767 nâng cao chất lượng thẩm định giá doanh nghiệp tại CTCP thẩm định giá IVC việt nam,khoá luận tốt nghiệp

HỌC VIỆN NGÂN HÀNG KHOA TÀI CHÍNH ^^©^^ ***∕⅜G AC KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP Tên đề tài: NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP TẠI CTCP THẨM ĐỊNH GIÁ IVC VIỆT NAM Sinh viên thực : Đào Thị Hương Lớp : K19TCI Khóa học : 2016 - 2020 Mã sinh viên :19A4010269 Giảng viên hướng dẫn : Th.s Vũ Thị Yến Anh Hà Nội - Tháng năm 2020 Khóa luận tơt nghiệp Học Viện Ngân Hàng LỜI CẢM ƠN Lời đầu tiên, Em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới cô Ths Vũ Thị Yen Anh Người ln tận tình bảo, giúp đỡ động viên em suốt trình xây dựng thực khóa luận Em xin gửi lời cảm ơn đến tất thầy, cô giáo Học viện Ngân hàng giúp đỡ tạo điều kiện thuận lợi cho em từ lúc vào học Học viện Ngân hàng khóa luận hồn thành Cuối cùng, em xin cảm ơn bố mẹ, gia đình, bạn bè, người bên cạnh giúp đỡ khích lệ em Để em có điều kiện tốt hồn thành khóa luận tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, Ngày tháng năm 2020 Sinh viên thực Đào Thị Hương i Sinh viên: Đào Thị Hương Lớp K19TCI Khóa luận tơt nghiệp Học Viện Ngân Hàng LỜI CAM ĐOAN Em xin cam đoan, nghiên cứu riêng em hỗ trợ hướng dẫn cô giáo hướng dẫn Ths Vũ Thị Yen Anh Các số liệu kết khóa luận trung thực chưa công bố cơng trình khác Em xin cam đoan tất giúp đỡ việc thực khóa luận cảm ơn thơng tin trích dẫn khóa luận nêu rõ nguồn gốc Hà Nội, Ngày tháng năm 2020 Sinh viên thực Đào Thị Hương ii Sinh viên: Đào Thị Hương Lớp K19TCI Khóa luận tơt nghiệp Học Viện Ngân Hàng MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i LỜI CAM ĐOAN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT vi DANH MỤC BẢNG BIỂU vii DANH MỤC BIỂU ĐỒ, HÌNH viii LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU VỀ CHẤT LƯỢNG THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP .3 1.1 TỔNG QUAN CÁC CƠNG TRÌNH NGHIÊN CỨU LIÊN QUAN .3 1.2 TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP VÀ CÁC VẤN ĐỀ LIÊN QUAN .6 1.2.1 Khái niệm doanh nghiệp 1.2.2 Đặc điểm doanh nghiệp 1.3 TỔNG QUAN VỀ ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP VÀ CÁC VẤN ĐỀ LIÊN QUAN 1.3.1 Khái niệm giá trị doanh nghiệp yếu tố ảnh hưởng đến giá trị doanh nghiệp 1.3.2 Khái niệm, vai trị mục đích thẩm định giá doanh nghiệp 11 1.3.3 Cơ sở giá trị thẩm định giá doanh nghiệp 12 1.3.4 Quy trình thẩm định giá doanh nghiệp 16 1.3.5 Nguyên tắc thẩm định giá doanh nghiệp 17 1.3.6 Các phương pháp thẩm định giá doanh nghiệp 18 1.4 CHẤT LƯỢNG THẨM ĐỊNH GIÁ CỦA DOANH NGHIỆP 25 1.4.1 Khái niệm chất lượng thẩm định giá doanh nghiệp 25 1.4.2 Chỉ tiêu đánh giá chất lượng thẩm định giá doanh nghiệp 26 1.4.3 Nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng thẩm định giá doanh nghiệp 28 KẾT LUẬN CHƯƠNG 31 CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP TẠI CTCP THẨM ĐỊNH GIÁ IVC