Đang tải... (xem toàn văn)
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN NGÔ THỊ THU QUỲNH HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SÔNG GIANH LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ ĐẦU TƯ HÀ N[.]
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN NGƠ THỊ THU QUỲNH HỒN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SÔNG GIANH LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ ĐẦU TƯ HÀ NỘI - 2022 TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN NGÔ THỊ THU QUỲNH HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SÔNG GIANH CHUYÊN NGÀNH: KINH TẾ ĐẦU TƯ MÃ NGÀNH: 8340104 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ ĐẦU TƯ Người hướng dẫn khoa học: TS NGUYỄN THỊ ÁI LIÊN HÀ NỘI - 2022 LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu thuộc riêng tôi, số liệu, kết nêu luận văn đảm bảo trung thực, xuất phát từ tình hình thực tế đơn vị Việc tham khảo nguồn tài liệu (nếu có) thực trích dẫn ghi nguồn tham khảo quy định Tác giả luận văn Ngô Thị Thu Quỳnh LỜI CẢM ƠN Để tiến tới ngày hôm nay, nhận nhiều giúp đỡ nhiệt huyết, tận tâm từ tồn thể thầy giáo Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, đặc biệt thầy cô môn Kinh tế Đầu tư Những kiến thức quý báu, thực tế phương pháp nghiên cứu, học tập khoa học bổ ích thầy cô truyền đạt lại giúp cho thêm cố gắng tâm suốt thời gian năm học tập vừa qua Luận văn tốt nghiệp thành cuối đại diện cho nỗ lực thân dạy bảo tâm huyết từ thầy cô Tôi xin gửi lời cảm ơn chân thành tới TS Nguyễn Thị Ái Liên – giáo viên hướng dẫn, dẫn dắt tơi suốt q trình làm luận văn để tơi hồn thành tốt đề tài Những đóng góp, hướng dẫn quan trọng giúp mở mang thêm nhiều lối tư phương pháp nghiên cứu đề tài Trong q trình nghiên cứu khơng tránh khỏi thiếu sót hạn chế trình độ, kinh nghiệm thời gian nghiên cứu Tôi mong nhận góp ý thầy quý độc giả Xin trân trọng cảm ơn! Tác giả luận văn Ngô Thị Thu Quỳnh MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN LỜI CẢM ƠN MỤC LỤC DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT DANH MỤC BẢNG, HÌNH TĨM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ i CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU .1 1.1 Tính cấp thiết đề tài nghiên cứu 1.2 Tổng quan cơng trình nghiên cứu có liên quan đến đề tài 1.3 Mục tiêu nghiên cứu 1.4 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 1.5 Phương pháp nghiên cứu 1.6 Kết cấu luận văn CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH CỦA CÁC DOANH NGHIỆP 2.1 Dự án đầu tư xây dựng 2.1.1 Khái niệm dự án đầu tư, dự án đầu tư xây dựng 2.1.2 Đặc điểm dự án đầu tư xây dựng .8 2.1.3 Phân loại dự án đầu tư xây dựng 2.1.4 Các giai đoạn dự án đầu tư xây dựng 10 2.2 Quản lý dự án đầu tư xây dựng 14 2.2.1 Khái niệm mục tiêu quản lý dự án đầu tư xây dựng 14 2.2.2 Các hình thức, mơ hình quản lý dự án đầu tư xây dựng 17 2.2.3 Các công cụ quản lý dự án 20 2.2.4 Nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng .24 2.3 Các tiêu chí đánh giá cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình doanh nghiệp .34 2.3.1 Chất lượng cơng trình 34 2.3.2 Tiến độ thi cơng xây dựng cơng trình 35 2.3.3 Khối lượng thi công xây dựng .36 2.3.4 Chi phí đầu tư xây dựng .36 2.3.5 An toàn lao động xây dựng 37 2.3.6 Bảo vệ môi trường 37 2.4 Các nhân tố ảnh hưởng tới công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 38 2.4.1 Các nhân tố khách quan .38 2.4.2 Các nhân tố chủ quan 40 CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SÔNG GIANH GIAI ĐOẠN 2015 - 2021 42 3.1 Tổng quan Công ty cổ phần Tư vấn xây dựng Sông Gianh 42 3.1.1 Quá trình hình thành phát triển 42 3.1.2 Cơ cấu tổ chức máy 44 3.2 Thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sông Gianh .47 3.2.1 Đặc điểm dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sông Gianh 47 3.2.2 Mơ hình tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Cơng ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sông Gianh 50 3.2.3 Nội dung công cụ quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Sông Gianh 52 3.3 Ví dụ minh họa cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng “Dự án Trụ sở làm việc Trung tâm phát triển quỹ đất Kỹ thuật tài nguyên” 77 3.3.1 Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình theo giai đoạn 78 3.3.2 Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình theo lĩnh vực .80 3.4 Đánh giá thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Sông Gianh theo khảo sát 86 3.4.1 Đánh giá bên liên quan công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Sông Gianh 86 3.4.2 Đánh giá chung thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Cơng ty cổ phần tư vấn xây dựng Sông Gianh theo khảo sát 91 3.4.3 Những nguyên nhân tồn công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng 98 CHƯƠNG 4: GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SÔNG GIANH ĐẾN NĂM 2030 102 4.1 Định hướng phát triển công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Cơng ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sông Gianh 102 4.2 Một số giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Cơng ty Cổ phần tư vấn xây dựng Sông Gianh 102 4.2.1 Các giải pháp cho quản lý dự án theo nội dung 102 4.2.2 Nhóm giải pháp nâng cao hiệu quản lý .108 4.3 Kiến nghị .112 KẾT LUẬN 114 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BKHĐT Bộ Kế hoạch Đầu tư BP Biên phòng BXD Bộ Xây dựng CĐT Chủ đầu tư CP Cổ phần CTCP Công ty Cổ phần DAĐTXD Dự án đầu tư xây dựng KTKT Kinh tế kỹ thuật NĐ Nghị định NXB Nhà xuất PGS Phó Giáo sư QLDAĐT Quản lý dự án đầu tư TG Thời gian TNHH Trách nhiệm hữu hạn TS Tiến sĩ TT Thông tư TV Tư vấn UBND Ủy ban nhân dân DANH MỤC BẢNG, HÌNH Bảng 3.1 Số dự án Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sông Gianh thực QLDA giai đoạn 2015 – 2021 .47 Bảng 3.2 Một số dự án Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sông Gianh thực QLDA giai đoạn 2015 – 2022 .48 Bảng 3.3 Giai đoạn chuẩn bị dự án Phòng QLDA 55 Bảng 3.4 Giai đoạn thực dự án Phòng QLDA 57 Bảng 3.5 Giai đoạn kết thúc dự án Phòng QLDA 60 Bảng 3.6 Tiến độ dự án công ty QLDA .62 Bảng 3.7 Tình hình thực quản lý chi phí dự án giai đoạn 2015-2021 .68 Bảng 3.8 Đánh giá chất lượng cơng trình dự án quản lý 73 Bảng 3.9 Một số rủi ro công tác QLDA giai đoạn 2015 – 2021 75 Bảng 3.10 Tổng mức đầu tư xây dựng DA Trụ sở làm việcTrung tâm phát triển quỹ đất Kỹ thuật tài nguyên .83 Bảng 3.11 Thông tin đối tượng khảo sát thuộc CĐT 86 Bảng 3.12 Đánh giá CĐT công tác QLDA 87 Bảng 3.13 Thông tin đối tượng khảo sát cán QLDA công ty 88 Bảng 3.14 Đánh giá cán QLDA công ty công tác QLDA 88 Bảng 3.15 Thông tin đối tượng khảo sát thuộc nhà thầu thi công .89 Bảng 3.16 Đánh giá nhà thầu thi công công tác QLDA .90 Hình 2.1 Vịng đời dự án xây dựng 11 Hình 2.2 Các giai đoạn dự án đầu tư xây dựng .13 Hình 2.3 Sự phát triển mục tiêu quản lý dự án 16 Hình 2.4 Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng dự án .18 Hình 2.5 Chủ đầu tư trực tiếp thực quản lý dự án 19 Hình 2.6 Chủ đầu tư thuê tổ chức tư vấn quản lý điều hành dự án 20 Hình 2.7 Phương pháp xác định tổng mức đầu tư dự án .31 Hình 3.1 Sơ đồ máy cơng ty cổ phần tư vấn xây dựng Sông Gianh 45 Hình 3.2 Mơ hình QLDA Cơng ty cổ phần tư vấn xây dựng Sơng Gianh .50 Hình 3.3 Biểu mẫu quản lý chi phí dự án Cơng ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sông Gianh 66 Hình 3.4 Quy trình quản lý chất lượng khảo sát xây dựng Phòng QLDA (PQLDA) .70 Hình 3.5 Quy trình quản lý chất lượng thiết kế xây dựng cơng trình Phịng QLDA71 Hình 3.6 Quy trình quản lý chất lượng thi cơng xây dựng cơng trình Phòng QLDA 72 Hình 3.7 Bản tiến độ dự kiến tháng cuối Dự án Trụ sở làm việc Trung tâm phát triển quỹ đất Kỹ thuật tài nguyên tỉnh Thái Bình 82