Phương pháp thẩm định tài chính 1 Phương pháp so sánh, đối chiếu

- Lựa chọn chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính

1.4. Phương pháp thẩm định tài chính 1 Phương pháp so sánh, đối chiếu

1.4.1. Phương pháp so sánh, đối chiếu

Phương pháp so sánh, đối chiếu các chỉ tiêu thường được dùng trong công tác thẩm định tài chính của BIDV Quang Trung vì nó có ưu điểm là đơn giản. Nội dung của phương pháp này là so sánh, đối chiếu các thông tin của dự án với các chuẩn mực luật pháp quy định, các tiêu chuẩn, định mức của từng ngành thuộc lĩnh vực của dự án đầu tư và so sánh với các dự án tương tự thuộc cùng lĩnh vực đã được thẩm định trước đó. Muốn áp dụng thành công phương pháp này cần có những CBTĐ nhiều kinh nghiệm tích lũy được trong quá trình thẩm định các dự án tương tự và khéo léo, nếu không sẽ rất dễ mắc sai lầm, so sánh máy móc cứng nhắc. Phương pháp này thường được áp dụng cho các chỉ tiêu sau:

- Đối với các dự án có hạng mục xây dựng: cần so sánh thiết kế kỹ thuật của dự án với các tiêu chuẩn thiết kế, xây dựng, tiêu chuẩn về cấp công trình do Nhà nước quy định hoặc điều kiện tài chính mà dự án có thể chấp nhận được.

- Thực tế, chủ dự án có động lực để làm tăng tính khả thi của dự án khi muốn vay vốn tại ngân hàng. Vì vậy, khi thẩm định khía cạnh tài chính của dự án cần: kiểm tra tính hợp lý và chính xác các định mức chi phí như suất xây dựng, tiêu hao

năng lượng, nguyên liệu, chi phí nhân công, chi phí quản lý…; khả năng tiêu thụ đầu ra của sản phẩm: các tiêu chuẩn về chất lượng, giá thành, mẫu mã, mức độ an toàn của sản phẩm mà các cơ quan ban ngành và thị trường yêu cầu; các chỉ tiêu tổng hợp như suất đầu tư, nguồn vốn đầu tư, suất đầu tư…

- Thẩm định năng lực tài chính của khách hàng: chỉ tiêu về hiệu quả đầu tư, các tỷ lệ tài chính doanh nghiệp phù hợp với quy định của nhà nước, của ngành đối với từng loại hình doanh nghiệp.

- Liên quan đến tính hợp lý của chi phí dự án thì CBTĐ áp dụng phương pháp này khi thẩm định khía cạnh kỹ thuật của dự án để kiểm tra tính hợp lý, sự phù hợp của việc lựa chọn thiết bị, công nghệ, giải pháp kỹ thuật.

Phương pháp này chỉ có thể được áp dụng khi dự án được thẩm định không phải là dự án mới hay sử dụng loại kỹ thuật công nghệ lần đầu tiên được áp dụng, chi nhánh có cơ sở dữ liệu của các dự án tương tự, Nhà nước, ngành đã có quy định, ban hành các định mức, tiêu chuẩn về các thông số cần thiết và gần với thực tế.