VIỆT NAM 32 2.1 TỔNG QUAN VỀ CTCP THẨM ĐỊNH GIÁ IVC VIỆT NAM 32 2.1.1 Quá trình hình thành phát triển CTCP thẩm định giá IVC Việt Nam 32 2.1.2 Hệ thống máy thẩm định giá CTCP thẩm định giá IVC Việt Nam 33 2.2 THỰC TRẠNG THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP TẠI CTCP THẨM iii Sinh viên: Đào Thị Hương Lớp K19TCI Khóa luận tốt nghiệp Học Viện Ngân Hàng ĐỊNH GIÁ IVC VIỆT NAM 34 2.2.1 Quy trình thẩm định giá doanh nghiệp CTCP thẩm định giá IVC Việt Nam 34 2.2.2 Phương pháp thẩm định giá doanh nghiệp CTCP thẩm định giá IVC Việt Nam 36 2.2.3 Tình hình hoạt động kinh doanh dịch vụ TĐG doanh nghiệp IVC .38 2.2.4 Thẩm định giá doanh nghiệp cụ thể CTCP thẩm định giá IVC Việt Nam 39 2.3 THỰC TRẠNG CHẤT LƯỢNG THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP TẠI CTCP THẨM ĐỊNH GIÁ IVC VIỆT NAM 42 2.4 ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP TẠI CTCP THẨM ĐỊNH GIÁ IVC 48 2.4.1 Thành tích đạt hạn chế chất lượng thẩm định giá doanh nghiệp CTCP Thẩm định giá IVC Việt Nam 48 2.4.2 Nguyên nhân thành tích hạn chế chất lượng công tác thẩm định giá doanh nghiệp IVC Việt Nam 51 KẾT LUẬN CHƯƠNG 58 CHƯƠNG 3: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 59 3.1 QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU 59 3.2 MƠ HÌNH NGHIÊN CỨU VÀ CÁC GIẢ THIẾT .60 3.2.1 Mơ hình nghiên cứu chất lượng thẩm định giá CTCP Thẩm định giá IVC Việt Nam 60 3.2.2 Xây dựng thang đo thiết kế bảng hỏi 62 3.3 THU THẬP VÀ XỬ LÝ DỮ LIỆU 65 3.3.1 Thu thập xử lý liệu sơ cấp 65 3.3.2 Thu thập xử lý liệu thứ cấp 65 3.4 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 66 3.4.1 Thống kê mô tả thống kê suy luận 66 3.4.2 Kiểm định thang đo Cronback’s Alpha 67 3.4.3 Phương pháp phân tích nhân tố khám pháEFA 67 3.4.4 Phương pháp phân tích tương quan Pearson 68 3.4.5 Phương pháp phân tích hồi quy đa biến 69 KẾT LUẬN CHƯƠNG 70 CHƯƠNG 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 71 4.1 PHÂN TÍCH THỐNG KÊ MƠ TẢ 88 4.2 PHÂN TÍCH ĐỘ TIN CẬY CỦA DỮ LIỆU 79 iv Sinh viên: Đào Thị Hương Lớp K19TCI Khóa luận tơt tốt nghiệp Học Viện Ngân Hàng DANH CÁC CHỮ TẮT 4.3 PHÂN TÍCH NHÂN TỐ MỤC KHÁM PHÁ EFAVIẾT 99 4.4 PHÂN TÍCH TƯƠNG QUAN PEARSON 104 4.5 PHÂN TÍCH HỒI QUY ĐA BIẾN 92 KẾT LUẬN CHƯƠNG 96 CHƯƠNG 5: GIẢI PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP TẠI CTCP THẨM ĐỊNH GIÁ IVC VIỆT NAM 97 5.1 MỤC TIÊU VÀ ĐỊNH HƯỚNG HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP CHO CTCP THẨM ĐỊNH GIÁ IVC VIỆT NAM 97 5.2 MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP TẠI CTCP THẨM ĐỊNH GIÁ IVC VIỆT NAM 98 5.2.1 Về nhân 98 5.2.2 Về sở liệu 101 5.2.3 Cải thiện công tác tổ chức hoạt động thẩm định giá doanh nghiệp IVC 101 5.2.4 Cải tiến giá dịch vụ thẩm định giá doanh nghiệp 102 5.2.5 Nâng cao hiểu biết khách hàng dịch vụ thẩm định giá doanh nghiệp IVC 102 5.2.6 Các giải pháp khác 103 5.3 MỘT SỐ KIẾN NGHỊ VỚI CƠQUANQUẢN LÝ NHÀ NƯỚC .104 5.3.1 Xây dựng khung pháplý cho hoạt động thẩm định giá doanh nghiệp 104 5.3.2 On định minh bạch thị trường 105 KẾT LUẬN CHƯƠNG 106 KẾT LUẬN 107 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC STT Từ viết tắt Chú thích CTCP Cơng ty cô phần TNHH Trách nhiệm hữu hạn TĐG Thâm định giá DN Doanh nghiệp "2 TĐGDN Thâm định giá doanh nghiệp XĐGTDN Xác định giá trị doanh nghiệp DVTĐG Dịch vụ thâm định giá GTDN Gía trị doanh nghiệp Sinh viên: Đào Thị Hương v Lớp K19TCI CPH CƠ phần hóa 10 CTCP Công ty cô phần ũ TCTĐG VN Tiêu chuân thâm định giá Việt Nam 12 IVSC International valuation Standard committe 13 EPS Earning per share 14 TNHH Trách nhiệm hữu hạn 15 TV Thành viên 16 DNTN Doanh nghiệp tư nhân 17 CQNN Cơ quan nhà nước 18 TĐV Thâm định viên vi Sinh viên: Đào Thị Hương Lớp K19TCI Khóa luận tơt nghiệp Học Viện Ngân Hàng DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 1: Quy trình thực hợp đồng thẩm định giá CTCP TĐG IVC 36 Bảng 2: Doanh thu từ hoạt động TĐG doanh nghiệp giai đoạn 2017-2019 .38 Bảng 3: Số hợp đồng TĐG doanh nghiệp IVC giai đoạn 2017-2019 39 Bảng 4: Chênh lệch doanh thu từ hoạt động TĐG doanh nghiệp giai đoạn 20172019 .42 Bảng 5: Số lượng hợp đồng TĐG doanh nghiệp theo mục đích TĐG .43 Bảng 6: Báng tính giá dịch vụ TĐG doanh nghiệp IVC 44 Bảng 7: Bảng giá dịch vụ TĐG doanh nghiệp CTCP Tư vấn Định giá Việt Nam 45 Bảng 8: Thời gian thực hợp đồng TĐG doanh nghiệp IVC 46 Bảng 9: Thời gian TĐG doanh nghiệp trung bình cho hợp đồng 46 Bảng 10: Quy mô cán thẩm định giá IVC giai đoạn 2017-2019 57 Bảng 1: Yeu tố Năng lực nghiệp vụ đạo đức nghề nghiệp cán TĐG 75 Bảng 2: Yếu tố nhận thức khách hàng vai trò TĐG .76 Bảng 3: Yếu tố công tác tổ chức hoạt động thẩm định giá IVC 76 Bảng 4: Yếu tố mức độ minh bạch xác thơng tin 77 Bảng 5: Yếu tố giá dịch vụ thẩm định giá doanh nghiệp 77 Bảng 6: Yếu tố chất lượng TĐG doanh nghiệp .78 Bảng 7: Hệ số Cronback's Alpha yếu tố lực nghiệp vụ đạo đức nghề nghiệp cán TĐG .80 Bảng 8: Hệ số Cronback's Alpha yếu tố nhận thức khách hàng vai trò TĐGDN 81 Bảng 9: : Hệ số Cronback's Alpha yếu tố công tác tổ chức hoạt động TĐGDN 82 Bảng 10: Hệ số Cronback's Alpha yếu tố mức độ minh bạch xác thơng tin 83 Bảng 11: Hệ số Cronback's Alpha yếu tố giá dịch vụ TĐG doanh nghiệp 84 Bảng 12: Hệ số Cronback's Alpha yếu tố chất lượng TĐG Doanh nghiệp CTCP TĐG IVC Việt Nam 85 Bảng 13: Hệ số KMO kiểm định Barlett .86 Bảng 14: Hệ số phương sai trích 87 Bảng 15: Kết phân tích nhân tố khám phá EFA 88 Bảng 16: Ma trận tương quan biến độc lập phụthuộc 91 Bảng 17: Đánh giá mức độ phù hợp mơ hình hồi quy tuyếntính đa biến 93 Bảng 18: Kết phân tích hồi quy tuyến tính đa biến 94 vii Khóa luận tốt nghiệp Học Viện Ngân Hàng đủ hợp lý số liệu danh mục tài sản bảng kiểm kê xác định tài sản Công việc sốt xét thực khía cạnh như: - Kiểm tra lại số liệu kiểm kê sổ sách kế toán doanh nghiệp Kiểm tra lại việc phân loại xử