Để đảm bảo quản lý đầu tư phát triển đơ thị xanh có hiệu quả kinh tế cao, cần tăng cường nhiều đến đầu tư phát triển đô thị xanh hiệu quả, phù hợp theo hướng phát triển bền vững. Tuy nhiên, việc quản lý đầu tư phát triển đô thị xanh có hiệu lực, hiệu quả, phù hợp, cơng bằng và bền vững hay khơng cịn phụ thuộc vào nhiều nhân tố. Các nhân tố này có thể tạo điều kiện cho công tác quản lý đầu tư cũng có thể cản trở, kìm hãm đầu tư, quản lý đầu tư. Từ những lý do nêu trên, có thể đề cập tới các nhân tố ảnh hưởng đến quản lý đầu tư phát triển đô thị xanh như sau:
2.3.1. Nhân tố khách quan
Một là, Hệ thống văn bản pháp luật về quản lý đầu tư phát triển đô thị
xanh chưa đầy đủ. Các nghị định, thông tư cịn chậm trễ nên chưa có cơng cụ quản lý cụ thể về đầu tư phát triển đơ thị xanh. Cơ chế, chính sách cịn thiếu minh bạch và chưa nhất quán, các chế tài xử lý vi phạm chưa nghiêm nên công tác quản lý đầu tư phát triển đơ thị xanh cịn nhiều bất cập và hạn chế.
Hai là, Hội nhập quốc tế là tất yếu nên việc đầu tư phát triển đô thị xanh
phải phù hợp với các quy định chung và việc biến đổi khí hậu tồn cầu, ơ nhiễm mơi trường đơ thị do đó quản lý đầu tư phát triển đô thị xanh là cấp bách và mang tính thời sự.
Ba là, Cùng với tiến bộ khoa học của thế giới và cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 phải hướng đến để theo kịp các nước trên thế giới. Tác động của cách mạng công nghiệp 4.0 làm thay đổi đến đô thị thông minh, cư dân thơng minh, chính quyền đơ thị thơng minh. Do đó cần phải có chiến lược, quy hoạch, kế hoạch phát triển đô thị xanh.
Bốn là, Sự phát triển kinh tế - xã hội của nước ta đặc biệt là phát triển nền
kinh tế tri thức. Do vậy, nhu cầu về đời sống xã hội của người dân được cải thiện và tăng lên đáng kể. Đặc biệt là nhu cầu về phát triển đô thị theo hướng xanh - thông minh - hiện đại để đáp ứng dân cư đô thị trong giai đoạn hiện nay.
Năm là, Các doanh nghiệp hiện nay có tiềm lực, nguồn lực để đầu tư phát
triển các khu đô thị xanh đạt tiêu chuẩn quốc tế đáp ứng về nhà ở đô thị cho người dân ngày càng cao.
2.3.2. Nhân tố chủ quan
Một là, Định hướng quản lý đầu tư phát triển đô thị xanh của tỉnh, thành
phố trong chiến lược quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế -xã hội của địa phương mình là rất cấp bách và cần thiết phù hợp với phát triển đô thị các địa phương. Quản lý chiến lược đầu tư phát triển đơ thị xanh thì tỉnh, thành phố phải xây dựng những mục tiêu cụ thể về kinh tế -xã hội như: tốc độ tăng trưởng GDP, tốc độ tăng trưởng giá trị sản xuất, kim ngạch xuất khẩu, giải quyết việc làm cho người dân đô thị… Nhận thức của các Nhà quản lý đã nâng một tầm cao thông qua các chiến lược, kế hoạch cụ thể về đầu tư phát triển đô thị xanh, đô thị sinh thái, đô thị thông minh…
Hai là, Hệ thống cơ chế chính sách liên quan đến quản lý đầu tư phát triển đô thị xanh. Chính sách đầu tư bao gồm: chính sách huy động vốn, phân bổ và quản lý vốn đầu tư, các văn bản về thanh tra, kiểm tra, giám sát việc quản lý đầu tư phát triển đô thị xanh.
triển đơ thị xanh cịn bất cập về chất lượng, số lượng, tổ chức bộ máy cồng kềnh dẫn đến sai phạm trong quá trình thực hiện. Một số cán bộ thiếu phẩm chất đạo đức, lợi dụng chức quyền, vị trí cơng tác để tham ơ, tham nhũng làm thất thốt tài sản nhà nước dẫn đến tình trạng quản lý kém hiệu quả.
Bốn là, Dựa trên nguồn lực sẵn có của từng địa phương, khai thác triệt để
các yếu tố tiềm năng sẵn có của tỉnh, thành phố để quản lý đầu tư phát triển đơ thị xanh có tính hiệu lực, hiệu quả cao.
Năm là, Thủ đô Hà Nội là trái tim của cả nước, đầu não chính trị - hành
chính quốc gia, trung tâm lớn về văn hóa, khoa học, giáo dục, kinh tế và giao dịch quốc tế do vậy cần phải đầu tư phát triển Hà Nội theo hướng đô thị xanh - thông minh - hiện đại - bền vững là hết sức cần thiết.