e. Yếu tố giỏm sỏt và thẩm định: Đõy là quỏ trỡnh theo dừi và đỏnh giỏ
1.2.3 Cỏc rủi ro thường xuất hiện trong chu trỡnh kinh doanh sõn golf và cỏc dịch vụ vui chơi giải trớ.
và cỏc dịch vụ vui chơi giải trớ.
Căn cứ vào nguồn gốc phỏt sinh thỡ trong chu trỡnh kinh doanh sõn golf và cỏc dịch vụ phụ trợ thường cú cỏc rủi ro sau:
Rủi ro kinh doanh là những rủi ro phỏt sinh từ mụi trường kinh doanh bờn ngoài doanh nghiệp và được chia thành hai loại chớnh đú là rủi ro từ mụi trường
vĩ mụ và rủi ro từ mụi trường vi mụ.
Ở mụi trường vĩ mụ với mụ hỡnh “PEST” trong đú P- Political là mụi
trường chớnh trị, E- Economic là mụi trường kinh tế, S- Social là xu hướng xó hội, T- Technological là mụi trường phỏt triển cụng nghiệp thỡ hiện tại mụi trường kinh tế- E đó ảnh hưởng đỏng kể đến rủi ro trong kinh doanh của dự ỏn kinh doanh sõn golf và cỏc dịch vụ phụ trợ.
Nhỡn lại những biến động bất lợi của nền kinh tế thế giới 6 thỏng đầu năm 2008 cựng với thiờn tai, dịch bệnh xảy ra trong nước đó và đang tỏc động tiờu cực đến kinh tế-xó hội nước ta để thấy được những ảnh hưởng đến tỡnh hỡnh kinh doanh núi chung và của cụng ty núi riờng.
Tổng sản phẩm trong nước (GDP) 6 thỏng đầu năm 2008 ước tớnh tăng 6,5% so với cựng kỳ năm trước, trong đú khu vực nụng, lõm nghiệp và thủy sản tăng 3,04%; khu vực cụng nghiệp và xõy dựng tăng 7%; khu vực dịch vụ tăng 7,6%. Tốc độ tăng tổng sản phẩm trong nước 6 thỏng đầu năm nay tuy thấp hơn mức tăng cựng kỳ một số năm gần đõy, nhưng trong bối cảnh kinh tế thế giới biến động phức tạp, kinh tế nhiều nước trong khu vực và trờn thế giới suy giảm thỡ nền kinh tế nước ta đạt được tốc độ tăng như trờn là một cố gắng rất lớn.
Về Thương mại, giỏ cả và dịch vụ phục vụ tiờu dựng, tổng mức bỏn lẻ hàng hoỏ và doanh thu dịch vụ tiờu dựng 6 thỏng đầu năm 2008 theo giỏ thực tế ước tớnh đạt 447,3 nghỡn tỷ đồng, tăng 30% so với cựng kỳ năm trước; nếu loại trừ yếu tố tăng giỏ thỡ tăng 8% (thấp hơn mức tăng 15% của cựng kỳ năm trước, do giỏ cả tăng và đứng ở mức cao đó hạn chế tiờu dựng trong dõn).
Giỏ tiờu dựng thỏng 6/2008 đó tăng chậm lại, ở mức tăng 2,14% so với thỏng trước. Đõy là thỏng cú mức tăng thấp nhất trong 6 thỏng đầu năm nay, nhưng vẫn là mức tăng cao nhất so với chỉ số giỏ thỏng 6 của một số năm gần đõy. Trong cỏc nhúm hàng hoỏ và dịch vụ, giỏ lương thực thỏng 6 năm 2008 tuy tăng thấp hơn nhiều so với mức tăng 22,19% của thỏng trước nhưng vẫn là nhúm hàng cú mức tăng cao nhất với 4,29%. So với thỏng 12 năm 2007, giỏ tiờu dựng tăng 18,44% (cựng kỳ năm trước tăng 5,2%). So với giỏ tiờu dựng bỡnh quõn 6 thỏng đầu năm 2007, giỏ tiờu dựng bỡnh quõn 6 thỏng đầu năm nay tăng 20,34% (cựng kỳ năm trước tăng 7%).
Giỏ vàng và đụ la Mỹ 6 thỏng đầu năm nay tăng giảm khụng ổn định. Giỏ vàng thỏng 1 và 2 tăng cao so với thỏng trước, đặc biệt tăng mạnh vào thỏng 3 ở mức 18,46%; thỏng 4 và thỏng 5 giảm nhẹ; thỏng 6 tăng 4,36%; so với thỏng 12/2007 tăng 16,27% và so với cựng kỳ năm trước tăng 41,01%. Giỏ đụ la Mỹ giảm trong cỏc thỏng 1, 2 và 3; tăng trờn 1% trong thỏng 4, 5 và thỏng 6 tăng cao ở mức 4,69% so với thỏng trước. Giỏ đụ la Mỹ thỏng 6 năm 2008 so với thỏng 12/2007 tăng 5,02%, so với thỏng 5/2008 tăng 4,96 % và so với cựng kỳ năm trước tăng 4,89 %.