lý tài Kiểm tra tính hợp lệ chứng xác nhận việc phân loại tài sản + Xác định lại giá trị tài sản -Trên sở kết việc thẩm định tính hợp pháp, hợp lý số liệu bảng kê chi tiết tài sản doanh nghiệp, thẩm định viên tiến hành việc xác định lại giá mua thị trường tài sản theo phương pháp so sánh trực tiếp phương pháp chi phí Quy trình xác định lại giá trị doanh nghiệp - Đối với tài sản đất đai, nhà cửa, vật kiến trúc, máy móc thiết bị, phương tiện vận tải, giá trị tài sản xác định theo tiêu chí sau: + Giá mua đầu tư xây dựng tài sản loại tương đương thị trường + Chất lượng tài sản xác định theo thời gian khấu hao hợp lý theo quy định Thông tư 45/2013/TT-BTC ngày 25/04/2013 ban hành chế độ quản lý sử dụng trích khấu hao TSCĐ kết hợp với hao mịn vơ hình tài sản - Đối với khoản đầu tư tài dài hạn, giá trị xác định lại sau: + Đối với khoản góp vốn liên doanh góp vốn cổ phần vào cơng ty con, cơng ty liên kết, giá trị xác định lại theo tỷ lệ góp vốn liên doanh liên kết vốn chủ sở hữu báo cáo tài liên doanh kiểm tra thời điểm xác định giá trị + Đối với khoản đầu tư chứng khoán, giá trị xác định lại theo giá trị thị trường chứng khoán giao dịch thên thị trường thời điểm thẩm định giá - Đối với tài sản tiền khoản thu, hàng tồn kho, chi phí Sinh viên: Đào Thị Hương Lớp K19TCI Khóa luận tốt nghiệp Học Viện Ngân Hàng dở dang , giá trị xác định giá trị sổ sách kế toán kiểm toán thời điểm thẩm định giá + Xác định giá trị lợi kinh doanh có Căn vào vốn chủ sở hữu bảng cân đối kế toán lợi nhuận sau thuế năm trước thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp, thẩm định viên thực xác định tỷ suất bình quân lợi nhuận sau thuế bình quân vốn chủ sở hữu năm trước thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp so sánh với lãi suất trả trước trái phiếu Chính phủ kỳ hạn năm thời điểm gần với thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp để tính tốn giá trị lợi kinh doanh doanh nghiệp + Tổng hợp xác định lại giá trị tài sản Trên sở kết bước trên, thẩm định viên tiến hành việc thẩm tra, tính tốn xác định lại giá trị tài sản doanh nghiệp Việc tính tốn giá trị tài sản tn thủ theo cá quy định pháp luật Giai đoạn 3: Tổng hợp viết báo cáo + Lập báo cáo sơ Sau thực việc thẩm tra, tính tốn lại xác định giá trị doanh nghiệp, thẩm định viên lập báo cáo sơ xác định giá trị doanh nghiệp để gửi tới bên liên quan nhằm thu thập thông tin phản hồi + Lập báo cáo xác định giá trị thức Trên sở kết thực tất bước trên, thẩm định viên lập báo cáo thức xác định giá trị doanh nghiệp đệ trình tới bên liên quan theo yêu cầu hợp đồng Báo cáo xác định giá trị bao gồm: - Báo cáo xác định giá trị doanh nghiệp công ty thẩm định giá Biên xác định giá trị doanh nghiệp (phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp theo giá trị tài sản) Các bảng kê chi tiết xác định giá trị tài sản Các văn khác đính kèm Sinh viên: Đào Thị Hương Lớp K19TCI Khóa luận tôt