí lãi vay 0 0 Chi phí bán hàng 87.644.347.731 75.461.374.914 8.993.153.268 54.314.934.545 12.182.972.817 16,14% 66.468.221.646 739,10% -45.321.781.277 -83,44% Chi phí quản lý doanh nghiệp 42.467.637.135 35.846.137.791 25.531.904.334 17.854.589.991 6.621.499.344 18,47% 10.314.233.457 40,40% 7.677.314.343 43,00% 185.782.978.527 28.455.838.279 44.697.022.068 244.507.219.257 157.327.140.248 552,88% -16.241.183.789 -36,34% -199.810.197.189 -81,72% 11 Thu nhập khác 3.467.671.643 1.384.611.760 168.690.971 12.673 2.083.059.883 150,44% 1.215.920.789 720,80% 12 Chi phí khác 2.464.176.136 754.310.640 1.076.297.583 1.465.240.130 1.709.865.496 226,68% -321.986.943 -29,92% -388.942.547 -26,54% 13 Lợi nhuận khác (40 = 31 - 32) 1.003.495.507 630.301.120 -907.606.612 -1.465.227.457 373.194.387 59,21% 1.537.907.732 -169,45% 557.620.846 -38,06% 186.786.474.034 27.825.537.159 43.789.415.456 243.041.991.800 158.960.936.875 571,28% -15.963.878.297 -36,46% -199.252.576.344 -81,98% 34.488.254.566 4.994.514.514 7.143.427.066 48.901.446.385 29.493.740.052 590,52% -2.148.912.552 -30,08% -41.758.019.320 -85,39% 0 36.645.988.390 194.140.545.414 129.467.196.823 10 Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh (30 = 20 + (21 -22) – 25 – 26 14 Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế (50 = 30 + 40) 15 Chi phí thuế TNDN hành 16 Chi phí thuế TNDN hoãn lại 17 Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp (60 = 50 - 51 - 52) 152.298.219.468 22.831.022.645 567,07% -13.814.965.745 168.678.299 1331026,28% -37,70% -157.494.557.024 -81,12% Nguồn: Báo cáo tài Cơng ty Cổ phần Tư vấn Xây lắp SAKAN Việt Nam năm 2018, 2019, 2020, 2021 Phụ lục A.2: Báo cáo tài bảng phân tích số tài Công ty Cổ phần Tư vấn Xây lắp SAKAN Việt Nam giai đoạn 2018-2021 Đơn vị tính: đồng Bảng cân đối kế toán Chỉ tiêu A TÀI SẢN NGẮN HẠN I Tiền khoản tương đương tiền III Các khoản phải thu ngắn hạn Phải thu ngắn hạn khách hàng Trả trước cho người bán ngắn hạn Phải thu ngắn hạn khác IV Hàng tồn kho Mã số 31/12/2021 31/12/2020 100 2.185.157.351.998 1.853.544.930.376 110 1.004.419.945.473 958.452.999.050 288.258.385.477 45.168.417.525 130 145.443.313.299 92.294.661.362 110.145.077.536 607.837.048.420 78.464.342.843 39.947.564.180 41.104.884.142 53.214.020.899 66.414.791.343 51.702.258.308 47.632.217.004 501.865.516.545 564.179.113 644.838.874 21.407.976.390 52.757.510.975 1.034.647.617.113 802.535.841.544 888.504.655.679 942.705.143.696 131 TM VI.03.a 132 136 VI.04.a 140 VI.07 31/12/2019 31/12/2018 1.287.237.868.690 1.596.074.923.155 Hàng tồn kho V Tài sản ngắn hạn khác Chi phí trả trước ngắn hạn B TÀI SẢN DÀI HẠN I Các khoản phải thu dài hạn Phải thu dài hạn khác 141 1.034.647.617.113 802.535.841.544 888.504.655.679 942.705.143.696 150 646.476.113 261.428.420 329.749.998 364.313.513 646.476.113 261.428.420 329.749.998 364.313.513 200 97.675.396.166 