5. Trường Đại học Luật Hà Nội (1999), Từ điển Giải thích luật học, Nxb Công an nhân dân, tr 59.
THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ KÊ BIÊN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ
dân sự
2.1.1. Căn cứ kê biên quyền sử dụng đất trong thi hành án dân sự
Theo quy định tại Điều 70 Luật THADS sửa đổi, bổ sung năm 2014 thì căn cứ để áp dụng biện pháp cưỡng chế nói chung và cưỡng chế kê biên tài sản là QSDĐ nói riêng gồm có 03 căn cứ sau:
Thứ nhất, bản án, quyết định của Tòa án
Việc áp dụng biện pháp cưỡng chế kê biên tài sản là QSDĐ phải căn cứ vào nội dung của bản án, quyết định và những bản án, quyết định đó được quy định tại Điều 2 của Luật THADS sửa đổi bổ sung 2014, cụ thể là căn cứ vào những bản án, quyết định đã có hiệu lực sau:
- Bản án, quyết định hoặc phần bản án, quyết định của Tịa án cấp sơ thẩm khơng bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm; Bản án, quyết định của Tòa án cấp phúc thẩm; Quyết định giám đốc thẩm hoặc tái thẩm của Tòa án; bản án, quyết định dân sự của Tịa án nước ngồi, quyết định của Trọng tài nước ngồi đã được Tịa án Việt Nam cơng nhận và cho thi hành tại Việt Nam; Quyết định xử lý vụ việc cạnh tranh của Hội đồng xử lý vụ việc cạnh tranh mà sau 30 ngày kể từ ngày có hiệu lực pháp luật đương sự khơng tự nguyện thi hành, khơng khởi kiện tại Tịa án; Phán quyết, quyết định của Trọng tài thương mại; Quyết định của Tòa án giải quyết phá sản.
- Những bản án, quyết định của Tòa án cấp sơ thẩm được thi hành ngay, mặc dù có thể bị kháng cáo, kháng nghị: Bản án, quyết định về cấp dưỡng, trả lương, trả công lao động, trợ cấp thôi việc, trợ cấp mất việc làm, trợ cấp mất sức lao động hoặc bồi thường thiệt hại về tính mạng, sức khỏe, tổn thất về tinh thần, nhận người lao động trở lại làm việc; Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.
Thứ hai, quyết định thi hành án
Thủ trưởng cơ quan thi hành án có thẩm quyền ra quyết định thi hành án theo quy định tại Điều 36 của Luật THADS năm 2008 sửa đổi, bổ sung