764 nâng cao chất lượng hoạt động thẩm định giá bất động sản tại công ty cổ phần thẩm định gía IVC việt nam,khoá luận tốt nghiệp

HỌC VIỆN NGÂN HÀNG KHOA TÀI CHÍNH KHỐ LUẬN TÓT NGHIỆP ĐỀ TÀI: NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CONG TY Cỏ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ IVC VIỆT NAM • Sinh viên thực Nguyễn Phượng Anh Lớp K18TCK Khóa học 2015 - 2019 Mã SV 18A4010033 Giảng viên hướng dẫn Ths Vũ Thị Yến Anh Hà Nội, tháng năm 2019 HỌC VIỆN NGÂN HÀNG KHOA TÀI CHÍNH KHỐ LUẬN TĨT NGHIỆP ĐỀ TÀI: NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CONG TY Cỏ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ IVC VIỆT NAM • Sinh viên thực Nguyễn Phượng Anh Lớp K18TCK Khóa học 2015 - 2019 Mã SV 18A4010033 Giảng viên hướng dẫn Ths Vũ Thị Yến Anh Hà Nội, tháng năm 2019 LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu tơi thực hướng dẫn Ths Vũ Thị Yen Anh Các số liệu, kết nêu khóa luận trung thực, rõ ràng lấy từ báo cáo tài doanh nghiệp từ năm 2016 đến 2018, doanh nghiệp cung cấp Nếu không nêu trên, tơi xin chịu hồn tồn trách nhiệm đề tài Hà Nội, ngày 23 tháng năm 2019 Nguyễn Phượng Anh i LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành q trình nghiên cứu hồn thiện khóa luận tốt nghiệp này, trước hết, em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến Ths Vũ Thị Yen Anh, người trực tiếp hướng dẫn, nhiệt tình chỉnh sửa, góp ý cho em hồn thành khóa luận tốt nghiệp Em xin gửi đến tất thầy cô trường Học viện Ngân hàng, đặc biệt thầy cô khoa Tài biết ơn sâu sắc kiến thức vô quý thầy cô truyền đạt cho chúng em năm học qua Tiếp đến, em xin gửi lời cảm ơn đến Ban Giám đốc anh chị Công ty cổ phần Thẩm định giá IVC Việt Nam tạo điều kiện để em thực tập cung cấp đầy đủ số liệu giúp em hồn thành khóa luận tốt nghiệp Sau cùng, em xin gửi lời cảm ơn đến gia đình bạn bè ln động viên, giúp đỡ hỗ trợ em suốt thời gian em làm hồn thành khóa luận Tuy nhiên, q trình thực khóa luận khơng tránh khỏi sai sót, em kính mong nhận góp ý chân thành thầy cô hội đồng bảo vệ để giúp khóa luận tốt nghiệp em hồn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày 23 tháng năm 2019 Nguyễn Phượng Anh ii MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục đích nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Kết cấu khóa luận CHƯƠNG TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU 1.1 Tổng quan cơng trình nghiên cứu liên quan .3 1.2 Cơ sở lý luận hoạt động thẩm định giá bất động sản 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.2.4 Lý luận chung bất động sản Khái niệm, nguyên tắc thẩm định giá bất động sản Quy trình thẩm định giá bất động sản Các phương pháp thẩm định giá bất động sản 12 1.3 Chất lượng hoạt động thẩm định giá bất động sản .21 1.3.1 1.3.2 1.3.3 Khái niệm 21 Chỉ tiêu đánh giá chất lượng: 22 Nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng định giá bấtđộng sản 24 KẾT