108.478.180.383 54.571.818.720 37.305.061.112 210 14.396.412.761 15.977.972.696 16.250.972.696 16.250.972.696 14.396.412.761 15.977.972.696 16.250.972.696 16.250.972.696 II Tài sản cố định Tài sản cố định hữu hình - Nguyên giá - Giá trị hao mòn lũy kế (*) VI Tài sản dài hạn khác Chi phí trả trước dài hạn TỔNG CỘNG TÀI SẢN (270 = 100 + 200) NGUỒN VỐN 220 66.794.341.641 59.961.698.704 30.486.438.291 3.989.557.153 66.794.341.641 59.961.698.704 30.486.438.291 3.989.557.153 222 71.440.520.784 63.047.248.611 32.547.248.611 5.124.831.092 223 - 4.646.179.143 - 3.085.549.907 - 2.060.810.319 - 1.135.273.938 260 16.484.641.764 32.538.508.983 7.834.407.732 17.064.531.263 16.484.641.764 32.538.508.983 7.834.407.732 17.064.531.263 270 2.282.832.748.164 1.962.023.110.760 - - - C - NỢ PHẢI TRẢ 300 1.316.062.460.213 1.147.551.042.277 550.168.641.572 878.384.926.819 I Nợ ngắn hạn Phải trả người bán ngắn hạn Người mua trả tiền trước ngắn hạn Thuế khoản phải nộp Nhà nước Phải trả người lao động 310 1.237.116.025.582 1.099.327.655.763 492.916.374.639 813.486.530.227 284.644.440.046 252.042.061.155 351.153.851.896 387.572.289.555 946.447.116.473 806.041.219.302 86.241.642.096 23.774.176.002 4.674.674.617 39.795.168.490 12.988.311.013 55.837.311.592 - - 299.775.000 151 216 221 261 311 VI.13.a VI.04.b VI.09 VI.13.b VI.16.a 312 313 314 VI.17.a 1.341.809.687.410 1.633.379.984.267 Chi phí phải trả ngắn hạn Phải trả ngắn hạn khác II Nợ dài hạn 12 Dự phòng phải trả dài hạn D - VỐN CHỦ SỞ HỮU I Vốn chủ sở hữu Vốn góp chủ sở hữu - Cổ phiếu phổ thơng có quyền biểu 11 Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối - LNST chưa phân phối lũy cuối kỳ trước - LNST chưa phân phối kỳ TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN (440 = 300 + 400) 315 VI.18.a - - 49.979.978.079 319 VI.19.a 1.349.794.446 1.449.206.816 42.532.569.633 296.023.000.000 78.946.434.631 48.223.386.513 57.252.266.933 64.898.396.592 78.946.434.631 48.223.386.513 57.252.266.933 64.898.396.592 966.770.287.951 814.472.068.483 791.641.045.838 754.995.057.447 966.770.287.951 814.472.068.483 791.641.045.838 754.995.057.447 411 560.000.000.000 560.000.000.000 560.000.000.000 560.000.000.000 411a 560.000.000.000 560.000.000.000 560.000.000.000 560.000.000.000 421 406.770.287.951 254.472.068.483 231.641.045.838 194.995.057.447 421a 254.472.068.483 231.641.045.838 194.995.057.447 854.512.033 421b 152.298.219.468 22.831.022.645 36.645.988.390 194.140.545.414 440 2.282.832.748.164 1.962.023.110.760 330 342 VI.23.b 400 410 VI.25 1.341.809.687.410 1.633.379.984.267 Báo cáo kết sản xuất kinh doanh 2021 2020 2019 2018 846.134.344.134 417.698.260.975 215.254.149.023 918.815.444.985 846.134.344.134 417.698.260.975 215.254.149.023 918.815.444.985 509.885.350.737 263.591.396.280 135.374.882.938 592.789.098.511 336.248.993.397 154.106.864.695 79.879.266.085 326.026.346.474 