c. Nội dung thẩm định tài sản bảo đảm của BIDV Chi nhánh Hai Bà Trưng.
1.3.2.2Thẩm định khả năng tài chính khách hàng
Bảng 1.7.Tài sản và nguồn vốn CTCP phát triển đô thị Từ Liêm
( đơn vị:Triệu đồng )
Các chỉ tiêu Năm 2007 Năm 2008
1- Vốn điều lệ 8.200.000 8.200.000
2- Vốn SXKD thực có 9.040.000 10.270.000
3- Nợ phải trả 3.273.000 2.064.437
3.1- Nợ NHNo (ngắn hạn) 2.635.500 634.768
+ Nợ lãi chưa trả 0 0
+ Gia hạn 0 0
3.2- Nợ các tổ chức tín dụng khác 0 0
3.3- Phải trả người bán 542.249 916.413
3.4- Người mua trả tiền trước 325.000 41.949 3.5- Thuế và các khoản phải nộp nhà nước 25.143 82.147
3.6- Phải trả CNV -34.073 141.030
3.7- Chi phí phải trả 961.240 6.582
3.8- Các khoản phải trả, phải nộp khác 103.573 260.930 4- Các chỉ tiêu khác
4.1- Dư nợ bảo lãnh 0 0
+ Dư nợ bảo lãnh các tổ chức tín dụng khác 0 0
+ Số dư bảo lãnh tại NHNo 0 0
4.2- Số LC mở thanh toán 2
+ Giá trị 170
+ Số tiền ký quỹ mở LC 26
+ Số dư LC chưa thanh toán sau ký quỹ 170
( nguồn báo cáo thẩm định dự án đầu tư )
Nhận xét của CBTĐ: Sau khi xem xét thẩm định tài sản và nguồn vốn công
ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm cán bộ thẩm định nhận thấy : vốn điều lệ của công ty ổn định, vốn sản xuất kinh doanh có sự gia tăng, công ty có vay vốn của ngân hàng BIDV Hai Bà Trưng, song không có nợ quá hạn, nợ khó đòi.
Bảng 1.8. kết quả sản xuất kinh doanh: năm 2007 và năm 2008
( đơn vị : triệu đồng )
Các chỉ tiêu Năm 2007 Năm 2008
1. Tổng doanh thu 40.962 51.279
+ DT từ hoạt động SXKD chính 41.213 52.700 + DT từ hoạt động tài chính -223 -91
5. Lợi nhuận sau thuế (lãi ròng) 2.257 4.419 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
(Nguồn: Báo cáo thẩm định dự án đầu tư)
Nhận xét củaCBTĐ:Qua số liệu trên cho thấy kết quả kinh doanh 02 năm
liên tiếp của CTCP phát triển đô thị Từ Liêm đều có lãi. Sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp hàng năm tăng trưởng khá, doanh thu và lợi nhuận năm sau cao hơn năm trước.
Nhận xét : Nội dung thẩm định tài chính khách hàng là phù hợp, nhưng
thông tin thẩm định gồm thông tin tài sản nguồn vốn và kết quả kinh doanh 2 năm đều do khách hàng cung câp vậy nên cán bộ thẩm định sẽ không thể tìm ra những khuyết điểm của khách hàng. Kết quả thẩm định này vẫn ẩn chứa nhiều rủi ro với ngân hàng. Các cán bộ thẩm định phải thực hiện thẩm định thêm các thông tin liên quan hoặc thực hiện kiểm toán lại các thông tin nhằm đảm bảo thông tin đáng tin cậy.