Các văn bản pháp luật áp dụng trong quá trình định giá bất động sản

Một phần của tài liệu thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả công tác định giá bđs bảo đảm tại chi nhánh ngân hàng đầu tư và phát triển bắc hà nội (Trang 47 - 50)

sản

2.3.2.1. Nhóm văn bản về đất đai

- Luật Đất đai năm 2003

- Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai.

- Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất.

- Thông tư 114/2004/TT-BTC ngày 26/11/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP.

- Quyết định số 05/2006/QĐ-UB ngày 03/01/2006 của UBND thành phố Hà Nội ban hành khung giá đất và phân loại đường trên địa bàn thành phố Hà Nội.

- Quyết định số 81/2005/QĐ-UB ngày 03/06/2005 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành giá chuẩn nhà ở xây dựng mới tại thành phố Hà Nội.

- Luật kinh doanh BĐS ngày 29/06/2006 - Luật nhà ở ngày 29/11/2005

- Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 26/06/2010 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật nhà ở.

- Thông tư 16/2010/TT-BXD ngày 01/09/2010 của Bộ xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 71/2010/NĐ-CP.

- Bảng khung giá đất thành phố Hà Nội năm 2012 kèm theo Quyết định 50/2011/QĐ-UBND do UBND thành phố Hà Nội ban hành ngày 30/12/2011.

2.3.2.2. Nhóm văn bản về đảm bảo tiền vay, giao dịch bảo đảm, đăng ký giao dịch bảo đảm.

- Nghị định 178/1999/NĐ-CP ngày 29/12/1999 của Chính phủ về bảo đảm tiền vay của các tổ chức tín dụng.

- Nghị định 85/2003/NĐ-CP ngày 25/10/2002 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung Nghị định 178/1999/NĐ-CP.

- Thông tư số 07/2003/TT-NHNN ngày 19/05/2003 Hướng dẫn thực hiện một số quy định về bảo đảm tiền vay của các tổ chức tín dụng.

- Nghị định 177/1999/NĐ-CP ngày 29/3/1999 của Chính phủ về thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, thế chấp (hoặc bảo lãnh), góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất.

- Nghị định 79/2001/NĐ-CP ngày 01/11/2001 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 177/1999/NĐ-CP.

- Nghị định 08/2000/NĐ-CP ngày 10/03/2000 của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm.

- Thông tư số 01/2002/TT-BTP ngày 09/01/2002 của Bộ Tư pháp hướng dẫn một số vấn đề về thẩm quyền, trình tự và thủ tục đăng ký, cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm tại Cục Đăng ký quốc giao giao dịch bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp và các chi nhánh.

- Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT ngày 16/06/2005 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

- Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản ngày 19/06/2009.

- Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/07/2010 của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm.

- Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn lền với đất.

- Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngày 18/11/2011 của Bộ tư pháp và Bộ tài nguyên môi trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

- Nghị định 165/1999/NĐ-CP ngày 19/11/1999 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm.

- Thông tư số 06/2002/TT-BTP ngày 28/02/2002 của Bộ Tư pháp hướng dẫn một số quy định của Nghị định 165/1999/NĐ-CP.

- Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm.

- Nghị định 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 sửa đổi một số điều của Nghị định 163/2006/NĐ-CP.

2.3.2.3. Nhóm văn bản về công chứng, chứng thực

- Nghị định 75/2000/NĐ-CP ngày 18/12/2000 của Chính phủ về công chứng, chứng thực. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

- Thông tư số 03/2001/TP-CC ngày14/03/2001 của Bộ Tư pháp hướng dẫn thi hành Nghị định 75/2000/NĐ-CP.

Một phần của tài liệu thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả công tác định giá bđs bảo đảm tại chi nhánh ngân hàng đầu tư và phát triển bắc hà nội (Trang 47 - 50)