C Đất cây xanh công viên, khu vui chơi giải trí VX 48
1.4.6 Các yêu cầu về tổ chức bảo vệ cảnh quan
a) Các yêu cầu chung:
- Đối với khu nhà nghỉ : Phải được thiết kế, thi công đảm bảo các chỉ tiêu KTKT của dự án, hoàn chỉnh công trình, sân, vườn hoa, cây xanh, đèn chiếu sáng sân vườn trước khi vào sử dụng. Trong khu nhà vườn không được chia các nhà vườn thành các ô riêng biệt với hàng rào tường xây mà phải tạo nên một không gian dạo liên hoàn giữa các vườn của công trình để có thể đi xe đạp hoặc đi bộ dạo giữa các khu nhà trong đó.
- Đối với công trình công cộng, dịch vụ du lịch: chú ý thiết kế các hàng rào thấp thoáng nhẹ kết hợp cổng các công trình hài hòa khu du lịch sinh thái
- Việc kè hồ, thiết kế các lan can bảo vệ ven hồ phải được nghiên cứu kỹ để không làm ảnh hưởng đến cảnh quan tự nhiên của hồ.
- Đường giao thông nội bộ, khoảng xây lùi đối với công trình 3 tầng trở xuống: 2m. Công trình từ 3 tầng trở lên là 3m.
b) Các yêu cầu thiết kế kiến trúc, xây dựng hạ tầng kỹ thuật và quản lý xây dựng trong từng khu vực:
* Đối với khu nhà nghỉ sinh thái ở phía Tây:
Mô hình nhà nghỉ sinh thái là mô hình mà con người được nghỉ ngơi, sử dụng các tiện nghi vi khí hậu môi trường tự nhiên đem lại. Giải pháp quy hoạch tạo ra các khu nhà với điều kiện tốt nhất về hướng gió chủ đạo để đảm bảo mát về mùa hè và ấm áp về mùa đông, tạo ra các không gian nghỉ dưỡng riêng biệt: khoảng cách với đường giao thông tạo ra khoảng lùi lớn, mật độ xây dựng thấp (15-20%).
Giải pháp thiết kế kiến trúc tạo ra mẫu nhà với tiện nghi cao về thông gió, chiếu sáng, che nắng và tiếp cận với cảnh quan thiên nhiên, sân dạo, cây xanh được thiết kế mang lại sự bình yên và ấm cúng.
Giải pháp kỹ thuật hạ tầng phải mang lại tiện nghi cao như: đảm bảo cấp thoát nước, cấp điện, điện thoại thông tin liên lạc, viễn thông tốt nhất
Hệ thống hạ tầng xã hội như các dịch vụ công cộng như ăn, uống, vui chơi giải trí, thể thao... cũng phải được đảm bảo và thuận tiện
* Đối với khu dịch vụ du lịch sinh thái ở phía Đông:
- Là mô hình du lịch mà bản thân tự nhiên mang lại: cảnh quan của hồ đầm, đồi núi thấp, với tác động tích cực của con người tạo nên cảnh quan cho du khách. Với tính chất du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, khu du lịch đảm bảo là nơi nghỉ ngơi với tiện nghi về môi trường cao cấp, khu vui chơi, giải trí với các loại hình lành mạnh, thu hút khách, là đầu mối để khách đến du lịch và tham quan các di tích lịch sử và các loại hình khác của khu vực. Việc lựa chọn hình thức phù hợp với chức năng phục vụ của các hạng mục công