chứng hợp đồng giao dịch bảo đảm, cấp giấy chứng nhận chủ quyền đối với tài sản và thủ tục xử lý tài sản bảo đảm
- Thủ tục cấp giấy chứng nhận chủ quyền đối với tài sản như cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, tài sản
khác gắn liền với đất, và thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm phải được tiến hành đúng quy định, đồng thời nên rút gọn những giấy tờ, thủ tục rườm rà không cần thiết để tạo điều kiện thuận lợi cho các bên tham gia trong hợp đồng thế chấp BĐS.
- Nhà nước cần có quy định cho các cơ quan công chứng linh hoạt trong việc chứng thực giao dịch bảo đảm đối với BĐS hình thành từ vốn vay để ngân hàng có thể tiến hành cho vay kịp thời đối với các dự án đầu tư vào BĐS. Bởi vì theo quy định, các ngân hàng phải nhận BĐS hình thành từ vốn vay làm tài sản bảo đảm cho khoản vay, nếu như cơ quan công chứng không chịu chứng thực cho giao dịch bảo đảm này chẳng khác nào "làm khó" cho ngân hàng.
- Bộ Tư pháp và các bộ, ngành liên quan cần tăng cường kiểm tra các cơ quan công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm trong việc thực hiện đúng các quy định trong Bộ Luật Dân sự 2005, NĐ 163/2006/NĐ-CP và các văn bản về công chứng, chứng thực và kiên quyết xử lý các vi phạm.
- Chính phủ phải tiến hành pháp điển hóa các quy định về đăng ký giao dịch bảo đảm bằng các dự thảo luật (hoặc các nghị định hướng dẫn), trong đó có các quy định cụ thể, rõ ràng và các chế tài phù hợp để hạn chế tối đa tình trạng diễn giải luật không thống nhất cũng như kéo dài thủ tục đăng ký, công chứng.
- Khi khách hàng vay không thực hiện được nghĩa vụ thanh toán nợ cho ngân hàng, các bộ, ngành liên quan cần có sự phối hợp với nhau để tiến hành thủ tục nhanh gọn, chính xác trong việc xử lý tài sản để thu hồi nợ cho ngân hàng. Bên cạnh đó, pháp luật về tố tụng cần quy định thủ tục rút gọn trong việc giải quyết các vụ kiện yêu cầu xử lý tài sản bảo đảm.