nghiệp Học Viện Ngân Hàng Phụ lục 3: Quy trình thực phương pháp chiết khấu dịng cổ tức CTCP Thẩm định giá IVC Việt Giai đoạn 1: Thu thập liệu liên quan Mục đích giai đoạn đảm bảo đầy đủ thông tin cần thiết cho việc soát xét đánh giá giá trị doanh nghiệp Nội dung thông tin cần thu thập tập trung vào nhân tố sau: - Các nhân tố khách quan: Ngành, canh tranh, tình hình thị trường Nhân tố chủ quan: Đội ngũ quản lý, nguồn nhân lực, hệ thống tài kế tốn doanh nghiệp, mối quan hệ với khách hàng - Báo cáo tài năm trước thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp - Kế hoạch kinh doanh đến năm Giai đoạn 2: Phân tích xác định giá trị doanh nghiệp + Nghiên cứu thị trường triển vọng ngành Các kết thẩm định giá làm sở cho định quản lý mua bán, chuyện nhượng, gọi vốn ln cần tới nhiều thơng tin khác ngồi giá trị thị trường tài sản thời điểm đánh giá Những thơng tin nhằm lượng hóa giá trị tương lai hay tiềm kinh doanh lợi thương mại công ty vào giá trị thẩm định giá Thêm vào đó, khía cạnh khác hệ thống quản trị nội công ty cần xem xét tổng thể nhằm đưa tranh khái quát chung điểm mạnh yếu công ty mối quan hệ so sánh với tiêu chí chung ngành bảo hiểm Phần nghiên cứu triển vọng thị trường đánh giá môi trường nội báo cáo thẩm định giá bao gồm: - - Nghiên cứu phân tích thị trường ngành tồn quốc nói chung đối thủ cạnh tranh doanh nghiệp nói riêng Trong nội dung này, định hướng tương lai ngành mức độ cạnh tranh, thị phần, tốc độ tiềm phát triển xác định Phân tích mơi trường quản trị nội doanh nghiệp Dự báo tình hình phát triển ngành thập kỷ tới nói chung thân doannh nghiệp Sinh viên: Đào Thị Hương Lớp K19TCI Khóa luận tốt nghiệp Học Viện Ngân Hàng + Phân tích báo cáo tài năm trước thời điểm xác định GTDN Việc phân tích báo cáo tài năm trước thời điểm XĐGTDN, công ty điều thiết yếu để làm sở cho thẩm định viên thực công tác thẩm định giá Trước thực phân tích tài chính, thẩm định viên tiến hành soát xét số liệu sơ để đảm bảo báo cáo tài khơng bị sai sót nghiêm trọng Phân tích báo cáo tài tập trung vào số liên quan đến hiệu hoạt động doanh nghiệp, khả sinh lời, tốc độ tăng trưởng doanh thu, hiệu sử dụng tài sản sau loại bỏ số liệu khơng thích hợp Phân tích báo cáo tài tập trung đến hoạt động bình thường doanh nghiệp + Lập dự đốn báo cáo tài dịng tiền Căn vào kết phân tích tình hình hoạt động kinh doanah giai đoạn ba năm triển vọng doanh nghiệp ngành, vào phương án kinh doanh đến năm sau cổ phần hóa doanh nghiệp, thẩm định viên tiến hành lập đoán báo cáo tài chính, bao gồm dự đốn kết hoạt động kinh doanh, dự đoán bảng cân đối kế toán đoán báo cáo lưu chuyển tiền tệ cho giai đoạn ba đến năm năm bắt đầu sau ngày thẩm định giá * Xây dựng cơng thức tính tốn Giá trị thực tế vốn chủ sở hữu doanh nghiệp xác định theo công thức sau: V' D1 p, y - -T - + ± ,it,(∣ + K)' (l + K)’ Giá trị thực tế vồn cùa = sớ hữu Trong đó: ’ : Giá trị cua cố tửc nám thứ (1 + K)∙ —-——: Giã tộ cua vôn CU sớ hữu nám thứ n (1 + K)° ’ • Chênh lệch vê giá tn SU dụng đắt + i : Thứ tự năm kể từ năm tiến hành xác định giá trịquyền doanh dã nhận giao Sinh viên: Đào Thị Hương Lớp K19TCI Khóa luận tôt nghiệp Học Viện Ngân Hàng nghiệp (i=1 đến n) + D i: Khoản lợi nhuận sau thuế dùng để chia cổ tức năm thứ i + n: Là số năm cụ thể tương lai lựa chọn (3-5 năm) + Pn : Giá trị phần vốn chủ sở hữu xác định theo công thức sau: + + Dn+7 : Khoản lợi nhuận sau thuế dự kiến dùng để chia cổ tức năm thứ n+1 + K : Tỷ lệ chiết khấu hay gọi tỷ lệ hoàn vốn cần thiết nhà đầu tư mua cổ phần, xác định theo công thức sau: +K = Rf + Rp + Rf: Tỷ suất lợi nhuận thu từ khoản đầu tư phi rủi ro tính lãi suất trái phiếu phủ có kỳ hạn từ năm trở lên thời điểm gần so với thời điểm thực xác định giá trị doanh nghiệp + Rp: Tỷ lệ phụ phí rủi ro việc đầu tư mua nắm giữ cổ phần công ty Việt Nam xác định theo bảng số phụ phí rủi ro chứng khốn quốc tế niên giám định giá hay công ty định giá xác định cho doanh nghiệp cụ thể không vượt tỷ suất lợi nhuận thu từ khoản đầu tư phi rủi ro (Rf) + g làtỷ lệ tăng trưởng hàng năm cổ tức, xác định sau: +g = bxR + Trong đó: b tỷ lệ lợi nhuận sau thuế giữ lại + R tỷ suất lợi nhuận sau thuế tổng vốn chủ sở hữu bình quân số năm định tương lai Giá trị thực tế doanh nghiệp cần TĐG thời điểm xác định giá trị dựaltrên phương pháp DCF xác định cụ thể sau: Giá trị thực Giá trị tế vốn chủ Số dư quỹ Nguồn kinh thực tế = sở hữu + Nợ thực tế + khen thưởng + phí Sinh viên: Đào Thị Hương Lớp K19TCI Khóa luận tơt nghiệp doanh Học Viện Ngân Hàng phải trả doanh phúc lợi nghiệp nghiệp nghiệp Trong đó: Nợ thực tế phải trả = Tổng nợ phải trả sổ kế toán trừ (-) Giá trị khoản nợ khơng phải tốn cộng (+) Giá trị quyền sử dụng đất diện tích đất giao * Phân tích tình hng Thẩm định viên tiến hành phân tích thay đổi giá trị doanh nghiệp dựa biến đổi tốc độ tăng trưởng doanh nghiệp Đồng thời TĐV lập tình cụ thể sau xác định giá trị doanh nghiệp tình từ đưa miền giá trị hợp lý cho doanh nghiệp cần định giá giúp khách hàng bên liên quan sử dụng báo cáo kết có nhận xét cách xác thực hợp lý GTDN Giai đoạn 3: Tổng hợp kết TĐG lập báo cáo kết TĐG: Sau thu thập, phân tích thơng tin đồng thời thực công tác xác định giá trị doanh nghiệp cần TĐG, Thẩm định viên tiến hành lập báo cáo tổng thể, thảo luận trao đổi với bên có liên quan Từ tiến hành chỉnh sửa, hoàn thiện báo cáo trước phát hành báo cáo thức cho khách hàng Sinh viên: Đào Thị Hương Lớp K19TCI Sô liệu sổ sách T I TÀI SẢN ĐANG DÙNG (I+II) Tài sản cô định đâu tư dài hạn Tài sản cô định vơ hình Chi phí XDCB dở dang Tài sản dài hạn khác Chi phí trả trước dài hạn Tài sản lưu động đâu tư II 937.760 Ĩ94.676.066.437 84.2Ĩ5.80Ĩ.2 - 72.535.906 98 8.498 Ĩ94.Ĩ63.773.7 - 77.496.427 - 84.2Ĩ5.80Ĩ.2 84 77.496.427 - - ĨĨ.602.398.4 - ĨĨ.602.398.4 - 98 11.602.39 8.498 04 96.829.172.6 70 77.496.4 27 425.468 045 425.468.0 - 45 - - - ĨĨ.602.398.4 - - 11.602.39 8.498 - - Ĩ09.522.504.4 (937.760.71 6) - - - 98 96.829.172.6 70 425.468.0 45 - ĨĨ0.460.265.