- Lớp 7 Lớp cát mịn mầu xám tro, xám đên trạng thái chặt vừa: Bề dày của lớp tương đối lớn, thay đổi từ 11,0 m đến 14,0 m Thành phần của lớp này là các cát bụi mịn,
E: Phân tầng ổn định nhẹ F: Phân tầng ổn định trung bình
3.2.1 Các mặt thuận lợ
- Vị trí xây dựng Khu vui chơi giải trí-Khu biệt thự để bán và cho thuê [Khu I (phần dịch vụ công cộng, cụm biệt thự hồ Đồng Đẽn)] tại xã Phù Linh, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội của Chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư dịch vụ vui chơi giải trí thể thao Hà Nội phù hợp với “Công văn số 708/CP – CN ngày 28/05/2003 của Thủ tướng chính phủ về việc thông qua Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái – văn hoá Sóc Sơn.
- Khu vực xây dựng dự án có vị trí tương đối thuận lợi xét trên tổng thể huyện Sóc Sơn và thành phố Hà Nội, đặc điểm của địa hình đồi núi, đất đai chủ yếu là sỏi đá cằn cỗi rất khó có điều kiện phát triển kinh tế nông nghiệp như trồng trọt, chăn nuôi…vì vậy, việc phát triển kinh tế địa phương theo hướng dịch vụ du lịch là phù hợp với điều kiện của huyện Sóc Sơn.
- Hiện trạng khu vực dự án chủ yếu là đất đồi gò, sỏi đá, hồ ao tự nhiên... vì vậy, khả năng đền bù và GPMB là tương đối thuận lợi hơn so với đất ở.
- Vị trí quy hoạch xây dựng nằm trong quy hoạch tổng thể định hướng phát triển Khu du lịch văn hoá, nghỉ ngơi cuối tuần khu vực Đền Sóc, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội, thuận tiện để đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật như: cung cấp nước sạch nằm trong bán kính cung cấp dịch vụ của Công ty Kinh doanh nước sạch số 2, cung cấp điện cho các phụ tải trong khu vực thiết kế được lấy nguồn từ tuyến điện 35KV hiện có đi dọc đường Gióng ở phía Bắc khu đất, viễn thông, hệ thống thoát nước chung đầu tư Trạm xử lý nước thải cục bộ có công suất 600 m3/ng.đêm, bố trí tại khu đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật phía Nam khu quy hoạch,...
121/2006/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 29/5/2006 về việc phê duyệt Chương trình Hành động Quốc gia về Du lịch giai đoạn 2006-2010, Quyết định số 91/2008/BVHTTDL của Bộ trưởng Bộ VHTT&DL phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch vùng Trung du miền núi Bắc Bộ đến năm 2020, Chương trình Hành động của ngành Du lịch thực hiện chương trình hành động của Chính phủ sau khi Việt Nam gia nhập Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO) giai đoạn 2007 - 2012.
- Kết quả điều tra rừng Sóc Sơn năm 2005: Tổng diện tích đất đồi gò là 5.817 ha, trong đó đất lâm nghiệp hơn 4.500 ha (rừng: 4.360ha, vườn ươm: 5,5ha, 191 ha không có rừng). Ngoài ra là một số dự án chiếm (163ha), khu vực quân đội, khu dân cư (947ha). Lãnh đạo Thành phố Hà Nội và Bộ NN&PTNT đã thống nhất chủ trương quy hoạch rừng Sóc Sơn thành rừng phòng hộ gắn với phát huy lợi thế du lịch-sinh thái.
Khu vực Đền Sóc, huyện Sóc Sơn, Hà nội là địa điểm có nhiều tiềm năng cho phát triển du lịch và thuận lợi cho việc triển khai dự án
- Là một trong năm huyện ngoại thành của Thủ đô Hà Nội, và nằm không quá xa trung tâm thành phố, Sóc Sơn có ưu thế về vị trí địa lý so với nhiều điểm du lịch khác. Bên cạnh đó, hệ thống đường giao thông hết sức hiện đại và thuận tiện cho việc vận chuyển khách du lịch.
- Cảnh quan ở Sóc Sơn rất đẹp do có sự kết hợp hài hoà giữa núi, rừng cây và hồ nước tự nhiên. Bên cạnh đó, Sóc sơn còn có nhiều di tích lịch sử văn hoá gắn liền với lịch sử hình thành và phát triển của dân tộc. Vì vậy, Sóc Sơn đã trở thành một khu du lịch văn hoá và nghỉ ngơi cuối tuần được nhiều người ưa thích và trở thành một mắt xích quan trọng trong các tuyến, điểm du lịch văn hoá ở Hà Nội và đồng bằng châu thổ Sông Hồng.
- Khí hậu ở Sóc Sơn không quá nóng, nhiệt độ trung bình hàng năm khoảng 24oC, có độ ẩm trung bình 82% -84%, môi trường sinh thái ở đây rất tốt và phù hợp cho các hoạt động du lịch, vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng.
- Khu vực này được coi là một trong những lá phổi xanh của thủ đô Hà nội, chính vì vậy, dự án này sẽ góp phần cải tạo cảnh quan môi trường cảnh quan, môi trường văn hoá, góp phần giữ gìn và phát triển hệ sinh thái bản địa. Dân cư sống trong khu vực tương đối đông. Chính vì vậy, khi dự án này được triển khai, nguồn nhân lực tại chỗ với nhiều ưu thế sẽ là nguồn lao động quan trọng và ổn định phục vụ cho dự án trước mắt cũng như lâu dài.
- Các chính sách, chủ trương của UBND thành phố cũng như của huyện Sóc Sơn đối với đầu tư trong xu thế phát triển đô thị hiện nay, việc xây dựng các khu đô thị mới, đặc biệt là ở các khu vực ngoại vi trung tâm thành phố đang là một xu hướng chủ đạo nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho nhân dân. Trong đó, nhu cầu về nhà ở của tầng lớp dân cư có thu nhập cao là rất lớn. Qua nghiên cứu, khảo sát nhu cầu thị trường cho thấy, mức sống của người dân Việt nam nói chung và của người dân Hà nội nói riêng ngày càng ổn định và tăng cao. Nhu cầu được sống trong những ngôi nhà đẹp, ở giữa khung cảnh thiên nhiên, xa trung tâm thành phố, gần khu du lịch sinh thái là rất lớn và hoàn toàn có thể
thực hiện được. Hơn thế nữa, ở Sóc Sơn, vẫn chưa có một dự án phát triển đô thị cao cấp nào để đáp ứng nhu cầu đó. Vì vậy, việc Công ty TNHH Đầu tư dịch vụ vui chơi giải trí thể thao Hà Nội triển khai dự án xây dựng Khu vui chơi giải trí-Khu biệt thự để bán và cho thuê [Khu I (phần dịch vụ công cộng, cụm biệt thự hồ Đồng Đẽn)] tại xã Phù Linh, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội bao gồm một hệ thống các biệt thự nhà vườn cao cấp trong sự liên kết chặt chẽ với khu du lịch sinh thái Đền Sóc, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội là hết sức cần thiết và phù hợp với xu thế phát triển đô thị ngày nay.