LUẬN CHƯƠNG 30 CHƯƠNG THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CTCP THẨM ĐỊNH GIÁ IVC VIỆT NAM 31 2.1 Tổng quan thị trường bất động sản năm 2017-2019: .31 2.2 Giới thiệu Công ty cổ phần Thẩm định giá IVC Việt Nam: .33 2.2.1 2.2.2 2.2.3 Giới thiệu chung: 33 Sơ đồ cấu tổ chức: 34 Lĩnh vực kinh doanh chính: 34 2.3 Thực trạng hoạt động thẩm định giá bất động sản CTCP Thẩm định giá IVC Việt Nam L T 35 2.3.1 Cơ sở pháp lí hoạt động thẩm định giá bất động sản CTCP Thẩm định giá IVC Việt Nam 35 2.3.2 Quy trình thực hoạt động thẩm định giá BĐS 37 2.3.3 Phương pháp định giá BĐS sử dụng công ty 38 2.3.4 Ví dụ thực tế 39 KẾT LUẬN CHƯƠNG .45 CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 46 iii 3.1 Phân tích chất lượng hoạt động định CTCP DANH MỤCthẩm CÁC TỪgiá VIẾT TẮT Thẩm định giá IVC Việt Nam: 46 3.1.1 3.1.2 Chỉ tiêu định tính: 46 Chỉ tiêu định lượng: .49 3.2 Đánh giá chất lượng hoạt động thẩm định giá BĐS CTCP Thẩm định giá IVC Việt Nam: 52 3.2.1 3.2.2 3.2.3 Thành tựu: 52 Hạn chế: 53 Nguyên nhân 54 KẾT LUẬN CHƯƠNG 62 CHƯƠNG GIẢI PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS TẠI CTCP THẨM ĐỊNH GIÁ IVC VIỆT NAM 63 4.1 Định hướng phát triển IVC thời gian tới: .63 4.1.1 4.1.2 4.1.3 4.1.4 4.1.5 Phát triển sản phẩm, dịch vụ: 63 Xác định thị trường khách hàng mục tiêu 63 Mục tiêu chiến lược nguồn nhân lực 63 Hoạt động PR - Marketing 64 Xây dựng văn hóa IVC 65 4.2 Giải pháp, kiến nghị nâng cao chất lượng hoạt động thẩm định giá BĐS IVC: 65 4.2.1 4.2.2 Giải pháp: 65 Kiến nghị 68 KẾT LUẬN CHƯƠNG .69 KẾT LUẬN 70 Chữ viết tắt Tên đầy đủ tiếng Việt CTCP Công ty Cổ phần IVC TĐG Công ty cổ phần Thâm định giá IVC Việt Nam Thẩm định giá BĐS Bất động sản CLCL Chất lượng lại CTXD TĐV Cơng trình xây dựng Thẩm định viên TSSS Tài sản so sánh TĐGVN Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam QSD Quyền sử dụng ^DT Diện tích CSDLG iv Cơ sở liệu giá v DANH MỤC HÌNH ẢNH Hình Sơ đồ cấu tổ chức CTCP Thẩm định giá IVC Việt Nam 34 Hình Lý khách hàng định sử dụng dịch vụ thẩm định giá bất động sản CTCP Thẩm định giá IVC Việt Nam 46 DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng Quy trình thực hoạt động thẩmđịnh giá BĐs .37 Bảng Đặc điểm pháp lý tài sản 39 Bảng Đặc điểm kinh tế - kỹ thuật BĐS 41 Bảng Tổng hợp giá trị tài sản thẩm định 42 Bảng Đánh giá khách hàng dịch vụ thẩm định giá bất động sản CTCP Thẩm định giá IVC Việt Nam 47 Bảng Phân tích tình hình hoạt động kinh doanh CTCP Thẩm định giá IVC Việt Nam (2016-2018) .49 Bảng Cơ chế xử lý, khắc phục lỗi chế tài xử lý người vi phạm 55 vi LỜI MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đất nước ta đà phát triển kinh tế mặt chất mặt lượng theo chủ trương Chính phủ xây dựng kinh tế mở để hội nhập với kinh tế toàn cầu Với phát triển kinh tế thẩm định giá đóng vai trò quan trọng hầu hết lĩnh vực, đặc biệt thẩm định giá bất động sản Các định liên quan tới việc mua - bán, chấp, cho thuê đầu tư, phát triển, quản lý, sở hữu, đánh thuế bất động sản bị ảnh hưởng giá trị dù trực tiếp hay gián tiếp Vì vậy, nhận thấy tầm quan trọng thẩm định giá bất động sản dựa sở kết hợp nghiên cứu lý luận thực tiễn thời gian thực tập Công ty cổ phần Thẩm định giá IVC, em định lựa chọn đề tài: “Nâng cao chất lượng hoạt động thẩm định giá bất động sản Công ty cổ phần Thẩm định giá IVC Việt Nam” cho khóa luận tốt nghiệp với mong muốn tìm hiểu chi tiết chất lượng hoạt động thẩm định giá bất động sản Việt Nam, đặc biệt Công ty cổ phần Thẩm định giá IVC Việt Nam đóng góp thêm số ý kiến cho đề tài nghiên cứu trước Mục đích nghiên cứu Tìm hiểu khác biệt thẩm định giá bất động sản lý thuyết thực tế Đánh giá chất lượng hoạt động thẩm định giá bất động sản Công ty cổ phần Thẩm định giá IVC Việt Nam (sự đổi so với năm trước, thành tựu hạn chế) Thông qua định hướng Công ty cổ phần Thẩm định giá IVC Việt Nam năm tới, đề xuất số giải pháp thực tế nhằm nâng cao chất lượng hoạt động thẩm định giá bất động sản CTCP Thẩm định giá IVC Việt Nam Đối tượng phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu: Hoạt động thẩm định giá bất động sản Phạm vi nghiên cứu: Công ty cổ phần Thẩm định giá IVC Việt Nam Phương pháp nghiên cứu 4.1.5 Xây dựng văn hóa IVC Triết lý hoạt động: “Nguồn lực người yếu tố định thành bại doanh nghiệp” Văn hóa cơng ty: Xây dựng văn hóa cơng ty với đội ngũ chuyên nghiệp, động công việc, tinh thần trách nhiệm cao, gắn kết với tập thể nhà chung 4.2 Giải pháp, kiến nghị nâng cao chất lượng hoạt động thẩm định giá BĐS IVC: 4.2.1 - Giải pháp: Hệ số điều chỉnh yếu tố phụ thuộc vào kinh nghiệm trình độ TĐV Vì vậy, địi hỏi TĐV phải trau dồi kiến thức, tích lũy thêm kinh nghiệm, làm việc cẩn thận tỉ mỉ Hơn nữa, thông qua việc bám sát quy định tỷ lệ điều chỉnh “Tỷ lệ điều chỉnh yếu tố so sánh nhỏ tốt - TĐGVN số 07), cơng ty nên có quy định cụ thể giới hạn tỷ lệ điều chỉnh - Trong q trình tiến hành thu thập thơng tin, TĐV CTCP Thẩm định giá IVC Việt Nam đa dạng hóa nguồn thu thập thơng tin Nhưng bên cạnh đó, TĐV cần phải đặc biệt khảo sát thực tế BĐS so sánh để xác định nguồn thơng tin để kiểm tra độ xác thơng tin Sau khảo sát, TĐV tiến hành chọn lọc, phân loại thông tin - Công ty cần có đội ngũ riêng xây dựng hệ thống liệu thông tin, giúp cung cấp để trở thành nguồn thông tin dồi dào, đáng tin cho TĐV lần thẩm định 65 TĐV cần ý đến yếu tố cung - cầu thị trường BĐS động thái người mua - người bán làm ảnh hưởng đến giá trị BĐS Tiến hành đánh giá, phân tích thuận lợi, khó khăn, đặc trưng BĐS liên quan Nâng cao chất lượng đội ngũ nhân đặc biệt thẩm định viên giải pháp quan trọng giúp nâng cao chất lượng công tác thẩm định giá BĐS CTCP Thẩm định giá IVC Việt Nam thẩm định giá, kết thẩm định ảnh hưởng nhiều vào trình độ chuyên môn kinh nghiệm TĐV Sau số giải pháp: - Tổ chức lớp đào tạo cho cán TĐG, đặc biệt TĐV, tổ chức