Về Du lịch, khỏch quốc tế đến Việt Nam 6 thỏng đầu năm 2008 ước tớnh đạt gần 2,3 triệu lượt người, tăng 8,1% so với cựng kỳ năm trước, trong đú khỏch đến với mục đớch du lịch đạt 1,4 triệu lượt người, tăng 6%; đến vỡ cụng việc 430
nghỡn lượt người, tăng 39,7%; thăm thõn nhõn 293,8 nghỡn lượt người, giảm 4,9%. Trong số cỏc quốc gia và vựng lónh thổ hàng năm cú lượng khỏch đến nước ta nhiều, một số nước và vựng lónh thổ vẫn giữ tốc độ tăng cao là: Thỏi Lan tăng 52,9%; Xin-ga-po tăng 29,8%; Ma-lai-xi-a tăng 24,8%; Đài Loan tăng 8,2%; Đức tăng 6,9%; Phỏp tăng 6,5%. Tuy nhiờn, một số nước khỏc cú lượng khỏch đến 6 thỏng đầu năm nay giảm so với cựng kỳ năm trước như Trung Quốc giảm 8,6%; Hàn Quốc giảm 6,6%; Căm-pu-chia giảm 5,6%; Hoa Kỳ giảm 3,8%; Nhật Bản giảm 3,6%; Anh giảm 1,7%.
Về đời sống dõn cư, trong 6 thỏng đầu năm 2008, thu nhập bỡnh quõn một thỏng của lao động khu vực Nhà nước đạt 2,3 triệu đồng, tăng 21,1% so với cựng kỳ năm trước; gồm cú: lao động khu vực Nhà nước do Trung ương quản lý đạt 2,7 triệu đồng, tăng 12,5%; lao động khu vực Nhà nước địa phương quản lý đạt 2,1 triệu đồng, tăng 31,2%. Tuy nhiờn, trừ một số ngành cú thu nhập cao cũn thu nhập thực tế của phần lớn lao động trong khu vực Nhà nước chưa được cải thiện đỏng kể. Đối với khu vực nụng thụn, tuy được mựa và giỏ cả lương thực, thực phẩm tăng nhưng giỏ tiờu dựng tăng cao nờn đời sống vẫn cũn rất khú khăn, nhất là đối với những hộ cú thu nhập thấp ở vựng sõu, vựng xa, vựng bói ngang, vựng biờn giới và vựng đồng bào cỏc dõn tộc ớt người. Lạm phỏt ở Việt nam trong những thỏng gần đõy đó tăng cao một cỏch bất thường sau một thời gian dài được kiềm chế trong vũng kiểm soỏt. Chỉ trong vũng sỏu thỏng đầu năm 2008, chỉ số tiờu dựng CPI đó tăng 26,8% so với cựng kỳ năm ngồi, một con số đỏng sợ và thuộc loại cao nhất trờn thế giới ở thời điểm hiện nay.
Khỏi quỏt lại, mặc dự cú tăng trưởng so với 6 thỏng đầu năm của cựng kỳ năm trước, tốc độ tăng giỏ tiờu dựng đó bước đầu chậm lại, xong việc triển khai
thực hiện kế hoạch phỏt triển kinh tế-xó hội đó gặp nhiều khú khăn trờn nhiều mặt. Trong bối cảnh kinh tế thế giới suy giảm, cả nước phải tập trung nguồn lực ưu tiờn cho mục tiờu chống lạm phỏt, ổn định kinh tế vĩ mụ, bảo đảm an sinh xó hội mà nền kinh tế, xó hội đạt được những kết quả quan trọng núi trờn là một thắng lợi. Tất cả cỏc yếu tố kinh tế trờn đó ảnh hưởng đến tồn bộ nền kinh tế núi chung và việc kinh doanh sõn golf núi riờng. Nền kinh tế sa sỳt, giỏ cả tăng cao, tỷ giỏ ngoại tệ bất ổn định làm cho lượng khỏch đăng ký thẻ hội viờn giảm đỏng kể. Mặc dự về du lịch tổng thể số lượt khỏch quốc tế tăng, song đối tượng khỏch tiềm năng tập trung chủ yếu cho sõn golf là khỏch Hàn Quốc và khỏch Nhật Bản lại giảm đỏng kể cũng đó ảnh hưởng lớn đến kinh doanh của sõn golf.
Tiờn lượng, trong những thỏng cuối năm, tỡnh hỡnh kinh tế - xó hội cũn diễn biến phức tạp, chỳng ta tiếp tục phải đối mặt với những khú khăn, thỏch thức đang hiện hữu và cú thể cũn phỏt sinh nhiều yếu tố khú lường, kể cả thiờn tai.
Bờn cạnh những rủi ro bờn ngoài doanh nghiệp được cho là khỏch quan và bất khả khỏng, khụng lường trước thỡ rủi ro bờn trong doanh nghiệp là vấn đề cỏc nhà quản lý cần đặc biệt quan tõm. Đú là những rủi ro hoạt động và rủi ro tuõn thủ phỏt sinh từ doanh nghiệp. Đối với việc kinh doanh của Cụng ty, trong việc quản lý và điều hành sõn golf thỡ cỏc vi phạm về chủ trương đường lối, chớnh sỏch, nội quy, quy định cũng như cam kết của Doanh nghiệp cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro lớn. Rủi ro về tài sản và nguồn lực khỏc trong quỏ trỡnh hỡnh thành và sử dụng chẳng hạn như mất mỏt, lóng phớ, hư hỏng, lạm dụng hay phỏ hoại cũng khú trỏnh khỏi. Phần lớn cụng tỏc kiểm tra nội bộ thường tỏc động đến những nghiệp vụ lặp đi lặp lại mà khụng tỏc động đến cỏc nghiệp vụ bất thường. Khả năng rủi ro, sai sút của con
người, xuất phỏt từ sự thiếu chủ ý, đóng trớ, sai sút về xột đoỏn hoặc do khụng hiểu cỏc chỉ thị là khụng thể khụng trỏnh khỏi và đụi khi cũn rất khú kiểm soỏt, hoặc cú sự biến động tỡnh hỡnh, cỏc thủ tục kiểm soỏt cú khả năng khụng cũn thớch hợp với tỡnh hỡnh thực tại.....cũng dẫn đến việc quản lý cỏc hoạt kinh doanh của sõn golf cũn cú nhiều hạn chế.