3. đẶC đIỂM đỊA BÀN VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.1.2. Sử dụng ựất ựai của quận Long Biên
Từ khi mới thành lập và ựi vào hoạt ựộng từ ngày 01/01/2004, theo số liệu thống kê quận Long Biên có diện tắch 5.993,03 ha; là quận có diện tắch lớn nhất trong số các quận nội thành Hà Nộị Qua 8 năm hoạt ựộng quỹ ựất của quận Long Biên có nhiều biến động theo hướng giảm dần diện tắch đất nơng nghiệp và tăng đất ở, đất đơ thị, đất chuyên dùng.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế ẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 31
Quỹ ựất của quận Long Biên là một nguồn lực quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của quận; với quỹ đất hiện có, ựiều kiện ựịa chất tốt, khả năng phát triển một đơ thị hiện đại, đồng bộ, phát triển các khu cơng nghiệp có cơng nghệ cao, các khu thương mại và đơ thị là hồn toàn hiện thực. (bảng 3.1).
Bảng 3.1 : Hiện trạng sử dụng ựất năm 2011 của quận Long Biên
STT Mục đắch sử dụng đất Diện tắch (ha) Tỷ lệ (%) Tổng diện tắch tự nhiên 5.993,03 100 1 đất nông nghiệp 1.249,37 29,2
1.1 đất sản xuất nông nghiệp 1.167,36
1.3 đất nuôi trồng thuỷ sản 77,49
1.5 đất nông nghiệp khác 4,52
2 đất phi nông nghiệp 4.604,72 68,5
2.1 đất ở 1.228,82
2.2 đất chuyên dùng 2.123,75
2.3 đất tơn giáo, tắn ngưỡng 14,71
2.4 đất nghĩa trang, nghĩa ựịa 38,83
2.5 đất sông suối và MNCD 1.197,32
2.6 đất phi nông nghiệp khác 1,28
3 đất chưa sử dụng 138,94 2,3
Nguồn: Phịng Tài ngun - Mơi trường quận Long Biên năm 2011
* đất nông nghiệp
Tổng diện tắch đất nông nghiệp của quận năm 2004 là 2.258,01 ha chiếm 37,7% trong đó: diện tắch đất canh tác là 1.644,2 ha ựược chia thành hai vùng: vùng trong ựồng 1.114,8 ha và vùng ngoài bãi 529,4 hạ Năm 2011 diện tắch đất nơng nghiệp đã bị thu hẹp còn 1.249,37 ha, chiếm 29,19 % quỹ đất tự nhiên tồn quận, giảm so với năm 2004 là 1008,64 hạ Trong đó đất sản xuất nơng nghiệp là 1167,36 ha, đất ni trồng thủy sản 77,49 ha, đất nông nghiệp khác 4,52 hạ
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế ẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 32
Diện tắch đất nông nghiệp chiếm tỷ lệ tương ựối lớn trong tổng diện tắch đất của quận. Tuy nhiên, do tốc độ đơ thị hố nhanh, diện tắch đất sản xuất nơng nghiệp bị thu hẹp, trung bình 1 năm giảm 126 ha đất nơng nghiệp nên phần lớn diện tắch cịn lại là ựất kẹt trong các khu dân cư, khu công nghiệp, ảnh hưởng trực tiếp tới sản xuất nơng nghiệp và cần có sự chuyển đổi mục đắch sử dụng để tăng hiệu quả sử dụng đất hiện có của quận Long Biên. đất nơng nghiệp có vai trị quan trọng trong phát triển kinh tế của quận, ựây là quỹ ựất có thể dành cho phát triển nơng nghiệp đơ thị với nét đặc trưng là nơng nghiệp sinh thái, ựồng thời ựây cũng là quỹ ựất dự trữ trong q trình đơ thị hố.
* đất chuyên dùng
Năm 2004 diện tắch đât chun dùng của quận Long Biên là 1.809,64 ha chiếm 30,5% tổng diện tắch đất tồn quận, trong đó đất dành cho xây dựng cơ bản 562,42 ha, đất giao thơng 386,58 hạ đến năm 2011 diện tắch đất này đã tăng lên thành 2.123,75 ha, bình quân mỗi năm tăng 39,26 hạ
* đất ở, đất đơ thị
Diện tắch ựất ở, ựất ựô thị năm 2004 là 724,28 ha chiếm 12,1% tổng diện
tắch đất của quận trong đó diện tắch đất ở nơng thôn chiếm tỷ lệ lớn 474, 41 hạ đến năm 2011, một phần diện tắch đất nơng nghiệp bị thu hồi ựược chuyển thành ựất dành cho các khu đơ thị như Việt Hưng, Sài đồng, Thạch Bàn làm cho phần diện tắch đất ở, đất đơ thị là 1.228,82 ha tăng so với năm 2004 là 504,54 hạ
* đất chưa sử dụng
Diện tắch đất chưa sử dụng năm 2004 là 1.246,29 ha chiếm 20,8% diện tắch đất tự nhiên toàn quận, trong quá trình xây dựng cơ sở hạ tầng diện tắch đất chưa sử dụng năm 2011 đã giảm xuống còn 138,94 ha chiếm 2,32 % quỹ đất của tồn quận.
Quận Long Biên đang trong q trình đơ thị hố với tốc độ cao, nhu cầu sử dụng ựất rất lớn, ựồng thời với quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế, cơ cấu sử dụng ựất cũng có những biến động liên tục.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế ẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 33