buổi hội thảo chia sẻ kinh nghiệm TĐG BĐS để TĐV có thêm hội tiếp thu có kinh nghiệm quý báu ứng dụng vào thực tế - Về kiến thức liên quan đến: xây dựng, kiến trúc, kỹ thuật , công ty cần tổ chức lớp đào tạo, huấn luyện, nâng cao cho TĐV có đọc vẽ xây dựng, thông số kỹ thuật BĐS Đối với TĐV có lực tốt cho đào tạo nước phát triển ngành thẩm định Mỹ , Anh, Úc Hoặc mời giảng viên, giáo sư tiến sỹ trường đại học kỹ thuật nước đến đào tạo cho TĐV - Tiến hành chun mơn hóa theo lĩnh vực đội ngũ TĐV cụ thể sau: định giá nhà ở, cơng trình xây dựng, dự án đất thuê Nhờ đó, thẩm định viên trở nên chuyên sâu mảng nhỏ, phối hợp làm việc theo nhóm, 66 gắn bó lâu dài với cơng ty - Ngồi ra, Ban lãnh đạo công ty nên quan tâm đến đời sống, cơng việc khích lệ cỗ vũ tinh thần nhân viên Việc làm giúp cho TĐV có tâm lý thoải mái làm việc, thực tốt nhiệm vụ tích cực phát huy khả thân - Công ty cần trang bị sở vật chất tốt cho phịng thẩm định, góp phần nâng cao chất lượng hoạt động thẩm định giá Mỗi cán thẩm định cần phải trang bị dụng cụ như: máy ảnh, thước đo công cụ đặc biệt phục vụ cho hoạt động khảo sát thực tế để tạo sở vững để cán thẩm định dễ dàng việc thu thập thông tin từ mà kết TĐG trở nên đáng tin cậy hơn, - IVC cần tìm hiểu thêm tài liệu định giá nước đơn vị định giá có uy tín, thường xun cập nhật tiến hành điều chỉnh hệ thống sở liệu nội có thay đổi văn pháp luật thông tin thị trường có độ tin cậy cao Ban giám đốc cần phổ biến có cập nhật văn pháp luật, đặc biệt yêu cầu cán TĐG chấp hành, tuân thủ theo hướng dẫn, để tránh việc chuyên viên TĐG sử dụng nguồn tài liệu bị lạc hậu, khơng cịn phù hợp với thực tế, làm ảnh hưởng đến kết định giá Trong thời buổi kinh tế thị trường nay, để cơng việc diễn thuận lợi việc tạo dựng mối quan hệ hợp tác quan trọng 67 4.2.2 Kiến nghị Một yếu tố có ảnh hưởng lớn đến giá trị BĐS tính pháp lý Hiện văn quy phạm pháp luật liên quan đến bất động sản thẩm định giá nhiều lại chưa đồng bộ, q trình hồn thiện Vì để thuận tiện cho trình TĐG, quan nhà nước cần hệ thống lại văn pháp luật áp dụng công tác định giá BĐS Thị trường BĐS chịu chi phối quản lý Nhà nước Vì vậy, Nhà nước phát 68 KẾT LUẬN CHƯƠNG Chương giải pháp, kiến nghị thân với mong muốn nâng cao chất lượng thẩm định giá IVC Việt Nam Hy vọng với giải pháp này, giúp cơng ty hồn thiện nâng cao cơng tác thẩm định giá 69 KẾT LUẬN Khóa luận tốt nghiệp hoàn thành ba mục tiêu đặt sau: Thứ nhất, phần tổng quan nghiên cứu hệ thống hóa sở lý luận liên quan đến bất động sản, hoạt động thẩm định giá bất động sản tiêu, nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng thẩm định giá BĐS Ngồi ra, phần đưa cơng trình nghiên cứu trước Việt Nam để tìm hướng cho nghiên cứu tập trung làm rõ chất lượng thẩm định giá BĐS nói chung CTCP Thẩm định giá IVC Việt Nam nói riêng Thứ hai, nguồn liệu thu thập từ IVC đề cập phần thể thực trạng hoạt động thẩm định giá BĐS CTCP Thẩm định