Ĩ53 37 - 425.468.0 425.468 045 72.96Ĩ.374.4 11.602.39 84.64Ĩ.269.3 72.535.906 359 Ĩ09.522.504.437 7Ĩ6 hạn Tiền (5Ĩ2.292.67Ĩ) 45 29 937.760 ngắn 3Ĩ/Ĩ2/20Ĩ4 Đơn vị 8=6-3 tính: đồng 66 84 359 sổ sách kế toán định lại giá trị 7=6-5 7Ĩ6 (không gồmhữu giá trị QSD Tài sản bao định hình ĩ Ĩ93.738.305.72Ĩ với xác lại lý tài5chính Phụ lục kế tốn sau xử Chênh lệch so Chênh lệch Sô liệu xác định sách lý tài 3Ĩ/Ĩ2/20Ĩ4 A Chênh lệch xử kế toán thời điểm Chỉ tiêu T ĩ Sô liệu sổ 96.829.172.6 70 + Tiền mặt tồn quỹ + Tien gửi Ngân hàng + Các khoản tương đương tiền Các khoản đầu tư ngắn hạn Các khoản phải thu + Phải thu khách hàng + Trả trước người bán + Phải thu khác Vật tư, hàng hóa tồn kho Nguyên vật liệu tồn kho + + Thành phâm tồn kho Dự phòng giảm giá hàng tồn kho Tài sản ngắn hạn khác Tài sản ngắn hạn khác III Lợi kinh doanh B TÀI SẢN KHÔNG CẦN DÙNG TÀI SẢN CHỜ THANH LÝ - C 257.988 704 571.183 966 96.000.000.000 - - - 96.000.000.000 571.183 966 96.000.000.00 - - — - — - 571.183.966 - 6.166.739.6 87 - 5.420.21 4.688 55.000.000 - 691.524 - 937.760.7 16 999 937.760.716 7.023.82 3.612 704 6.166.739.6 87 5.420.214.688 — - 55.000.000 — - 691.524 — - 6.503.317.0 (937.760.716) — (926.646.272) 999 7.441.077.7 96 - 257.988 - - 6.166.739.6 87 5.420.21 4.688 55.000 000 691.524 999 6.503.317.0 80 7.023.82 3.612 417.254 184 (937.760 716) 23.275.0 00 23.275 000 257.988.704 - 80 6.097.177.340 417.254 184 406.139 740 - - 23.275.000 - 23.275.000 - - - - (926.646.27 2) (11.114.444 ) — (11.114.444) 937.760.716 23.275.0 — - 23.275 — - - - — — - - - — - - - - - — - — - — — — - 00 000 TÀI SẢN HÌNH THÀNH TỪ D QUỸ KHEN THƯỞNG, PHÚC LỢI Tổng giá trị tài sản doanh Đ nghiệp (A+B+C+D) 193.738.305 937.760.716 721 194.676.066 437 194.163.773 766 71) (512.292.6 194.163.773 766 71) 425.468.0 45 Trong đó: Tổng giá trị tài sản dùng E doanh Nợ phảinghiệp trả (Mục A) E Số dư quỹ Khen thưởng, Phúc lợi Nguồn kinh phí nghiệp E 193.738.305 937.760.716 721 5.519.776.806 194.676.066 437 - (512.292.6 425.468.0 45 5.519.776.806 5.519.776.806 - - - - - - - - - - - - - - Tổng giá trị thực tê phân vốn chủ sở F hữu (Tổng giá trị tài sản 188.218.528 915 937.760.716 189.156.289 631 188.643.996 960 (512.292.6 425.468.0 71) 45 DN trừ F (-) nợđiêu thựclệtê phải trả (ĐVốn 164.668.263 000 - 164.668.263 000 164.668.263 000 - - Tên biến Năng lực chuyên môn đạo đức nghề nghiệp cán Ý kiến đánh TĐG giá Phụ lục 5: Bảng hỏi thu thập liệu I Thông tin cá nhân Họ tên anh/ chị là: Giới tính: Độ tuổi anh chị là? - Dưới 30 tuổi - Từ 30 tuổi đến 39 tuổi - từ 40 tuổi đến 49 tuổi - 50 tuổi trở lên Anh/ chị sử dụng dịch vụ TĐGDN CTCP Thẩm định giá IVC Việt Nam chưa? - chưa - Loại hình doanh nghiệp anh chị là? - CTCP - Công ty TNHH thành viên - Công ty TNHH thành viên trở nên - doanh nghiệp