9 Theo qui định, các trường hợp này không được bán nên họ sang nhượng bằng giấy tay
5.3.2.4. Tái định cư tập trung tại các cụm, tuyến dẫn đến tình trạng nợ nần khó trả của một số hộ tái định cư có vay để mua nền và xây nhà, ảnh
khó trả của một số hộ tái định cư có vay để mua nền và xây nhà, ảnh hưởng đến chỉ tiêu về mức sống của Chương trình xây dựng nông thôn mới
Một trong những vấn đề của Chương trình tái định cư là tình trạng nợ nần và khả năng trả nợ của các hộ hộ vay. Chỉ tính nguồn vốn vay từ Chương trình dành cho 993 hộ thuộc đối tượng ưu tiên với mức vay trung bình khoảng 9 triệu/nền và 9 triệu/căn nhà ở huyện Thủ Thừa, số tiền vay lên đã đến 17,936 tỷ nhưng cho đến nay chỉ 24,4% số tiền vay mua nền và 11% số tiền vay xây nhà được hồn trả. Ở xã Mỹ Lạc, có 77 hộ vay từ Chương trình gồm 73 hộ chính sách, hộ nghèo, hộ cận nghèo và 4 hộ tái định cư khác với tổng số tiền là 1,129 tỷ đồng, nhưng đến nay các hộ vay chỉ mới trả được 138 triệu, chiếm khoảng 12,2% tổng số nợ. (UBND huyện Thủ Thừa và xã Mỹ Lạc, 2004)
Trên thực tế, số tiền vay từ Chương trình khơng đủ để xây nhà. Kết quả điều tra mẫu tại cụm, tuyến dân cư của xã Mỹ Lạc cho thấy, giá trị trung bình của một nền nhà (bao gồm nền bán theo giá thị trường) tại cụm, tuyến tái định cư là khoảng 53,7 triệu đồng và xây một căn nhà là 122,9 triệu đồng. Hầu hết các hộ tái định cư tại đây đều vay thêm từ các nguồn khác. Tính chung, khoảng 83,3% số hộ có vay tiền để mua nền và xây nhà tại khu tái định cư với giá trị trung bình là 71,2 triệu. Đến nay 66,3% số hộ được khảo sát vẫn còn nợ với mức nợ trung bình là 65,5 triệu đồng. Các số liệu báo cáo và kết quả điều tra mẫu đều cho thấy tình trạng vay khá phổ biến và tỷ lệ trả nợ thấp. Hầu hết những người được hỏi đều cho rằng họ sẽ “trả dần theo khả năng” hoặc “đến đâu hay đến đó”.
Bảng 15: Số tiền mua nền, xây nhà ở nơi tái định cư, khoản vay và nợ nần
ĐVT Cụm Tuyến Tổng n
Giá trị nền nhà và xây nhà của hộ tái định cư
Giá trị trung bình tiền mua nền nhà triệu 53.9 53.6 53.7 (95) Giá trị trung bình tiền xây nhà triệu 139.0 108.8 122.9 (96)
Tiền vay và nợ nần
Tỷ lệ hộ có vay % 82.2 84.3 83.3 (96)
Giá trị trung bình hộ vay triệu 78.8 64.7 71.2 (80)
78
Giá trị trung bình hộ cịn nợ triệu 69.2 62.4 65.5 (67) Ngồi các khó khăn kinh tế thật sự, ỷ lại vào Nhà nước cũng là một cũng tâm lý khá phổ biến. Một hộ vay đã sang nhượng lại căn nhà ở cụm tái định cư cho biết: “Hồi ra ngồi đó Nhà nước cho vay được 9 triệu để cất nhà, với bán cái nền nhà 9
triệu nữa. Tiền mần nhà 9 triệu khơng có đủ, tui mới chạy ra vay bên ngoài 20 triệu nữa để cất đủ một cái nhà, sau Nhà nước cho 2 triệu nữa tui mới tráng nền... Hồi đó tui cất bề ngang được 4 mét, chiều dài là 8 mét, 8,5 mét gì đó, tui mới nới đằng sau thêm 3 mét nữa vì mình khơng có tiền, cứ nối lần lần... Năm rồi tui mới bán, trả các khoản nợ khác mà chưa trả tiền Nhà nước” (nam, 42 tuổi).