giá IVC Việt Nam với việc tuân thủ văn pháp lý, quy trình thực rành mạch, rõ ràng, phương pháp sử dụng định giá phù hợp Qua việc phân tích tiêu định tính định lượng, nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng thẩm định giá BĐS phần 3, ta đánh giá chất lượng thẩm định giá CTCP Thẩm định giá IVC Việt Nam tương đối tốt Mặc dù gặp phải hạn chế, đặc biệt hạn chế nguyên nhân khách quan mà toàn ngành Thẩm định giá BĐS Việt Nam phải đối mặt Thứ ba, dựa ngun nhân hạn chế cơng ty, nghiên cứu đưa số giải pháp để nâng cao chất lượng hoạt động thẩm định giá BĐS, giúp cơng ty ngày hồn thiện hoạt động TĐG hơn, chiếm tín nhiệm doanh nghiệp trở thành công ty cung cấp dịch vụ chuyên ngành TĐG có uy tín Việt Nam 70 TÀI LIỆU THAM KHẢO Tài liệu Tiếng Việt TS Phạm Tiến Đạt (2015) iiNguyen lý chung định giá tài sản”, Nhà xuất Tài chính, Hà Nội Ngơ Thị Phương Thảo (2017) “Định giá bất động sản chấp ngân hàng thương mại Việt Nam ”, Luận án Tiến sĩ, Đại học Kinh tế - Quốc dân Trương Ngọc Duy (2017) “Hồn thiện cơng tác thẩm định giá bất động sản chi nhánh Công ty cổ phần Thông tin Thẩm định giá miền Nam Hà Nội”, Luận văn thạc sĩ kinh tế, Học viện Ngân hàng Ngô Thị Thanh Huyền (2018) “Nâng cao chất lượng hoạt động định giá bất động sản cơng ty TNHH Thịnh Điền ”, Khóa luận tốt nghiệp, Học viện Ngân hàng Bộ Tài chính, “Thông tư 158/2014/TT-BTC ban hành tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 01, 02, 03 04” ban hành ngày 27/10/2014 Bộ Tài chính, “Thơng tư số 210/2015/TT-BTC ban hành tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 05, 06, 07” ban hành ngày 6/3/2015 Bộ Tài chính, “Thơng tư số 126/2015/TT-BTC ban hành tiêu chuẩn thẩm định giá ViệtNam số 08, 09 10” ban hành ngày 20/08/2015 Bộ Tài chính, “Thơng tư số 145/2016/TT-BTC ban hành tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 11” ban hành ngày 6/10/2016 12 Bộ Tài chính, “Thông tư số 38/2014/TT-BTC hướng dẫn số điều Nghị định số 89/2013/NĐ-CP ngày 06 tháng năm 2013 Chính phủ quy định chi tiết thi hành PHỤ LỤC Khác BẢNG KHÁO SÁT: ĐÁNH GIÁ VỀ CHẤT LƯỢNG DỊCH VỤ ĐỊNH GIÁ BẤT Phần 2:ĐỘNG Anh/chị vui TẠI lòngCTCP cho biết mức độ đồngGIÁ ý anh/chị với phát SẢN THẨM ĐỊNH IVC VIỆTđối NAM π biểu theo thang điểm từ đến 5, với quy ước sau Với đề tài khóa luận tốt nghiệp: “Nâng cao chất lượng hoạt động định giá bất động 5: Hoàn toàn định đồng giá ý/ Rất sản Bậc CTCP Thẩm IVCcao Việt Nam”, mong anh/chị giúp tơi hồn Bậcbảng 4: Đồng thành khảo ý/ sátCao Những ý kiến anh/chị đóng góp vơ q giá với khóa luận nghiệp tơi Xin chân thành cảm ơn! Bậc 3: tốt Khơng ý kiến/ Bình thường Vui lịng đánh đồng dấu xý/vào ô trống bên cạnh đáp án mà anh/chị lựa chọn Bậc 2: Không Thấp (Nếu1:không ý xin vui lịng lý do) Bậc Hồn đồng tồn khơng đồng ý/ nêu Rất rõ thấp Phần 1: Anh/chị thuộc loại khách hàng: Nội dung câu hỏi Cá nhân STT π 3π Doanh nghiệp Lý Biểu phí vụ định bất dịch vụ định giá bất động