tư nhân - Cơ quan nhà nước - kinh doanh cá nhân Mục đích TĐGDN anh chị là: - Cổ phần hóa - Niêm yết thị trường chứng khoán - Mua bán sáp nhập - TĐG DN để đầu tư, góp vốn, mua bán chứng khốn daonh nghiệp - Để vay vốn hoạt động kinh doanh, phát hành trái phiếu - Để giải thể, phá sản - Để giải xử lý, tranh chấp - khác II Ý kiến đánh giá Anh chị vui lòng cho biết ý kiến anh/ chị nhận định sau đây: CB1 Cán TĐG có thực quy trình nghiệp vụ Cán TĐG vận dụng tiêu chuẩn TĐG, văn pháp luật giá cách xác thống CB2 CB3 Cán TĐG có tinh thần trách nhiệm công việc cao CB4 Cán TĐG lịch sự, nhã nhặn phuc vụ quý khách Cán TĐG, chuyên viên, nhân viên IVC sẵn sàng giải đáp thắc mắc, cung cấp dịch vụ cho anh chị CB5 Ý kiến đánh Tên biến Nhận thức khách hàng vai trò TĐG KH1 Anh/ Chị có hiêu biết TĐG DN giá Anh/ Chị viết điều kiện sử dụng báo cáo kết thẩm định giá, chứng thư TĐG KH2 Anh/ Chị biết cách đọc báo cáo kết TĐG, chứng thư TĐG doanh nghiệp KH3 Anh/ Chị có khả thê theo dõi lịch trình, khâu TĐG doanh nghiệp KH4 Tên biến Công tác tổ chức hoạt động TĐGDN IVC có lực, tầm nhìn khả tổ chức thực dịch vụ TĐG DN tốt DN1 Dịch vụ TĐG DN IVC phong phú, đa dạng đáp ứng nhu cầu khách hàng DN3 Thời gian hoàn thiện hợp đồng TĐGDN, báo cáo kết thực tiến độ DN3 DN4 Ý kiến đánh giá Nhân viên IVC ln giúp anh chị hồn thiện hợp đồng yêu cầu TĐG Ý kiến đánh Tên biến Mức độ minh bạch xác thơng tin TT1 Thị trường chứng khoán minh bạch ổn định giá Thị trường mang lại thông tin phù hợp cho khách hàng TT2 TĐV Thông tin giá doanh nghiệp ngành DN cần TĐG đa dạng, phong phú TT3 Anh/ Chị cung cấp thơng tin đầy đủ, xác báo cáo tài chính, tình hình tài sản DN cho TĐG TT4 Ý kiến đánh Tên biến Giá dich vụ TĐGDN giá Gía dịch vụ TĐG IVC tương xứng với chất lượng dịch vụ GIAl Giá dich vụ thâm định giá IVC cạnh tranh so với doanh nghiệp thâm định giá khác GIA2 GIA3 IVC có bảng giá cụ thê, rõ ràng cho loại dịch vụ Tên biến Chất lượng TĐG doanh nghiệp CTCP thẩm định giá IVC Việt Nam Anh/ Chị hài lòng với chất lượng dịch vụ TĐG DN IVC cung cấp CLl Anh/ Chị tiếp tục hợp tác làm việc lâu dài với công ty TĐG CL2 IVC Chất lượng thâm định giá DN IVC Anh/ Chị tin tưởng, đánh giá cao CL3 Ý kiến đánh giá NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN Kết luận: Hà nội, ngày tháng năm 2020 Giảng viên hướng dẫn ... CTCP THẨM ĐỊNH GIÁ IVC VIỆT NAM 42 2.4 ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP TẠI CTCP THẨM ĐỊNH GIÁ IVC 48 2.4.1 Thành tích đạt hạn chế chất lượng thẩm định giá doanh nghiệp. .. Số lượng hợp đồng thẩm định giá doanh nghiệp, doanh nghiệp thẩm định giá có số lượng hợp đồng thẩm định giá doanh nghiệp ngày tăng chứng tỏ chất lượng thẩm định giá doanh nghiệp đánh giá tốt. .. nên thẩm định viên cán thẩm định giá có tác động không nhỏ đến chất lượng thẩm định giá doanh nghiệp Giá dịch vụ thẩm định giá doanh nghiệp, yếu tố ảnh hưởng chất lượng thẩm định giá doanh nghiệp