CHƯƠNG 2 : THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM
3.2. GIẢI PHÁP THÚC ĐẨY SỰ PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT
3.2.5.2. Đối với Bộ Xây dựng
Thứ nhất, nghiên cứu thành lập Ngân hàng Xây dựng Việt Nam. Trong bối cảnh tín dụng đang cần kiểm sốt chặt chẽ, việc thành lập thêm một ngân hàng chuyên ngành được xem là giải pháp đột phá để cứu thị trường BĐS. Ngân hàng Xây dựng sẽgóp phần hỗ trợ triển khai các chương trình xây dựng nhà ở quốc gia (như nhà ở cho người nghèo, nhà ở cho học sinh, sinh viên, người thu nhập thấp tại đơ thị...), các chương trình sản xuất vật liệu xây dựng, các chương trình khác của ngành… và là một kênh huy động vốn có hiệu quả cho thị trường BĐS, góp phần vào việc quản lý và phát triển thị trường BĐS minh bạch, bền vững, đóng góp vào sự phát triển kinh tế của đất nước và đáp ứng nhu cầu của người dân. Hơn nữa,việc thành lập Ngân hàng
Xây dựng là phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội đất nước hiện nay, phù hợp với xu hướng phát triển về lĩnh vực ngân hàng xây dựng của các nước trên thế giới.
Thứ hai, xây dựng, triển khai mạnh mẽ Quỹ Tiết kiệm nhà ở mà Bộ xây dựng đang tiến hành, xem đây như một kênh huy động vốn dài hạn cho việc phát triển nhà ở cũng như hỗ trợ vốn cho người dân có thể mua nhà ở. Tuy nhiên, cần phải hết sức chú ý đến hiệu quả hoạt động của quỹ bằng việc tổ chức bộ máy điều hành tốt, có quy định rõ ràng về nguồn thu, điều phối, sử dụng và quyền lợi của người
tham gia quỹ.
Thứ ba, hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng nhằm sử dụng có hiệu quả các nguồn lực, đặc biệt là tài nguyên đất đai, vốn đầu tư xây dự ng và nguồn nhân lực trong quá trình đầu tư xây dựng; tập trung vào lĩnh vực phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, để đáp ứng ngày càng tốt hơn nhu cầu nhà ở của người dân thuộc mọi đối tượng. Xây dựng cơ chế chính sách cụ thể để phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở xã hội; ban hành cơ chế cụ thể để khuyến khích các nhà đầu tư xây dựng nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp, đối tượng chính sách, mở rộng sự tham gia của doanh nghiệp, cá nhân nước ngoài vào thị trường này.
Thứ tư, cần thành lập các Ban quản lý ở mỗi khu vực phát triển đô thị để điều phối các chủ đầu tư tuân thủ theo đúng quy hoạch khớp nối các dự án lại, trong sự phát triển đồng bộ tồn bộ dự án. Bởi hiện nay có tình trạng dự án quy hoạch được duyệt thì các nhà đầu tư mạnh ai nấy làm, điều này mơ hình chung đã làm cho phát triển đơ thị tự phát và khó kiểm sốt, hậu quả là việc xây dựng lộn xộn, thiếu đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cũng như những dịch vụ công cộng. Điều này gây ảnh hưởng không tốt đến chất lượng đơ thị. Để giải quyết tình trạng này, cần thiết phải lập lại trật tự trong phát triển đô thị, trước hết là quản lý phát triển đô thị theo đúng trình tự .