Qua quá trình thực tập tại Chi nhánh, cá nhân em nhận thấy hoạt động định giá BĐS bảo đảm tại BIDV Bắc Hà Nội có nhiều kết quả đáng ghi nhận là do những ưu điểm sau:
- BIDV Bắc Hà Nội đã xác định được mục tiêu của việc định giá tài sản đảm bảo là phải sát với giá thị trường.
- Khi xác định giá trị BĐS bảo đảm có tham khảo giá của những giao dịch đã được thực hiện gần với thời điểm định giá.
- Thời gian tiến hành định giá không kéo dài, ít có sự cố do hình thức bảo đảm tiền vay bằng BĐS là hình thức bảo đảm tiền vay phổ biến nhất tại phòng QHKH cá nhân.
- Trong phương pháp định giá của phòng QHKH cá nhân có đề cập: Yếu tố quan trọng nhất của việc định giá BĐS là xác định được yếu tố pháp lý, những yếu tố liên quan ảnh hưởng đến giá trị của BĐS. Điều này đã được quán triệt và được các cán bộ thẩm định thực hiên rất tốt.
- Xác định được những trường hợp nào mà cán bộ thẩm định không thực hiện việc ước tính được thì có thể lấy giá của những nhà thẩm định giá chuyên nghiệp làm giá tham khảo.
- Phương pháp thực hiện định giá không quá khó. Phương pháp chủ yếu được sử dụng là phương pháp so sánh trực tiếp và phương pháp chi phí.
- Biên bản định giá và báo cáo định giá cũng đã quy định những vấn đề hết sức cần thiết về BĐS mục tiêu cho việc ước tính giá trị như về hiện trạng sử dụng bây giờ và trước đây.