• Tại sao lại cần phải thẩm định về phương diện kỹ thuật của dự án:
Đảm bảo kỹ thuật cho dự án là một nội dung quan trọng, quá trình nghiên cứu trong điều kiện nhất định về vốn, thị trường, về điều kiện xã hội cho phép lựa chọn công nghệ trang thiết bị, nguyên liệu phù hợp, lựa chọn địa điểm xây dựng của dự án tối ưu, chẳng những thỏa mãn các yêu cầu kinh tế kỹ thuật dự án đề ra mà cịn tránh gây ơ nhiễm mơi trường và thuận lợi trong việc tiêu thụ sản phẩm. Cho nên nghiên cứu kỹ thuật của dự án thực sự góp phần rất quan trọng vào việc đảm bảo tính khả thi của dự án.
• Mục đích của việc nghiên cứu thị trường:
Nghiên cứu và xác định xem công nghệ trang thiết bị, máy móc, nguyên liệu dùng cho dự án như thế nào là phù hợp và hiệu quả nhất, địa điểm xây dựng dự án thuận tiện và tối ưu nhất.
• Nội dung thẩm định phương diện kĩ thuật: - Lựa chọn địa điểm xây dựng:
Để đảm bảo được sự hoạt động của dự án về sau thì cần lựa chọn địa điểm xây dựng thỏa mãn những điều kiện sau:
+ Gần nơi cung cấp nguyên vật liệu chủ yếu hoặc nơi tiêu thụ chính. + Giao thơng thuận tiện chi phí vận chuyển bốc đỡ hợp lý.
+ Thuận tiện đi lại cho cán bộ công nhân viên nhà máy.
+ Tận dụng được cơ sở hạ tầng sẵn có: đường sá, bến cảng, điện, nước...để tiết kiệm chi phí đầu tư.
+Mặt bằng phải phù hợp với quy mô hiện tại và khả năng mở rộng trong tương lai. Đảm bảo yêu cầu vệ sinh công nghiệp, xử lý ô nhiễm mơi trường, phịng cháy chữa cháy...
+ Địa điểm xây dựng cần tuân thủ các văn bản quy định của nhà nước về quy hoạch đất đai. Cần tính cả chi phí đền bù san lấp...
+ 1 dự án có thể có rất nhiều địa điểm cần xem xét từng ưu nhược điểm của từng địa diểm để chọn ra địa điểm phù hợp nhất.
Quy mô công suất của dự án:
Để xem xét đến quy mô công suất của dự án ta căn cứ bào những yếu tố sau:
+ Mức độ yêu cầu của thị trường hiện tại và tương lai với các loại sản phẩm của dự án.
+ Khả năng chiếm lĩnh thị trường của dự án.
+ Khả năng cung cấp các yếu tố đầu vào của sản xuất, nhất là các loại nguyên vật liệu nhập khẩu.
+ Khả năng mua được các thiết bị công nghệ có cơng suất phù hợp. + Khả năng đáp ứng về vốn đầu tư và năng lực quản lý của doanh nghiệp. Công nghệ và trang thiết bị:
+ Công nghệ là hoạt động nhằm giải quyết 4 vấn đề: Phần kĩ thuật, phần thông tin, phần con người và phần tổ chức.
+ Trong thẩm định dự án đầu tư thẩm định công nghệ và trang thiết bị là nhân tố quyết định tuy nhiên quá trình phân tích cơng nghệ và trang thiết bị thường gặp những khó khăn nhất định vì cán bộ thẩm định ngân hàng không được đào tạo chuyên môn kĩ thuật. Để khắc phục tình trạng này có thể th chun gia ở ngồi để thẩm định kĩ thuật.
+ Nhưng tối thiểu cán bộ thẩm định cũng cần phân tích đánh giá được những vấn đề sau: Chủ đầu tư đưa ra mấy phương án, ưu nhược của từng phương án? Tại sao lại lựa chọn công nghệ thiết bị hiện tại? Có chất lượng hay khơng? Số lượng, công suất, quy cách chủng loại...
Cung cấp nguyên vật liệu và các yếu tố đầu vào khác:
Kiểm tra việc tính tốn tổng nhu cầu hàng năm về nguyên vật liệu chủ yếu, năng lượng, điện nước... trên cơ sở các định mức kinh tế kĩ thuật và so sánh với mức tiêu hao thực tế của các doanh nghiệp khác đang hoạt động.
+ Đối với các nguyên vật liệu mang tính chất thời vụ: cần phải tính tốn mức dự trữ hợp lý để đảm bảo sản xuất thường xuyên tránh bị ngừng sản xuất vì thiếu nguyên vật liệu.
+ Đối với nguyên nhiên vật liệu nhập khẩu khan hiếm cần xem xét khả năng cung ứng thực tế nước ngoài qua hợp đồng của doanh nghiệp với các nhà cung cấp. Nên tìm nhiều nguồn nguyên liệu để tránh lệ thuộc vào 1 nhà cung cấp.
+ Đối với các dự án khai thác tài nguyên khoáng sản phải kiểm tra tính đúng đắn của các tài liệu điều tra, thăm dị khảo sản, đánh giá phân tích về trữ lượng, hàm lượng chất lượng tài nguyên, giấy phép khai thác khống sản của cấp có thểm quyền để đảm bảo dự án hoạt động được lâu dài.
Kiểm tra quy mơ, giải pháp xây dựng cơng trình:
Những vấn đề cần quan tâm phân tích trong thẩm định nội dung này là:
+ Việc bố trí nhà xưởng có phù hợp với cơng nghệ và trang thiết bị, đảm bảo cho quá trình sản xuất diễn ra thuận lợi hay không?
+ Hạng mục kiến trúc hiện có có thể tận dụng vào cơng trình mới hay không? Khi xây dựng các hạng mục mới cần phải phù hợp, thiết thực và tiết kiệm.
+ Trên cơ sở yêu cầu kĩ thuật khối lượng công tác cần phải thực hiện các định mức, cán bộ thẩm định kiểm tra lại các tính tốn nhu cầu vốn cho từng hạng mục và cả cơng trình.
Kiểm tra tính hợp lý về kế hoạch tiến độ thực hiện dự án:
Đây là yếu tố quan trọng liên quan đến kế hoạch sử dụng vốn kế hoạch giải ngân, thu nợ của ngân hàng.
Xác định thứ tự ưu tiên tập trung vốn đầu tư hồn thành dứt điểm, để có thể cố gắng đảm bảo thi công xong đến đâu đưa vào sản xuất đến đó. Tránh hiện tượng thi cơng dàn đều không hiệu quả.