sản công ty thời gian gần dịch Anh/chị sửgiádụng động sản công là: ty hợp lý Dưới tháng Thời gian từ lúc yêu cầu báo giá π Từ tháng - năm đến lúc anh/chị nhận báo π π Từ - tháng π Trên năm giá Tạitiến saođộanh/chị lựa chọn sử dụng dịch vụ định giá bất động sản công ty: Các thông tin bảng báo giá π Phí dịch vụ hợp lý trình bày rõ ràng, đầy đủ, Chất lượng dịch vụ dễ hiểuπthuận tiện cho anh/chị theo dõi π π Thẩm định viên chun nghiệp π Uy tín cơng ty Khác Anh/chị định sử dụng dịch vụ định giá bất động sản mục đích: π Mua bán, chuyển nhượng π Góp vốn liên doanh, liên kết π Thế chấp, vay vốn ngân hàng π Thuê đất Ngày trả chứng thư báo cáo kết định giá với ngày hẹn Thẩm định viên lắng nghe, tôn trọng yêu cầu khách hàng Anh/chị hài lòng với kết định giá thẩm định viên Anh/chị hài lòng với dịch vụ thẩm định giá bất động sản công ty Ý kiến đóng góp anh/chị cho dịch vụ thẩm định giá cơng ty (nếu có) HỆ THỐNG KIỂM SOÁT CHẤT LƯỢNG CHỨNG THƯ Hệ thống kiếm sốt chất lượng thẩm định giá Cơng ty: Cơng ty cổ phần Thẩm định giá IVC Việt Nam có phận kiểm soát độc lập Chứng thư thẩm định giá phát hành Bộ phận lập thành ban độc lập Ket kiểm soát báo cáo lên Tổng giám đốc Mơ tả quy trình, nội dung cơng việc Bộ phận kiểm sốt độc lập thực kiểm soát chất lượng chứng thư: Bảng (1) Báo tổngcáo số không lượng phù chứng hợpthư giá trị báotài cáo sản đãthẩm đượcđịnh Tổ thẩm giá từ định (2016 giá -thực 2018) phát có vấn đề sau: - Khơng đảm bảo tính pháp lý - Hình thức trình bày khơng theo mẫu công ty - Báo cáo chưa qua lãnh đạo phịng nghiệp vụ (2) Kiểm sốt báo cáo lần 1: - Đối với hồ sơ đơn giản: từ 2-3 - Đối vói hồ sơ phức tạp: ngày Kiểm soát báo cáo lần 2: Báo cáo Tổ TĐG hoàn chỉnh theo thống Chuyên viên thẩm định Bộ phận KSCL (3) Bộ phận KSCL trình TĐV Ban Giám đốc (4) CV thẩm định phát hành chứng thư Bộ phận KSCL lưu báo cáo * Đối với kiểm soát trước phát hành chứng thư: Công tác thực kiểm soát trước phát hành chứng thư, kiểm soát 100% chứng thư trước phát hành Số lượng chứng Giá trị hồ sơ (triệu đồng) thư Số lượng Số lượng Năm chứng hợp đồng Tổng thư có số giá trị Tổng giá trị chứng Tổng giá trị thư có giá trị tỷ vnđ tỷ vnđ 2016 2017 91 43 103 22 64 113.953.483.417 109.063.902.404.412 33 64.407.223.144.47 63.814.697.835.39 2018 176 107 19 63.833.819.759.66 63.742.936.253.72 ... giá bất động sản Công ty cổ phần Thẩm định giá IVC Việt Nam” cho khóa luận tốt nghiệp với mong muốn tìm hiểu chi tiết chất lượng hoạt động thẩm định giá bất động sản Việt Nam, đặc biệt Công ty. .. lượng hoạt động thẩm định giá bất động sản Công ty cổ phần Thẩm định giá IVC Việt Nam (sự đổi so với năm trước, thành tựu hạn chế) Thông qua định hướng Công ty cổ phần Thẩm định giá IVC Việt Nam... KẾT LUẬN CHƯƠNG Chương đưa sở lý luận chung bất động sản, hoạt động thẩm định giá bất động sản, tiêu đánh giá chất lượng hoạt động thẩm định giá bất động sản giúp có nhìn tổng quan hoạt động thẩm