. Công tác khác:
g. Phòng Phát triển dự án (P2).
+ Chức năng:
Tham mưu, giúp việc cho Lãnh đạo Tổng Công ty trong các lĩnh vực:
- Tìm kiếm, khai thác các dự án mới và đề xuất, tham mưu với Lãnh đạo Tổng Công ty xem xét, quyết định.
- Thực hiện giai đoạn chuẩn bị đầu tư các dự án đầu tư xây dựng.
- Thực hiện công tác tổng hợp, quản lý, theo dõi các dự án do các Ban quản lý dự án trực thuộc Tổng Công ty thực hiện.
xây dựng của Tổng Công ty.
- Thực hiện công tác thẩm định dự án đầu tư, thiết kế - kỹ thuật thuộc thẩm quyền của Tổng Công ty theo quy định pháp luật hiện hành.
+ Nhiệm vụ:
Thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư dự án:
- Chủ động nghiên cứu thị trường để tìm hiểu nhằm hình thành chủ trương đầu tư cho các dự án để trình Lãnh đạo Tổng Công ty xem xét, quyết định.
- Tổ chức thực hiện toàn bộ công tác trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư đối với những dự án được Lãnh đạo Tổng Công ty giao cho Phòng thực hiện. Có trách nhiệm tham mưu, thương thảo, lập và trình Lãnh đạo Tổng Công ty ký các hợp đồng trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự án và tổ chức triển khai thực hiện đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật và Tổng Công ty.
- Đối với các dự án được Lãnh đạo Tổng Công ty giao cho Phòng thực hiện giai đoạn chuẩn bị đầu tư thì sau khi hoàn tất giai đoạn chuẩn bị đầu tư, Phòng có trách nhiệm thực hiện chuyển giao toàn bộ kết quả công việc đã thực hiện theo quyết định của Lãnh đạo Tổng Công ty cho Ban quản lý dự án để triển khai giai đoạn thực hiện dự án theo đúng các quy định của pháp luật.
Công tác tổng hợp theo dõi các dự án do Công ty mẹ - Tổng Công ty làm chủ đầu tư, các dự án hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết:
- Có trách nhiệm tổng hợp, theo dõi và báo cáo Lãnh đạo Tổng Công ty về các dự án do Công ty mẹ làm chủ đầu tư, các dự án hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết và các dự án khác của các đơn vị thành viên thuộc Tổng Công ty tùy theo các hình thức tham gia đầu tư và quản lý cụ thể.
- Thực hiện việc tổng hợp và báo cáo theo yêu cầu của các Sở, Ban, Ngành thành phố Hà Nội liên quan đến thực hiện các dự án.
Công tác tổ chức thực hiện, quản lý và theo dõi công tác kinh doanh dự án.
- Nghiên cứu, khảo sát tình hình kinh doanh bất động sản trong điều kiện cụ thể để xác định phương thức đầu tư, phương án kinh doanh đối với các dự án đầu tư do Tổng Công ty quản lý và thực hiện.
thanh lý hợp đồng và các tài liệu liên quan đến mua bán nhà, thuê đất, nhà xưởng, thuê văn phòng, địa điểm kinh doanh…
- Thực hiện quản lý, theo dõi các hợp đồng kinh doanh nhà ở, cho thuê văn phòng, khu công nghiệp và kinh doanh bất động sản khác.
Công tác thẩm định dự án đầu tư, thiết kế kỹ thuật - dự toán:
- Trực tiếp thẩm định các dự án đầu tư, thiết kế kỹ thuật - dự toán đối với các dự án nhà ở và đô thị theo quy định hiện hành. Tham mưu cho Tổng Giám đốc trình Hội đồng thành viên Tổng Công ty phê duyệt.
Công tác khác:
- Xây dựng các Quy chế, Quy định của Tổng Công ty về công tác quản lý dự án, kinh doanh nhà và đô thị; công tác thẩm định các dự án đầu tư, trình Lãnh đạo Tổng Công ty xem xét ban hành và hướng dẫn thực hiện.
- Thực hiện các công việc khác do Lãnh đạo Tổng Công ty giao.
+ Định biên nhân sự: Tổng số 12 người
- Lãnh đạo: Gồm 01 Trưởng phòng và 02 Phó phòng - Chuyên viên: 09 người.
Tuỳ theo nhiệm vụ cụ thể từng giai đoạn phát triển, Tổng Giám đốc trình Hội đồng thành viên Tổng Công ty phương án bố trí nhân sự cho phù hợp.