Cơ sở dữ liệu này là một bước phát triển khác của quản lý đất đai hiện nay. Cơ sở dữ liệu tổng quát được phân vùng lưu trữ tại cơ quan quản lý địa phương và chịu sự giám sát của Sở Tài Nguyên và Môi Trường. Cơ sở dữ liệu đó tập trung vào việc lưu trữ các thông tin liên quan đến lịch sử giao dịch của BĐS, đặc biệt mức giá đã giao dịch là bao nhiêu. Việc tổ chức lưu trữ một cơ sở dữ liệu về BĐS giao dịch có tác động tích cực đến hoạt động định giá BĐS ở các khía cạnh cụ thể sau:
- Tạo ra một hệ thống thông tin toàn diện đáp ứng thiết thực cho quá trình thu thập thông tin về BĐS cần định giá.
- Là cầu nối giữa người định giá và khách hàng thông qua quá trình lưu trữ lịch sử các giao dịch của BĐS.
- Tác động tích cực tới sự lành mạnh hóa của thị trường BĐS. Thông tin về các giao dịch về BĐS được cập nhật thường xuyên và công khai làm hạn chế tình trạng giá ảo.
Như vậy, việc thành lập một cơ sở dữ liệu về BĐS còn có tác dụng tích cực trong cả công tác quản lý thị trường BĐS của Nhà nước.
- Bài giảng gốc môn Kinh doanh Bất động sản, Học Viện Tài Chính, Khoa TCDN, bộ môn Định giá tài sản.
- TS.Nguyễn Minh Hoàng, ThS.Phạm Văn Bình (đồng chủ biên), Giáo trình Định Giá Tài Sản, NXB Tài Chính, 2011.
- PGS.TS.Phan Thị Thu Hà, Quản trị ngân hàng thương mại, NXB Giao thông vận tải, 2009.
- Quản trị ngân hàng thương mại, NXB Tài Chính
- Peter Rose, Quản trị ngân hàng thương mại, NXB Tài Chính, 2004.
- Báo cáo thường niên của Ngân hàng đầu tư và phát triển các năm 2008, 2009, 2010, 2011.
- Báo cáo kết quả kinh doanh của Chi nhánh Ngân hàng đầu tư và phát triển Bắc Hà Nội các năm 2008, 2009, 2010, 2011.
- Luật các tổ chức tín dụng Việt Nam.
- Luật Đất Đai 2003 và các văn bản liên quan về đất đai
- Các văn bản của Ngân Hàng Nhà Nước Việt Nam.
- Các WEBSITE:
www.bidv.com.vn www.vneconomy.vn www.chinhphu.vn
KẾT LUẬN CHUNG
Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam là một trong số những ngân hàng thương mại cổ phần lớn có vốn của Nhà nước hoạt động có hiệu quả nhất, trong những năm gần đây có sự tăng trưởng rất nhanh. BIDV Bắc Hà Nội là một chi nhánh thuộc BIDV, có bề dày về lịch sử hình thành và phát triển, trải qua nhiều giai đoạn thăng trầm của nền kinh tế đất nước. Với kinh nghiệm dày dạn của đội ngũ cán bộ lãnh đạo Chi nhánh, kết quả kinh doanh của chi nhánh luôn được đánh giá cao. Tình hình hoạt động tín dụng của Chi nhánh luôn có những kết quả tốt một phần là do sự trợ giúp đắc lực của công tác định giá BĐS bảo đảm. Nhưng qua phân tích thực tế em nhận thấy rằng phương pháp định giá tài sản bảo đảm, và cụ thể là định giá BĐS bảo đảm tại Chi nhánh bên cạnh những thành quả đạt được còn có một vài vấn đề chưa thật quy chuẩn. Em hi vọng rằng với đề tài nghiên cứu này có thể giúp mình hiểu thêm kiến thức thực tế, từ đó có những giải pháp giúp Ngân hàng Đầu Tư và Phát Triển Việt Nam nói chung hay chi nhánh Bắc Hà Nội thuộc Ngân hàng Đầu Tư và Phát Triển Việt Nam nói riêng có thể nâng cao hơn chất lượng và hiệu quả của những phương pháp định giá tài sản bảo đảm - bất động sản bảo đảm. Mặc dù đã có nhiều cố gắng nhưng bài viết của em không tránh khỏi những thiếu sót do những hạn chế về mặt kiến thức và thông tin. Em rất mong được sự góp ý của các thầy cô và các nhà chuyên môn cùng các bạn.
Một lần nữa em xin chân thành cảm ơn sự hướng dẫn và chỉ bảo tận tình của thầy giáo - TS.Nguyễn Minh Hoàng, cảm ơn ban giám đốc cùng toàn thể các cô, chú và các anh chị công tác tại BIDV Bắc Hà Nội, đặc biệt là các anh chị phòng Quan Hệ Khách Hàng Cá Nhân đã tạo điều kiện giúp đỡ em hoàn thành luận văn này.
Em xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày .. tháng .. năm 2012 Sinh viên