4.317.614.313 1.794.616.412 41.456.064 961.229.319 24.671.644.317 16.138.130.123 698.642.479 10.310.832.000 Chi phí bán hàng 87.644.347.731 75.461.374.914 8.993.153.268 54.314.934.545 Chi phí quản lý doanh nghiệp 10 Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh (30 = 20 + (21 -22) – 25 – 26 11 Thu nhập khác 42.467.637.135 35.846.137.791 25.531.904.334 17.854.589.991 185.782.978.527 28.455.838.279 44.697.022.068 244.507.219.257 3.467.671.643 1.384.611.760 168.690.971 12.673 12 Chi phí khác 2.464.176.136 754.310.640 1.076.297.583 1.465.240.130 13 Lợi nhuận khác (40 = 31 - 32) 14 Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế (50 = 30 + 40) 15 Chi phí thuế TNDN hành 1.003.495.507 630.301.120 (907.606.612) (1.465.227.457) 186.786.474.034 27.825.537.159 43.789.415.456 243.041.991.800 34.488.254.566 4.994.514.514 7.143.427.066 48.901.446.385 16 Chi phí thuế TNDN hỗn lại 17 Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp (60 = 50 - 51 - 52) 18 Lãi cổ phiếu (*) 152.298.219.468 22.831.022.645 36.645.988.390 194.140.545.414 Chỉ tiêu Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ Các khoản giảm trừ doanh thu Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ (10 = 01 - 02) Giá vốn hàng bán Lợi nhuận gộp bán hàng cung cấp dịch vụ (20 = 10 - 11) Doanh thu hoạt động tài Chi phí tài - Trong đó: Chi phí lãi vay 19 Lãi suy giảm cổ phiếu (*) Nguồn: Báo cáo tài Cơng ty Cổ phần Tư vấn Xây lắp SAKAN Việt Nam năm 2018, 2019, 2020, 2021 Phân tích Chỉ tiêu Năm 2021 Năm 2020 Năm 2019 ROA 0,0718 0,0138 0,0246 ROE 0,1710 0,0284 0,0474 ROS 0,1800 0,0547 0,1702 147,75% 28,00% 79,77% 7,54% 1,45% 2,54% 8,80% 1,68% 2,94% 0,42 0,27 0,15 859,16 1353,47 2411,09 Vòng quay vốn cố định 8,21 5,12 4,69 Kỳ luân chuyển cố định 43,86 70,26 76,83 Vòng quay phải thu 14,29 10,31 4,56 25 35 79 Vòng quay phải trả 1,90 0,87 0,37 Kỳ trả tiền bình quân 189 412 982 Vòng quay hàng tồn kho 0,56 0,31 0,15 Kỳ tồn kho bình quân 649 1155 2435 Tỷ suất lợi nhuận vốn cố định Tỷ suất lợi nhuận vốn lưu động Tỷ suất lời vốn kinh doanh Vòng quay vốn lưu động Kỳ luân chuyển vốn lưu động Kỳ phải thu bình quân Nguồn: Báo cáo tài Cơng ty Cổ phần Tư vấn Xây lắp SAKAN Việt Nam năm 2018, 2019, 2020, 2021 ... VỐN KINH DOANH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN VÀ XÂY LẮP SAKAN VIỆT NAM 2.1 Giới thiệu Công ty Cổ phần Tư vấn Xây lắp SAKAN Việt Nam 2.1.1 Quá trình hình thành phát triển Công ty Cổ phần Tư vấn Xây. .. doanh Công ty Cổ phần Tư vấn Xây lắp SAKAN Việt Nam - Đề xuất giải pháp nâng cáo hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty Cổ phần Tư vấn Xây lắp SAKAN Việt Nam Đối tư? ?ng phạm vi nghiên cứu 3.1 Đối tư? ??ng... kinh doanh Công ty Cổ phần Tư vấn Xây lắp SAKAN Việt Nam 2.2 Mục tiêu cụ thể - Hệ thống hóa vấn sở lý luận vốn kinh doanh hiệu sử dụng vốn kinh doanh - Đánh giá thực trạng hiệu sử dụng vốn kinh doanh