Kể từ khi thực hiện đường lối đổi mới, nền kinh tế của nước ta đã phát triển và tăng trưởng nhanh, đời sống của nhân dân đã được nâng lên đáng kể. Có một bộ phận nhân dân đã trở nên giàu có. Tuy nhiên, đa phần dân chúng chỉ có mức thu nhập khiêm tốn, đối với họ tài sản giá trị nhất thường là quyền sở hữu nhà và QSDĐ. Từ khi QSDĐ trở thành một đối tượng của giao lưu dân sự, người dân không chỉ có QSDĐ mà còn có quyền chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, thế chấp, thừa kế QSDĐ, thì các tranh chấp liên quan đến QSDĐ cũng hết sức đa dạng và phong phú, có thể khái quát dưới các dạng sau: tranh chấp hợp đồng tặng cho QSDĐ và các tranh chấp liên quan đến hành vi lấn chiếm nhà đất, tranh chấp hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng,
cho thuê, thế chấp, cầm cố QSDĐ; đổi đất, cho mượn, tranh chấp ranh giới, tranh chấp lối đi chung…
Báo cáo hàng năm của TANDTC cho biết, các vụ án ly hôn có tranh chấp về tặng cho QSDĐ phải đưa ra Tòa án giải quyết trong thời gian gần đây đã tăng lên về số lượng và phức tạp hơn về tính chất.
Cụ thể, chỉ tính riêng tranh chấp về QSDĐ khi vợ chồng ly hôn (không tính tranh chấp về tài sản gắn liền với đất), trong năm 2011 TAND các cấp thụ lý 19.564 vụ; năm 2012 là 19.730 vụ; năm 2013 là 20.080 vụ. Trong các con số kể trên, tranh chấp về đất tặng cho QSDĐ, chiếm khoảng 50% trên tổng số các vụ án tranh chấp đất đai; tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ chiếm trên 27%; còn lại là tranh chấp khác về nhà đất. Theo ý kiến của Chánh án TANDTC thì các tranh chấp về tặng cho QSDĐ trong thời gian gần đây chủ yếu diễn ra ở các thành phố lớn, các khu đô thị phát triển.
Trong năm 2013, số lượng các bản án, quyết định về tranh chấp tặng cho QSDĐ bị Tòa án cấp phúc thẩm hủy là 4%, sửa 7,5%. Nhiều bản án đã bị hủy để giải quyết lại. Nguyên nhân chủ yếu là do việc thu thập chứng cứ và chứng minh chưa được Tòa án thực hiện đầy đủ theo quy định của BLTTDS.
Tòa án nhân dân quận Đống Đa, thành phố Hà Nội là đơn vị thụ lý và giải quyết số lượng án hôn nhân gia đình nói chung và lượng án hôn nhân gia đình có tranh chấp về tặng cho QSDĐ của vợ chồng khi ly hôn lớn nhất thành phố. Thông qua việc giải quyết các vụ tranh chấp, TAND quận Đống Đa đã góp phần quan trọng bảo vệ chế độ sở hữu toàn dân đối với đất đai, quyền lợi của Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp của người sở hữu nhà, sử dụng đất hợp pháp; góp phần ổn định trật tự, an toàn xã hội, phát triển kinh tế của đất nước.
Trong những năm qua, số vụ án ly hôn liên tục gia tăng, thể hiện rõ tại số liệu thống kê thụ lý và giải quyết của TAND quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Việc giải quyết tranh chấp về hợp đồng tặng cho QSDĐ của vợ chồng khi ly hôn là rất phức tạp. Tòa án phải xác định nhiều loại quan hệ cũng như
phải thu thập, điều tra, đánh giá các chứng cứ, tài liệu…liên quan đến việc tặng cho QSDĐ để có thể đưa ra được cách thức, biện pháp giải quyết phù hợp.
Thực tế giải quyết tranh chấp về tặng cho QSDĐ của vợ, chồng khi ly hôn, TAND quận Đống Đa, thành phố Hà Nội cũng có những thuận lợi nhất định như: Quá trình giải quyết, TAND quận Đống Đa, thành phố Hà Nội vận dụng rất nhiều văn bản pháp luật làm cơ sở cho việc giải quyết như: BLDS, Luật Đất đai, Luật Doanh nghiệp…đặc biệt là Luật HN&GĐ năm 2000 đã đánh dấu một bước phát triển đáng kể về đường lối giải quyết tranh chấp về hợp đồng tặng cho QSDĐ của vợ chồng khi ly hôn. Với những quy định cụ thể về căn cứ xác lập QSDĐ là tài sản chung vợ chồng, căn cứ xác lập QSDĐ là tài sản riêng vợ, chồng khi ly hôn đã giúp TAND quận Đống Đa, thành phố Hà Nội giải quyết được dễ dàng, thuận lợi hơn.
Ngành TAND luôn đề cao công tác tập huấn nâng cao trình độ, chuyên môn nên Thẩm phán và các cán bộ TAND quận Đống Đa thường xuyên được học tập, trao đổi nghiệp vụ, nâng cao kỹ năng giải quyết các tranh chấp dân sự nói chung và tranh chấp tặng cho QSDĐ khi vợ chồng ly hôn nói riêng.
Ngoài ra ngành Tòa án thông qua các báo cáo tổng kết công tác của ngành có hướng dẫn đường lối giải quyết cụ thể đã tháo gỡ được một số vướng mắc, khó khăn trong giải quyết tranh chấp về hợp đồng tặng cho QSDĐ của vợ chồng khi ly hôn, giúp các Thẩm phán chủ động hơn trong việc xét xử.
Bên cạnh những thuận lợi, TAND quận Đống Đa cũng gặp phải không ít những khó khăn như: Tranh chấp về tặng cho QSDĐ của vợ chồng khi ly hôn rất gay gắt và quyết liệt vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của các bên. Khi còn tình cảm thì họ sống hòa thuận, không quan trọng về việc phân chia đâu là tài sản chung, đâu là tài sản riêng. Khi ly hôn thì hàng loạt những mâu thuẫn, bất đồng nẩy sinh. Các đương sự thường không tự thỏa thuận giải quyết được vụ án mà cần phải nhờ đến sự can thiệp của Tòa án.
Ý thức pháp luật của người dân chưa cao gây khó khăn cho quá trình giải quyết vụ án như: không tuân thủ quy định pháp luật, trốn tránh nghĩa vụ tố tụng dân sự…